2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體包括但不限于以下部分：房產(chǎn)名稱：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證編號：結(jié)構(gòu)類型：上述房產(chǎn)現(xiàn)狀已由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同附件一附后。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：）。付款方式：采用□按月支付□按季度支付□按半年支付；支付時間為每期首月日前，如遇節(jié)假日順延；支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶信息為：戶名：；開戶行：；賬號：）□支票□其他。租金調(diào)整：雙方同意，租金每年遞增%，即從第二年開始，租金為上一年度租金的%。第四條保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣租賃期內(nèi)乙方應(yīng)付而未付的租金、違約金或其他費用。如租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將押金無息退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，并保證該房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)不被查封、拍賣或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償。在不影響甲方權(quán)利的前提下，乙方可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條租賃費用除租金外，乙方還需支付以下費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元；水電費：按實際用量計收；燃?xì)赓M：按實際用量計收；其他相關(guān)費用：。上述費用由乙方直接向相關(guān)部門支付，或甲方代為繳納后向乙方結(jié)算。第七條房產(chǎn)的使用與管理乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房產(chǎn)及周邊環(huán)境整潔。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額%的違約金。如逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附