1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。廣州市個人房屋租賃合同甲方：出租方乙方：求租方雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在 _市_區號該房屋租賃合 同和

4、協議缺乏局部可以補充2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積平方米。該房屋租 賃合同和協議缺乏局部可以補充3、 所出租房屋的房屋產權編號： .第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情 況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為 XXX第三條房屋租賃的期限租賃期限為 月/年。從 _年_月日起至年月_ 日。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提 出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前 _天通知乙方，乙方在接 到通知后 _天內決定是否行使優先購置權。如乙方逾期不予答復，那 么視為其放棄該權利。 該房屋租賃合同和

5、協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可 以適當變通 第四條 租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 .租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個季度的租金。 該房屋租賃合 同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通 第五條 押金押金_元，大寫 .該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，那么甲方應該在合同期 滿日如數退還。第六條 房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供給， 如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常

6、使用房 屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的 _天之內予以解決。否 那么乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否那么 視為違約，應向甲方支付違約金。 該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修 第七條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙 方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。 該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解 決方法可以協商 第八條 違約責任1、租賃期間內，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同， 收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承當違約責任。1擅自將房屋轉租

7、、轉讓、轉借的 ;2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付 違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 _%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付 _月的租金作為違約 金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方 賠償因其違約造成的損失外，還應該支付 _元違約金。 該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需 要事先和甲方打招呼 第九條 優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，那么乙方在同等條件下享 有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應 給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條 免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。 實際租金按入住天數計算，多退少補。 該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商 第十一條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商 ; 如協商不 成時，可以向房屋所在地法院提