1、    淺析建筑節能和全壽命造價管理    夏起超摘    要：在當今社會發展中，隨著可持續發展觀的發展和在建筑領域的發展的應用，建筑設計的可持續發展、綠色生態、人性化等方面更為關注。通過建筑節能設計，合理利用資源，提高環境保護和節能水平具有重要意義與價值。全壽命造價管理和建筑節能設計與當今社會的可持續發展這對于有效地降低能源消耗，保護生態環境具有積極意義。關鍵詞：建筑節能;全壽命造價管理;應用1  前言在建筑工程項目管理中，全壽命周期管理涉及到的內容主要包括了工程項目決策管理、優化設計、建設施工、后期維護保養以及最后拆除等

2、。在各個工程項目階段中所有內容之間都具有相關關聯性，某個環節出現質量問題都會影響到整個建筑工程項目的整體管理水平，造成企業一定的經濟損失。因此，現代建筑企業要樹立起先進的工作理念，構建出完善的全壽命管理系統，強化建筑工程各環節科學管理工作，有效延長建筑使用壽命，降低工程造價成本，促進企業和諧穩定的持續發展。2  建筑工程項目全壽命周期的構成要點建筑工程項目全壽命周期，是指工程項目從實際到實踐，再到檢驗的全過程，是工程項目日常施工中，資源應用的主要參考標準。一方面，工程項目全壽命周期，是指建筑設計規劃圖的應用周期，包括建筑項目圖決策、設計、施工、檢驗四部分;另一方面，工程項目全壽命是指

3、項目實施資產管理周期，包括規劃、投資、分配、整合四方面。此外，建筑工程醒目全壽命的周期也是指工程項目的風險控制，包括：預測、計劃、實踐、評價四大部分。也就是說，建筑工程項目全壽命周期，是以縱向分析視角，對項目建筑過程中相關要素進行歸納整合。3  建筑工程管理中全壽命周期管理的基本原則在建筑工程管理中，企業要想實現建筑工程全壽命周期項目的良好管理效果，有效提升建筑工程的經濟效益，就必須在全壽命周期管理過程中嚴格遵守以下幾點基本原則內容：系統性原則：在建筑工程全壽命周期管理工作，相關管理人員要正確認識到遵守系統性管理原則的重要性，其要求管理人員從各個角度方面考慮工程管理問題。比如建筑工程

4、能源消耗、建筑環境管理以及造價成本控制等，管理人員需要對任何與建筑工程項目產生關聯的資源展開科學統籌規劃作業;平衡性原則：建筑工程全壽命周期管理的平衡性原則實質是指在實踐管理過程中，管理人員必須深入分析研究該工程項目的實用性、經濟性以及綠色環保性，要做到各方面管理內容的相互平衡協調性，不能為了盲目追求經濟效益而忽視了建筑本身質量和綠色環保性;以人為本原則：現代建筑工程管理必須始終堅持以人為本的管理理念，在建筑工程全壽命周期管理中，管理人員要將以人為本管理理念貫穿各個建筑管理階段，要注意資源的合理回收利用、現場施工環境的優化改善以及施工方案的科學設計等，確保人、建筑以及自然三者之間的相互協調發展

5、。4  全壽命周期工程造價管理在建設項目各階段的應用建設項目籌建階段主要通過投資估算和項目可行性研究進行項目決策。在全壽命周期思想指導下，籌建階段的投資估算不僅包括用投資估算指標計算出來的傳統投資估算，還要通過類似工程使用期、拆除期費用作為參考，計算建設項目后期費用，以全壽命周期投資估算為依據，進行項目可行性研究、方案評選等決策。設計階段是工程造價控制的關鍵階段，設計方案對工程造價的影響可達75%。為確保工程造價的有效管理，通過限額設計、招標等方式，以全壽命周期工程造價為依據，選擇詳細、全面、合理的設計方案。招投標階段是選擇優質施工單位的過程。以全壽命周期思想為指導，進行經濟、技術的

6、評價，在保證質量、進度的基礎上，選擇價格合理的施工單位，從而減少工程造價。施工階段的費用支出占工程總造價絕大部分，是工程造價控制的重要環節。企業通過圖紙審查、變更管理、簽證管理、施工現場管理等手段對施工階段工程費用支出進行有效控制。竣工階段，施工單位根據相關資料整理竣工結算書，建設單位要嚴格審查竣工文件，杜絕高估、冒算、亂編亂審，保證準備、合理、真實地反映建設項目的實際造價。使用階段工程造價管理，通過制定建設項目運營和維護方案，對建設項目的設備、機電、能源等進行全方位的集中化管理，保證建設項目使用工程的前提下，降低建筑能耗，減少使用成本。拆除階段，應用現代化理論和技術（如bim技術），保存建設

7、項目相關資料，制定合理、科學的翻新和拆除方案，最大可能利用現存優勢，降低拆除成本，減少建筑垃圾，提高建設項目總體價值。5  面向全壽命周期的節能建筑設計方法5.1  確定設計目標面向全壽命周期的節能建筑設計中，對設計目標和設計方向加以明確。在設計過程中，遵循以上提到的基本原則，保證設計目標的可持續性、綠色性、健康性。按照不同類型建筑風格特點，設定個性化的目標，在建筑全壽命周期設計中，提供明確的方向和思路，奠定堅實的基礎。5.2  構思設計方案在設計目標確立之后，設計師根據建筑的類型和需求，對其必要的功能進行列舉。在充分整合分析后，對可行的方案思路與方案設想加以構思

8、。在這一階段中，可采用概念草圖、思維發散等方式創作，為方案設計提供新的思路和啟示。5.3  確定設計方案以建筑設計方案構思結構為依據，遵循節能設計的一般性原則，采用相應的技術手段，在具體方案中落實構思的想法和內容?？煞謩e制定幾種可行的備選方案，各個備選方案中，在建筑施工、建筑選材、建筑設備、建筑結構等方面，均應當進一步落實和深化。在設計當中，對相關內容與信息詳細記錄，從而在以后的全壽命周期評價中，提供可參考的信息和依據。5.4  全壽命周期評價為了確保設計方案能夠滿足全壽命周期節能建筑設計要求，對制定的設計方案進行全壽命周期評價，通過綜合性的評估與分析，進一步優化改進設計結

9、果。在實際操作中，從建筑全壽命周期中各個階段入手，納入相關信息，同時考慮到經濟性、技術性、功能性、環境性等方面的因素，對評價因子加以確定。在這一階段，能夠對評價結果產生不同程度影響的評價因子，應當分別賦予不同的比重。例如耗能等主要的評價因子，應賦予更大的占比，精簡一些次要的評價因子，從而是評價工作質量、效率等得到盡可能的提升。分別定性分析和定量分析設計方案、評價指標當中的數據，對模糊矩陣進行建立。通過宏觀的角度入手，采用德爾菲法等方法調整評價指標的權重，對權重模糊子集進行獲取。采用評價模型，應用到設計方案當中，針對建筑全壽命周期的污染物處理情況、環境負荷情況、能源消耗情況等綜合考慮，進而得出評定結果。對得出的結果綜合分析，篩選和優化方案，進而得到最優方案。6  結束語綜上所述，建筑工程項目全壽命周期工程造價控制具備較高的現實意義，在此基礎上，本文涉及的設計、招投標、施工、竣工驗收、運營維護、拆除等階段的造價控制措施。因此，在建筑工程項目全壽命周期工程造價控制相關的理論研究和實踐探索中，能夠發揮一定參考作用