1、.酒店轉讓合同書轉讓方 (以下簡稱甲方 )：法定代表人： _身份證號： _委托代理人： _身份證號： _受讓方 (以下簡稱乙方 )：法定代表人： _身份證號： _委托代理人： _身份證號： _出租方（以下簡稱丙方） ：法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：根據國家法律、法規的有關規定，本協議書當事人遵循平等自愿，等價有償、誠實信用和公開、公平、公正原則，經協商一致，達成如下條款：第一條酒店轉讓標的物丙方同意 甲方將位于西安市未央區太華北路21號陜建三公司家屬院 7-8 號高層住宅樓下 2-3 層（房屋建筑面積 4500 平米，租金付至 2022 年 10 月 31 日，包含錦都商務酒店一

2、樓接待大廳、 旅行社、駕校部分 ）的經營使用權和后續續簽權 （不少于 5 年）轉讓給乙方 。該酒店現有的的停車場、消防設備、電梯、中央空調及鍋爐等裝飾、裝修設備的使用權一并轉讓給乙方。丙方保證乙方同等享有甲方在可編輯.原租賃合同中的權利與義務。第二條 資產轉讓總價格甲方將上述資產以 人民幣： 6500000元（大寫：陸佰伍拾萬圓整）的總價款 轉讓給乙方 。甲方不得另行向乙方再索取任何其他費用。甲方需向乙方開具與總價款同等金額的發票。第三條資產轉讓價款支付方式雙方約定，按照如下方式支付價款。1 . 本協議書簽訂之日起，乙方與甲方協商，由乙方向甲方支付六百萬元，甲方收到該筆款項后，配合乙方進行酒店

3、資產登記及項目建設營運工作。2. 乙方指定人員進入酒店接收程序，甲方自行清 算與酒店相關的債權債務。 甲方結清轉讓前的全部債務后，經甲乙雙方負責人員確認無異議，乙方在天內向甲方支付 五十萬元尾款 。第四條 資產轉讓的交割經雙方商定，自乙方支付 首筆價款之日起 15 日內，甲方應將酒店 批準文件及相關資料 移交給乙方，由乙方核驗簽收。第五條 資產轉讓變更稅費負擔雙方約定，資產轉讓變更所涉及應交稅費，均由雙方負責各自繳納，雙方互不承擔責任。第六條債權、債務處理方式乙方接手經營賓館 ( 年 月 日 )前所有的一切債權、債務由甲方負責 ;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務均由乙方負可編輯.責。第七

4、條雙方聲明和保證1 甲方聲明與保證（ 1）甲方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人；（ 2）甲方是轉讓資產的唯一經營權人，權利清晰；（ 3）甲方轉讓的資產如有 權利瑕疵 ，甲方負責全面清理，保證不會影響乙方的正常經營；（ 4）甲方向乙方提供的 資產轉讓材料均 為真實、合法、有效；（ 5）在甲方與陜建集團 原合同到期前， 甲方協助乙方與陜建集團溝通，協助乙方辦理續簽合同事宜。2 乙方聲明與保證（ 1）乙方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人；（ 2）乙方具有購買甲方轉讓的資產資金支付能力， 能夠承擔并履行轉讓資產協議書約定的責任和義務。第八條 協議書的變更和解除發生下列情況之一時，一

5、方可以解除協議書：（ 1）由于不可抗力或不可歸責雙方的原因致使本協議書的目的無法實現的；（ 2）另一方喪失實際履約能力的；（ 3）另一方嚴重違約致使協議書不能實現目的；（ 4）變更或解除協議書均采取書面形式告知對方。第九條 違約責任可編輯.1 協議書生效后，雙方任何一方無故提出終止協議書，應向對方支付總價款10% 的違約金。 給對方造成損失的，還應承擔實際經濟損失的賠償責任。2 乙方逾期未支付約定的資產轉讓價款的，乙方每日需向甲方支付總價款 5 的違約金。 若由于甲方或丙方的原因導致甲方不能如期交付賓館，甲方或丙方按前款規定承擔違約責任3 由于一方過錯造成本協議書不能履行時， 由過錯的一方承擔

6、違約責任，如屬雙方過錯，則雙方承擔各自相應的責任。第十條糾紛的處理雙方在履行本協議書過程中若發生爭議，應友好協商解決；若協商不成，依法向協議書簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他1. 因自然災害等不可抗力因素導致乙方無法經營導致的損失，乙方自行承擔。若因國家政策拆遷、征用所給與的補償，對經營利益損失的補償歸乙方所有，對房產本身的補償歸丙方所有。2. 上述協議書條款未盡事項，雙方可簽訂補充協議書，補充協議書是本協議的附件，與本協議書具有同等法律效力。第十二條 協議書的生效1 本協議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議書生效后，對協議書內容的變更或補充應采用書面形式。2 本協議書正本一式叁份。甲、乙、丙三方 各執壹份。附轉讓財產清單可編輯.轉讓方（甲方）法定代表人：_聯系電話：銀行戶名及賬號：委托代理人簽字（蓋章） ：_簽約地點： _簽約時間： _年_月 _日受讓方（甲方）法定代表人：_聯系電話：銀行戶名及賬號：委托代理人簽字（蓋章） ：_簽約地點： _簽約時間： _年_月