1、    大眾住宅的精細化設計    陳方摘要：隨著時代的發展和科技的進步，人們的生活水平也在不斷提高，因此人們對于自己的居住和生活環境要求也越來越高。近些年來，國家對于住房建筑的法律條例越來越清晰，越來越完善，所以現代人們對于住房設計的需求和要求越來越具體化?，F在主要針對現代大眾住宅的精細化設計做一個分析。關鍵詞：大眾住宅;戶型;精細化設計要求社會經濟和科技的進步帶動人們生活質量生活水平提高是一個必然的結果，而好的生活質量生活水平就要求生活中所接觸的所有物品都要經濟適用，但是現在隨著審美水平的提高，人們對于生活中的物品不僅僅要求經濟適用，還必須要有設計感

2、要有特設;隨著物價飛漲，房價也在不停上漲，面對緊缺的土地資源，購房已經成為現代人最大的經濟壓力來源，人口增長和土地減少之間的矛盾也進一步加深。在這樣的環境影響下，“小戶型”住宅發展成為當今市場的重要戶型，而精細化設計的運用則可以有效滿足市場的這一需求。一、大眾住宅的概述在城市高速發展的同時，人口也隨之大幅度增加，如何有效利用現有的土地資源創造更多優良的居住環境，有效解決居住問題，成為城市發展面臨的巨大難題。而從短期情況來看，解決眼下住房問題主要措施就是增加住房數量和減少住房面積，減少人們的住房壓力，同時減少經濟壓力，讓跟多的人有房住。這樣一來對于住房建筑設計的要求就增加了，要更加實用化、精細化

3、以及人性化。人們在選住宅時，首先關注的是建筑環境，包括小區環境和住宅周圍環境兩方面;之后就是交通是否便利，是否更有利于人們出行;最后就是結合自身的生活經驗，詳細測量各戶型的內部空間，有的還會請專業人士進行測量設計，再綜合考慮戶型。二、大眾住宅精細化設計要點（一）公共區域的精細化設計對大眾住戶而言，安全是最重要也是最根本的，所以小區應有的安全設施例如滅火器放置位置、滅火器數量、消防通道通暢、走廊、電梯和樓梯等，這些都是設計要考慮的重要因素。整個小區消防通道、走廊、樓梯通暢能充分應對各種突發情況，還有整個小區電梯的數量也是非常重要的，電梯過少，增大住戶等待電梯的時間，電梯過多增大住宅開發商的壓力。

4、所以小區公共資源的設置一定要合理，包括整個小區娛樂化設施也是要充分考慮的，合適的娛樂設施增加住戶的生活質量，讓住戶更加舒適。其實就是小區住宅的密集度，樓與樓之間的間隙一定要適中，過密會影響住宅光線加重小區環境負擔，但是間隙過大，土地資源不能充分利用也會造成已經的經濟損失同時與上面提到的綠色設計的宗旨相違背。所以在設計時要因地制宜，充分考慮各個因素。簡單來時就是在資源合理利用的前提下同時要充分考慮人的居住因素和生活習性。（二）居住空間精細化設計整個小區的地理位置、環境設計和公共設施完善是非常重要的，同時住宅內部的空間分布也是非常重要。合適的空間尺度讓住戶的生活更加舒適舒心。其一就是臥室，根據大多

5、數人的生活習慣以及生活規律，一天中會有至少30%的時間會在臥室度過。以前臥室只是人們正常休息睡覺的時間，但是隨著壓力增大，很多人會將臥室當成家里的書房，下班后還會在臥室加班辦公。所以主臥的面墻應該保證面墻尺寸在3400毫米-3900毫米之間。而有的住宅更是臥室客廳是連在一起的，所以臥室的尺寸以及整體的合理化設計和分布就顯得至關重要。臥室又分為主臥和客臥，不同的功能需求對于設計的要求也是不一樣，主臥空間需求當然要更大一些，功能分布要更完整一些，在滿足基本休息的情況下，盡量還要滿足洗浴、辦公、休閑、儲物的空間。而客臥相對來說居住的時間要少一些，主要是給客人居住的，基本就是滿足正常的休息和儲物功能，

6、所以面墻應該超過2700毫米，其實如果條件實在比較嚴苛的話，客臥完全可以和書房相結合，這完全取決于空間大小。其二就是起居室，起居室又稱客廳，基本的用餐時間，待客時間都是在起居室度過，而起居室又是進門最大最先看到的空間，所以起居室的設計規劃是非常重要的?？臻g要大，這樣方面住戶合理設計。一般來時，起居室的面墻一般要在3600毫米-4000毫米之間，并且具備足夠長的連續墻，方便擺放沙發、電視柜、儲物柜等大型家具，這些家具占地面積大，擺放要整齊，符合現代人的審美觀。除此之外還要有一定的空間來擺放家電，例如空調、飲水機等，這些家電基本擺放在角落的位置，在不影響正常活動空間的前提下正常擺放又不影響美觀。但

7、這些所有的空間都要共同滿足兩個條件，通風條件和光照條件。（三）陽臺精細化設計陽臺作為一個可以多樣化的空間，有的住宅有兩個陽臺及生活陽臺和服務陽臺。生活陽臺就是生活中常用陽臺，例如家里洗衣機、盥洗盆的包房，衣服晾曬也是可以的。而服務陽臺則可以作為日常休息或者玩耍的地方，例如在陽臺養花、看書等。而有的住宅生活陽臺和服務陽臺是一起的，所以二者結合即可。但是陽臺深度要在1200毫米-1900毫米內，同時陽臺應該設置下水，以便解決家里常見的洗漱問題，其實就是陽臺至少應該設置兩個插座，這樣更能解決陽臺家電或者電腦的用電問題。（四）廚衛精細化設計廚衛空間是整個家庭來說非常重要的空間。首先是廚房，對于中國人而

8、言，飲食十分重要，中國人喜歡美食，更喜歡自己動手制作美食，所以廚房是尤為看重的。廚房功能主要有烹飪、儲藏、洗滌以及備餐等，所以廚房的空間一定要足夠，同時廚房的空間利用一定要合理化儲物空間一定要足夠，拋開家電占用的位置，能設置柜子的地方一定要多留一點儲物柜;而且在設計的時候盡量加大廚房和客廳的接觸面。應該保證廚房凈寬不小于1500毫米，如果兩側操作臺的尺寸則應該不小于2100毫米。若面寬軸線尺寸在2100毫米左右則可以在其一邊設置較窄的操作臺，以此來對廚房中的小家電進行放置。規劃空間是一定要考慮到正常用電用水的問題。再來就是衛生間，衛生間的使用頻率是最高的，同時衛生間面臨的問題也是最多的。對于有著較多人口的家庭，由于公共衛生間有著較高的使用頻率，因此，在實際設計過程中，應該增加外窗，保證通風與光線照射效果，在對公共衛生間進行設計時，平面應該選擇瘦長型，合理區分干濕區，還應該詳細考慮浴霸、電熱水器以及排風扇等設備，保證其設置的便利性。三、結語在現代居住環境的嚴峻形勢下，大眾精細化住宅的設計已經成為一種必然的趨勢，也是當下非常重要的一項工作。因此必須掌握因地制宜、以人為本以及綠色設計的基本原則，結合各個空間的特性，明確精細化設計要點，提高設計質量的同時為住戶提供舒適的居住環境。住宅設計是在設計一