1、物權法（名詞解釋）1. 物權法：調整物的歸屬關系的法律范疇。2、物權法的基本原則：物權平等、物權法定、公示公信、物權優先原則1.物權 :：物權人直接支配特定物并排他性的享受其利益的權利。2.物權法定主義：物權的種類和內容由民法或其他法律統一確定，不允許當事人 依自己的意思自由創設、變更。3.物權的排他效力：同一標的物上，以法律行為成立一物權時，不允許在該標的 物上，再成立與之有同一內容的物權。1.物權變動：就物權本身而言，是指物權發生、變更與消滅的運動狀態。就物權 主體而言，物權變動以為著物權的取得、設定、內容變更與喪失。實質上是人與 人之間對于物的支配和歸屬關系的法律關系的變更。2.公示原則

2、：將物權設立的移轉及物權變動事實通過一定的公示方法向社會公 開，從而使第三人知道物權的變動情況。3.公信原則：物權的存在既然以登記作為其表征，則信賴該表征而有所作為者， 即使表征與其實質的權利不符，對于信賴該表征的人也無任何影響。4.登記：把土地及其定著物的所有權或他項權利的取得、喪失與變更，依法定程 序記載于專職機關所掌管的專門的登記簿冊上。5.善意取得：指出讓人與受讓人間，以轉移標的物的所有權為目的而為不動產的 移轉登記或者動產的交付， 即便出讓人無移轉所有權的權利， 在受讓人為善意時 仍可由其取得標的物的所有權的制度。6.混同：兩個無并存必要的物權同歸于一個人的事實1.物權請求權：又稱物

3、上請求權、物的請求權或基于物權而生的請求權，包括基 于所有權或其他物權而生的物權請求權和占有人的物權請求權。2.物的返還請求權：他人無權占有物權人的標的物而致物權于妨害時，發生物權 標的物的返還請求權。3.排除妨害請求權：以無權占有以外非法行為的方法妨害物權的圓滿狀態時，發 生無權妨害請求權4.消除危險請求權：1.占有：占有指占有人對不動產或者動產的實際控制。1.所有權：所有人在法律限定的范圍內，對于所有物為全面支配的物權。1.建筑物區分所有權：指以專有部分所有權、共有部分共有權以及因區分所有建 筑物共同關系所生的成員權共同組成的特別所有權。2.專有權：又稱專有所有權或是特別所有權，是指區分所

4、有人對于專有部分所享 有的占有、使用、收益和處分的權利。3.共有權：又稱共有所有權、共用部分持分權，持分共有所有權部分。指業主依 照法律或者管理規約的規定或者業主大會的決定， 對區分所有建筑物內的住房或 經濟性用房的專有部分以外的共用部分所享有的占有、使用和收益的權利。1.相鄰關系：指相互比鄰或鄰近的不動產所有人，在行使所有權或使用權時，因 行使權利的眼神或限制而形成的權利義務關系。1.共有：指兩個或兩個以上的法律主體對同一物共同享有所有權。2.按份共有：兩個或兩個以上的共有人按份額對共有財產共同享有權利和分擔義 務的法律狀態。3.共同共有：數人不分份額的共同享有一物所有權的共有形態，或者以一

5、定原因 成立共同關系的數人，基于共同關系，而共享一物的所有權的狀。1.擔保物權：債權人以確保債務的清償為目的，而于債務人或第三人所有的物或 者權利上設定的定限物權。1.抵押權：債務人或第三人不轉移物的占有而向債權人提供一定財產以擔保債務 的履行，在債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時， 可以 就其賣得價金優先受償的權利。2.禁止流押：抵押權人在債務履行屆滿期間，不得與抵押人約定債務人不履行到 期債務時抵押財產歸債權人所有。1. 質權：指債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的 情形時，可以就債務人或第三人移轉占有而供作擔保的動產或權利所賣得的 價金優先受償的權利。2. 動產質權：以動產為標的物的質權3. 權利質權：以可讓與的財產權為