1、1 綜合說明1.1 項目及項目區概況魅力之城建設項目位于昆明市官渡區廣衛村，東為老昆洛路，西側為廣居路，南為廣福路，北為廣普大溝。本次建設的1#、3#、7#地塊位于項目區的西北部，東側為本工程2#、4#、8#地塊，西側為廣居路，北為廣普大溝、南側為本工程9#地塊。項目區周邊現有道路有老昆洛路、廣福路和項目區西側的廣居路，交通較為便利。本次建設的1#、3#、7#地塊主要建設為商業及住宅建筑、道路廣場、綠化水景景觀、幼兒園和地下車庫等。多為高層，設計最大建筑高度為99.8m，最大地下室開挖深度為14.2m，工程建筑總面積87.42萬m2，總車位6403個。1#地塊建筑密度為24.30%，容積率5.

2、21，綠化率40.26%；3#地塊建筑密度為30.75%，容積率達4.77，綠化率30.75%；7#地塊建筑密度為24.99%，容積率達3.62，綠化率45.03%。工程規劃征地總面積19.29hm2，其中代征市政建設用地4.06hm2（代征地主要為城市市政道路和公共綠地占地，本工程只征地不建設），凈占地15.23hm2。工程建設過程中共產生土石方151.71萬m3，回填土石方21.20萬m3，綠化覆土3.21萬m3，外購3.21萬m3（所需表土全部由昆 公司從具有合法經營權的土場或單位購置，購置的表土和土石方采用現用現購的方式，防止二次堆存造成的流失）。廢棄130.51萬m3，實現區間調配7

3、.19萬m3。本項目總投資額33.65億元，其中土建工程投資3.34億元。1#地塊已與2012年8月開始進行基坑開挖，后因種種原因暫時停工，本次建設設計計劃于2013年4月開工建設2015年3月建成，工期2年；該項目由-負責建設和管理。項目區位于滇池湖積盆地中部，屬滇池盆地地貌，現有場地標高在1896.50m左右。項目區屬北亞熱帶季風氣候，多年平均溫度14.5，平均降水量1011.8mm，平均相對濕度74%，年平均日照2448.7h，主導風向為西南風（頻繁17%），平均風速2.2m/s，年平均水面蒸發量18702120mm。根據昆明市多年氣象資料分析，該地區20年一遇1小時最大降雨量為59.3

4、mm，6小時最大降雨量為93.2mm，24小時最大降雨量為120.2mm。項目區屬長江流域金沙江水系，土壤類型屬紅壤，植被類型屬于亞熱帶常綠闊葉林區，工程區域內土壤類型為紅壤，項目區現堆存有大量土石方，原有地貌已被破壞。2012年10月-委托云南建筑設計院編制完成了魅力之城（一、三、七地塊）建設項目可行性研究報告書。項目環境影響評價、災害地質評估、建設項目林地使用等專項報告已委托相關單位進行編制。建設單位于2013年1月委托XXX編制本工程水土保持方案，我公司成立了工作組到現場進行了踏勘和調研，對項目區各場地進行了實地踏勘，對建設過程中可能引起水土流失的重點部位進行了詳細調查，在認真分析主體工

5、程設計資料的基礎上對方案報告書進行認真編寫，最后完成了魅力之城（一、三、七地塊）建設項目水土保持方案可行性研究報告書（送審稿）。本方案編制深度為可行性研究，設計水平年為2016年。1.2 項目區水土流失防治標準項目區位于云南省昆明市官渡區，根據全國土壤侵蝕分類分級標準（水利部SLl902007），項目區應屬以水力侵蝕為主的西南土石山區，侵蝕強度為輕度，強度允許值為500t/km2·a。項目區屬金沙江下游國家級“重點治理區”，同時也是云南省劃分的“重點監督區”和“重點治理區”，水土流失防治標準等級為一級。水土流失防治目標為：擾動土地整治率95%，水土流失總治理度92%，土壤流失控制比大

6、于1.0，攔渣率98%，植被恢復系數99%，林草覆蓋率27%。1.3 主體工程水土保持分析評價結論（1）本工程區為城市建設用地，不在全國水土保持監測網絡中的水土保持監測站點、重點試驗區中，不屬于國家劃定的水土流失重點預防保護區和重點治理成果區，未占用國家確定的水土保持長期定位觀測站，也不屬于基本農田保護區，本工程無水土保持限制性因素，符合開發建設項目水土保持技術規范要求。（2）主體工程考慮在建構筑物區、道路廣場區周邊設置排水溝，并在道路廣場區進行硬化處理和鋪砌，可有效減少因工程施工擾動地表而造成的水土流失。（3）主體工程在設計時，考慮在項目區采用景觀綠化，景觀綠化不僅可以美化環境，還有較好的水

7、土保持作用。綜上所述，從水土保持角度看本工程的建設不存在限制項目建設的水土保持因素，建設是可行的。1.4 水土流失防治責任范圍及面積本工程水土流失防治責任總面積為18.28hm2，其中項目建設區15.23hm2，直接影響區2.12hm2。1.5 水土流失預測結果（1）擾動原地貌、損壞、占壓的土地面積為15.23hm2；（2）可能引起水土流失的面積為15.23hm2；（3）損壞水土保持設施面積為9.80hm2；（4）預測時段內可能產生的水土流失總量為2382.20t；（5）可能新增的水土流失量為1936.88t；（6）可能引起水損失量20908.61m3。工程產生水土流失的重點部位為綠化區，重點

8、時段為施工期。工程建設造成水土流失若不進行治理，會對周邊環境造成影響。1.6 水土保持措施總體布局及工程量為了防治工程建設所產生的水土流失，減少對周邊地區的影響，恢復項目區景觀，在本項目主體工程設計中及本方案中提出了多種措施進行綜合治理。主要防治措施有在建筑物、道路廣場區設置排水措施，對道路廣場區進行場地鋪砌和硬化，對規劃的綠化帶進行場地綠化。本方案新增措施有：在工程施工過程中設置臨時排水工程、沉砂池、車輛清洗池、鋪草簾子等。主體工程設計中具有水土保持功能的措施并計入水土保持方案投資的措施主要包括：工程措施：漿砌石蓋板排水溝長5300m，需漿砌石2710m3，土石方開挖3350m3，蓋板106

9、00；覆土1.61萬m3。植物措施：場地綠化3.21hm2。本方案新增水保措施有:工程措施：透水磚鋪砌407m2。臨時防護措施：臨時排水溝長1571m，土石方開挖8580m3；編織袋裝土擋護長720m，需土量為1250m3；密目網覆蓋0.55萬m2；沉砂池10個，需要土石方開挖180m3，空心磚砌筑60m3，砂漿抹面270m2；清洗池4個，鋪草簾子1200m2。1.7 水土保持監測根據工程特點、施工布置，根據工程特點、施工布置，共布設3個水土保持監測區：即1#地塊、3#地塊和7#地塊。共設置7個監測點，其中1#地塊3個，3#地塊1個，7#地塊3個，對這些點進行地面監測、調查監測以及場地巡查等。

10、本工程監測時段主要包括基建期和自然恢復期，基建期（2013年4月至2015年3月），旱季每季監測1次，雨季每月1次，共監測2年。自然恢復期（2015年4月至2016年3月），自然恢復期旱季每半年1次，雨季每季1次，累計監測3年，當持續24小時降雨量大于50mm適當增加監測頻次。1.8 水土保持投資概算及效益分析魅力之城（一、三、七地塊）建設項目水土保持方案概算總投資842.26萬元（主體工程已列計投資708.86萬元，方案新增投資133.40萬元）。本方案水土保持投資中：工程措施投資62.59萬元；無植物措施費；臨時工程投資26.42萬元；獨立費用36.28萬元（水土保持監理費10.50萬元，

11、水土保持監測費10.10萬元）；基本預備費7.52萬元；水土保持設施補償費9.80萬元。實施水土保持措施后：擾動土地整治率99.49%，水土流失總治理度99.14%，土壤流失控制比1.01，攔渣率99.73%，林草植被恢復率99.65%，林草覆蓋率51.24%，均高于方案目標值。1.9 結論與建議本工程建設所產生的水土流失影響，可以通過多種措施（包括工程措施、植物措施、臨時防護措施）加以減免，把工程水土流失影響降低到最小。因此，從水土保持的角度看，只要認真落實水土保持工程措施，本工程對當地造成的水土流失影響不大，本工程的建設是可行的。但本工程在建設過程中，擾動地表較大，將產生一定的土石方，工程

12、建設易產生水土流失。通過分析，本方案認為本工程產生水土流失的重點部分為各區域綠化景觀區表土臨時堆場，重點時間段為施工期。因此，預防和監測的重點部分為綠化景觀區表土臨時堆場，重點時段為施工期。為防治工程建設造成的水土流失，主體工程和本方案設計了多種措施，有主體工程設計的漿砌石蓋板排水溝和場地景觀綠化；本方案新增的臨時排水溝、沉砂池、密目網覆蓋等臨時措施。以上措施的時可以有效防治因本工程建設所造成的水土流失。在水土保持措施實施過程中，本方案建議下一階段設計單位在主體工程施工圖設計中要充分采納水土保持方案中的設計內容，并進一步細化水土保持措施，做好水土保持工程施工圖設計。施工單位、監理單位競標時，主

13、體工程投標文件應包含本方案設計內容，并在標書中明確提出施工過程中如何滿足水土保持要求。按照本方案提出的施工過程中的水土流失防治措施，施工單位在施工過程中要強化水土保持意識，落實并加強各施工場地的水土保持防護措施。- 91 -項目水土保持方案特性表項目名稱魅力之城（一、三、七地塊）建設項目流域機構長江水利委員會涉及省區云南省涉及地市或個數昆明市涉及縣或個數官渡區項目規模總建筑面積87.42萬m2，平均建筑密度26.68%，容積率達4.75，綠化率38.68%。總投資（億元）33.65土建投資（億元）3.34動工時間2013.4完工時間2015.3設計水平年2016項目組成建設區域面積（hm2）挖

14、方量（萬m3）填方量（萬m3）借方量（萬m3）棄方量（萬m3）1#地塊5.6341.818.331.1441.81 3#地塊1.4610.522.110.238.64 7#地塊8.1499.3813.971.8480.06 合計15.23151.7124.413.21130.51國家級或省級重點防治區類型國家級水土流失 “重點治理區”、省級水土流失“重點監督區”和“重點治理區”地形類型滇池盆地東部邊緣土壤類型紅壤氣候類型亞熱帶高原季風氣候植被類型亞熱帶常綠闊葉林原地貌土壤侵蝕模數t/（km2a）2661.60防治責任范圍面積（hm2）18.28土壤容許流失量t/（km2a）500項目建設區（h

15、m2）15.23擾動地表面積（hm2）15.23直接影響區（hm2）3.05損壞水土保持設施面積（hm2）9.80建設期水土流失預測總量（t）2382.20新增水土流失量（t）1936.88新增水土流失主要區域景觀綠化區表土臨時堆場防治目標擾動土地整治率（%）95水土流失總治理度（%）97土壤流失控制比1.0攔渣率（%）98林草植被恢復率（%）99林草覆蓋率（%）27防治措施分區工程措施植物措施臨時措施1#地塊主體：漿砌石蓋板排水溝1733m，綠化覆土0.26萬m3。新增：植草磚鋪砌0.25萬m2。主體：園林綠化0.80hm2。新增：臨時排水溝2140m，沉砂池2個，清洗池1個。3#地塊主體：

16、漿砌石蓋板排水溝633m，綠化覆土0.38萬m3。新增：表土剝離0.36萬m3，植草磚鋪砌0.25萬m2。主體：園林綠化0.76hm2。新增：臨時排水溝1640m，沉砂池2個，編織袋裝土擋護200m，密目網覆蓋約為0.12萬m2。7#地塊主體：漿砌石蓋板排水溝1800m，綠化覆土0.36萬m3。新增：表土剝離0.72萬m3，植草磚鋪砌0.34萬m2。主體：園林綠化1.15hm2。新增：臨時排水溝1980m，沉砂池3個，編織袋裝土擋護280m，密目網覆蓋約為0.25萬m2。投資（萬元）208.95562.5026.42水土保持總投資（萬元）842.26獨立費（萬元）36.28水土保持監測費（萬元

17、）10.10水土保持監理費（萬元）10.50基本預備費（萬元）7.52補償費（萬元）9.80方案編制單位建設單位法人代表及電話法人代表及電話地址地址郵編郵編聯系人及電話聯系人及電話傳真傳真電子郵箱電子郵箱2 方案編制總則2.1 方案編制目的和意義2.1.1 編制目的依據中華人民共和國水土保持法及水土保持相關法律法規的有關規定，編制魅力之城（一、三、七地塊）建設項目水土保持方案，落實水土保持工程與主體工程“三同時”的規定；針對項目建設過程中可能產生的水土流失及影響，確定該建設項目的水土流失防治責任范圍；預測該工程建設對原地貌、土地的破壞情況以及可能造成的水土流失量和重點流失區域；提出相應的水土保

18、持防治對策和防治措施，有效控制工程建設過程中可能引起的水土流失以及對生態環境的影響；為建設單位、施工單位提供水土保持治理及實施管理的科學依據，也為水行政主管部門進行水土流失防治執法檢查提供依據。2.1.2 編制意義 該項目位于官渡區，隨著官渡區經濟的發展，居民的購買能力也在不斷的提升，因此對高檔住宅小區的購買需求也不斷的提升。同時，隨著東川人口的日益增長，建設本項目對解決當地居民的居住條件有著較好的作用，小區的建設符合官渡區的城市發展目標。但由于工程建設中不可避免地對項目區的生態環境產生一定程度的破壞（其中新增水土流失影響是最主要的影響因素之一），根據中華人民共和國水土保持法和中華人民共和國水

19、土保持法實施條例，以及其它相關法律、法規文件的精神，必須正確處理開發建設項目與生態環境保護之間的關系，對魅力之城（一、三、七地塊）建設項目建設范圍內原有的和可能新增的水土流失進行全面治理。通過編制本水土保持方案，采取綜合措施，合理布置水土保持措施，可以有效防治因工程建設引發的水土流失，將魅力之城（一、三、七地塊）建設項目建設過程中可能造成的水土流失不利影響減少到最低限度，有效控制新增水土流失面積，有效治理項目建設區原生水土流失，為主體工程設施提供安全保障，保護和改善項目建設區及周邊地區的生態環境，確保水土保持措施與主體工程同時實施。通過本水土保持方案的實施，可以盡量避免本工程建設對項目建設區及

20、周邊環境造成不利影響，盡量恢復項目建設區的林草植被，使項目區原有水土流失得到治理，受擾動地表所產生的新增水土流失得到有效控制，改善項目區生態環境。2.2 編制依據2.2.1 法律法規（1）1）中華人民共和國水土保持法（2010年12月25日修正）；（2）中華人民共和國水土保持法實施條例（1993年8月）；（3）中華人民共和國水法（2002年8月）；（4）中華人民共和國防洪法（1997年8月）；（5）中華人民共和國環境影響評價法（2002年9月）；（6）建設項目環境保護管理條例（國務院1998第253號文）；（7）中華人民共和國河道管理條例（國務院，1988年6月）；（8）云南省實施中華人民共和

21、國水土保持法辦法（1994年7月）；（9）云南省人大關于開發建設項目認真做好水土保持工作的決議；（10）滇池保護條例（2012年7月修正）。2.2.2 部委規章（1）開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定（水利部令第5號，2005年7月修訂）；（2）水土保持生態環境監測網絡管理辦法（水利部令第12號，2000年1月）；（3）開發建設項目水土保持設施驗收管理辦法（水利部令第16號，2005年7月修訂）；（4）水利工程建設監理規定（2006年12月18日 水利部令第28號）；（5）開發建設項目水土保持方案管理辦法（水利部、國家計委、國家環保總局513號，1994年11月）。2.2.3 規范性文件

22、（1）關于印發開發建設項目水土保持監測設計與實施計劃編制提綱（試行）的函（水保監200616號）；（2）全國生態環境保護綱要（國務院國發200038號文）；（3）全國生態環境建設規劃（國務院國發199836號文）；（4）全國水土保持預防監督綱要（2004-2015）（水利部水保2004332號文）；（5）國務院關于加強水土保持工作的通知（國務院1993第5號文）；（6）關于西部大開發中加強建設項目環境保護管理的若干意見（環發20014號文）；（7）關于印發全國水土保持生態環境監督管理規范化建設驗收標準的通知（水利部水保監199929號文）；（8）水利部“關于印發規范水土保持方案編報程序、編寫格

23、式和內容的補充規定的通知”（保監200115號文）；（9）水利部辦公廳“關于加強水土保持方案審批后續工作的通知”（水利部辦公廳函2002154號文）；（10）水利部“關于加強大中型開發建設項目水土保持監理工作的通知”（水保200389號文，2003年3月）；（11）財政部、國家發展和改革委員會財綜20056號“關于水土保持設施補償費納入收費項目的通知”；（12）水利部水保司關于開發建設項目水土保持咨詢服務費用計列的指導意見保監200522號（2005年6月）；（13）水利部關于劃分國家級水土流失重點防治區的公告（水利部2006第2號2006年5月）；（14）關于在資源開發和基本建設中實行水土保

24、持方案審批制度的通知（云水聯保1993第10號）；（15）云南省物價局、省財政廳、省水利水電廳云價費發199725號“關于印發云南省水土流失防治費及水土保持設施補償費的征收、使用和管理暫行辦法的通知”（1997年1月）；（16）關于水土保持方案編報審批有關問題的通知（云水水保200212號；（17）云南省水利廳“關于做好國家和省級審批的開發建設項目水土保持方案送達簽收工作的通知”（云水水保監20043號，2004年2月）；（18）云南省開發建設項目水土保持生態環境監測管理暫行辦法云南省水利廳公共第7號（2006年11月）；（19）云南省人民政府關于劃分水土流失重點防治區的公告云政發200716

25、5號；（20）關于嚴格開發建設項目水土保持方案審查審批工作的通知水保2007184號（2007年5月21日）；（21）關于印發開發建設項目水土保持監測設計與實施計劃編制提綱（試行）的函（水保監200616號）；（22）關于進一步加強水土保持宣傳工作的通知水保辦 2007133號（2007年6月21日）；（23）關于加強開發建設項目水土保持督察的通知水保辦 200794號；（24）云南省關于加強水土保持預防監督工作的通知云水保2007205號（2007年8月13日）；（25）關于印發2008年水土保持工作要點的通知水保函 200873號文（2008年3月7日）；（26）云南省水利廳關于加強生產建

26、設項目水土保持設施驗收工作的通知云水保201059號；（27）云南省水利廳關于加強生產建設項目水土保持方案審查審批工作的通知云水保2010103號；（28）云南省水土保持生態環境監測總站文件云南省水土保持生態環境監測總站關于生產建設項目水土保持方案編制有關問題的意見云水保監字20107號。（29）云南省水利廳關于進一步加強生產建設項目水土保持監測工作的通知（云水保監字20111號）；（30）昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法2011年8月1日。2.2.4 規范標準（1）中華人民共和國國家標準開發建設項目水土保持技術規范（GB 50433-2008）；（2）中華人民共和國國家標準開發建設項目水土流失

27、防治標準（GB 50434-2008）；（3）中華人民共和國國家標準防洪標準（GB5020194）；（4水利水電工程制圖標準水土保持圖（水利部 SL73.62001）； （5）國家發展計劃委員會、建設部（2002）工程勘察設計收費標準（2002年1月）； （6）水土保持監測技術規程（水利部 SL277-2002）；（7）關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知云建標2003668號文；（8）水土保持工程概（估）算定額（水利部 2003年）；（9）關于頒發水土保持工程概（估）算編制規定和定額的通知（水總200367號）；（10）土壤侵蝕分類分級標準（水利部 SLl902007）；（

28、11）水土保持試驗規范（SL419-2007）；（12）云南省地方標準主要造林樹種苗木（DB53/062-2006）；（13）云南省地方標準林木種子質量分級（DB53/248-2008）；（14）昆明市“一湖兩江”流域綠化建設管理技術規范昆明市人民政府公告30號（2008年9月12日）。2.2.5 技術文件（1）-委托XXX編制魅力之城（一、三、七地塊）建設項目水土保持方案可行性研究報告的“委托函”；（2）昆明市官渡區發展和改革局文件官發改核準20133號“關于昆明-魅力之城（一、三、七地塊）建設項目核準的批復”。2.2.6 技術資料（1）昆明市年鑒（2011年）；（2）云南省2004年土壤侵

29、蝕現狀遙感調查報告（2006年2月）；（3）魅力之城（一、三、七地塊）建設項目可行性研究報告書（2012年10月）。2.3 水土流失防治標準項目區位于云南省昆明市官渡區，根據全國土壤侵蝕分類分級標準（水利部SLl902007），項目區應屬以水力侵蝕為主的西南土石山區，侵蝕強度為輕度，強度允許值為500t/km2·a。項目區屬金沙江下游國家級“重點治理區”，同時也是云南省劃分的“重點監督區”和“重點治理區”，水土流失防治標準等級為一級。2.4 指導思想與編制原則2.4.1 指導思想根據中華人民共和國水土保持法、中華人民共和國水土保持法實施條例以及水利部、國家計委、國家環保局199451

30、3號文件關于開發建設項目水土保持方案管理辦法、水利部24號令開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定及“云南省實施中華人民共和國水土保持法辦法”和有關的技術規范要求，通過合理布局、綜合規劃設計魅力之城（一、三、七地塊）建設項目的水土保持方案，并認真實施水土保持綜合措施（工程措施、植物措施、臨時防護措施和管理措施等），把工程建設與水土流失治理結合起來，有效地防治魅力之城（一、三、七地塊）建設項目過程中所產生的新增水土流失，積極治理工程區內的原有水土流失，改善項目區的生態環境。2.4.2 編制原則（1）結合魅力之城（一、三、七地塊）建設項目區域的環境現狀和工程設計特點，從實際出發，堅持工程措施與植

31、物措施相結合的原則，認真貫徹“預防為主、全面規劃、綜合防治、因地制宜、加強管理、注重效益”的水土保持方針。（2）合理利用土地資源，根據當地的自然環境、社會環境現狀，以及工程建設新增水土流失影響因子的特點，制定出技術上可行、經濟上合理、操作上可行的水土流失防治措施，在盡可能節約水土保持投資的情況下，達到較好的生態效益和社會效益。（3）水土保持方案的設計根據主體工程建設情況，結合現場施工現狀進行布設，保證新增水土保持設施與主體工程同時投產使用。（4）結合當地水土流失治理的經驗，針對本項目的實際情況，制定出切實可行的水土保持方案。2.5 方案編制深度和設計水平年2.5.1 方案編制深度根據開發建設項

32、目水土保持技術規范（GB50433-2008）關于項目水土保持方案編制深度的規定，為了使該項目水土保持方案與主體工程建設相適應，本水土保持方案編制深度為可行性研究深度。2.5.2 設計水平年該項目為建設類項目，工程水土保持方案設計水平年為工程完工后的第一年。因此，方案設計水平年2016年。3 項目概況3.1 項目基本情況項目名稱：魅力之城（一、三、七地塊）建設項目建設單位：- 建設地點：昆明市官渡區廣衛村 項目性質：建設類項目(新建)工程規模：總建筑面積87.42萬m2 建設工期：2013年4月開工建設，2015年3月建成，工期2年抗震等級：建筑物抗震設防烈度為度，設計基本地震加速值為0.20

33、g。項目總投資：本項目總投資額33.65億元，其中土建工程投資3.34億元。3.2 工程地理位置及交通魅力之城建設項目位于昆明市官渡區廣衛村，東為老昆洛路，西側為廣居路，南為廣福路，北為廣普大溝。本次建設的1#、3#、7#地塊位于項目區的西北部，東側為本工程2#、4#、8#地塊，西側為廣居路，北為廣普大溝、南側為本工程9#地塊。項目區周邊現有道路有老昆洛路、廣福路和項目區西側的廣居路，交通較為便利。工程區域位置與交通位置圖見圖3-1。3.3 工程建設規模和特性主體工程計劃2013年4月開工建設，2015年3月建成。其中1#地塊建筑密度為24.30%，容積率5.21，綠化率40.26%；3#地塊

34、建筑密度為30.75%，容積率達4.77，綠化率30.75%；7#地塊建筑密度為24.99%，容積率達3.62，綠化率45.03%。項目技術特性見表3-1。表3-1項目主要技術經濟指標表序號名稱單位工程數量備注一征地面積hm219.291代征地hm24.062工程占地hm215.23（1）1#地塊hm25.63（2）3#地塊hm21.46 （3）7#地塊hm28.14二總建筑面積萬m287.42 1地上建筑面積萬m265.562地下建筑面積萬m221.873停車位個6403三建筑參數建筑密度26.68%容積率4.53綠化率38.68%四土石方量1挖方萬m3151.712填方萬m324.413借

35、方萬m33.214廢棄萬m3130.51總投資億元33.65土建投資億元3.34五工期年22013.42015.33.4 項目組成本項目擬建成為集商業、居住為一體的高尚社區，工程建設內容主要為商業及住宅建筑、公共配套設施、道路廣場、綠化景觀等。根據本項目建設的特點和進度，本項目建設區可分為1#地塊、3#地塊和7#地塊。項目組成詳見表3-2。表3-2工程項目組成一覽表序號分區建設內容基本情況占地面積（hm2）備注11#地塊建構筑物區主要為住宅用房、商鋪和公共配套設施1.37總占地5.63hm2道路廣場區主要指區域內的宅間路、步行路和活動廣場區域，其中道路0.52hm2，廣場0.18hm2。1.9

36、9景觀綠化區主要指為美化小區環境而設置的景觀小品和水體等，其中水體0.28hm2，景觀綠化0.54hm2。2.2723#地塊建構筑物區主要為住宅用房、商鋪和公共配套設施0.45總占地1.46hm2道路廣場區主要指區域內的宅間路、步行路和活動廣場區域，其中道路19hm2，廣場0.09hm2。0.56景觀綠化區主要指為美化小區環境而設置的景觀小品。0.4537#地塊建構筑物區主要為住宅用房、商鋪和公共配套設施2.03總占地8.14hm2道路廣場區主要指區域內的宅間路、步行路和活動廣場區域，其中道路0.54hm2，廣場0.20hm2。2.44景觀綠化區主要指為美化小區環境而設置的景觀小品和水體等，其

37、中水體0.43hm2，景觀綠化0.72hm2。，3.673.5 工程總體布置3.5.1 平面布置主體工程根據昆明市區域規劃和景觀要求，將項目區設計成為游憩與購物、休閑與辦公并行的商業中心。在臨街住宅1、2層設計了裙樓，設置為購物廣場。項目區周圍設計建造城市游憩、休閑廣場，城市景觀綠化。區內交通道路將每個建筑物連接在一起，呈現網狀結構。1#地塊在項目區東西各布設1出入口，在東側幼兒園單獨布設出入口。3#地塊在項目區南北各布設1出入口，7#地塊在項目區東、南和北邊各布設1出入口。主體工程在項目區空閑的區域布設有景觀綠化樹種，到達美觀的效果。同時，主體工程還在裙樓頂部布設了屋頂花園，起到了較好的景觀

38、效果。3.5.2 縱向布置本工程原有地貌海拔標高在18911894m之間，項目區北高南低。本工程建構筑物區主要建設高層的住房，最大建筑高度為100m，場地設計標高在1892m左右，場內排水排入周圍市政道路。3.6 交通運輸項目區周邊現有道路有老昆洛路、廣福路和項目區西側的廣居路，交通較為便利。工程建設可以直接使用以上道路，無需新修施工便道。3.7 輔助設施3.7.1 供水供電條件根據主體工程設計，項目區最高日用水量為82m3，水源為城市自來水；最大電能消耗量估算約700KW·h，供電從市政電網接入。項目區所在的區域供水設施已配備完整，能滿足今后居民和商戶用水用電的要求。3.7.2 排

39、水系統本工程采用雨污分流設施進行排水。污水主要為生活污水，其中主要污染物為CODcr、BOD5、SS、氨氮及動植物油類等。根據主體工程設計，以上污水經化糞池處理后排入城市污水管道。雨水進行項目區內的雨水管網匯集后排入雨水收集池，多余的部分排入項目區周邊的集水井，昆明市城市排水管理處已對該項目排水進行了批示。3.7.3 施工供排水及供電本工程周邊區域用水用電較為方便，本工程施工期間，用水可接附近的自來水，用電從附近電線引入，用后拆除。施工期間產生的廢水主要為基坑開挖過程中產生的滲水和降雨匯集的雨水，以上雨水經排水泵從基坑排入經沉砂池沉淀后，通過皮管排導至附近雨水集水井。3.8 工程征占地情況本項

40、目征地總面積為19.29hm2，其中代征地4.06hm2，項目總占地15.23hm2。項目占地中坡耕地3.28hm2、梯坪地7.99hm2、荒草地1.81hm2、建筑用地1.61hm2、交通運輸用地0.54hm2。詳見表3-3。表3-3工程占地面積及類型表單位：hm2防治分區占地面積坡耕地梯坪地荒草地建筑用地交通運輸用地1#地塊建構筑物區1.370.320.620.110.240.08道路廣場區1.990.480.950.290.180.09景觀綠化區2.270.331.230.370.280.06小計5.631.132.800.771.990.233#地塊建構筑物區0.450.050.350

41、.020.020.01道路廣場區0.560.090.410.030.020.01景觀綠化區0.450.030.360.030.020.01小計1.460.171.120.080.060.037#地塊建構筑物區2.030.451.060.210.220.09道路廣場區2.440.641.10.310.310.08景觀綠化區3.670.891.910.440.320.11小計8.141.984.070.960.850.28合計15.233.287.991.811.610.543.9 土石方平衡分析根據現場踏勘及主體工程設計，本工程填方量較大，土石方主要來自于表土剝離和建構筑物基礎開挖。土石方開挖總

42、量為151.71萬m3，填方24.41萬m3，區間調配7.19萬m3，綠化覆土3.21萬m3，全部外購，采用現用現購的方式，防止二次堆存造成的流失。廢棄土石方130.51萬m3。3.9.1 1#地塊1#地塊占地5.63hm2，目前基坑已開挖完畢，產生土石方運至其他工程回填，共產生土石方41.81萬3（包括場地平整、建筑物基礎開挖和拆遷垃圾，其中場地平整根據自然標高跟設計標高而定，建筑垃圾按0.3m3/m2考慮），全部廢棄。因項目區已被其他工程渣土覆蓋，故無表土剝離。工程建成后需回填土層后為2m，需土石方7.19萬m3，從7#地塊調入。需覆綠化表土1.14萬m3，全部外購，采用現用現購的方式，防

43、止二次堆存造成的流失。3.9.2 3#地塊3#地塊占地1.46hm2，目前尚未擾動，工程建設共產生土石方10.52萬3（包括場地平整、建筑物基礎開挖和拆遷垃圾，其中場地平整根據自然標高跟設計標高而定，建筑垃圾按0.3m3/m2考慮），產地的土石方有1.88萬m3臨時堆存在其他地塊，用于今后回填。因項目區已被其他工程渣土覆蓋，故無表土剝離。工程建成后需覆綠化表土0.23萬m3，全部外購，采用現用現購的方式，防止二次堆存造成的流失。3.9.3 7#地塊7#地塊占地8.14hm2，目前尚未擾動，工程建設共產生土石方99.38萬3（包括場地平整、建筑物基礎開挖和拆遷垃圾，其中場地平整根據自然標高跟設計

44、標高而定，建筑垃圾按0.3m3/m2考慮），產生的土石方有19.32萬m3臨時堆存在其他地塊，用于今后回填。因項目區已被其他工程渣土覆蓋，故無表土剝離。工程建成后需覆綠化表土1.84萬m3，全部外購，采用現用現購的方式，防止二次堆存造成的流失。土石方平衡及流向見表3-4和圖3-3。表3-4土石方平衡及流向表單位：萬m3序號防治分區挖 方填方區間調入方區間調出方外借廢棄土石方開挖建筑垃圾合計回覆回填數量來源數量去向數量來源名稱數量11#地塊41.60.2141.811.147.197.191.14外購土石方41.8123#地塊10.50.0210.520.231.880.23外購土石方8.643

45、7#地塊99.120.2699.381.8412.137.191.84外購土石方80.06小計151.220.49151.713.2121.207.190.007.190.003.210.000.00130.51合計151.71151.7124.417.197.193.21130.51注:表中所列土石方全部為自然方。挖方+調入+外借=151.71+7.19+3.21=6.91萬m3填方+調出+廢棄=24.41+7.19+130.51=6.91萬m3圖3-3 土石方流向圖3.10 拆遷安置本工程在建設過程中拆遷的建筑物主要為項目區原有居住的村民，累計拆遷建筑面積16112m2，拆遷建筑物占地1.

46、61hm2。拆遷的建筑主要為磚混結構、土木結構、簡易房和磚木房等。本工程對拆遷區內的居民進行房屋和貨幣補償，在本工程建成后對其進行安置。拆建的建筑垃圾敲碎后就地平整。3.11 施工生活區施工生活區租借附近居民的房屋，本工程不再單獨設置施工生活區。工程建設期間在項目區內臨時搭建簡易房用于看管材料，待施工結束后作拆除清理。3.12 主要材料及來源本工程建設均采用商品混凝土，工地上不進行混凝土的攪拌；所需的鋼材、木料、建筑材料，砂石料等均從當地具有合法經營權經銷商或廠家購買。3.13 施工組織及施工工序根據本工程進度安排和施工的特點，綜合考慮項目區自然環境條件統籌安排，施工按先難后易、先重點后一般的

47、原則。施工人員進駐場地后，按施工順序組織開挖及填筑。在基坑開挖前先進行基坑防護，再對其進行開挖，對建構筑物和道路進行施工。工程土石方在開挖中采用機械和人工相結合的方法，面狀開挖主要采用挖掘機開挖。回填土方采用機械和人工相結合的方法，土方用挖掘機裝土，自卸汽車運土，推土機鋪土，攤平。本工程基坑的開挖采用打樁連續墻進行防護，即在開挖前先在開挖區域內側外側打樁，防止今后開挖時周邊區域塌陷。在基坑開挖過程中，為排導基坑降雨匯水和滲水，主體工程在基坑內布設了多個集水坑，基坑內的雨水和滲水通過臨時排水溝排入集水坑，然后由排水泵排入地表沉砂池，經沉淀后排入附近集水井。3.14 項目建設計劃本項目建設期為1年

48、，預計開工時間為2013年4月，竣工時間為2015年5月，工程施工進度計劃見表3-5。表3-6施工進度安排表序號工作階段2013年2013年2014年2015年1#地塊1場地平整2基礎開挖3建構筑物施工4道路廣場的修建5綠化帶營造3#地塊1場地平整2基礎開挖3建構筑物施工4道路廣場的修建5綠化帶營造7#地塊1場地平整2基礎開挖3建構筑物施工4道路廣場的修建5綠化帶營造4 項目區概況4.1 自然環境概況4.1.1 地形地貌項目位于昆明市官渡區廣衛村，項目區位于滇池盆地，地勢基本成東南高，西北低，相對高差不足3m，海拔標高在18911894m左右。區域內原有地類為坡耕地、梯坪地、草地、建設用地等。

49、根據現場踏勘，原有地貌已全部破壞。4.1.2 地層巖性項目所處的滇池盆地西北部出露的地層主要有寒武系的砂頁巖，泥盆系的砂巖、白云巖、白云質灰巖、石碳-二迭系的灰巖、玄武巖等。地質狀況優良，基底地質構造穩定，基巖面起伏平穩，工程地質可滿足工業、民用建設工程需要。4.1.3 地質構造與地震烈度（1）地質構造項目區所處區域屬于“康滇臺背斜”與“滇東臺皺帶”交界區，發育南北向深大，活動斷裂為本區的主干構造，附近外圍發育北東向逆斷層和向斜。具體如下：一朵云大新冊斷裂斷裂走向45-40°，長度大約24km斷裂面寫向南東，傾角35-60°，為壓扭性逆沖斷裂，斷裂帶寬0-15m，屬基底斷裂

50、。晚近期活動不明顯。干壩塘向斜軸向30°，長度約10km軸向北西突出，呈弧形，平面形態呈條形，屬線形褶曲。項目區內部構造不發育。（2）地震根據1：400萬中國地震動參數區劃圖（GB183062001），該地區地震動反應特征周期為0.45（sec）,地震動峰值加速度為0.2g，相應的地震基本烈度為。4.1.4 氣候項目區屬北亞熱帶季風氣候，多年平均溫度14.5，極端最高氣溫31.5，極端最低氣溫5.4，全年無霜期285.7天；年平均降水量1011.8mm，降水集中在510月，占總降水量的8890%，多西南風（頻繁17%），平均風速2.2m/s，最大風速19m/s（1月）。根據昆明市多年

51、氣象資料分析，該地區20年一遇1小時最大降雨量為59.3mm，6小時最大降雨量為93.2mm，24小時最大降雨量為120.2mm。4.1.5 水文項目區所在的官渡區屬長江流域金沙江水系，區內水體均注入滇池，滇池入湖水源有新河、運糧河、盤龍江、銀汁河、白沙河、寶象河、馬料河、柴河等二十余條，總長約350km。根據實地踏勘，本工程周邊無天然水體和河流，在項目區北邊有一條排水溝，為廣普大溝，溝道內有少量積水，上面長滿綠苔。項目區周邊匯集的雨水通過集水井進入市政雨水管網。因此，本工程在建設過程中產生基坑滲水和降水集水均通過基坑內的集水井沉淀后，由排水泵排導至項目區附近的城市排水管網中。均項目區水系圖見

52、附圖2。4.1.6 土壤狀況項目區所在的官渡區土壤主要有紅壤（占84.2%）、紫色土（占0.6%）、水稻土（占12.1%）、沼澤土（占3.1%）以及石灰巖土，共5個土類9個亞類。根據實地踏勘，項目區地表土壤類型主要紅壤。4.1.7 植被項目區所在的官渡區屬亞熱帶常綠闊葉林帶。范圍內的森林植被以云南松林、人工桉樹林為主。主要喬木樹種有云南松、藍桉、直桿桉等；主要灌木為小鐵仔、杜鵑、烏飯、楊梅、胡枝子、栒子、萌生櫟類等；草本植物主要有扭黃茅、黃背草、四脈金茅、細柄草、野古草、紫莖澤蘭、旱茅、蕨類等。根據實地踏勘，項目區域內現有植被多為紫莖澤蘭、旱茅等荒草，林草覆蓋率約為40%。4.2 社會經濟概況官渡區是昆明四個主城區之一，全區轄9個街道辦事處，97個村（居）民委員會。2011年末總人口54.1萬人，比上年增長2.5%。其中非農業人口36.76萬人，比上年增長3.3%；人口出生率為5.1，死亡率2.53，人口自然增長率2.57。計劃生育率100%。官渡區總面積552.21km2，國民經濟持續增長，綜合實力不斷