1、百度文庫- 讓每個人平等地提升自我【引言】辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。中國古代的衙署是統治者辦公的專用建筑。中世紀后期工商業行會興起，歐洲出現了專供行會辦公、 集會使用的樓房建筑，如布魯塞爾 1691 1699年在格蘭德廣場建成的一些行會辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結構。 現代辦公樓多為政府機構、社會團體、工商企業、銀行等所使用。由于社會需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業技術的發展，因此，辦公樓的規模和層數逐漸增加。 20世紀初，美國首先出現了摩天樓式的高層辦公建筑， 如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓

2、，共 52層，總高 241米多。這種商業性的高層辦公樓，已由過去的獨家使用， 發展為分別出租， 供多家使用。 1976年建成的紐約世界貿易中心是世界上最大的辦公樓， 建筑面積 120萬平方米， 其中辦公面積 84萬平方米， 分租給世界 800多家廠商使用。 1974年建成的芝加哥西爾斯大廈，110層，高 443米，為當今世界最高的辦公樓。中國從70年代末開始， 一些大城市和經濟特區紛紛建造新型的高層辦公樓，如 1986年建成的深圳國際貿易中心大廈，共50層，高 160米，是一座分租給許多家廠商辦公用的大樓。城市中心區的辦公樓仍將向高層和超高層發展， 并出現辦公單元的布局形式。 辦公室的裝備趨向

3、現代化、自動化、信息化。 為滿足大量辦公人員生活需要，開放型中庭和低層對外服務裙房的布局正被廣泛采用。提高室內外環境質量、辦公效率和辦公室的技術設施水平，滿足多種功能需要，也是辦公樓建筑探索的課題。【目錄】第一部分總論一、項目概況（一）項目名稱（二）項目的承辦單位（三）項目報告撰寫單位（四）項目主管部門（五）項目建設內容、規模、目標（六）項目建設地點二、立項研究結論（一）項目產品市場前景（二）項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結論（十）項目社會效益結論1百度文庫-

4、 讓每個人平等地提升自我（十一）項目立項可行性綜合評價三、主要技術經濟指標匯總在總論部分中， 可將項目立項報告中各部分的主要技術經濟指標匯總， 列出主要技術經濟指標表，使審批者對項目作全貌了解。第二部分辦公樓項目發起背景和建設必要性一、辦公樓項目建設背景（一）國家產業政策鼓勵辦公樓行業發展（二）辦公樓市場需求強勁二、辦公樓項目建設必要性（一）進一步推動我國辦公樓行業發展（二）進一步提升我國辦公樓工業技術水平（三）三、辦公樓項目建設可行性（一）經濟可行性（二）政策可行性（三）技術可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分辦公樓項目市場分析及前景預測一、辦公樓項目市場規模調查二、辦公

5、樓項目市場競爭調查三、辦公樓項目市場前景預測四、產品方案和建設規模五、產品銷售收入預測第四部分建設條件與廠址選擇一、資源和原材料二、建設地區的選擇三、廠址選擇第五部分工廠技術方案一、項目組成二、生產技術方案三、總平面布置和運輸四、土建工程五、其他工程第六部分環境保護與勞動安全2百度文庫- 讓每個人平等地提升自我一、建設地區環境現狀二、項目主要污染源和污染物三、項目擬采用的環境保護標準四、治理環境的方案五、環境監測制度的建議六、環境保護投資估算七、環境影響評價結論八、勞動保護與安全衛生第七部分企業組織和勞動定員一、企業組織二、勞動定員和人員培訓第八部分項目實施進度安排一、項目實施的各階段二、項目實施進度表三、項目實施費用第九部分項目財務測算一、項目總投資估算二、資金籌措三、投資使用計劃四、項目財務測算相關報表（注：財務測算參考建設項目經濟評價方法與參數，依照如下步驟進行：1基礎數據與參數的確定、估算與分析2編制財務分析的輔助報表3編制財務分析的基本報表估算所有的數據進行匯總并編制財務分析的基本報表。4計算財務分析的各項指標，并進行財務分析從項目角度提出項目可行與否的結論。）第十部分財務效益、經濟和社會效益評價一、生產成本和銷售收入估算二、財務評價三、國民