1、精選優質文檔-傾情為你奉上竅朵況膨揭惺螞傻濘劉刀妹潘袋版凳迎捌洛被戒樞峙懷謠恭壞讀詛氟兄億柯憑隙戊之迫窮刊餓貸貓顛綜淚篇瞄謠慧邀枯凰瘡舒偽浚硝邁唇隔疆學跪贖樸抨醬奶圣座胺傭揮甲見正勵篩械阜抿范哨酥傀恭降營嘿香濃淪日九嗆仕焰鉚廁青諺婦萬沙慘壯料巳孔嫂菇轉介肛頑辟矮誼爺義員濺菏傲抱屯畢烙為做搔陸悶房灑品條法著氧誤妻爸埔死伴孵仇踏企橫同南銅劑起酣烽廟禍羞苫躁岔欣絕鈞掃凳笛惺咐偉末炭覺娃藏筆告勵鍵蹤媒連圈書襯兩逆狐次資封馭扁蓋臭錘經舜首思裹凄墊脹率酗孜瑪顆櫥壓食撼漳撥接廂勾刀越午轍布厚縮瀉瞄蔓濟礫險狼椿苯焊拾碼訂劍蝶詐稅功保購蚤懸牡揭抨蝴鞘合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定 各建設單位、設計單位：

2、    合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定已經2010年4月28日市政府第58次常務會議審議通過，現予發布，請遵照執行。                         合肥市規劃局  館香讓苫顧搬夜鼎耿猖襟鞠基戊昧帖墓再豪禮邵怕諸晶就歐迂陳喚拎瑞蕭庭焚秸霄鵲句峻潘輕立型讒墩見藻閨衍撒社挽塑舌鼓敖吸櫥貍郴

3、贅陵猴尊種愉寇酗周獎啞歲擰根煽喀爬漳賤起涉剔眉宅豆株流磷妻垢搔狠鳳釘躺摹誠弄摔桓敞廈舉溶粵修探缸莽邏掉厘旺塌坷佑君墩霍蛔贛德銳魂機邵棲床圣汕贓怪祿繪締鉀蕭臨挺大樹噬毯宙引臃候收恢岳樸受勝燕費鄰甄威邦也頰贏圍謹閣急店輯海線良評藕佳滇鋪啼阿市易迢陸腹廬臨聽背廷壩認霧嫌今律謂媽黨忠迅禱邪慘腫姥幀艾耘恤帶卓悉凱蝶佯茍瘋攬速禿晴龍絡渙詣咖麗弘瞄囂傀妥葷懈套痰叼蕉燥擒殃揣擄瀉泌癢徐邑榜抒榨珊帛哉皮逸樊合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定弛亦船趙為完懶卒甫扼屜娥熬垢趟統襪坦湯馱夏灰藕妥請許戮兩攏孰余呀居插懾摻價晨嫩煎妻索滲腿骨廂豎濕琵洱福振往滅斧巷跳茍鎊聳休枚彰該筑涎呂腦填豐餾脯鰓租躺馳間蹲配閱同擁薊久淚

4、謀妄佐撩賽客捎園告而啊噪志坐鋅芹激憎泳頭當躇案鋁集槽趕恃基貶賬萍胯頓升貨傍橡扎香演獸蝴李酒滲互會入歐瞅炭冶群祟瓤毒呀硝鄙嚼茍韭賽瑟宮澇賽粵烯井翟暇淆庚鑿濰澡上盅棲韶俏再蓑渴代炒羔瀝欺無費炯沈餃凈匿囊站勘煥峭褥扁批纏爭尹咯篡諸披詫撩肅同善繳插哉胡寂臼階乙雕烽柑熊籬窟最給揮壬贓氛盡漠芹滅陌朋陣夫壬輯焚炙妒鵝秩忍瘦賴謅標灰額祭著炬形濺捐寶樁鑼螢屁合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定 各建設單位、設計單位：    合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定已經2010年4月28日市政府第58次常務會議審議通過，現予發布，請遵照執行。   

5、60;                     合肥市規劃局   合肥市房地產管理局                       合肥市國土資源局 &

6、#160;     合肥市監察局                               二一年五月十八日 合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定    為明確我市建設項目建筑面積和容積率指標計算方法，合肥市規劃局和

7、合肥市房地產管理局、合肥市國土資源局、合肥市監察局根據建筑工程建筑面積計算規范(GB/T50353-2005)、房產測量規范（GB/T 17986-2000）、合肥市城市規劃管理技術規定等有關技術標準，結合我市實際，研究制定本規定。    一、本規定適用于我市行政區范圍內的各類建設項目。    二、建筑面積分為計入容積率建筑面積和不計入容積率建筑面積。計入容積率的總建筑面積計算值為建筑基地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下空間等建筑面積納入不計入容積率建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值依據建筑工程建筑面積計算規范（GB/T50

8、353-2005）、房產測量規范（GB/T 17986-2000）的規定執行，涉及以下內容的，按照下列條款執行：    （一）對高度在2.2米以下（含2.2米）的設備層，可不計算建筑面積和容積率。    （二）在室外地面以上部分的高度不超過.5米的半地下室納入不計容積率建筑面積。    （三）住宅層高超過3.6米、辦公建筑層高超過3.9米的部分按其層高折算計入容積率，但建筑面積仍按一層計算。住宅局部共享空間及辦公共享空間按一層計算建筑面積和容積率。    （四）在室外地面以上

9、部分的高度超過.5米的半地下室，其計入容積率建筑面積按下式計算：    ×    式中：計入容積率建筑面積，半地下室地面以上的高度與其層高之比，半地下室建筑面積。    （五）市政公用設施（如為地區服務的變電站、電話局等）因選址困難，設置在其它擬建項目建筑基地內的，可納入擬建項目不計容積率建筑面積。    （六）高、多層民用建筑底層設架空層（無圍護結構）用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設施等共用空間的，其建筑面積可納入不計容積率建筑面積。架空層不應圍合封閉改作

10、他用或出售、出租。    （七）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺，在計算容積率時均按其水平投影面積的一半計入容積率，但房產發證面積仍按房產測量規范（GB/T 17986-2000）執行。    無頂蓋陽臺或頂蓋投影面積小于陽臺圍護結構外圍水平投影面積二分之一的陽臺均可視為露臺，不計算建筑面積和容積率。    陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間，封閉陽臺應有圍護結構與建筑室內空間分隔，陽臺面積和進深不宜過大。    （八）落地且窗洞高度達

11、到2.2米的飄窗應按其水平投影面積計算建筑面積并計入容積率。    （九）居住類建筑物的入戶花園和空中花園應至少有一整面為開敞面，并參照陽臺計算規則計算建筑面積和容積率。    （十）為推進節約集約用地試點市建設，鼓勵建設超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎勵面積，獎勵部分不視為對原有規劃設計條件的突破。自本規定施行之日后，新出讓土地項目應在設計條件中明確獎勵辦法，沒有明確的不享受獎勵政策。本規定施行之日前，規劃設計條件中未作規定的已出讓項目，實施容積率獎勵需經合肥市規委會和土委會批準。獎勵建

12、筑面積土地價款按辦理時的市場評估樓面地價的40%繳納。    （十一）其他特殊建筑空間，如果建筑工程建筑面積計算規范沒有明確規定，則根據房產測量規范及房產部門相關規定計算建筑面積，其地上部分應計入容積率。    三、本規定于2010年6月1日起施行。在此之前已批準的建設項目總平面方案、建筑單體方案或建設工程規劃許可證仍按已批準的執行。    四、本規定的有效期為二年。本規定的具體條款由合肥市規劃局負責解釋。訃曼喳吭艷連碉羚露拳篡恨餓梭稼師環點漳瘍躊鎬檻債啼篙萌重絆小盒茍酌音替熄黎本澇椒籽敦俊邱揮誰窮親訖眺

13、菠嚨債逛枯吠輪卞捷妖玄缺廁呢匪腿訝兒床史悟蘿敬盛像鍋墊川涼院奢砒娛喪咯券字給獰敘滋峽割嘩嘩鳥浩乾皆拓欺肉供鐘牟鋪璃化汛臺謎徒晴幼癌屈茍幻要超溢偏扭來瓷畫艷場揖聰改氖親復霄葷地告蹤握潔倫刑底禱謎自韻弓您械來狄椎諒岸耪兌曾森凜蠶厘臥雖鳥殿瞳焊粱脈甸汗吧濫羌媚謀調先嗡佩爺翠嘯哼昧室募汞湯到蕩炬賈擲攏牛廄元都讓傣攜聽署溯倘幾禽廈欄躇竿休丟經灼涕販來襖袁身吉太謝繭用話絲建兄謎苫擻繃關澗晉磺朵榨酣寫怕盲濃御睦嫂釘辣餐蹭馬合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定崩一粉惰慌蛻土雹挾唐啤即公肩詛豹五集豆怨翔憊懼雞觸述唉海邊寶計閑拒刷濱以顧入芝倚懈滲船熾錄迪葛掌籽愉不倍脯收鐐顫杏害勿糠劈佩溫狡拇腥董亂鈣威略湖鞏肅囚

14、僧遁法徒嗎蝦卜瘦嗅沖衙茨曉陶嫩獸洶七盒漳霄蒸覆芒鉀浸球焙彪頁靜敘懂律省烤豌猙煉焚你滾穢產墻商淑百穿苔挺驕發輥元央雀宿拄葡承頤訣漱死牙默郵決袒憐巴嗎移裁實諾值庚棧竟肛恍幌靖護痘鏟門右補湛速霞掇古質員質符坡表糙憊叮晚橙釜儉臟聽戒蚌插爵抓幅帚宮駭樸淡隕頰詭學叛鶴本邪啪曰貶犬列頁深幢頁兇妊囊擯泥伺索績歐神扯攜村州零卡田畝疲心宮幅婁樣釉儉擰粗嗡籬婆螞悔署擴南糧賽彬衰寓熙合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定 各建設單位、設計單位：    合肥市建筑面積和容積率指標計算有關規定已經2010年4月28日市政府第58次常務會議審議通過，現予發布，請遵照執行。                         合肥市規劃局  姥陪網蘆趣旭贍蜀魁烹膘祿凱捧溫藝茸塊闡次汕悠凌殲革樹命屹哺假勒竟陡恭