1、綠色低碳科技住宅專題研究 2011.3.08 目錄 低碳住宅特征 低碳住宅技術體系12011 China SCMall Academy低碳住宅概念 低碳住宅典型案例 低碳住宅生活低碳建筑定義低碳建筑定義低碳建筑是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。 低碳建筑特征低碳建筑特征綠色環保節約能耗科技元素建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑。 建筑的整個生命周期中最大限度的減少能源的消耗。建筑與科技的完美結合，提升家居舒適度。低碳建筑主要技術體系低碳建筑主要技術體系一、低碳設

2、計 二、低碳用能 三、低碳構造四、低碳用材低碳設計低碳建筑主要技術體系低碳建筑主要技術體系低碳設計是指能夠達到減少溫室氣體排放效果的設計。 1.房屋的朝向，比如改一下角度，比如改變一下屋頂的設計，可以降低整個建筑8%的能源使用量。 定義：方式：2.選擇可再生的或者低碳的材料。 3.增加保溫層設計。4.增加智能設計。低碳用能低碳建筑主要技術體系低碳建筑主要技術體系低碳用能是指在建筑的生命周期中盡可能減少對能源的消耗。定義：組成：建筑的能耗主要集中在建設和使用周期。建議：1.住宅產業化：即用工業化生產方式來建造住宅，以提高住宅生產的勞動生產率，提升住宅的整體質量，降低能源消耗。能耗20%30%建筑

3、垃圾83%材料損耗60%可回收材料66%建筑節能50%2.住宅科技化：即用科技設計及設備降低建筑在使用周期中的能耗，已達到低碳減排的目的。目前主要的低碳建筑都應用了，保溫、節水、新型能源等技術。低碳構造低碳建筑主要技術體系低碳建筑主要技術體系碳量化計算標準碳量化計算標準 （kgCO2） 低碳之低碳之星星低碳用材低碳建筑主要技術體系低碳建筑主要技術體系碳量化計算碳量化計算標準標準（kgCO2） 低碳之低碳之星星低碳建筑技術要求低碳建筑技術要求外墻節能技術：墻體的復合技術有內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。我國采用夾心保溫作法的較多;在歐洲各國，大多采用外附發泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建

4、筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。低碳建筑技術要求低碳建筑技術要求門窗節能技術：中空玻璃，鍍膜玻璃(包括反射玻璃、吸熱玻璃)高強度LOW2E防火玻璃(高強度低輻射鍍膜防火玻璃)、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及最特別的智能玻璃。 低碳建筑技術要求低碳建筑技術要求屋頂節能技術：利用智能技術、生態技術來實現建筑節能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風屋頂等。 低碳建筑技術要求低碳建筑技術要求采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源熱泵系統、置換式新風系統、地面輻射采暖。 低碳建筑技術要求低碳建筑技術要求新能源的開發利用：太陽能熱水器、光電屋面板、光電外

5、墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等 低碳建筑概況低碳建筑概況國外（歐美）低碳建筑在上世紀后期隨著人均環保意識的加強得到迅速的發展，目前低碳技術相對成熟，并占據建筑市場的主流。國內低碳建筑是近幾年發展迅速，雖然起步較晚，但未來發展潛力巨大。目前市場上的低碳建筑（住宅類）主要分為兩類：1.高端科技生態類住宅；2.部分采用低碳技術的中低端住宅。中國低碳建筑中國低碳建筑在低碳進程中不斷的探索低碳新技術的前沿低碳住宅的成熟典范中國低碳建筑中國低碳建筑南京南京朗詩國際街區基本信息項目地址 ：建鄴區河西大街87號（河西大街與廬山路交匯處） 地段商圈 ：新江東商圈、奧體物業類別 ：住宅、

6、商業建筑類別 ：小高層、多層 得 房 率 ： 約83% 總 戶數 ： 2000 容 積 率 ：1.88 綠 化 率 ：40% 建筑面積： 300000 M2 占地面積 ：160000 M2 車 位 數： 2000 車 位 比： 1：1 開 發 商 ：南京朗詩置業股份有限公司物 業 費：1.80元/平米中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區價格明細中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統1、地源熱泵系統擺脫空調束縛中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統2、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統住宅象人體一樣調節溫度常溫水不斷循環，冷卻夏天悶熱的混凝土樓板，加熱冬季干冷的頂棚。通過輻射效應，調節室溫。

7、樓面沒有難看的空調“補丁”，室內沒有機械轉動的噪音。更減少熱脹冷縮對樓板的損傷中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統3、絕緣”外墻系統建筑的保溫衣中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統4、女兒墻、屋頂及地下保溫系統住在“生態控溫艙”中從樓基到樓頂，形成嚴密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨立性，減少能量散失。中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統5、“嚴密”外窗系統雙向隔熱，隔出新天地采用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結合空隙采取阻熱設計，隔絕熱傳導。玻璃為：5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技

8、系統6、外遮陽系統自由調節室內光線采用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結合空隙采取阻熱設計，隔絕熱傳導。玻璃為：5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E涂層，內充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統7、同層排水系統生活中只流淌著音樂的聲音用隱蔽式水箱和同層排水技術，排水橫管在本層與立管連接，消除了衛生間排水管穿越樓板的滲透隱患，降低排水噪音對鄰里的干擾。中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統8、 24小時持續置換新風系統換風無痕，清新常在設置在臥室、客廳等地面上的新風口送入經過除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，送風口風速很小，將風由地面緩緩送入室內，

9、蔓延形成“新風湖”，讓人體始終呼吸到新鮮空氣，再通過衛生間、廚房等頂部的排風口排出。中國低碳建筑中國低碳建筑朗詩國際街區科技系統9、地源熱泵熱水系統星級酒店般服務與享受10、隔音降噪系統家是寧靜的港灣外墻和外窗中空玻璃的厚度都要比普通住宅厚2倍左右。中國低碳建筑中國低碳建筑鋒尚國際公寓基本信息項目地址 ：下關區小桃園1號地段商圈 ：下關物業類別 ：住宅、別墅建筑類別 ：高檔公寓、別墅得 房 率 ： 約88% 總 戶數 ： 247 容 積 率 ：0.9 綠 化 率 ：36% 建筑面積： 177688.62 M2占地面積 ： 197431.80 M2車 位 數： 396 車 位 比： 1：1.6開

10、 發 商 ：南京鋒尚房地產開發有限公司物 業 費：5元/平米中國低碳建筑中國低碳建筑價格明細2010年01月21日鋒尚國際公寓已經售罄。 2009年09月15日目前在售北區剩余3到4套房源，面積220平米以上，總價600萬以上。 2009年08月13日剩5套公寓，189平米兩套和244平米以上三套，189平米公寓466萬每套，244平米以上公寓666萬起售。別墅已經售罄。 2009年07月20日鋒尚本月中旬推出了最后一批房源，目前總價500萬元套起的北區公寓只余十余席，2000萬元套起的沿河別墅僅有三套。2009年07月07日2009年7月8日，鋒尚北區第一次開盤，公寓均價2.5萬2.7萬元/

11、平米。 2009年06月24日預計7月將公開北區住宅與沿河別墅，公寓200-300平米，別墅300-700平米。 2009年05月28日鋒尚最后70套零耗能公寓即將發售，單價2.5萬元/平米，500萬/套起售。另有14幢臨河別墅，總價2000多萬元/幢。 2009年05月08日目前正在接受預訂。 2009年04月22日4月底5月初將公開北區住宅與沿河別墅，公寓200-300平米，別墅300-700平米。2009年02月20日南區公寓200-300平米，均價25000元/平方,別墅300-700平米，均價50000元/平米，南區目前已基本售空，北區開盤時間未定。 鋒尚國際公寓中國低碳建筑中國低碳

12、建筑科技系統1、外墻復合保溫隔熱技術該系統從結構墻體向外分三部分：第一部分是保溫層，為100mm厚自熄型模壓聚苯板或玻璃棉，板與結構墻體進行粘結加釘結。第二部分是50mm厚流動空氣層，用來將隔熱及保溫材料上的水分和濕氣蒸發掉，保證保溫材料的干燥和延長保溫材料的使用壽命；第三部分為開放式石材干掛幕墻，直接通過龍骨和預埋件與主體結構聯系，與保溫材料之間沒有受力關系，抗風壓、抗凍融、抗震能力強。鋒尚國際公寓中國低碳建筑中國低碳建筑科技系統2、組合外窗保溫隔熱技術用了斷熱鋁合金窗框、低輻射（Low-E）中空玻璃、鋁合金活動外遮陽（卷簾）技術三項主要技術。鋒尚國際公寓中國低碳建筑中國低碳建筑科技系統3、

13、混凝土輻射采暖制冷技術利用混凝土的熱惰性來平衡室內的溫度波幅，降低耗電量，有利于緩解城市供電壓力。另外，這個系統還具有一定的恒溫及溫度調節特征。鋒尚國際公寓中國低碳建筑中國低碳建筑科技系統4、置換式健康通風技術5、土壤源熱泵技術其它太陽能光伏發電技術、智能化技術、隔聲技術、節水技術等。鋒尚國際公寓中國低碳建筑中國低碳建筑價格明細城開御園記錄時間記錄時間均價均價價格描述價格描述2010/03/05 31000元/m2價格在31000-36000元/平米之間2010/02/21 33000元/m21月15日開盤，價格30000-36000元/平米不等中國低碳建筑中國低碳建筑科技系統1、地源熱泵系統

14、城開御園2、毛細管頂棚輻射系統3、置換式新風系統4、建筑節能外圍護體系5、生活熱水系統6、智能外遮陽7、太陽能利用8、同層排水中國低碳建筑中國低碳建筑科技系統9、直飲水城開御園大型集成直飲水系統入戶直飲水機建設成本、維修費用高；整體設計、使用方便成本低、安裝方便；日常使用陳本高、易出故障項目歸納項目歸納低碳住宅主要分三種檔位:1萬以下1萬至2萬2萬以上沒有什么附加低碳的系統，可能會采用太陽能、斷橋鋁合金中空玻璃（部分會采用塑鋼）會增加采用一些低成本的低碳系統，如外墻EPS保溫、單戶式新風系統、地面保溫（地暖）、LOW-E窗戶、單戶直飲機主要的低碳科技都會應用，地熱、屋頂隔熱、全天候熱水、太陽能

15、集成、集成式新風、外窗遮陽、同層排水、降噪；更高檔的還會采用一些智能家居、恒溫恒濕、集成直飲水中國低碳建筑中國低碳建筑南京南京太陽能熱水系統 天地新城龍池翠洲 節能指標：10%-15%可省電費：100平方米住宅大約一年可省400千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省200元左右減碳能力：398.8千克二氧化碳外遮陽系統 鋒尚公寓朗詩街區棲園節能指標：理論上22%，實際10%-15%左右可省電費：100平方米住宅大約一年可省400千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省200元左右減碳能力：398.8千克二氧化碳中國低碳建筑中國低碳建筑南京南京地熱系統 城開御園節能指標：6%-8%可省電費：100平方

16、米住宅大約一年可省200-300千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省100-150元左右減碳能力：199.4-299.1千克二氧化碳外墻鋁板系統 仁恒江灣城節能指標：25%-32.5%左右可省電費：100平方米住宅大約一年可省800千瓦電，按0.5元/千瓦時，一年可省400元左右減碳能力：797.6千克二氧化碳朗詩街區中國低碳建筑中國低碳建筑上海上海朗詩綠島采用地源熱泵系統，從土壤中提取能量，以常溫水為媒介，制冷采暖，再加上由特別增厚的墻體保溫層、女兒墻、屋頂及地面保溫系統，以及鍍有Low-E涂層、內充惰性氣體的玻璃窗構成的嚴密的外圍護系統，打造 “恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的人居模式。與

17、同等規模的傳統住宅相比，朗詩綠島每年減少5895噸二氧化碳排放，節約2121噸標準煤和589萬度電。中國低碳建筑中國低碳建筑上海上海萬科朗潤園萬科朗潤園是上海第一個生態小區，綜合采用了外墻保溫、屋頂綠化、自平衡式通風系統、太陽能集中供熱系統等26項生態技術，從室內和小區的水、聲、光、熱、空氣環境等多個角度創造立體、多層面的生態環境。小區的布局、綠化、環保、資源綜合利用以及住宅節能、隔音、日照、通風等各項指標都達到了一級生態型住宅小區的標準。 國外低碳建筑國外低碳建筑德國德國三層玻璃窗陽臺與建筑分隔，避免導熱太陽能熱水板安置在南墻3升房“住宅科技”能給人帶來什么？永久恒溫，室溫常年保持在永久恒溫

18、，室溫常年保持在20262026度度 就算家里不開空調，也會很就算家里不開空調，也會很舒服，而且不會忽冷忽熱，舒服，而且不會忽冷忽熱，不再容易患感冒。不再容易患感冒。常年恒濕，空氣濕度始終保持常年恒濕，空氣濕度始終保持30-70%30-70%很舒暢的呼吸，身體的每個細胞很舒暢的呼吸，身體的每個細胞都像魚一樣活躍，就像在森林里都像魚一樣活躍，就像在森林里靜靜的做瑜伽。靜靜的做瑜伽。在家里也能呼吸到比在家里也能呼吸到比外面更清新的空氣外面更清新的空氣置換新風，置換新風，2424小時使室內空氣自然、清新小時使室內空氣自然、清新一整天都像在大自然一整天都像在大自然里里隔音低噪，在喧囂中遠離喧囂隔音低噪

19、，在喧囂中遠離喧囂不管任何時候，家里都可以很安靜，不管任何時候，家里都可以很安靜，不會有任何不愉快的干擾。不會有任何不愉快的干擾。節能環保，善待大自然節能環保，善待大自然人與自然共生，善待自然就是善人與自然共生，善待自然就是善待自己，環保不僅僅是口號，更待自己，環保不僅僅是口號，更是新青年的不讓責任。是新青年的不讓責任?！白≌萍肌睅砟男┯^念的改變？地源熱泵技術系統，充分利用地源熱泵技術系統，充分利用地熱能源地熱能源頂棚輻射制冷制熱系統，用水管傳導溫度頂棚輻射制冷制熱系統，用水管傳導溫度原來取暖、制冷還有這么環保原來取暖、制冷還有這么環保的方法。既解決現實問題又不的方法。既解決現實問題又不對環境造成過多傷害。對環境造