1、Word文檔簡單通用購房合同范本 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要留意什么問題呢?下面是我整理的簡潔通用購房合同范本，僅供參考盼望能夠關心到大家。 簡潔通用購房合同范本1 出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號： 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號： 房產(chǎn)合同人甲方_與乙方_ 依據(jù)_市私有房屋管理條例、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的有關規(guī)定，根據(jù)相互公平、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。 一、出賣房屋的概況： 1、房屋座落位置：_縣岑陽鎮(zhèn); 2、建筑面積：; 3

2、、層次、總層次; 4、戶型; 5、結構; 6、建筑年月_年; 7、房屋朝向;8原產(chǎn)權證號; 9、四至：東至南至西至北至; 10、土地宗(地)號; 11、房屋設計用途住宿; 12、土地使用取得方式及年限。 二、房屋評估價： 三、房屋成交價格及支付方式： 房屋成交甲乙雙方協(xié)協(xié)商定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于_年10_月20_日以現(xiàn)金一次付清。 四、房屋交付使用時間： 乙方房款付清后，甲方必需_日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。 五、違約責任： 甲方應保證上述房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲

3、方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。 六、雙方商定的其它事項： 1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應準時通知甲方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應準時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應的法律責任。 3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期_日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15_日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應擔當違約責任并對由此造成的損失擔當

4、賠償責任。因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期_日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。 七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權糾紛概帖賣方負責。 八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 身份證件號碼：身份證件號碼： 身份證件號碼：身份證件號碼： 電話號碼：電話號碼： 立契日期：_月17_日 簡潔通用購房合同范本2 甲方(賣方)：身份證號碼： 乙方(買方)：身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法

5、律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū),該房屋的全部人為,建筑面積為平方米(詳見土地房屋權證第號)。 其次條：上述房屋的交易價格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，該房屋總售價為￥302000元，總金額大寫：叁拾萬零貳仟元整，小寫：￥302000元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。 第三條：付款時間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方

6、。 第四條：交付期限及違約責任 1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清(出示相關收據(jù))。 2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當，乙方所交定金，抵作甲方損失。 3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須幫助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇連續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙

7、方。 第五條：稅費擔當 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔當，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方擔當。 第六條：甲方必需保證上述房屋權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，若有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。 第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方(賣方)簽章： 甲方公證人簽章： 乙方(買方)簽章： 乙方公證人簽章: 其他相關證明人簽章： 簽訂日期： 簡潔通用購房合同范本3 賣方(購房合同產(chǎn)權人)(以下簡稱甲方)身份證號：聯(lián)

8、系地址： 共有權人：身份證號：聯(lián)系地址： 買方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯(lián)系地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況： 賣方所售房屋為：西安市_小區(qū)_號樓_單元_室。建筑面積為_平方米。該房屋的購房合同編號為：_。產(chǎn)權人為：_。 二、成交價格、付款方式及過戶事宜 (一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥000.00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行

9、：中國民生銀行_支行、開戶人：. (二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。 (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 (三)賣方應親密跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交

10、付乙方開頭辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方擔當。 三、房屋產(chǎn)權及詳細狀況的 (一)賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方擔當相關責任。 (二)賣方應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿購買該房屋。 (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。 (四)在房屋交付日(含當日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的

11、費用由買方擔當。 (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。 (六)賣方無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。 四、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的全部欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等) 2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

12、3.移交該房門鑰匙。 五、違約責任 (一)逾期交房責任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時間，分別處理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。 2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (二)逾期付款責任 買方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)逾期時間，分別處理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日

13、之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行; 2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (三)逾期過戶責任 買賣雙方未根據(jù)商定時間過戶的，根據(jù)逾期時間，分別處理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。 2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合

14、同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。 (四)賣方單方毀約責任 賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 (五)買方單方毀約責任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 (六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計已付房

15、價款的一倍支付違約金。 (七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著敬重客觀事實，公正、公正擔當違約責任原則，除擔當必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電自然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間) 六、稅、費相關規(guī)定 根據(jù)國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)

16、商分擔，協(xié)商不成由提出方擔當。 本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權證)造成稅費增加，由賣方擔當過失損失。 買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的商定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方擔當違約責任。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、

17、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。 十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準) 甲方(公章)_乙方(公章)_ 法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 簡潔通用購房合同范本4 甲方：_ 乙方：_ 依據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結構為

18、_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_。 其次條房屋面積的特別商定 1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房

19、價款保持不變。 3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 (3)_。 第三條土地使用權性質(zhì) 1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。 2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格 按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，

20、該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式 1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_

21、計算。 2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種商定，追究乙方的違約責任。 (1)終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 (2)乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。 (3)_。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則

22、按_利率計算。 2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種商定，追究甲方的違約責任。 簡潔通用購房合同范本5 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額