1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-391編號：_居間委托服務(wù)合同甲方：_乙方：_日期：_居間委托服務(wù)合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(委托方)：乙方(受委托方)：鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、

2、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。第一條、 委托事宜1、 甲方授權(quán)乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。2、 乙方以居間人的身份負(fù)責(zé)為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。第二條、 服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn)1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)項目地址：(2)項目占地：(3)項目規(guī)劃：(4)開發(fā)要求：(5)優(yōu)惠政策：(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準(zhǔn)，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。2、乙方促成甲方與政府

3、相關(guān)部門簽訂土地出讓合同，并協(xié)助甲方辦理土地使用證第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1、 信息收集;2、 項目核準(zhǔn)調(diào)查;3、 甲方和項目方合作條件擬定;4、 土地使用證的協(xié)作辦理;5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。7、 協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負(fù)責(zé))。第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);2、 企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);3、 國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);4、 法人代表身份證(復(fù)印件);5、 公司近期銀行對賬單;6、 向市政府授

4、權(quán)的銀行查詢函;7、 向市政府遞交本項目用地的使用權(quán)購買申請書;8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。第五條、 服務(wù)費支付1、 居間服務(wù)費想計付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按 萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費合計 萬元(含稅票)。2、 居間服務(wù)費付款條件：(1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當(dāng)日，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。3、 居間服務(wù)費支付方式：(1) 上述第一次的居間服務(wù)費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號;(2) 余下的 居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的

5、賬號。第六條、 甲方同意鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。第七條、 甲方違約責(zé)任1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達(dá)成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。第八條、 乙方違約責(zé)任1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。2、 如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的土地出讓合同辦

6、到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回。第九條、 乙方違約責(zé)任1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動失效。2、 或自本協(xié)議生效后 個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達(dá)成合作協(xié)議的，本合同自動失效。第十條、 其他約定事項1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法