1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同篇一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建筑工程施工合同書(shū) 建筑工程施工合同書(shū)一、工程概況1 、工程名稱(chēng)：2、建設(shè)地點(diǎn)：3、建筑面積： 日進(jìn)場(chǎng)樁基礎(chǔ)施工）發(fā)包方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方現(xiàn)將“ * 經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給 乙方總承包。按照中華人民共和國(guó)建筑法和中華人民 共和國(guó)合同法之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠 的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá) 成如下協(xié)議。* 廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、 二期工程建設(shè)。*。第一期工程約17000 m2（ XX年12月25，第二期工程約 43000 m（ XX年6月上 旬進(jìn)場(chǎng)施工） 。4、工程質(zhì)量保證金：貳

2、佰萬(wàn)元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書(shū)后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場(chǎng)后支付。5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四 層時(shí)返還壹佰萬(wàn)元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬(wàn) 元。6、 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12 層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。三、承包方法1、土建及水電安裝工程。2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙 （工程 號(hào) 175206-0003） 的全部?jī)?nèi)容，年 月日?qǐng)D紙答疑。四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù) XX年湖北省建筑工程消 耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表，

3、水電部分依據(jù)XX年湖北省建筑安 裝工程費(fèi)用定額 ，均按二類(lèi)工程取費(fèi)，關(guān)于勞動(dòng)力工日取 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府 XX年出臺(tái)的文件執(zhí)行。2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會(huì)審 紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場(chǎng)資料，在工程完成 驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商 砼、防水材料、 外墻涂料、 外墻磚、 地磚及鋁塑板、 花崗巖、 門(mén)窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需 材料定貨前， 必須經(jīng)甲、 乙雙方商定的品牌， 乙方自行采購(gòu)， 材料必須有出廠合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告方可使用。工程所需 材料

4、在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。5、無(wú)信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙 方自行采購(gòu)，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。五、特殊約定1、簽定本合同書(shū)后，乙方將質(zhì)量保證金150 萬(wàn)元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后 50 萬(wàn)元待甲方需要時(shí)支付。2、簽定本合同書(shū)：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的 銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項(xiàng)目正式開(kāi) 工，如甲方在 XX年12月25日前不能開(kāi)工，應(yīng)承擔(dān)乙方保 證金銀行3倍的利息，在 XX年元月10日內(nèi)還不能開(kāi)工，乙 方有權(quán)向甲方索賠 200 萬(wàn)元質(zhì)量保證金的 10%的違約金，追 回質(zhì)量保證金及違約金 20 萬(wàn)元。六、

5、工程款的支付方式1 、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支 付工程進(jìn)度款的 75%。2、主體工程到 10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支 付工程進(jìn)度款的 80%。3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度 款的 85%。4、 工程完工，驗(yàn)收完畢付至工程款的90%，審計(jì)完畢付 至工程款的 97%。余款叁年內(nèi)付清。5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延， 應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬(wàn)分之一的違約金，經(jīng)乙方 同意，尚欠進(jìn)度款按月息 %計(jì)算，因甲方原因長(zhǎng)期拖欠工程 進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)， 甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià) 20%的違約金， 并按規(guī)定結(jié)算解除合同。6、工程竣工驗(yàn)收后，甲方收到

6、乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié) 算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工 資料）后 30 天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延） ，乙方出具正式發(fā) 票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工 結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電（高壓、低壓）由甲 方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需 要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后， 7 日內(nèi)乙方向甲 方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。4、甲方負(fù)責(zé)

7、組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審及技 術(shù)交底。5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管 理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。6、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對(duì)建 筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)安 全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方 自行承擔(dān)。7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送 交甲方存檔。8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施 工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的 有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)辦理（乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由 甲方辦理）。9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量 提供以書(shū)面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲

8、方審核，無(wú)法提前申報(bào)時(shí)， 發(fā)生過(guò)程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證，最遲不得超過(guò) 48 小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。 甲方與監(jiān)理在接到乙方書(shū)面報(bào)告時(shí)， 應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。10、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國(guó)家有 關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問(wèn)題或聚眾鬧事，甲 方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除，乙方不得 有異議。11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如 乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙 方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接 受監(jiān)理單位對(duì)施工全過(guò)程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)， 甲方有權(quán)給與書(shū)面警告，當(dāng)書(shū)面警告

9、過(guò) 3 次時(shí)，甲方有權(quán)對(duì) 乙方處以不高于壹萬(wàn)元的罰款。2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲 方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范 圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。3、乙方若無(wú)正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán) 立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無(wú)故停工超過(guò) 7 天， 甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請(qǐng)施工單位，同時(shí)甲方有 權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間，乙方有權(quán) 向甲方索取 %的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。九、特殊條件的約定凡甲方在武漢染料廠開(kāi)發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武

10、漢 新八建筑集團(tuán)有限公司舒國(guó)才項(xiàng)目部承建，否則屬于甲方違 約，并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、 乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。2、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同 時(shí)加以補(bǔ)充。3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠(chéng)合作，以誠(chéng)相處，共創(chuàng)友好和諧 施工現(xiàn)場(chǎng)。篇二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總包施工合同 施工總承包合同 發(fā)包方（甲方） ：承包方（乙方） ：合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：合同編號(hào)： 目錄 第一部分協(xié)議書(shū) 第二部分合同條款一、合同條款通用條款 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四

11、章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章第二十一章專(zhuān)用條款第二十二章二、合同條款第二十三章第二十四章第二十五章第二十六章第二十七章第二十八章 現(xiàn)場(chǎng)人員 圖紙 工期要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定 計(jì)價(jià)依據(jù) 詞 語(yǔ)定義及解釋 甲方代表 乙方代表 甲方工作及責(zé)任 乙方 工作及責(zé)任 工程造價(jià) 工程施工質(zhì)量管理 工期管理 工地 現(xiàn)場(chǎng)管理 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理 材料與設(shè)備 工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單 銷(xiāo)售配合 工程款 的核實(shí)與支付 竣工驗(yàn)收及工程移交 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝 不可抗力 保險(xiǎn) 地下文物 工程保修 爭(zhēng)議、違約及索賠 合 同生效、解除與終止第

12、二十九章第三十章第三十一章第三十二章合同價(jià)款支付 合同份數(shù) 不可抗力的自然災(zāi)害的具 體內(nèi)容 其它第三部分合同條款附件附件 1工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件 2廉潔合作協(xié)議附件 3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件 4收款賬號(hào)資料證明附件 5關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函附件 6限用禁用材料清單附件 7 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件 8 其它附件第四部分合同計(jì)價(jià)清單三、經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表 工程量 清單計(jì)算規(guī)則對(duì)比表第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）承包方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一、 工程概況：1、2、 3 、4、

13、二、（費(fèi)率、承包范圍詳見(jiàn)第四部分一一合同計(jì)價(jià)清單。六、合同文件組成及解釋次序 構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除本合同 條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗洝⒆兏葧?shū)面協(xié)議；2、 本合同的協(xié)議書(shū)；3、本合同的專(zhuān)用條款；4、本合同的附件；5、本合同的通用條款；6、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、圖紙；8、本合同的合同計(jì)價(jià)清單；9、經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)；10、招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合 同條款中定義相同。八、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定， 甲乙雙方對(duì)有疑義之

14、條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的 內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。九、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽 署并加蓋公章后生效（通用和專(zhuān)用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣 有效）。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人： 日期 日期電話：電話：傳真：傳真開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：第二部分 合同條款一、 合同條款通用條款篇三：龍湖地產(chǎn)建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)） ：重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司承包人（全稱(chēng)） ：重慶榮達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。一、 工程概況工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-XX）及建筑工程各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范， 工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)） ：暫定（人民幣）叁仟肆佰捌拾陸萬(wàn)叁仟元整Y:暫元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、2、3、4、5、