1、新建住宅小區供電方案優化設計摘要：近年來，隨著國民經濟的發展和人民生活水平的提高，各地新建住宅小區 建設速度明顯加快。住宅小區以其優美的環境深受廣大居民客戶青睞。新 建住宅小區電力建設，作為小區建設中十分關鍵的部分，能否保障今后居 民可靠供電，將成為影響今后居民生活的重要因素。但當前各地新建住宅 小區的配套電力設施建設相當程度存在管理不盡規范、質量不高的現狀， 為今后業主用電、供電公司維護管理埋下隱患。在當前房地產開發建設快 速發展形勢下，住宅小區配套電力建設問題也理所當然成為當前供電企業 管理中關注的焦點問題，因此有必要對新建住宅小區電力建設管理進行研 宄探討。本文結合晉城地區住宅小區電力建

2、設實踐，首先概述了當前小區 電力建設中存在的問題及原因分析，其次電力需求預測基本理論和相關技 術進行了系統的探討。在此理論基礎上，對晉城地區新建住宅小區供電方 案技術優化設計進行深入研究，以其達到住宅小區電力建設技術方案規范、 有前瞻性。論文最后，對住宅小區電力建設管理實踐進行了經驗介紹，并 對當前存在的問題進行一定程度探討。關鍵詞：住宅小區；電力建設；經濟運行：電力需求預測；供電方案；管理實踐第一章前言目前我國新建住宅小區電力建設現狀小區用電，牽涉千家萬戶，牽動著城市的神經，是城市電網建設中不可忽 視的重要環節，更是保持社會穩定、構建和諧供用電環境、關系電網企業 形象的大事。新建住宅小區配套

3、電力建設，作為小區建設中十分關鍵的部分，能否保障 今后居民可靠供電，將成為影響居民生活的重要因素，是一個影響面較大 的社會問題。但各地新建住宅小區的配套電力設施建設相當程度存在管理 不盡規范、質量不高的現狀，為今后業主用電、供電公司維護管理埋下隱 患。在當前房地產開發建設快速發展形勢下，小區電力建設問題也理所當 然成為當前供電企業管理中值得關注的焦點問題，因此有必要對新建住宅 小區電力建設管理進行研宄探討。小區電力建設質量不高產生原因及存在問題目前全國各省市新建住宅小區電力建設基本采取“開發商投資建設后無償 移交供電公司管理”模式。由于投資主體（幵發商）與使用主體（業主）、 運行維護主體（供電

4、公司）不同等因素影響，做為投資主體開發商往往為 創造最大利潤多方面節省小區配套電力建設投資，進而造成住宅小區電力 建設管理難度大、質量不高。具體分析存在問題，主要體現在設計質量、 設備質量和施工質量三方面。晉城地區小區電力建設水平現狀 近年來，隨著晉城城市建設的發展和人民生活水平的提高，新建住宅小區 建設迅速發展，并呈現出規模不斷擴大的發展態勢。從2 0 0 5年到2 0 11 年底，晉城市在6年間，新建小區增長了近一倍，配電變壓器4 8 5臺（占 晉城市公用配電變壓器1 0 9 2臺的4 4 °%）、居民用電客戶9. 6萬戶 （占晉城市居民用電總戶數1 9 . 7 6萬戶的4 8.

5、 6°%）。新建住宅小區以其優美的環境、完善的配套設施，極大的改善了居民生活 條件，提高了居民生活質量，也提高了城市整體生活品位。作為重要基礎 配套設施的新建住宅小區配套電力建設，能否保障今后居民可靠供電，將 成為影響居民生活的重要因素。目前晉城市小區電力建設采取“由開發商投資，無償移交供電公司維護管理”模式。由于投資主體（開發商）與使用主體（業主）、運行維護主體（供電公司）不同等因素，使得住宅小區電力建設出現了不同的標準，特別是開發商在受利益驅使，不能按照供電部門要求標準進行，往往多方面降低小區電力建設投入，因而導致整體質景不高，隨著小區業主入住，用電負荷不斷增加，小區電力建設問題

6、逐漸暴露，直接影響廣大業主生活，狀況令人擔憂。分析存在問題，主要有以下幾方面：1、配電設備容量不足。集中在晉城市2 0 0 5年以前建設的住宅小區。巾 于當時居民用電水平較低及發展負荷預測經驗不足等原因，住宅小區配電 設施容量配備總體偏低。隨著人民生活水平的提高，特別是空調、電熱水 器等高耗能家電大量進入家庭，導致居民用電負荷激增，小區配電設施容 量不足（交壓器容量偏小、電纜截面偏小）問題逐漸顯現出來，難以滿足 居民用電負荷增長要求。特別在高溫大負荷的盛夏，易發生燒毀幵關、跳 閘、斷電等事故，直接影響居民用電，客戶投訴多、意見大。目前晉城地 區住宅小區因配電設備容量不足、急需改造的有1 2個，

7、配電變壓器接近 滿載的有1 0個左右，占住宅小區總數的1 1. 7%；今后隨著居民負荷 的增加，小區配電設備容量不足問題將愈加突出.2、設備質量問題。在2 0 0 5年6月份以前，晉城市小區配套電力設備購 置多由開發商自行購買，開發商為降低投資，往往購置價格較低的設備，設備質景得不到保障。而由于小區用電的特殊性，小區正式用電初期負荷 較低，問題很難暴露，隨著業主入住、負荷增長，小區配套電力設備質量 問題就顯現出來。例如；晉城市開發區鳳鳴北小區，2 0 0 3年1月份建設，在2 0 0 6年7 月份，發生臺5 0 0 kva干式配電變壓器因質量問題燒壞事故，晉城 供電公司為保障居民用電及吋進行了

8、搶修恢復送電，后晉城公司多次與開 發商交涉要求更換該變壓器。至今尚未有效解決。3、施工質量問題。在近幾年，晉城電力施工市場除國有企業外，還有2到 3家民營電力建設施工單位，個別施工單位施工質量不高，尤其體現在住宅小區電纜施工等隱蔽工程上質量較差。在2 0 0 6年8月份，晉城市澤州 路某小區（2 0 0 2年建設）發生一起因電纜中間接頭質量事故造成小區停 電故障，帶來了一定影響.4、臨時電源轉永久用電。在晉城市一定程度存在臨時電源代永久用電，原因較為復雜，“滾動開發、 分期入住”是導致臨吋電源轉永久用電的一個重要原因。迫于購房者壓力， 考慮社會穩定因素，開發商往往會盡快交房，從而誘發臨時電源轉

9、永久用 電現象。臨吋電源供住宅小區基礎建設施工用，往往容量較小、配電設施較為簡陋， 而一旦轉入正式用電，配電容量不足矛盾會逐漸突出，安全用電隱患較大。 晉城市華清小區（ 1 9 9 9年建設，6棟樓。1 4 4戶），至今仍使用臨 時電源（ 2 5 0 kv a配電變壓器），經常發生開關跳閘事故，影響居民 正常用電。由于原開發公司己注銷，該問題出現無頭案，最后，只能由晉 城供電公司收場，目前，晉城供電公司已將該小區列入2 0 12年整改計劃。 本文完成的主要工作針對新建小區配套電力建設存在問題，本文從理論上深入分析配電變壓器 經濟運行、供電方案制訂等技術規范，并結合晉城供電公司小區電力建設 管理

10、實踐，就如何加強小區電力建設管理思路上進行了有益的探討，能夠 對各地開展小區電力建設提供指導、參考意義.第二章電力需求預測電力需求定義電的需求是指在特定的時期內，在不同的電價水平下，客戶想要并能夠獲得 的電能。電的需求分為電量的需求和電力的需求兩種形式。其中電量的需求是時問的 函數，電力的需求是客戶對功率的要求電的需求具有苦遍性、時間性、規律性的特征。荇遍性是指用戶廣、用電類 型復雜；時問性主耍指用戶隨著時問的變化而變化：規律性是指看似無序用 電的大量用電的狀態下，電的需求具有一定的規律性，如季節性用電規律、 每曰峰谷用電規律等是客觀存在的。根據不同的統計需求，電的需求通常以用電景、用電容景和

11、最大用電需景來 表示。用電量，是指用電對象消耗的電能量：用電容量，指客戶或用電設備 可能用到的最大電功率；用電最大需量，指在規定時段內，客戶取用的最大 用電負荷。電力需求的分類按照用電需求的類別可以將客戶分為居民用電，商業用電、工業用電、農業 用電等。按照用電需求的時間點可劃分為峰段容量、平段容量、谷段容量，從各時 段用電需求的特點看，如沒有經濟手段的制約，工業用電在各個時段的負荷 就不會加以調整、控制，峰段是居民生活用電和機關事業單位等用電集中的 時間，峰段用電電力需求的負荷較大，平段、谷段用電負荷較小。電力需求的影響因素電力需求的形成和增減是由于經濟社會中各種影響因素的共同作用形成的， 主

12、要由以下六個方面：第一、電價對電力需求的影響在電力需求的形成過程中，價格是主要的影響因素之一。電是公用品，具有 杏遍性，不論電價高低，每家每戶都不能缺電。但其購買的數量多少，與電 的價格密切相關。一般來說，在其他條件不變的情況下，用電客戶對電及其 服務的需求量和電的價格呈相反方向變化。例如當電價提高，人們就會減少 用電；當電價降低時，人們就會多用電。第二、電力投資對電力需求的影響在電力市場中，發電量決定于勞動力和資本這兩個生產要素在一定時間內的 投入量。因此，在一般情況下，各種生產要素投入量的增加，將使發、售電 量也相應增加。在一個非飽和的電力市場中，通過增加投資可以擴大電力需 求。第三、居民

13、生活質量的提高對電力需求的影響電力消費者的用電行為方式對電力市場需求有極大的影響，隨著居民生活水 平的提高，家用電器的普及，居民用電量遞增幅度較大。查閱相關資料，經 過對我國大中城市的電能增長速度的調查結果顯示，居民生活用電量的增長 速度多數超過1 0%，尤其是夏季空調負荷的增加，導致居民夏季用電需求 量直線上升.隨著家電產品的進一步降價，空調將更多的走進千家萬戶，人 民生活水平的提高表現為較快實現電氣化、信息化和現代化，這一切都將增 加電力市場的有效需求。第四、替代能源對電力需求的影響從近階段的中國能源戰略來看，隨著中國經濟的增長，給電力公司經營管理 帶來的挑戰主要表現為：原有的能源供應體制

14、己經不能適應該地區大幅度增 長的能源需求。政府提出的“西氣東送”能源戰略也主要是為解決我國東部 能源需求大幅增長的困境。這一戰略變化，會給電力公司的電力需求帶來直 接的影響。對電力需求的直接影響因素是替代能源的，如天然氣的價格。這 些替代能源價格的增減，將對客戶用電的選擇產生影響，從而導致電力需求 的變化。第五、需求側管理對電力需求的影響近年來，各國電力公司對電力市場的需求管理越來越重視。這是因為全球氣候變暖，能源資源的減少、酸雨和貧困等世界性難題日益受到這是，并將可 持續發展的戰略提高到重要的地位。巾此產生的社會對環境保護的要求，使 得人們對電力公司發、供、售電帶來的負面效應產生了抵制行為。

15、例如發電 廠的排污和噪音、占用耕地建設輸電走廊、電磁波對人體的干擾。社會對環 境保護的日益重視將對電力公司形成一定的社會壓力，促使電力公司進行更 多的投資來提高能源使用效率，減少對發電廠的投資，努力使終端電能資源 有效利用起來，被稱之為“需求側”管理的電力公司新業務則應運而生。需 求側管理對電力需求量的影響是以“高效與節能”為中心的，因此推廣電力 需求測管理對電力公司來講，直接的電能消費是降低的，它的好處是通過低 谷電的有效利用，降低線損，是電力企業減少電源投資。從總體情況看，需 求側管理會使社會效益和電力公司經濟效益提高，因此也被稱為“綠色電 廠”、“能效電廠”。第六、新經濟對電力需求的影響

16、新經濟是針對傳統經濟而言的，以信息技術為導向的經濟，其主要特征為： 經濟高增長與低通貨膨脹相共存，其主要內容是經濟以國際互聯網為中心， 迸行包括能源資源在內的全球資源的優化配置，使得實物運送的流程大大縮 短。通過信息的高速流動來高效引導物流。新經濟對電力需求的影響是：首 先，新經濟直接對第二產業的用電需求量產生影響，其中包括高耗能企業的 遷移、關閉：其次，新經濟的迅速發展，將帶動第三產業和居民生活用電需 求量的大幅增加。綜合起來看，電力需求的影響因素與國家和地區的發展速度、產業布局及政 府相應的經濟政策相關，并與客戶的負荷特性、負荷曲線、最大最小負荷相 關；進一步講，它與本地區電力發展狀況、歷

17、年裝機容量、電網覆蓋率、自 備電廠容量、線損率、電力市場交換價格及電力市場允許外區電量進入的限 制性政策相關，電力需求還要受到主要能源價格以及電力市場監管力度等因 素影響。第四章新建住宅小區供電方案技術優化研究名詞術語居住區泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍 合，包括配建的公共服務設施。規模上涵蓋了居住小區、居住組團和零星住 宅。2公共服務設施一般稱公建，是與居住人口規模相對應配建的，為居民服務和使用的各類設 施。3多層住宅二至六層的住宅建筑稱為多層建筑。4中高層住宅七至九層的住宅建筑稱為中高層住宅。5高層住宅十層及以上的住宅建筑稱為高層住宅。6高檔住宅指建筑裝

18、修標準高（如別墅、度假村）和設有集中空氣調節系統的住宅。 7機械式汽車庫使用機械設備作為運送或運送且停放汽車的汽車庫。8建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積， 括陽臺，挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備右上蓋，結構牢固，層高2. om以上（含2. 2 0 m）的永久性建筑。9配電所指10kv及以下交流電源經電力變壓器變壓后對用電設備供電的設備及其配套 建筑物。1 0開閉所指安裝有開閉和分配電能作用的高壓配電設備（母線上不含配變）及其配 套建筑物（構筑物）。11環網柜指以環網供電單元（負荷開關和熔斷器等）組合成的組合柜，稱為環網供電 柜，簡稱環網柜。12電纜分支箱

19、指用于電纜線路的接入和接出，作為電纜線路的多路分支，起輸入和分配電 能作用的電力設備，簡稱分支箱。13配電變壓器指將1 0 kv及以下電壓等級變壓成為4 0 0 v電壓等級的配電設備，簡稱 配變，按絕緣材料可分為油浸式配變（簡稱油變）、干式配變（簡稱干變）。 14箱式變電站指把高壓開關設各、電力變壓器和低壓配電裝置系統按一定線路方案組合在 一起的緊湊型成套配電設備，簡稱箱變。含環網供電單元的稱組合式箱變。15配置系數指配置變壓器的容量（kva）或低壓配電干線饋送容量（kva）與居住區用電 負荷（kw）之比值。16電能計量裝置包括電能表、互感器、二次連接線、聯合接線盒、失壓記錄裝置及計量箱柜.4

20、. 2建設基本原則（一）居民小區供配電設施建設應本著以人為本，安全、經濟、實用、適度 超前的原則，與社會經濟發展、國家能源發展戰略相協調。（二）居民小區供配電設施建設應符合當地電力及城市發展規劃。居民小區 不論規模人小，與其配套的供配電設施建設均應納入小區規劃設計。（三）居民小區供配電方案應根據負荷性質和容量，按照安全、可靠、經濟 和便于管理的原則確定，以提高供電質量，滿足居民生活水平不斷提高的需 求。（四）居民小區供配電設備的選型應符合國家有關技術經濟政策，采用運行 安全可靠、技術先進、維護方便、操作簡單、節能環保型的設備。禁止使用 國家明令淘汰及不合格的產品。（五）居民小區供配電設施由建設

21、單位投資，實行一戶一表。4.310 kv電源進線的確定4.3.1電源基本要求1居住區一級負荷應巾雙電源供電，特殊情況下（雙電源未及的地區）也可 采用雙回路供電。2居住區二級負荷宜由雙回路或環網方式供電。3居住區三級負荷一般巾單電源供電，可視電源裕度及負荷情況合理增加供 電回路。4對于居住區中的一、二級負荷，除正常供電電源之外，宜配各自各發電機 等應急電源，并和居住區電源有可靠的連鎖。應急電源由房地產開發單位（物 業管理單位）建設管理。其中雙電源或環網的兩端電源應來自不同變電站（開 關站、幵閉所）或同一變電站（開關站、開閉所）的不同母線。高層建筑的 電梯應加裝非電性質的保安措施（自動對位系統）。

22、4.3. 210 kv高壓供電要求1居住區外部供電線路應根據當地城市規劃或配網規劃選用電纜或架空方式 供電。對于根據規劃需采用電纜方式供電而暫時因客觀原因無法采用電纜方 式供電的，也應按電纜方式設計并預留接入點，同時采取臨時接入方案。2居住區內部一般使用電纜線路，宜采用開閉所（環網柜）和配電所方式， 環網柜、分支箱和配電所（箱變）方式，或兩者相結合的方式實行環網供電。 3開閉所、環網柜每路出線所帶配變不應超過4臺，且總容量不超過2 0 00 k v a。4高壓電纜應采用銅芯電纜，截面應按照經濟電流密度進行選擇，并驗算線 路壓降。若高壓電纜作為主干線環網的一部分，按主干線的截面進行選擇。 4.

23、3. 3新建小區供電方案基本要求1居住區電源宜經前置環網裝置接入，前置環網裝置包括配電所、環網柜等設備。2居住區內高層住宅的消防水泵、消防電梯、防排煙設施、火災自動報警、 自動滅火裝置、火災應急照明、電動防火門窗、卷簾、閥門等消防用電、機 械式汽車庫等一級負荷應采用雙電源供電。3居住區內高層住宅中的客梯、供排水系統、樓梯照明等公用照明、智能化 系統網絡中心等二級負荷可采用雙電源供電或環網方式供電。4居住區內的居民用電等三級負荷一般采用單電源供電。5對于居住區內的一，二級負荷，除正常供電電源之外，宜配備自備發電機 等應急電源。應急電源由建設單位自行維護管理。6居住區供配電設施選址應考慮設備運輸、

24、檢修、消防通道和檢修空間。7居住區供配電設施選址和設計應滿足噪音等環保方面的要求，建設在主體 建筑內時應與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要求，變壓器室內應右防 噪音措施。4. 4負荷容景及變壓器布點的確定4. 4. 1負荷性質的確定根據居住區內建筑物及配套設施負荷性質不同可分為一、二、三級負荷。居住區內一級負荷有：高層住宅的消防水泵、消防電梯、防排煙設施、火災自動報警、自動滅火裝 黃、火災應急照明、電動防火門窗、卷簾、閥門等消防用電、機械式汽車庫 用電。居住區內二級負荷有：高層住宅中的客梯、供、排水系統、樓梯照明等公用照明、智能化系統網絡 中心用電。居民用電負荷及其它不屬于上述一級或二級的負

25、荷為三級負荷。4. 4. 2負荷容量統計4. 4. 2.1居民戶用電容量配置原則參考安徽省居民小區用電技術標準、福建省新建住宅電力工程建設規 范、江蘇省住宅小區電力建設規范，結合晉城地區2 0 0 4 200 7年新建居民小區用電負荷實際，對小區居民客戶用電量進行51 0年預 測，晉城地區新建居住區用電容景按以下原則確定：建筑面積6 0 mz及以下的，基本配置容量每戶不小于4 k w；建筑面積6 0 m2以上、9 0 m2及以下的，基本配置容量每戶不小于6 k w;建筑面 積9 0 m 2以上、1 5 0 m 2及以下的，基本配置容量每戶不小于8 k w： 建筑面積1 5 0 m 2以上的，面

26、積每增加2 0平方米，基本配置容量增加1 k wo4.4.2. 2公共服務區用電容量配置原則小區公共服務區用電容量應按實際設備容量計算。設備容量不確定時，按負 荷密度估算。辦公6 01 0 0 w / m 2 ;商業（會所）1 0 01 5 0 w / m z o4 . 4 . 2 . 3居住區配電容量配置原則配變容量一般按不小于實際統計容量0. 6倍的配置系數進行配置，居住區 用電負荷配置系數按下列原則確定：1配變安裝容量選擇，應按下表中的配置系數進行配置：地域劃分城市縣城鄉鎮配置系數（k p）0. 70 . 60. 52低壓架空線路應選擇鋁芯截面導線，電纜線路應選擇銅芯電纜。架空線路 按下

27、表所列配置系數進行配置：序號居民住宅戶數配置系數（k p ）13戶及以下123戶以上12戶以下不小于0 . 831 2戶及以上，3 6戶及以下不小于0 . 743 6戶以上不小于0 . 6電纜線路考慮衰減因素，按上述配置系數的1 . 2倍核算。 4.4.3居住區配電變壓器配置居住區配變應按小容量、密布點方式進行配置。單臺配電變壓器容量按以下 原則進行配置：桿變不超過4 0 0 k v a,配電室不超過8 0 0 kva，箱 變不超過5 0 0 k v a,超過上述容量吋宜設置2臺及以上配變供電，并應 同時考慮變壓器并列運行等經濟運行措施。同一配電室內配變臺數一般為2臺，具備兩臺及以上配變的配電

28、所應裝設 0.4k v母聯開關。配電所、箱變、桿變均應裝設低壓無功自動補償裝置。4.4. 4實際用電負荷比較及容量測算優化為了摸清小區用電負荷情況，筆者對所在晉城地區“沁雅花園”高檔生活區 的用電狀況作了深入的調查分析。沁雅花園配套電力設施建設狀況：采用負 荷容量測算標準“9 0平米以下每戶4. 4 k w, 9 0平米以上每戶8. 8 k w千瓦配置，同時率系數取0 . 7 ”配置。經取樣2 0 0 7年8月1 4、1 5日兩天的數據，筆者所處地此兩日最高氣 溫分別達3 8. 4 ” c和3 9 °c，為近幾年最高。從變壓器負荷率來看：在 當曰晚上69點是負荷高峰期，在0. 6負荷

29、率；在其他時段負荷率約在 0. 3左右。分析8月1 4、1 5日用電量，與2 0 0 7年度5 6月份單 臺配電變壓器用電量比較分析，正常月份變壓器高峰負荷率0 . 4 5,其他 時段負荷率低于0. 3,變壓器整體處于輕載狀態。另外，隨著科技的發展，既滿足居民需要又節能的綠色家電不斷推出，整個 住宅小區的用電水平增長幅度會越來越低，如三年前居民洗澡大多使用電熱 水器，而現在筆者所處地8 0 %左右的新建小區住宅都裝上了太陽能熱水 器，單個空調器的制冷效率也有了較明顯的提高，所以住宅小區的用電水平 將來增長幅度也不會提高。同時由于變壓器晝夜負荷落差大，有較大的過載按照上述確定的居住區負荷容量測算

30、標準新建的居住小區調查分析，大部分 居民用電負荷的峰值離設計負荷值還相差較遠。筆者調研過晉城地區幾個新 建小區，按用電標準設計，選擇變壓器吋計算負荷的需要系數k都取了 0.7, 其整個夏季變壓器的最高負載率在o. 4左右，平常只有0. 1 5左右，是 一種投資及電能使用的浪費。結合調查新建居住區用電實際，筆者認為當前考慮用電設施2 0年規劃配置 配電變壓器容量偏大，應在不降低電纜配置截面的前提下，適當降低配電變 壓器容景。因為電纜線路一旦埋設，基本要維持2 0年不變，并要考慮今后 用電負荷增長；而配電變壓器多放置在配電房、歐式箱變內，一旦變電容量 不足，易于調換。本人在工作中采取變壓器容量測算

31、方式：在原有測算負荷基礎上，按單臺配 電變壓器容量5 0 0 kva配置（盡量偶數，便于低壓聯絡）基礎上，保持 變壓器布點不變，將變壓器容量下降一個檔次配置（r p 5 0 0 kva配變 調換為4 0 0 kva配電）。一定程度上減少了小區電力建設投資，開發商 滿意：另外能夠滿足1 0年用電負荷增長，變壓器利用率提高、損耗下降， 也給供電公司帶來直接經濟效益，取得較高成效。4. 5低壓供電網1新建居住區，低壓供電半徑不應超過2 5 0 m。2 0.4 kv電纜分接可采用低壓分支箱，位置應接近負荷中心。高層住宅 供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽方式供電。3低壓線路應采用

32、三相四線制，各相負載電流不平衡度應小于1 5°%。4低壓電纜及單元接戶線、每套住宅進戶線應使用銅芯導線，截面應按照經 濟電流密度進行選擇，并驗算線路壓降。5居住區內公建用電設備總容景在2 5 0 kw或需用變壓器容景在1 6 0 k v a以下者可采用低壓方式供電。4. 6低壓到戶設計 4.6.1基本要求1居民住宅用電應實行一戶一表計量方式。2當毎套住宅用電容量在1 0 k w及以下吋，應采用單相供電到戶計量方式。 超過1 0 kw，可采用三相供電到戶計量方式.3住宅區域內不同電價分類的用電負荷，應分別裝設計量表計。對執行同一 電價的公用設施用電，應相對集中設置公用計量表計。4居住區

33、內同一性質、集中用電（分照明、動力兩類）總量在1 0 0千瓦及 以下的，原則上由配電室低壓專柜供電，計量柜設于用戶側。4. 6. 2居民客戶電能計量裝置安裝1住宅用電計量表計應安裝在專用計量表箱內，表箱安裝位置應符合電氣安 全要求，便于抄表和維護，表箱處應進行重復接地。同一居住區內，各電能 計量裝置安裝方式和安裝位蚤應盡量統一。2居住區住宅用電計量表計應采用相對集中安裝方式：1 ）九層及以下住宅采用以單元為單位的集中安裝方式。表箱安裝位置宣在 樓道問負一層至三層之問的墻面上。2）十層及以上住宅用電計量表計安裝視不同情況，按下列原則辦理： 每層戶數在4戶及以上時，采用每層或分層集中裝表方式。表箱

34、宣安裝 在每層的配電井（間）或公用部位。 每層戶數在4戶以下時，采用分層集中裝表方式。在相應樓層設置安裝表 箱點（間），每個點安裝的表數應不低于6只。3當同一單元戶數較多時，其單元可裝設多個多戶表箱，應分別敷設表箱供 電電源。高層住宅同一處安裝多個多戶表箱時，相鄰表箱之間供電電源，可 通過加裝電源過渡箱方式連接。4表箱宜采用嵌入安裝方式，安裝高度為表箱下沿距樓面（地面）宜在1 . 2 m1. 4 m之問，不得低于1. 2 m。當表箱設置安裝在專用表計聞、配 電間時可采用明裝方式，安裝高度為表箱下沿距樓面（地面）大于lm。安 裝在戶外的單戶表箱下沿距地面1 . 6 m1 一 8 m。若距樓面（地

35、面）小 于上述要求，應采取安全防護措施。5導線保護管應進入表箱內，保護導線不受損壞。6樓道燈、單元門對講系統等宜單獨裝表計量。7計量表計及互感器應由供電部門負責統一檢定及安裝。4. 7設備的選擇4. 7. 1高壓設備要求 1配電變壓器配變應采用節能環保型、低損耗、低噪音變壓器（如非晶合金變壓器、卷鐵 芯），接線組別為d y n 1 1。配變可根據環境的需要采用干變或油變，配 電所應采用干變。油變應采用免維護、全密封的1 1型及以上節能型變壓器， 干變應帶有外殼、溫控、風機。2電纜高壓電纜應采用三芯統包型（鎧裝）交聯聚乙烯絕緣電力電纜，并根據使用環境采用防水外護套、阻燃型。附件要求：終端頭推薦采

36、用冷收縮、預制式、熱收縮型電纜終端，戶外電纜 終端頭不得采用繞包式。線鼻必須防水，內孔鍍錫，用在2 4 omm 2及以 上時應用雙孔線鼻。3高壓分支箱高壓分支箱應采用帶電插拔式或大容量固定連接式饋出結構的產品。高壓分支箱宜采用4單元，母線及饋出均應絕緣封閉，進出線均應配備帶電 顯示器和故障顯示器。4環網柜環網單元宜采用4單元，母線及饋出均應絕緣封閉，設置相應的保護裝置， 進出線均應配備帶電顯示器和故障顯示器。5高壓柜配電所、開閉所、環網柜應選用小型化負荷開關，采用負荷開關一熔斷器組 合單元；對于大型配電所、開閉所或供電負荷較大的饋線，宜采用斷路器（中 置式開關柜）。并配置相應的數字式繼電保護裝

37、置。6開閉所、配電所宜在地面上獨立房間內設置。開閉所、配電所應具有排水、 防潮、防滲水、隔熱和通風設施及獨立的消防、檢修通道。4. 7. 2低壓設備要求1低壓電纜低壓電纜應采用交聯聚乙烯絕緣電纜，滿足四芯或五芯銅等截面的要求。并 視使用環境采用防水外護套、阻燃型。附件要求：終端頭選用熱收縮、冷縮型；線鼻必須防水，內孔鍍錫。2低壓分支箱應采用元件模塊拼裝、框架組裝結構，母線及饋出均絕緣封閉. 3低壓開關柜應采用分立元件拼裝框架式產品，并絕緣封閉。4低壓無功補償箱應根據無功功率的需量及電能質量要求裝配無功補償裝 置，應采用智能型免維護無功自動補償裝置，具備自動過零投切、分相補償 等功能。4. 8其

38、他在配網自動化規劃區域內居住區的高壓配電網，應頇埋配網自動化通訊管孔, 預留配網自動化設備裝設位置及通訊線路位置。有條件的居住區應實現配網 自動化功能。居住區內設置的配變須全部裝設配電信息綜合采集裝置。客戶端應裝設遠程抄表裝置，包括具有通訊接口的電能表、數據采集終端、 主臺管理系統.配網自動化系統應與居住區供配電設施同步建設投運。第五章晉城供電公司小區電力建設管理實踐5. 1加強規范管理，傲到有章可循規范管理思路；在公司分管領導的組織下，經過多部門、多次研討，制訂下 發了關于新建小區電力建設的會議紀要，從基建用電到資產移交都作了 明確規定，在制度上保證了小區電力建設規范化運作。相關部門之問統一

39、思 想，為小區電力建設規范化管理提供了保障。規范小區申報資料，驗收資料：具體有“小區開發商申請基建用電需資料淸 單、正式用電申報資料演單、竣工報驗資料清單”等，并在營業大廳、大客 戶室告知客戶。規范業務辦理流程：小區電力建設因其特殊性，供電公司高度重視，涉及營 銷、生產等多個管理部門，具體有：營銷部（牽頭部門）、電費中心、客服 中心、計量中心，生產部、配電工區、質檢站等，沒存清晰的業務管理流程 及工作職責，難以促進工作的有效開展；晉城供電公司具體制定了 “小區基 建用電流程”、“小區正式用電建設流程”兩種業務管理流程及“住宅小區 建設相關部門工作職責”。促進了小區電力建設高效快速運轉。規范客戶

40、供電方案批復：制訂了小區基建用電、小區正式用電兩種范本，重 在履行書面告知事項，使開發商明確小區在樓房基礎建設階段應預留配電設 施位置、電力設計、設備購置、施工、驗收、資產移交等方面的一些原則性 要求，清晰開發商對整個小區電力建設的管理思路，進恧產生對開發商的預 控效果。規范工作標準：重點是用電容量測算標準、配電變壓器配備標準、配電室選 擇標準（下發文件明確）、供電方案制訂標準。并在工作實踐中不斷完善、 充實，并最終體現在設計圖紙中。目前全國有江蘇、福建、廣東等省制定了新建住宅小區電力工程建設規范 （省建設廳發文），為各地小區電力建設技術標準提供了很好的借鑒。以政府層面制訂的小區電力建設技術規

41、范，做為一種強制性規則，在基層供電公 司運轉起來更具權威性、規范性、可操作型，有利于小區配套電力建設質量 的提高。安徽省電力公司在借鑒各省技術規范的基礎上，對小區電力建設技 術規范進行了研討，將在近期下發。覯范各部門驗收職責：制訂丫 “小區電力驗收各部門職責”。明確責任追 宄制，使各部門在驗收環節嚴格把關。5. 2注重過程控制，提升管理質量1 2 1新建住宅小區電力建設工程是一個系統的整體，從基建到竣工驗收各環節緊密相連，其中任一環節出現問題，都可能影響小區電力建設整體質量。晉 城供電公司在新建住宅小區電力建設管理工作實踐中，從加強住宅小區電力 建設規范化管理思路出發，優化業務流程、規范工作標

42、準、加強過程管理， 著重把握“基建用電、供電方案擬訂、圖紙設計、設備購置、施工管理、竣 工驗收”六個關鍵環節控制，將小區電力建設各項管理活動納入可控狀態， 使各管理節點基礎工作得到有效落實，確保了住宅小區電力建設管理的規范 和質量的提局。關鍵環之一基建用電是小區建設的基礎階段。相當部分小區基礎建筑建設完畢后，沒有充分考慮 配電設施位置或預留位置不合理，整改難度大或無法整改，給小區配套電力 建設質量帶來較大影響。對此供電公司有必要在客戶申請基建用電時審查小 區建設圖紙，并提出配套電力設施建設意見及告知客戶相關小區配套電力建 設規范制度，避免小區建筑形成事實后無法更改或改造難度大。關鍵環節之一一：

43、供電方案擬訂根據城市配電網中長期發展規劃，小區配套電力建設應考慮5 1 0年用電 負荷增長及配套電力設施一旦確定將難以改變等狀況，晉城供電公司在實踐 中建全了制訂供電方案的一些規范性要求：(1 )考慮電網結構優化、供電能力強。新建小區i okv電源采取兩路進 線(一般“一主一備”模式)，實現i okv聯絡環網供電，提高小區用電 可靠性。(2 )小區配電變壓器應遵循“小容量、短半徑、密布點”原則，配電變壓 器容量一般不大于5 0 0 kva=在考慮小區配電設施與景觀協調的同時考 慮配電設施維修通道問題。(3) 箱變因其占地面積小、美觀、工期短深受廣大開發商青睞，但箱變存 在箱變基礎積水、夏季高溫

44、季節內部溫度過高等原因導致設備使用壽命短等 缺點，在目前箱變沒有很好解決其固在缺陷情況下，做為小區重要永久佳配 電設施，宣采用開閉所、配電房模式，原則不采用箱式變。(4) 每兩臺相鄰配變之間，實現低壓聯絡，提高供電可靠性。針對小區短 期內負荷較低現狀，可考慮暫時運行一臺，減少變壓器損耗。(5) 小區居民到戶表計按集抄系統設計配置，并考慮小區配網自動化發展 趨勢預留通訊通道。關鍵環節之三：圖紙設計住宅小區電力設計圖紙由開發商委托有資質單位依據供電批復及方案進行設 計，是小區電力建設施工、驗收依據，設計質量的高低將直接影響小區配套 電力建設水平。對此晉城供電公司相關部門在圖紙審查上明確職責、關注細

45、 節、嚴格把關，并階段性有重點的召開住宅小區電力建設項目的設計圖紙審 查會，集思廣益，不斷總結現有小區存在問題，完善圖紙設計。關鍵環節之四：設備購置電力設備質量是影響小區電力建設質量的關鍵。開發商追求利潤最大化進而 采用價廉設備與供電公司追求較好設備質量相矛盾。對此，晉城供電公司采 取設備招標的方式解決雙方在設備購置方面的分歧：(1 )涉及移交供電公司的配電設備必須經過晉城市電力設備采購中心招標。(2 )開發商、供電公司共同參與設備招標工作，開發商主要負責商務、供 電公司負責技術把關，(3)為確保設備制造質量及工期，開發商與供電公司共同參與設備監制及 驗收工作，對設備質量進行把關。關鍵環節之五

46、：施工管理施工管理環節是通過開展中問檢查對工程施工質量進行控制，主要兩方面控 制：一是質監部門全程參與監督控制。根據國家電力工程質量監督管理辦法， 對電力工程項目進行質景監督是強制性的，是提高電力工程質景的一種有效 手段。晉城供電公司要求住宅小區電力施工工程必須申報質量監督，質監部 門全程參與施工質量監督，特別是隱蔽工程的檢查、記錄；要求客戶申報竣 工驗收時，必須提供質量監督部門提供的質監合格報告，供電公司方進行驗 收，這在一定程度上督促了開發商在工程建設初期申報工程質量監督。 二是供電公司組織開展中間檢查。要求開發商在小區電力工程開工前，報供 電公司開工報告；供電公司根據客戶工程進展情況，不

47、定期開展施工中間檢 查。在檢查過程中，對施工中存在的問題及時指出，便于施工單位及時進行 糾正，避免工程全部建設完畢后形成事實，在驗收階段提出再去整改，整改 難度大、幵發商不滿情緒大。開展中問檢查，使存在問題處理在初期，有利于整改完善、有利于促進施 工質量的提高；同吋也是做好供電公司服務工作的一部分，提高開發商對供 電公司服務工作的滿意度。關鍵環節之六：竣工驗收竣工驗收是小區配套電力工程質量把關的最終環節，驗收的主要依據是經供 電公司審核的小區電力設計圖紙。在驗收過程中，各驗收部門根據驗收職責, 對照依據小區電力設計圖紙進行驗收，建立小區驗收質景責任追究制督促各 驗收人員增強責任心、認真檢查，做

48、到嚴格把關。5.3呈現效果凸出通過近幾年的小區電力建設規范化管理實踐，晉城供電公司住宅小區電力建 設取得明顯效果：一是住宅小區電力建設質量不斷提高。通過六個關鍵節點的控制，小區設備 質量、設計質量、施工質量都得到明顯提高，為供電公司接管小區配套電力 設施后的維護管理、優質服務提供了堅強基礎。二是管理逐步規范，工作績效不斷提高。通過規范管理流程建設、規范工作 標準等各項管理制度的確定，目前晉城住宅小區電力建設管理處于有序、在 控狀態，工作運轉高效.三是供電服務質量不斷提高.通過住宅小區基建階段開始全程介入管理，并 在小區電力建設中加強業務指導，全程跟蹤服務，向開發商介紹好的住宅小 區電力建設經驗

49、、及吋反饋電力建設過程中存在問題等，避免開發商小區電 力建設走彎路，提高了供電公司服務質量。四是客戶滿意度不斷提高。通過小區電力建設規范管理、陽光操作，對不同 開發商統一小區電力建設標準，不發生因標準不一而引發的客戶投訴事件。 目前住宅小區各開發商己逐步認可供電公司小區電力建設規范化管理模式， 取得了開發商理解支持.小區配套電力建設質景的提高，給今后業主入住后 可靠用電提供了保障，進而不斷提高客戶滿意度。第六章結論6.1結論通過晉城供電公司小區電力建設實踐證明，采用供電方案優化設計后，取得 效果明顯。一是供電可靠率提高。首先是i okv兩路電源進線提高了電源點可靠性， 并在當前城市配電網不斷優

50、化的狀況下，盡量選用不同變電所的兩路i 0k v電源進線，保障小區居民可靠供電。艽次是配變變壓器低壓聯絡方式，在 最近3 5年一臺配變運行基本能夠滿足需求，對少部分配電因檢修、損壞 等原因需停電時，改由另外一臺配變運行，提高了供電可靠性.二是變壓器損耗較低，實現降損節能。在小區建設初期，居民入住率較低， 用電負荷較低，同時運行兩臺配變，勢必“大馬拉小車”；每兩臺配變低壓 聯絡的靈活運行方式，有效解決了變壓器空載損耗大問題，實現降損節能。 三是配網自動化不斷推進。小區電力建設朝前于配網自動化等技術手段。 以晉城為例，由于最近2年來小區電力建設初期預留了配電臺區、集中表箱 遠程抄表位置、接口，為0

51、 7年配網自動化改造實施提供了便利；而0 5年 以前建設小區由于方案制訂初期未考慮配網自動化接口，現配網自動化實施 進展緩慢6. 2存在問題與研究一是小區電力建設技術規范問題。小區電力建設技術標準的規范是小區電力 建設管理規范化的關鍵。供電公司與開發商在小區電力建設方面是管理與被 管理的矛盾關系，單方面以供電公司層面確定的小區電力建設技術規范難以 與開發商達成共識。同時市供電公司層面制訂的技術規范易受工作思路、業 務水平等多方面因素影響，存在權威性較差、規范性不強等缺點，不利于小區電力建設工作的開展。b前全國有江蘇、廣東等省制定了新建住宅小區電力工程建設規范（省建設廳發文），為各地小區電力建設

52、技術標準提供了很好的借鑒。以政府層面制訂的小區電力建設技術規范，做為一種強制性規則，在基層供電公司運轉起來更具權威性、規范性、可操作型，有利于小區配套電力建設質量的提 ，i 口jo二是住宅小區配電設施資源浪費問題。供電公司制訂供電方案時，考慮今后 小區用電需求，配電變壓器總體配備容量較大。而小區居民用電35年內 負荷率很低，相當一段吋期內變壓器“大馬拉小車”，空載損耗大，造成國 家電力能源的浪費。小區電力資產移交后，供電公司如采取更換小容量變壓 器方式，勢必引起開發商、業主不滿，影響供電企業形象。上海、遼寧、福建、天津等省市物價部門結合當地小區電力建設投資情況， 測算新建住宅小區供電配套工程收費標準并發文執行，按小區建筑面積收取 電力建設費（一般在9 013 0元/1112），由供電公司統一進行建設管 理、專款專用。這種做法有效解決了小區負荷實際與合理配備變壓器容量問 題，并能做到預留發展空間、規范建設標準，在實現降損節能的同時充分保 證小區電力建設質量及今后用電需求，是一種新建住宅小區電力建設可行、 有