1、人防工程維護管理交接協議委托方（以下簡稱甲方）：XXXXXXXXX公司 受托方（以下簡稱乙方）：XXXXXXX物業公司 根據中華人民共和國人民防空法、中華人民共和國 物權法、中華人民共和國合同法、人民防空工程平時開 發利用管理辦法等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協商一致的基礎上，就XXXX防空地下室物業管 理事宜達成如下協議：第一條：防空地下室基本情況該防空地下室位于開，建筑面積平方米，平時使用用途為 ，戰時用途為，已于 年 月 日辦理竣工驗收備案手續。第二條：委托管理事項乙方對防空地下室按有關要求進行保養、維護和管理， 具體范圍為：1. 防空地下室主體結構；包括維護結構、內

2、部房間、防 爆波電纜井、人防出入口、風井等。2. 人防設施設備；包括水、電、通風、防化、封堵構件 等。3. 防空地下室標牌。第三條：維護管理標準1. 結構完好，內部環境整潔、無滲漏水，空氣和飲用水 符合國家有關衛生標準，工程內外排水暢通，地面無積水，無倒灌。2. 防護門、防護密閉門、密閉門和防爆波活門等完好無 缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕， 啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔。3. 給排水管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉靈 活，無銹蝕；排水構筑物（污水集水池、防爆化糞池、排水 防爆波井）管道暢通、無滲漏；水泵及其動力設備清潔干燥無銹蝕。4. 通風空調設備保持

3、整潔、干燥，外殼及各種配件漆面 良好，無銹蝕，各種橡膠件無老化；密閉閥、自動排氣閥等各種閥門無銹蝕，開啟靈活，關閉嚴密。5. 供電及照明設備工作正常， 性能良好，工程內無任意 接線用電，火災報警系統處于完好狀態。第四條：維護管理期限從年 月 日起至年 月日止。第五條：維護管理費用計算及支付方式1. 人防工程維護管理費用每平方米 元/月，共計_丿元。第六條：委托人或受托人的變更1甲方將該工程使用權轉讓給第三人的，第三人應與物 業公司簽訂人防工程維護管理交接協議。2. 乙方不再承擔該項目的物業管理或將物業管理業務轉 讓給第三人的，第三人應與甲方簽訂人防工程維護管理交 接協議。在重新簽訂人防工程維護

4、管理交接協議后的15個工作日內，甲乙雙方應到區人防辦備案。第七條：權利與義務1甲方應按照合同約定及時支付乙方人防工程維護管理 費用。2甲方應移交給乙方人防工程維護管理所需的圖紙、工 程資料、質量保修書等資料。3乙方在維護管理過程中確需甲方配合的，該事項也在 甲方義務范圍內的，甲方應予以配合、支持。4. 乙方要建立健全維護管理崗位責任制和定期檢查、維護等制度，有專（兼）職部門或專（兼）職人員負責維護管 理工作，分工明確，責任到人，制度落實。5. 消防、治安等安全管理制度健全，有火災應急預案并 定期演練，未發生安全責任事故。6乙方要妥善保管人防設備、設施，集中保存平時制作 好但不安裝的人防設備，以

5、防丟失或損壞。7. 出現以下行為的，乙方應及時告知甲方，并同時通知 區人防辦。如占用、改造、損壞人防工程；堵塞人防工程的 口部、孔口，或阻塞通往口部的道路；向人防工程內部和孔 口附近排泄廢水、廢氣，傾倒廢棄物；在人防工程內存放易 燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性物品；改變防空地下室平 時使用用途等。8. 乙方在維護管理過程中，沒有盡到維護管理責任，造 成人防工程及其設施設備損壞的，應負責進行修復或恢復原 狀。第八條：違約責任1乙方違反本合同約定，對防空地下室進行維護管理達 不到要求，甲方對其進行限期整改仍達不到要求的，甲方有 權單方解除本合同，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。2甲方不按本合同約

6、定支付維護管理費用，應配合而不 配合乙方進行維護管理工作的，乙方有權單方解除本合同， 由此造成的一切經濟損失由甲方承擔。第九條：免責條款使用期間因不可抗力，法律法規調整，因人防部門對使用場地用途予以限制， 市政工程建設，人防工程維修、改造、回填或人防工程結構出現重大隱患等原因，造成本合同不能 全部或部分履行時，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，但必須 采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。第十條：爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第 種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第一條：補充協議未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協議， 本合同附件及補 充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條