1、編號：DC-20219221蘇州寫字樓租賃合同模板The parties shall, when making a contract, have corresponding capacity for civil rights and civil conduct.甲方：乙方：日期：年月日CONTRACT TEMPLATE |動產租貸合同DC-20219221標簽:titlecontent備注：本合同旨在保護雙方的合法權益，以履行協議中的約定。內容僅供參考,使 用時必須仔細閱讀所列的條件條款，協議的內容將根據雙方的實際情況進行調整。內容 可以下載w編輯出租方：（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方

2、）根據民法典、中華人民共和國城市房地產管理法以及其它 有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上, 就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從年_月_日起至年_月日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用 按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管DC-20219221費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖

3、氣的能 源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費X2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽 訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內 次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用 的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設 施、設備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲 方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價 賠償的。2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方

4、應當履行下列義務：1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。DC-202192212、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、 破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面 同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由 乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋， 不

5、得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的 場所。5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再 租賃狀態歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利 益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活 動。7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對 公用部分的消防管理。九、違約責任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用 的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、 物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述 費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金

6、外，甲方有權解除合 同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失DC-20219221由乙方承擔。3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將 所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等 費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應 當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享 有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通 知甲方。2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理 機構制定的物業管理相關規定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導 致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。 協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經 雙方簽字蓋童后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經