北京小產權合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市某區某街道某號房屋一套（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市某區某街道某號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，層高為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應自接收之日起__________個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。

3.3乙方在取得標的房屋所有權后，有權對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市某區某街道某號房屋一套（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，并由丙方提供相關金融服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市某區某街道某號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，層高為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣__________元，剩余房款通過丙方提供的金融服務按約定分期支付。

2.3丙方應根據乙方的信用情況，提供相應的金融服務，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方在支付首付款前，提供合法有效的身份證明、收入證明等相關材料。

3.2甲方有權要求丙方在提供金融服務前，對乙方的信用狀況進行嚴格審查。

3.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方協助追討欠款。

3.4甲方有權在標的房屋過戶前，保留對該房屋的占有、使用、收益和處分權。

四、乙方責任與限制條款

4.1乙方承諾按照本合同約定的時間、金額支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2乙方承諾在支付首付款后，不得擅自轉賣、抵押或贈與他人標的房屋。

4.3乙方承諾在獲得標的房屋所有權后，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用功能。

4.4乙方承諾在房屋裝修、改造等合理使用過程中，不得損害甲方權益。

五、丙方責任與權利

5.1丙方承諾按照本合同約定，為乙方提供金融服務，確保乙方的合法權益。

5.2丙方有權對乙方的信用狀況進行審查，并有權根據審查結果調整貸款額度、利率等。

5.3丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的法律措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證復印件

5.丙方提供的金融服務協議

6.乙方提供的身份證明、收入證明等相關材料

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供金融服務，降低其購房門檻，同時保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，保障自身權益，并通過丙方的金融服務實現標的房屋的銷售。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中處于主導地位，享有更多的權利和保障，從而實現其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于北京市某區某街道某號商鋪一套（以下簡稱“標的商鋪”）事宜，丁方提供相關金融服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于北京市某區某街道某號，商鋪所有權證號為__________。

1.2標的商鋪建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.3標的商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，剩余房款通過丁方提供的金融服務按約定分期支付。

2.3丁方應根據乙方的信用情況，提供相應的金融服務，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求甲方在交付標的商鋪前，提供合法有效的產權證明、租賃合同等相關材料。

3.2乙方有權要求丁方在提供金融服務前，對甲方的產權狀況進行嚴格審查。

3.3乙方有權在支付首付款后，要求甲方協助辦理標的商鋪的過戶手續。

3.4乙方有權在獲得標的商鋪所有權后，按照約定進行合法使用和經營。

四、甲方責任與限制條款

4.1甲方承諾按照本合同約定的時間、金額交付標的商鋪，如逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2甲方承諾在標的商鋪交付前，確保商鋪無任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.3甲方承諾在標的商鋪過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續。

4.4甲方承諾在乙方獲得標的商鋪所有權后，不得以任何理由干涉乙方的合法經營。

五、丁方責任與權利

5.1丁方承諾按照本合同約定，為乙方提供金融服務，確保乙方的合法權益。

5.2丁方有權對乙方的信用狀況進行審查，并有權根據審查結果調整貸款額度、利率等。

5.3丁方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的法律措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪測繪報告復印件

3.商鋪租賃合同復印件

4.付款憑證復印件

5.丁方提供的金融服務協議

6.乙方提供的身份證明、收入證明等相關材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為購買方的權益得到充分保障，包括對標的商鋪的