1、國家開放大學試題電大專科物業管理財稅基礎期末試題標準題庫及答案試卷號:2223盜傳必究一、單項選擇題1. 速動資產是oA. 流動資產B. 流動資產中扣除應收賬款C. 流動資產中扣除現金D. 流動資產中扣除存貨2. 經營杠桿的存在主要是引起的。A. 變動成本總額B. 單位變動成本C. 固定成木D. 利潤3. 以下說法正確的是按照資本成本從大到小的順序排列。A. 長期借款,債券,優先股,留存收益,普通股B. 留存收益,債券,長期借款,優先股,普通股c.普通股,留存收益,優先股,債券,長期借款D.優先股,普通股,留存收益,債券,長期借款4. 為了使企業在不同時期提供的會計信息具有可比性,會計核算中應

2、執行原則。A. 可比性B. 一貫性C. 相關性D. 謹慎性5. 下列指標可用于分析企業的短期償債能力。A. 資產凈利率B. 現金比率c.負債比率D.已獲利息倍數6. 下列有關現金流量表的說法錯誤的是oA. 現金流量表反映的現金就是企業庫存現金B. 現金流量表是根據收付實現制編制的c.現金流量可分為經營活動、投資活動和籌資活動現金流量D.現金流量表是一個時期數表7. 某物業管理企業2013年取得銀行存款利息收入3000元,應作處理。A. 財務費用減少B. 管理費用減少D.管理費用增加C. 財務費用增加8. A公司全部債務資本為100萬元,負債利率為10%,當銷售額為100萬元,息稅前利潤為30萬

3、元, 則財務杠桿系數為。A. 0.8B. 1.2C. 1.5D. 3. 19. 物業管理企業取得的房屋出租收入和經營停車場、游泳池、網球場等共用設施收入稱為0A. 物業大修理收入B. 物業經營收入c.公共性服務費收入D. 公眾代辦性服務費收入10. 下列屬于短期負債籌資特點的是。A. 融資成本較低B. 融資風險較低c.融資富有彈性D.融資速度快11. 經營杠桿的存在主要是引起的。A. 變動成本總額B. 單位變動成本C. 固定成本D. 利潤12. 不能通過試算平衡查找的錯誤有。A. 重復入賬B. 分錄登記方向相同C. 數字錯位D. 分錄一方漏人國家開放大學試題13. 物業管理企業為職工學習先進技

4、術和提高文化水平而支付的費用應提職工工資總額的比例計 提。A. 1.5%B. 2%C. 7%D. 14%14. 某物業管理公司注冊資本為50萬元。當盈余公積已時可不再提取。A. 10 萬B. 25 萬C. 30 萬D. 50 萬15. 下列說法中,錯誤的是oA. 保險財產遭受保險責任范圍內災害事故造成損失時,保險公司應全額理賠B. 保險公司在理賠時執行實際損失補償原則C保險單所保財產存在重復保險時,其一保險公司按保險金額與保險金額總和的比例承擔賠償責任D.補償損失的職能是保險人的負債業務16. "預付賬款賬戶的期初余額為6000元,本期減少額為10000元,期末余額為6000元,則該

5、賬 戶的本期增加額為oA. 14000 元B. 4000 元C. 12000 元D. 10000 元17. 下列有關利潤表說法正確的是oA. 該表是反映企業某一時期財務狀況的動態會計報表B. 該表是反映企業某一時期經營成果的動態會計報表C. 該表是反映企業特定日期經營成果的動態會計報表D. 該表是反映企業特定日期財務狀況的動態會計報表18. 美華物業企業從銀行取得長期借款80萬元,年利率10%,期限2年,每年付息一次,到期還本付息,籌資費用率為1%,所得稅率為25%,其資本成本為。A. 7%B. 7. 58%國家開放大學試題D. 7. 8%19. 下列資金來源屬于股權資本的是。A. 短期借款B

6、. 預收賬款C. 融資租賃D. 優先股20. 關于存貨ABC分類管理描述正確的是。A. A類存貨金額大,數量多BB類存貨金額一般,品種數量相對較多C. C類存貨金額小,數量少D. 三類存貨的金額,數量比大致為A: B: C-7: 2:121. 速動資產是。A. 流動資產B. 流動資產中扣除存貨C. 流動資產中扣除現金D. 流動資產中扣除應收賬款22. 經營杠桿的存在主要是引起的。A. 變動成本總額B. 單位變動成本C. 固定成本D. 利潤23. 某物業管理企業主要管轄A、B、C三棟大樓,某月發生綠化費5萬元,其分配標準應為oA. 住戶數量B. 占地面積C. 管理年工作人員數量D. 綠化人員數量

7、24. 以下說法正確的是按照資本成本從小到大的順序排列。A. 長期借款、債券、優先股、留存收益、普通股B. 留存收益、債券、長期借款、優先股、普通股C. 普通股、優先股、留存收益、債券、長期借款D. 優先股、普通股、留存收益、債券、長期借款25. 會計信息必須滿足宏觀經濟管理、各有關方面了解企業財務狀況和經營成果以及企業加強內部經營管理的需要是原則的應用。A. 相關性B. 配比性C. 權責發生制D. 客觀性26. 以銀行存款償還前欠某單位貨款6000元,這筆業務引起變化。A. 資產增加,負債減少B. 資產增加,負債增加C. 資產減少,負債減少D. 資產減少,負債增加27. 物業管理企業不能計入

8、成本費用項目的是oA. 發生的保安、清潔費B. 管理處人員工資、福利費C. 因違反稅法漏繳稅而被稅務機關罰款D. 公司經費28. 以下屬于零基預算的優點。A. 編制簡單、相對穩定B. 擴大了預算的適用范圍,便于預算指標的調整C. 能夠使預算期間與會計年度相配合,便于考核和評價預算的執行結果D. 可以合理有效地進行資源配置,提高資金的使用效益,節約費用開支29. 下列有關資產債表說法正確的是oA. 該表是反映企業某一時期財務狀況的靜態會計報表B. 該表是反映企業某一時期經營成果的靜態會計報表C. 該表是反映企業特定日期經營成果的靜態會計報表D. 該表是反映企業特定日期財務狀況的靜態會計報表30.

9、 某物業管理企業2013年末為某小區住宅進行頂房大修理。大修理期4個月。到2013年末工程尚 未完工,則應確認2013年的營業收入。A. 不確認B. 按合同金額C. 按本年已完成的勞務比例D. 按實際已收到工程款31. 會計信息必須滿足宏觀經濟管理、各有關方而了解企業財務狀況和經營成果以及企業加強內部經營管理的需要是原則的應用。A. 客觀性B. 配比性C. 權責發生制D. 相關性32. 按照資本成本從小到大的順序排列,以下說法正確的是oA. 長期借款,債券,優先股,普通股,留存收益B. 留存收益,債券,長期借款,優先股,普通股C. 普通股,優先股,留存收益,債券,長期借款D. 優先股,普通股,

10、留存收益,債券,長期借款33. 在計算經濟訂貨批量時,一般不需要考慮oA. 采購成本B. 訂貨成本C. 儲存成本D. 缺貨成本34. 某物業管理企業主要管轄A、B、C三棟大樓,某月發生綠化費15萬元,其分配標準應為0A. 占地面積B. 住戶數量C. 管理年工作人員數量D. 綠化人員數量35. 經營杠桿的存在主要是引起的。A. 變動成本總額B. 單位變動成本C. 固定成木D. 利潤36. 下列各項,屬于利潤分配的是。A. 提取職工福利費B. 提取工會經費C. 提取大修理費D. 提取公益金37. 資產負債表的填列依據是。A. 分類賬期初余額和期末余額B. 日記賬期初余額和期末余額C. 分類賬本期借

11、方發生額D. 分類賬本期貸方發生額38. 滾動預算又稱為oA. 連續預算B. 定期預算C. 彈性預算D. 固定預算39. 所得稅的繳納,一般采用方法。A. 按期納稅B. 按次納稅C. 按期預繳D. 按期預繳,年終匯算清繳40. 下列稅種中屬于營業稅附加稅是。A. 印花稅B. 房產稅C. 城市維護建設稅D. 所得稅41. 某物業管理企業購進一輛汽車用于運輸,會計人員將其列入管理費用,這樣做違反了原則。A. 權責發生制B. 配比C. 謹慎性D. 劃分資本性支出與收益性支出42. 把現金3000元存入銀行,這筆業務引起變化。A. 資產增加,負債減少B. 資產減少,負債增加C. 一項資產增加,另一項資

12、產減少D. 一項負債增加,另一項負債減少43. 下列資金來源屬于股權資本的是。A. 優先股B. 預收賬款C. 融資租賃D. 短期借款44. 關于存貨ABC分類管理描述正確的是。A. A類存貨金額大,數量多B. B類存貨金額一般,品種數量相對較多C. C類存貨金額小,數量少D. 三類存貨的金額,數量比大致為A: B: C-7: 2:145. 當企業營業收入比較波動時,應選擇進行預測。A. 加權平均法B. 判斷分析法C. 算術平均法D. 計算分析法46. 物業管理企業為物業產權人提供代收代繳水電費、煤氣費等服務取得的收入,稱為oA. 物業經營收入B. 特約服務收入C. 公共性服務費收入D. 公眾代

13、辦性服務費收入47. 某物業公司注冊資本為100萬元,當盈余公積已累計達到時不再提取。A. 30 萬B. 50 萬C. 75 萬D. 100 萬48. 彈性預算又稱為。A. 變動預算B. 滾動預算C. 靜態預算D. 零基預算49. 某企業的計稅工資總額為200萬元,其計提的職工工會經費、職工福利費和職工教育經費的總額 是。A. 28 萬B. 30 萬。C. 35 萬D. 80 萬50. 企業反映的長期資金為500萬元,其中,長期借款100萬,應付債券50萬,普通股250萬,保留盈余100萬,其資本成本分為6. 7%、9.17%、11.26%、11%。該企業的綜合資金成本為。A. 7. 84%B

14、. 10. 9%C. 11%D. 8. 25%51. 某物業管理企業購進一輛汽車用于運輸,會計人員將其列入管理費用,這樣做違反了原則。A. 權責發生制B. 配比C. 謹慎性D. 劃分資本性支出與收益性支出52. 把現金3000元存入銀行,這筆業務引起變化。A. 資產增加,負債減少B. 資產減少,負債增加C. 一項資產增加,另一項資產減少D. 一項負債增加,另一項負債減少53. 下列資金來源屬于股權資本的是oA. 優先股B. 預收賬款C. 融資租賃D. 短期借款54. 關于存貨ABC分類管理描述正確的是。A. A類存貨金額大,數量多B. B類存貨金額一般,品種數量相對較多C. C類存貨金額小,數

15、量少D. 三類存貨的金額,數量比大致為A: B: C-7: 2:155. 當企業營業收入比較波動時,應選擇進行預測。A. 加權平均法B. 判斷分析法C. 算術平均法D. 計算分析法56. 物業管理企業為物業產權人提供代收代繳水電費、煤氣費等服務取得的收入,稱為oA. 物業經營收入B. 特約服務收入C. 公共性服務費收入D. 公眾代辦性服務費收入57. 某物業公司注冊資本為100萬元,當盈余公積已累計達到時不再提取。A. 30 萬B. 50 萬C. 75 萬D. 100 萬58. 彈性預算又稱為。A. 變動預算B. 滾動預算C. 靜態預算D. 零基預算59. 某企業的計稅工資總額為200萬元,其

16、計提的職工工會經費、職工福利費和職工教育經費的總額 是。A. 28 萬B. 30 萬。C. 35 萬D. 80 萬60. 企業反映的長期資金為500萬元,其中,長期借款100萬,應付債券50萬,普通股250萬,保留盈余100萬,其資本成本分為6. 7%、9.17%、11.26%、11%。該企業的綜合資金成本為。A.7. 84%B.10. 9%C.11%D.8. 25%二、多項選擇題1. 可用來衡量物業管理企業獲取現金能力的財務指標是oA. 現金債務總比B. 營運指數C. 全部資產現金回收率D. 銷售現金比率E. 現金流動負債比2. 存貨成本主要包括。A. 采購成木B. 儲存成本C. 訂貨成本D

17、. 缺貨成本E. 運輸成本3. 根據權責發生制原則編制的會計報表是。A. 資產負債表B. 利潤表C. 利潤分配表D. 現金流量表E. 會計報表分析表4. 下列各項應列營業外收入的有oA. 盤點時發現一臺賬外電鉆B. 收到教育費附加返還款C. 轉讓一輛汽車收到款項大于其凈值D. 房屋出租收入E. 經營停車場收入5. 確定股票發行價格時,應考慮的因素有。A. 市場利率B. 何股凈資產C. 行業前景D. 公司在同行業的地位E. 證券市場的供求狀況及股價水平6. 物業企業的籌資渠道包括oA. 銀行信貸資金B. 國家資金C. 個人資金D. 企業自留資金E. 其他企業資金7. 債券有如下基本特征0A. 權

18、力性B. 有期性C. 靈活性D. 穩定性E. 廣泛性8. 企業持有現金的動機,包括oA. 管理動機B. 交易動機C. 投機動機D. 預防動機E. 以上均是9. 利潤表中的利潤指標有oA. 毛利潤B. 主營業務利潤C. 營業利潤D. 凈利潤E. 利潤總額10. 普通股股本具有權利。A. 優先認股權B. 投票權C. 股票轉讓權D. 經營收益的請求權E. 從稅前利潤中分得股利11. 會計核算的前提條件有oA. 配比原則B. 會計主體C. 持續經營D. 貨幣計量E. 會計分期12. 財務預算的編制方法主要有oA. 固定預算B. 定期預算C. 零基預算D. 彈性預算E. 滾動預算13. 用于衡量會計信息

19、質量的原則是。A. 客觀性原則B. 權責發生制原則C. 謹慎原則D. 可比性原則E. 明晰性原則14 .成本費用管理的原則是。A. 明確成本、費用界限,嚴格遵守成本、費用的開支范圍B. 采用收付實現制原則C. 正確處理降低成本與提高管理質量的關系一D. 實行全而的成木、費用管理E. 做好成本、費用管理的基礎工作15. 按所籌資金的權益性質可分為。A. 股權資本B. 負債資本C. 長期資本D. 短期資金E. 外部籌資16. 成本費用管理的原則是oA. 明確成本、費用界限,嚴格遵守成本、費用的開支范圍B. 采用收付實現制原則C. 正確處理降低成本與提高管理質量的關系D. 實行全面的成本、費用管理E

20、. 做好成本、費用管理的基礎工作17. 應列物業管理企業主營業務收入的有。A. 物業管理收入B. 物業用房經營收入C. 物業經營收入D. 物業大修理收入E. 房屋中介代銷手續費收入18. 獲利能力是經營者經營業績和管理效能的集中表現,用以反映這一能力指標是oA. 銷售凈利率B. 利息保障倍數C. 資產凈利率D. 成本費用凈利率E. 應收賬款周轉率19. 屬于價內稅的稅種有。A. 增值稅B. 消費稅C. 營業稅D. 資源稅E. 土地增值稅20. 某物業管理企業對其辦公樓投保財產保險綜合險,原因造成保險標的損失,將得不到賠償。A. 戰爭B. 罷工C. 地震D. 火災E. 爆炸21. 下列說法,錯誤

21、的是oA. 無論發生任何類型的經濟業務,資產總額與負債、所有者權益總額都保持平衡關系B. 單式記賬法能夠完整地反映每一項經濟業務的來龍去脈C. 借貸記賬法下的借方,就是指賬頁中的右方D. 借貸記賬法的記賬規則是有借必有貸,借貸必相等E. 試算平衡可以檢查所有的登賬錯誤22. 企業持有現金的動機,包括oA. 管理動機B. 交易動機C. 投機動機D. 預防動機E. 以上均是23. 利潤表中的利潤指標有oA. 主營業務利潤B. 營業利潤C. 利潤總額D. 凈利潤E. 毛利潤24. 下列各項應列營業外收入的有oA. 房屋中介代銷手續費收入B. 經營停車場收入C. 房屋出租收入D. 教育費附加返還款E.

22、 盤點時發現賬外設備一臺25. 物業管理費用支出預算包括oA. 工資預算B. 稅利預算C. 辦公支出預算D. 物業經營支出預算E. 物業大修理支出預算26. 在籌資過程中應當考慮的經濟因素是oA. 籌資成本B. 籌資風險C. 投資項目的收益能力D. 資金的使用約束E. 籌資對企業控制權的影響27. 物業管理企業的理財活動主要包括方面。A. 經濟合同的簽訂B. 會計核算C. 財務管理D. 稅收與籌劃E. 保險28. 物業管理費用支出預算包括。A. 人員工資預算B. 物業經營支出預算C. 辦公支出預算D. 稅利預算E. 物業大修理支出預算29. 按所籌資金的權益性質可分為。A. 外部籌資B. 短期

23、資金C. 長期資本D. 負債資本E. 股權資本30. 利潤表中的利潤指標有。A. 毛利潤B. 主營業務利潤C. 營業利潤D. 凈利潤E. 利潤總額三、判斷題1. 現金流量表與利潤表都是根據權責發生制編制的。X 2. 表明企業管理人員經營管理、運用資金能力稱為獲利能力。X 3. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。V 4. 物業管理企業發生的辦公樓租金支出屬于混合成本。X 5. 某物業管理企業剛成立,不能采用時間平均法來預測未來的收入。V 6. 當企業營業收入波動較大時,可采用算術平均法預測營業收入。X 7. 籌資成木是指企業在籌資活動中所需支付出的代價。X 8.

24、非貼現現金流量指標主要是不考慮貨幣時間價值。V 9. 某企業享受免稅待遇,無需繳納稅款,因而無需進行納稅申報。X 10. 發生增值稅、消費稅、營業稅減征時,不能同時減征城建稅。X 11. 資產凈利率越高,表明企業在增加收入和節約資產使用等方面取得了良好效果。V 12. 物業管理企業的成本與費用是同一個概念。X 13. ABC物業管理有限公司在經營服務的同時,還開設一個商品部,兼營銷售,應就其取得的收入總 額一并征收營業稅。X 14. 企業對希望工程的捐款,應列為營業外支出。V 15. 股權資本對于出資方的立場是一種高成本、低風險的資本。X 16. 現金流量表和利潤表都是根據權責發生制編制的。X

25、 17. 訂貨成本與訂購批量成反比,儲存成本與訂購批量成正比。X 18. 吸收直接投資包括吸收現金投資和非現金投資。V 19. 資產負債表應反映分類賬本期發生額和期末余額。X 20. 變動成木指在一定范圍內與業務量無關的成本。X 21. 稅后利潤可全部用分配投資者利潤。X 22. 根據會計提供的核算資料,運用特定方法,對企業理財活動過程及其結果進行分析和評價,稱為 財務分析。V 23. 企業接受某外商贈送的一輛汽車,由于屬于無償贈與,因此,該輛汽車不能構成企業的資產。X 24. 現金流量表與利潤表都是根據權責發生制編制的。X 25. 表明企業管理人員經營管理、運用資金能力稱為獲利能力。X 26

26、. 一般認為,流動比率應大于2,短期償債能力較好。V 27. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。J 28. 房屋出租收入應列為其他業務收入,商業用房經營收入應列為主營業務收入。X 29. 在同一會計年度內開始并完成的勞務,應在勞務完成時確認收入。V 30. 某物業管理企業由于經營不善,發生經營性虧損20萬,可以用資本公積金彌補。X 31. 商譽是不可辨認的無形資產。V 32. 吸收直接投資包括吸收現金投資和吸收非現金投資。V 33. 資金成本按估算對象可以分為個別資金成本、綜合資金成本和邊際資本成本。X 34. 留存收益包括盈余公積和未分配利潤。V35. 籌資成

27、本是指企業在籌資活動中所需支付出的代價。X36. 訂貨成本與訂購批量成反比,儲存成本與訂購批量成正比。X37. 債券發行的三種方式分為:溢價、平價、折價發行。V 38. 某企業享受免稅待遇,無需繳納稅款,因而無需進行納稅申報。X 39. 營業稅只對起征點的營業額部分征收。X40. 發生增值稅、消費稅、營業稅減征時,同時減征城建稅。V 41. 稅后利潤可全部用分配投資者利潤。X 42. 根據會計提供的核算資料,運用特定方法,對企業理財活動過程及其結果進行分析和評價,稱為 財務分析。V 43. 企業接受某外商贈送的一輛汽車,由于屬于無償贈與,因此,該輛汽車不能構成企業的資產。44. 現金流量表與利

28、潤表都是根據權責發生制編制的。X 45. 表明企業管理人員經營管理、運用資金能力稱為獲利能力。X 46. 一般認為,流動比率應大于2,短期償債能力較好。V 47. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。48. 房屋出租收入應列為其他業務收入,商業用房經營收入應列為主營業務收入。X 49. 在同一會計年度內開始并完成的勞務,應在勞務完成時確認收入。V 50. 某物業管理企業由于經營不善,發生經營性虧損20萬,可以用資本公積金彌補。X 51. 商譽是不可辨認的無形資產。V 52. 吸收直接投資包括吸收現金投資和吸收非現金投資。V 53. 資金成本按估算對象可以分為個別資

29、金成本、綜合資金成本和邊際資本成本。X 54. 留存收益包括盈余公積和未分配利潤。V55. 籌資成本是指企業在籌資活動中所需支付出的代價。X56. 訂貨成本與訂購批量成反比,儲存成本與訂購批量成正比。X57. 債券發行的三種方式分為:溢價、平價、折價發行。V 58. 某企業享受免稅待遇,無需繳納稅款,因而無需進行納稅申報。X 59. 營業稅只對起征點的營業額部分征收。X60. 發生增值稅、消費稅、營業稅減征時,同時減征城建稅。V 61. 銀行存款屬于負債類要素。X 62. 代管基金收入是物業管理企業的一項收入。X 63. 資產負債率高,表明企業在增加收入和節約資產使用等方而取得了良好效果。X

30、64. 物業管理企業由于沒有生產過程和銷售過程,故一般不核算營業費用。V 65. 物業管理企業的成本與費用是同一個概念。X 66. 物業管理企業一般宜采用品種法進行成本核算。V 67. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。V 68. 物業管理企業常用的財務預算編制方式為 "一上二下式。X 69. ABC物業管理有限公司在經營服務的同時,還開設一個商品部,兼營銷售,應就其取得的收入總 額一并征收營業稅。X 70. 貨物運輸保險合同一般應采用不定值保險合同。X 71. 只有具備法人資格的企業才能成為會計主體。X 72. 現金流量表與利潤表都是根據權責發生制原

31、則編制的。X 73. 資金成本按估算對象可以分為個別資金成本、綜合資金成本和邊際成本oX74. 變動成本是指在一定范圍內與業務量無關的成本。X 75. 存貨周轉天數越多,說明存貨占用水平越低,流動性越強。X76. 物業管理企業人員福利費用一般按人員月工資的14%附加計算。V 77. 海關代征的增值稅、消費稅,不計征城建稅。V 78. 定期預算具有盲目性、滯后性和間斷性的缺點。V 79. 盈余公積金用于轉增資本金后,企業的法定盈余公積金一般不得低于注冊資本的50%。 X 80. 營業稅屬于價外稅。X 81. 某企業的經理出差,與甲企業簽訂了一份購銷合同,會計可根據這份合同登記入賬。X 82. 銀

32、行存款屬于負債類要素。X 83. 只有借貸記賬法才能設置雙重性賬戶。84. 現金流量表與利潤表都是根據收付實現制編制的。X 85. 某物業管理企業以銀行存款購買了一輛汽車用于運輸。在現金流量表中應列為投資活動現金流 出。86. 資金使用的約束程度是在籌資過程中必須考慮的經濟因素。X 87. 股權資本對于出資方的立場是一種高成本、低風險的資本。X 88. 狹義的營運資本指流動資產減去流動負債后的余額。89. 一般而言,營運資本數額越大,企業短期償債能力越強,風險越小。.90. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。91. 物業管理企業成本、費用核算應堅持權責發生制。9

33、2. 用高低點法分解混合成本一般只適用于成本變動不大的物業管理企業。93. 某物業企業由于經營不善,發生經營性虧損20萬,可以用資本公積金彌補。X94. 目前國家規定,物業管理收費只能采用政府定價。X95. 某物業管理企業剛成立,不能采用時間平均法來預測未來的收入。96. 滾動預算要考慮成本效益原則。X97. 財務預算不是一種單純的管理方法,而是一種具有戰略性的全員參與的管理機制。X98. 發生增值稅、消費稅、營業稅減征時,同時減征城建稅。99. 保險的特征是經濟型、互助性、法律性和獲利性。100. 保險價值與保險金額并無本質上的區別。X 101. 某企業的經理出差,與甲企業簽訂了一份購銷合同

34、,會計可根據這份合同登記入賬。X 102. 銀行存款屬于負債類要素。X 103. 只有借貸記賬法才能設置雙重性賬戶。104. 現金流量表與利潤表都是根據收付實現制編制的。X 105. 某物業管理企業以銀行存款購買了一輛汽車用于運輸。在現金流量表中應列為投資活動現金流 出。106. 資金使用的約束程度是在籌資過程中必須考慮的經濟因素。X 107. 股權資本對于出資方的立場是一種高成本、低風險的資本。X 108. 狹義的營運資本指流動資產減去流動負債后的余額。109. 一般而言,營運資本數額越大,企業短期償債能力越強,風險越小。.110. 當成本核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成

35、本動因。111. 物業管理企業成本、費用核算應堅持權責發生制。112. 用高低點法分解混合成本一般只適用于成本變動不大的物業管理企業。113. 某物業企業由于經營不善,發生經營性虧損20萬,可以用資本公積金彌補。X114. 目前國家規定,物業管理收費只能采用政府定價。X115. 某物業管理企業剛成立,不能采用時間平均法來預測未來的收入。116. 滾動預算要考慮成本效益原則。X117. 財務預算不是一種單純的管理方法,而是一種具有戰略性的全員參與的管理機制。X118. 發生增值稅、消費稅、營業稅減征時,同時減征城建稅。119. 保險的特征是經濟型、互助性、法律性和獲利性。120. 保險價值與保險

36、金額并無本質上的區別。X 121. 只有具備法人資格的企業才能成為會計主體。X 122. 現金流量表與利潤表都是根據權責發生制編制的。X 123. 存貨周轉天數越多,說明存貨占用水平越低,流動性越強。X 124. 同一種籌資渠道可以采用不同的籌資方式。V 125. 當成木核算對象為兩個小區或以上時,共同費用的分配標準應為成本動因。V 126. 物業管理企業發生的清潔綠化費支出屬于變動成本。V127. 當企業營業收入波動較大時,可采用算術平均法預測營業收入。X 128. 狹義的營運資本指流動資產減去流動負債后的余額。V 129. 股權資本可以抵免稅收。X 130. 某企業享受免稅待遇,無需繳納稅

37、款,因而無需進行納稅申報。X 四、筒答題1. 會計核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？會計核算的前提條件包括:1會計主體;2持續經營;3會計分期;4貨幣計量。4分會計是隨著生產和管理的需要而產生和發展起來的,因此必須對會計核算和控制的定向范圍、時間界 限、會計對象以及計量手段等加以限定,會計只能在一定的環境中,運用一定的工具或手段,對一定 的對象進行核算和控制。3分一定的環境既包括社會與經濟條件,尤其是在市場經濟條件下的環境,也包括時間和空間范圍的環境; 一定的對象是指在一定的環境條件下的經濟活動。因此,在進行會計核算時,首先應明確會計核算的前提 條件。3分2. 什么是本量利分析法

38、？在物業管理中應如何應用？答:本量利分析法是根據成本、業務量和利潤三者關系進行分析的一種方法。2分這三者的基本關系為:利潤總額一營業收入一變動成本一固定成本2分1保本住戶量是指企業的營業收人總成本相等時的住戶數量,即利潤為零時的住戶數量。2分2保利住戶量是指企業要獲取- -定利潤時的住戶數量。2分3保利成本由于物業管理收人由國家政策、法規統-規定,物業管理企業難以通過提高收人標準來 增加收人。要獲取利潤必須控制成本。利用本量利三者關系可以預測保利成本并在經營過程實施控制。2 分3. 內部控制制度包括哪些內容？答:1不相容職務分離制度;2分2授權批準控制制度;2分3組織機構控制制度;2分4資產與

39、記錄的接觸制度;2分5預算控制制度。2分4. 什么是階段性增長股票？簡述階段性增長股票價值的計算步驟。答:階段性增長股票是指公司的股利在一段時期高速增長,在另一段時間內則固定不變或正常增長, 這類股票稱為階段性增長股票。4分計算步驟如下:第一步:計算出非固定增長期間的股利現值;2分第二步:找出非固定增長結束時的股價,然后計算出這一股價的現值,2分第三步:將非固定增長期間的股利現值與固定增長期間的股利相加,即為階段性增長股票的價值2 分5. 什么是財務預算？筒述財務預算控制的內容。答;財務預算是指根據物業管理企業白身的經營目標和經營方針,以財務預測提供的信息和財務決策 確立的方案為基礎,運用科學

40、的技術手段和數量方法,對企業未來一定時期內資金運動的過程和結果進行 預先安排的一種財務管理活動。3分財務預算控制的內容很廣泛,而物業管理企業財務預算控制的內容主要包括以下幾個方而:1把財務 計劃的各項預算指標分配落實到物業管理企業各部門。2通過會計核算控制和監督物業管理企業各部門有 關指標的實際完成情況。3定期按年或月把實際完成情況同財務預算指標進行對比分析,找出存在的偏 差,并分析產生偏差的原因,制定糾偏的有效措施。5對責任部門或責任人進行評價與考核。6根據考核結 果和獎懲辦法進行獎罰兌現。7調整財務預算,對財務預算執行過程中會發生某些因素的變動造成財務預 算執行發生偏差,必須及時調整財務預

41、算,確保順利高效地執行預算每點各1分6. 簡述借貸記賬法的特點有哪些？答:借貸記賬法是以 "借 "貸為記賬符號的-種復式記賬法。其特點是:1以 "借 "貸為記賬符號。2分2具有丁字型賬戶結構。2分3借貸記賬法的記賬規則是:有借必有貸,借貸必相等。2分4對發生的經濟業務應編制會計分錄。2分5對發生的經濟業務可進行借貸記賬法的試算平衡。2分7. 在收支預算法下,現金預算主要包括哪些內容？答:收支預算法是指將預算期內可能發生的一切現金流入、流出項目分類列入現金預算表中,以確定收支差異,采用適當財務對策的方法。2分在收支預算法下,現金預算主要包括四部分內容:1現

42、金收入;2分2現金支出;2分3現金余納;2分4現金融通。2分8. 影響物業管理企業理財的環境有哪些？1經濟環境。主要包括經濟周期、經濟發展水平和經濟政策等。3分2法律環境。主要包括企業組織法律規范、稅法、會計、財務法律法規。2分3金融環境。主要包括金融機構、金融市場。2分4企業內部理財環境。主要包括企業類型及其組織形式、企業的理財能力、企業文化。3分9. 簡述財產保險的作用。答:D補償財產的損失,保障經營持續不間斷地進行。2分2有利于企業經營,完善經濟核算。2分3幫助人民群眾解除后顧之憂,安定人民生活。2分4加強防災防損,減少災害的發生和財產的損失。2分5促進對外貿易的發展,擴大國際交往。2分

43、10. 簡述資產負債表、利潤表、現金流量表這三種報表的聯系和區別是什么？答:資產負債表、利潤表、現金流量表存在密切的聯系。從計算利潤的角度看,只要將兩期資產負債 表進行對比,剔除投資和剎潤分配因素便得到木期利潤。這就說明資產負債表與利潤表的關系。現金流量 表揭示了企業的現金從哪里來,到何處去,進一步說明資產負債表的結果。資產負債表、利潤表和現金流量表分別從不同角度反映企業的經濟活動。在理解和分析這三個報表時, 不能局限于其中一種報表,而必須要綜合理解他們之間的關系和區別以及一種報表的變化會對另外的報表 產生什么的影響。11. 內部控制制度的概念和作用有哪些？內部控制制度是指企業內部在分工產生的

44、相互制約、相互聯系的基礎上,采取一系列控制性措施、方 法并予以規范化、系統化、制度化,由此形成的一套嚴密的控制機制。2分內部控制制度的作用有以下幾方面:1保護資產的安全和完整;2分2保證會計及其他信息資料的真實可靠;2分3有利于提高業務處理的工作效率;2分4有利于實現企業的經營方針和經營目標;2分12. 什么是內部控制制度？內部控制制度的作用有哪些？答:內部控制制度指企業內部在分工產生的相互制約、相互聯系的基礎上,采取一系列控制性措施、方法并予以規范化、系統化、制度化,由此形成的一套嚴鎰的控制機制。2分內部控制制度的作用,歸納為以下幾方面:每點各2分1保護資產的安全和完整;2保證會計及其他信息

45、資料的真實可靠;3有利于提高業務處理的工作效率;4有利于實現企業的經營方針和經營目標;13. 簡述利潤分配的原則。答:D遵守國家法律法規。企業的利潤要依法分配。3分2留存發展資金、增加企業后勁。2分3利潤分配必須兼顧企業所有者、經營者和職工的利益。3分4保護債權人權利的原則。2分五、計算題1. 林毅公司發行一種而值為2000萬元的債券,發行總價為2040萬元,票而利率為8%發行費用為發 行價格的4%,每年付息一次,所得稅率為25%。要求計算債券的資本成本。衰 b 4 5 太 L_2OOOX8%X1N?跑蘭 100% =6. 13%解.MUf金魂本k2040X1技2. 美華物業全年需要燃料油36

46、00噸,每次定貨成本180元,每噸燃料儲存成本40元。要求國家開放大學試題試計算該企業的經濟訂購批量和何年最佳訂貨次數。解:«180 H國家開放大學試題國家開放大學試題每年眼佳訂貸次敷=簫力20次3. 某物業管理有限公司2013年1月份至8月份的住戶數量與大樓的通道照明電費如下表所示。月 份12345678住戶戶650580570500545700530750照明電金元38003540348632503482410029544125要求運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。解:單位變動成本=固定成本=3250500X3. 5 = 1500 兀 (或固定成本= 4125

47、750X3. 5° 1500 兀)4. 某物業管理企業為某小區住宅進行大修理。大修理期3個月,合同總收入600000元,至2014年末 已預收320000元,實際發生成本200000元,估計還會發生50000元的成本。要求2014年該確認多少營業收入?解:應定勞務的完成程度頑由認«A-600000XWK«480000 元5. 某物業管理有限公司2015年1月份至8月份的住戶數量與大樓的通道照明電費如下表所示。月份12345678住戶戶595630750580600680650500照明電費元28803020350028202900322031002500要求1運用

48、高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。2如果到該年12月份住戶數量達到850戶時,照明電費應為多少?解:簞位變動成本.第需元/戶固定成本= 3500-750X4 = 500元(或= 2500 500X4=500 元)怠成 * = 500+4X850 = 3900 元6. 某物業管理公司擬籌資5000萬元,其中發行債券2000萬元,籌資費率3% ,債券利率為8%,所得稅率為25%,優先股1000萬元,年股利率10%,籌資費率5%,普通股2000萬元,籌資費率8%,上一年預期股利率12%,以后逐年增長6%o要求計算綜合資金成本。解:2000X8X(1-25)./債金成本2000X(1-3%)6. I')%1000X10K優先腹胃金成,】000乂。-5%尸1。S3%gM金成本唯些急,6%+6%-心