1、創意商業與創意集市案例創意商業與創意集市案例創意商業：生活價值的體現創意商業：生活價值的體現創意產業越來越和周邊居民的商業消費結合在一起，通過客群的擴大、業態配比的變化，增強創意產業附加價值的變現能力。工藝創作為主題商務辦公為主題時尚消費為主題商務占25%以下商務占60%-80%商務用途為主，基本無商業配套業態配比業態配比主力面積主力面積200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金水平租金敏感型企業，入園較早，現為2-3.5元/平方米/天租金水平視裝修與區位條件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均約7元/平方米/天，參照周邊商鋪水準主要客群主要客群概念店/餐飲/

2、娛樂休閑商家大型創意企業為核心的相關企業集聚畫廊/工作室/個人創業公司發展趨勢發展趨勢創意商業：需求比重逐步增加創意商業：需求比重逐步增加創意商業開發產生有特色的、服務大眾的需求A、城市中心區消費能力的提高，傳統社區商業面臨轉型B、創意產業位于的區位，周邊多為大型居住社區，社區商業有大量需求C、創意產業導入使得產業轉型過程中，服務內部人員的商業配套的需求增強，比重增加創意街案例：逸飛街創意街案例：逸飛街-休驗式創意社區商業典范休驗式創意社區商業典范項目緊臨陸家嘴中央公寓與在建國際社區及規劃中的中央商務區，以未來3000余戶家庭的高檔居住消費為主體；項目以時尚消費為主題，分為創意用品專賣、休閑餐

3、飲、休閑娛樂三大主題區域，創意工作室穿插其中；街長800米，占地面積為22596平方米，建筑面積為19375平方米，分為地上與地下兩部分；出租面積以200-500平方米為主，租金水平為5-10元/平方米/天。創意街案例：逸飛街創意街案例：逸飛街-休驗式創意社區商業典范休驗式創意社區商業典范分區名稱工作室規劃業態建筑風格東部地塊琉璃水坊7個時尚家居用品、藝術裝飾用品店、紅酒、煙具等奢侈品名店立面造型現代通透，新水平臺的延伸不僅將建筑的厚實和水的嫵媚完美結合，更提高商業品質西部地塊飛來石3個景觀主題餐飲區、視覺中心、大型地下娛樂中心猶如闊斧切削的不規則幾何平面，充滿后現代主義，地標性的建筑是未來視

4、覺創意博覽中心中部地塊天堂火2個西式簡餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下大型主題酒吧等紅色如火焰開頭的中部盒形建筑熱烈奔放，是整條創意街的動力源泉藝術風-藝術攝影、人體彩繪、藝術雕塑、精品畫廊流動于各地塊，單體面積200平方米左右創意旅游：樂活族的新生活風潮創意旅游：樂活族的新生活風潮nLOHAS（樂活）是繼SOHO和BOBO之后出現的又一個新名詞，Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可持續性的生活方式”，是一種即享受現代科技又對自然環境負責的全新生活態度。案例案例Boat Quay區域概況：區域概況：在新加坡河南岸地區，靠近新加坡的

5、CBD，是白領和游客經常光顧的地方。設計重點：設計重點：把船碼頭轉變為飯店，酒吧，小商店聚集的區域，把濱水區域變為戶外休閑和觀景的最佳之處。解決的問題：解決的問題：傳統建筑的再保護利用。建筑特點：建筑特點：騎樓的設置便于濱水空間的利用，建筑鮮艷活潑的顏色使這片區域更具活力。Boat Quay 特色元素特色元素1Boat Quay 特色元素特色元素2創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意大講堂、藝術書店、行為藝術、創意性產品發布會、 炫設計大賽、原創樂隊表演、原創潮流秀、主題派對、COSPLAY、手繪TSHITE、街頭舞蹈、涂鴉SHOW等各種表現形式都將在這里炫麗登場，

6、每一種才華都在這里尋找到發光的可能。創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺創意市集：一個攤販式的創意舞臺區域概況：區域概況：在倫敦的老城區，周邊有皇家歌劇院等設施。設計重點：設計重點：特意創造一個步行的區域和大量的觀演空間，為各類民間表演和節慶提供場所。解決的問題：解決的問題：對原有市場的利用和再開發，吸引人流來到這個地方。建筑特點：建筑特點：傳統的英式風格并有豐富的色彩，使人置身其中有一種愉悅的感覺。主要商業建筑設計分上下兩層，下層為各式商鋪，上層為咖啡吧和酒吧。Covent Garden 特色元素特色元素1Covent Garden 特色

7、元素特色元素2Covent Garden 特色元素特色元素3創意建筑：新與舊的融合創意建筑：新與舊的融合創意街案例：上海創意街案例：上海8號橋號橋位于建國中路重慶南路口的“8號橋”， 其前身是上海汽車制動器廠1.5萬平方米的斥資4000余萬元的改造，在保留其原有建筑架構的基礎上，融入新的建筑概念，建成面積達1萬余平方米的上海上海8號橋號橋這是一個不規則的帶狀建筑物，大幅玻璃窗、高挑的空間，鐵管裸露的屋頂中庭是提供各種創意設計產品的展示場所，中心還有一個很大的“秀場”空間，是整個“8號橋”對外活動和“酷力量”的輻射源泉和核心之地。 為不同創意產業提供一個交流平臺的宗旨也在“8號橋”的命名中體現： 改造后的舊工業廠房可以作為一個橋梁，將過去的歷史和現代的理念融合起來；將國內和國外的時尚、文化與人才連接起來；將國外的顧問和國內的客戶連接起來。“后街”是“8號橋”的休閑之地，暖色調的自然原木鋪設的地面，中庭艷麗的紅楓樹，空