1、長沙縣中小學校建設用地布局規劃(20102020)第一章 慨況一、規劃背景二、區位及規劃范圍第二章規劃依據、規劃期限及規劃原則一、規劃依據二、規劃期限三、指導思想四、規劃原則五、規劃控制單元劃分六、千人指標的情況第三章縣城住宅開發情況調查及存在問題第四章生均用地與學校建設規模標準一、生均用地標準二、學校建設規模標準第五章中小學校布局調整及用地規劃一、中小學校布局調整及用地規劃第六章近期建設規劃第七章 規劃實施步驟及實施措施一、規劃實施步驟及措施精品文檔星沙新城中小學校建設用地布局規劃一期 第一旗 概況一、規劃背景長沙縣教育局于2005年委托長沙市規劃設計院編制的長沙縣縣 城中小學校建設用地規劃

2、（20052020）（初步成果），規劃實施到現在 已有5年了，中小學專項規劃填補了長沙縣教育規劃的空白，為長沙縣縣城學校發展建設描繪了一張宏偉的藍圖，并為城市規劃的公共設施配 套提供了科學依據，對改善長沙縣縣城中小學校辦學條件、 新擴建學校、 規劃建設管理提供了重要的指導作用， 在城市快速發展過程中爭取了主 動權，為促進教育事業發展邁出了重要的一步。隨著近幾年縣城城市建設的大步推進，長沙縣縣城發生了巨大變 化，縣委、經開區、縣政府將縣城學校配套建設納入了城市發展整體規 劃，新建了 7所中小學（其中松雅湖中學和中南小學正在抓緊建設）， 基本解決了適齡兒童少年入學問題。 但隨著城市的擴容提質，入住

3、人口 的大量增加（每年新增小學生1600人左右），義務教育資源依然緊缺， 學校布局不合理，各類教育配套不完整，部分區域學生入學難問題開始 顯現。2008年長沙縣教育局為了更有效地指導中小學規劃建設，決定對長沙縣縣城中小學校建設用地規劃（20052020）（初步成果）進行修 編。經過08年近兩個多月的現場踏勘及單位調查、 2010年近一個月的 補充調查，收集到大量資料，現將現狀情況整理分析及星沙新城中小學 校建設用地布局規劃一期設計匯報如下。二、區位及規劃范圍長沙縣位于長沙市東部，根據長沙市城市總體規劃(20032020), 長沙市將沿湘江、319國道兩條生長軸拓展城市發展空間，構筑“一主、 兩

4、次、四組團”的空間結構，長沙縣總規的用地面積為 75.88平方公里 (在原總規60平方公里的基礎上增加城西的15.88平方公里)，其中居 住用地面積1708.32公頃，規劃人口規模為60萬人。依據長沙縣縣 城總體規劃，本次規劃范圍為東至外環快速路，南抵機場高速公路， 西與長沙市芙蓉區、開福區毗鄰，北以撈刀河、濱湖中路為界，包括長 沙縣星沙、湘龍、泉塘三個街道辦事處全部，榔梨鎮的龍華村、三合村 和大元、土嶺、陶公廟三個社區，黃花鎮的華湘、茶塘兩個村。本次規 劃范圍總用地面積為75.88平方公里，其中居住用地面積1794.67公頃, 規劃人口規模為62.3萬人。綜合考慮松雅湖片的建設發展，為了指導

5、 松雅湖片下一階段的規劃，本次將松雅湖片14平方公里范圍內、預計人口規模8萬人進行學校配套控制。9歡迎下載第二卓規劃依據、規劃期限及規劃調整原則一、規劃依據1、中華人民共和國城鄉規劃法；2、中華人民共和國義務教育法(2006年6月29日修訂)；3、國家中長期教育改革和發展規劃綱要(2010-2020年)；4、湖南省實施中華人民共和國義務教育法辦法5、長沙市城市總體規劃(20032020)；6、長沙縣縣城城市總體規劃(20032020)；7、長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發200712號“長沙市普通中小學標準化學校建設標準”；8、長沙市城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例；9、國家及地方其它法規規

6、定；10、長沙縣縣城已完成或正在編制的控制性詳細規劃；11、中共長沙縣委、長沙縣人民政府關于率先建設教育強縣的決 定。二、規劃期限近期：2010年2015年遠期：2016年2020年三、指導思想：以中共中央、國務院和湖南省關于加快和深化教育改革、全面推進 素質教育等一系列文件精神為指導，根據國家中長期教育改革和發展規劃綱要（2010-2020年）要求，堅持黨和國家提出的一項重大方針-把教育擺在優先發展的戰略地位。深入貫徹落實科學發展觀，實施 科教興國戰略和人才強國戰略，優先發展教育，辦好人民滿意的教育， 建設人力資源強國。立足社會主義初級階段基本國情，把握教育發展 的階段性特征，堅持依法治教，

7、尊重教育規律，夯實基礎，優化結構， 調整布局，提升內涵，促進教育全面協調可持續發展，實現學校布局 合理化、辦學條件標準化、學校管理規范化，到 2020年，基本實現教 育現代化，基本形成學習型社會，進入人力資源強國行列。四、規劃原則1、堅持區域協調均衡發展的原則，布局合理，擴大辦學規模，做 到既相對集中辦學，提高學校規模效益，又有利于義務階段學生就近入 學，逐步實現教育資源優化配置和學校標準化建設目標。2、堅持可持續發展的原則，以為人本，全面落實科學發展觀，改 善辦學條件，提高辦學整體水平，為學生提供一個良好的學習環境。3、堅持規劃的延續性，以控制性詳細規劃為依據，進行中小學校 布局調整及建設用

8、地的整合，做好已做已批已實施規劃的銜接工作。五、規劃控制單元劃分本次規劃以長沙縣縣城市總體規劃（20032020）和已編制完成 的控制性詳細規劃為依據進行規劃控制。為便于教育部門的管理，規劃 利用主要道路一一京珠高速公路、黃興大道、三一九國道、遠大路將本 區分成六個片區進行中小學校布局規劃調整（詳見表三）。六、千人指標的情況根據近幾年人口結構的變化，通過對 2003年-2009年長沙縣縣城 總人口數、中小學生人數的調查、分析（詳見表一），可看出這幾年中 小學生的千人指標呈上升趨勢。因此本次專項規劃的千人指標仍然按長 沙市人大2007年6月確定的長沙市城市中小學校幼兒園規劃建設管 理條例中第十條

9、：每千人口中按80名小學生計算配建相應規模小學， 每千人口按40名初中學生配建相應規模初中，每千人口按40名高中學 生配建相應規模高中階段學校（其中普高和職高比例為1:1 ）。長沙縣縣城歷年人口數、中小學生人數統計表表年份縣城總 人口 （人）縣城 總戶 數 （戶）戶均人 口（人 戶）小學生（為占總人口比仞（%）'初中生為占總人口比修）200科45803178632.5636087.8829356.41200件47114185622.5439738.4325585.43200升49557197712.51498610.0620134.06200阱52321209232.50623211.

10、9119053.64200揮55808220142.54755913.5422764.0820058339231252.53899915.4327454.70200-61544241942.541068317.3632415.27備注：數據來源：長沙縣統計局長沙縣國民經濟統計資料七、本次規劃的主要內容1、根據長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發200712號”長沙市 普通中小學標準化學校建設標準”，對本區的學校布局進行優化調整， 生均用地面積進行以下調整：高級中學、完全中學由26調整為30m2/生,初級中學由22調整為23nV生，小學由18調整為20m2/生。2、縣城的城西（即A片）發展速度快，本

11、次規劃根據本片的發展需要，相應增加幾所配套學校。3、由于經開區的用地性質調整為居住用地現象較多，而且開發強度也增加得較大，經開區人口規模由14萬人調整為31萬人后，相應增 加幾所配套學校。4、在居住小區配建幼兒園的基礎上， 每片新規劃增加1-2所公辦 幼兒園，以滿足居民的需求。第三旗縣城住宅開發情況調查及存在問題本次規劃編制經過近三個多月的現場踏勘調查，以及到長沙縣規劃 局、經開區規劃局、長沙縣統計局的調查，收集大量數據：長沙縣縣城 內到2010年7月已建、正建及規劃的居住用地面積共為1794.67公頃（含 商住），住宅建筑面積約為4271.92萬平方米（商住用地的按2:8計算， 已建、正建及

12、已有項目的居住用地面積 1598.98公頃，住宅建筑面積約 為3655.97萬平方米，詳見表二），按每戶120平方米、每戶2.5人計 算（根據國家政策及實際情況，每戶面積由原140平方米調為120平方 米；長沙縣統計局資料計算：2003年-2009年平均每戶2.53人），則預 計長沙縣縣城可居住約35.6萬戶，預計人口容量規模約為88.98萬人， 人均居住用地面積20.17平方米。根據星沙工業園區產業工人較多的特 點、目前星沙現有居住人口與就讀學生的實際情況，綜合考慮長沙縣的 社會經濟發展、城鎮化進程、以及目前部分地區用地十分緊張，并適量 留有發展空間，本次規劃將按預計人口容量規模的70犍行中

13、小學校的配套控制，則長沙縣縣城按 62.3萬人口規模配套控制中小學校。現具體分析如下：1、A片（京珠高速公路以西）本區已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）住宅建 筑總面積約1367.2萬多平方米，按每戶120平方米、每戶2.5人計算， 則居住約11.4萬戶，預計人口容量規模約 28.48萬人，本次規劃將按 預計人口容量規模的70%S行中小學校的配套控制，則 A片人口規模為 19.94萬人。根據長沙市城市中小學校幼兒園規劃建設管理條例，小 學配套建設按每千人80名學生的指標計算、初中、高中配套按每千人 各40名學生的指標計算，則本區預計有小學生1.595萬人，初、高中學生各7976人

14、，需配套小學354班、初級中學160班、高級中學160 班。本區域內已建有湘龍小學和中南小學一期，辦學規模分別為30個班和42個班，已落實規劃用地的學校有中南小學二期和龍塘中學，辦 學規模分別為小學42班和初級中學78個班。目前矛盾非常突出的有星沙農機市場、中南汽車世界、特立西路兩廂、莊士、愿景房地產等地區：1）星沙農機市場：本區位于京珠高速公路以西、三一九以南，總 用地面積約58.26公頃，已建住宅總面積約119.59萬平方米，包括高 林金三華邸、星城雅郡、湘楚家園、紫晶城、大塘安置區、星城汽配城、 申湘汽車城等項目，居住戶數約 0.997萬戶，預計居住人口為2.49萬 人，按1.74萬人口

15、規模配套控制中小學校（詳見附表），預計有小學生 1392人，初中生696人，綜合考慮本區居住人口、區域位置的特殊性-位于長沙縣縣城的西南角，其東、北面均由高速公路與縣城隔開，為了 小學生能就近入學，本區必須在污水處理廠南面（留100米綠化隔離帶） 配套建設配套一所九年一貫制學校，小學 30個班、初中15個班。2）中南汽車世界：具配套小區和即將興建的住宅建筑面積約300萬平方米，配套小區北面還有房地產開發項目的住宅面積有51萬平方米，這兩項之和為351萬平方米，居住戶數約2.925萬戶，預計居住人 口為7.31萬人，按5.12萬人口規模配套控制中小學校，預計有小學生 4096名、初、高中生各20

16、48名，則必須為本區配建小學 91個班，初、 高中各41個班。中南小學一期和二期的總辦學規模為 84班，可基本滿 足本區域小學生入學。3）特立西路兩廂：該區域已建美林水郡、筑夢園、湘銹城、順龍 小區，以及瀟湘家園、長豐公司、三一公司等項目，共有住宅建筑面積 近150萬平方米，預計居住戶數1.25萬戶，預計居住人口為3.125萬 人，按2.19萬人口規模配套控制中小學校，預計有小學生1752名、初、 高中生876名，則必須為本區配建小學39個班、初、高中各18個班。 經長沙縣教育局和縣規劃局等單位多次研究討論，在博覽路西規劃一所 42班駿豪小學、以解決特立西路以北、湘龍路以南小學生就讀問題。4）

17、莊士、愿景房地產等地區（萬家麗路以西、湘龍路以北）：莊士、 愿景兩個項目用地面積共76公頃，住宅建筑面積共122萬平方米，預 計居住戶數1.02萬戶，預計居住人口為2.5萬人，按1.79萬人口規模 配套控制中小學校，預計有小學生 1432名、初、高中生各716名，則 必須為本區配建小學32個班、初高中各14個班。在思德路西段規劃一 所36班思德小學，以解決該片區小學生就讀問題。5）已建成學校情況：東北面已建的30班湘龍小學，服務范圍是萬家麗路以東、湘龍路 以北的湘龍家園、宏夢置業、云海、騰王閣、華能、紅樹灣等項目，住 宅建筑面積共100萬平方米，預計居住戶數1.0萬戶，預計居住人口為 1.75

18、萬人。6）初級中學問題：中南汽車世界和特立西路兩廂用地急需配建一 所60班初級中學，來解決該片區的初中生相對就近入學。萬家麗以西 急需配建一所78班初級中學，來解決該片區的初中生相對就近入學。2、B片（京珠高速公路以東、三一九國道以北、黃興大道以西）星沙大道以西：本片的已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已 有項目的）住宅建筑總面積約 513.54萬平方米，經現場調查，居住約 4.28萬戶，預計人口容量規模約10.7萬人，本次規劃將按預計人口容 量規模的70犍行中小學校的配套控制，則本區人口規模為 7.49萬人。 根據長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80名學生的指標計算、初高中配套

19、各按每千人 40名學生的指標計算，則本區預計有 小學生5992人，初、高中學生各2996人，需配套小學133班及初、高 級中學60班。而本區目前辦學規模僅為39班的盼盼小學、24班的實驗 小學和48個班星沙中學。本區小學現有63班，尚有70班缺口，小學全部按每校36班規模 精品文檔建設，仍需要2所小學才能基本解決本區目前的需求；初級中學現有 1 所星沙中學48班，初級中學尚有12班缺口；高級中學有60班缺口。星沙大道以東：已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目 的）住宅建筑總面積約954.70萬多平方米，經現場調查，居住約 7.96 萬戶，預計人口容量規模約19.9萬人，本次規劃將按預計

20、人口容量規 模的70%左行中小學校的配套控制，則本區人口規模為13.93萬人。根據長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80名學生的指標計算，初、高中配套按每千人 40名學生的指標計算，則本區預計有小 學生11144人，需配套小學247班，預計有初高中學生5572人，需配 套初高中各111班。本區域已建有60班松雅湖初級中學，可容納初中學生3000人，建 有24班金鷹小學，可容納小學生1080人。已落實規劃用地的有華潤小 學、恒基小學、鵬基小學、幸福里小學，辦學規模為 108個班，小學尚 有115班缺口，小學全部按每校36班規模建設，仍需要3所小學才能 解決本區目前建設的需求，初中尚有

21、51個班缺口，高中有111個班缺 口。3、C片（黃興大道以東，外環快速路以西，開元路以北）本區目前開發項目少，按原規劃的居住用地面積164.81公頃，居住約1.37萬戶，人口規模3.425萬人。綜合考慮本區域未來發展需求， 在本區域內，規劃小學4所，150班，服務人口為8.44萬人，規劃3 所中學，其中初中60班，服務人口為7.5萬人；高中84班，考慮為全 1皴迎下載精品文檔縣服務，具服務人口為23.1萬人；職中60班，考慮為全縣服務，具服 務人口為7.5萬人。4、D片（京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠 大路以北）本區已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）住宅建 筑

22、總面積約569.71萬多平方米，按每戶120平方米、則居住約4.75萬 戶，每戶2.5人計算，則預計人口容量規模約11.87萬人，本次規劃將 按預計人口容量規模的70犍行中小學校的配套控制，則本區人口規模 為8.31萬人。根據長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人 80名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40名學生的指標計算，則本區預計有小學生6648人，需配套小學148班，預計初、高中學生 各3324人，需配套初高中各66個班。本區已建成東業晨曦小學和泉塘小學及水電小學（水電小學將撤 并，其用地并入泉塘中學），辦學規模72個班，尚有76班缺口，仍需 要2所36班小學才能基本解決本區需

23、求；本區需規劃1所60班初中和 相應規模的高中。目前矛盾非常突出的就是學校布局明顯偏少：1）東四線以西地區：近幾年來陸續興建了尚都、明城公寓、楚天 馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、東業早安新城等高層住宅小區，住 宅建筑總面積約185.67萬多平方米，按每戶120平方米、則居住約1.55 萬戶，每戶2.5人計算，預計人口容量規模約 3.88萬人，本次規劃將 按預計人口容量規模的70犍行中小學校的配套控制，則本區人口規模11歡迎下載精品文檔為2.72萬人。根據長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人 80名學生的指標計算、初高中配套按每千人各 40名學生的指標計算， 則本區預計有小學生2176

24、人，需配套小學48班，預計初高中學生各1088 人，需配套初高中各24個班。本區域已建成東業晨曦小學 36班，尚有12班缺口。2）經開區的泉塘地區：東四線以東、三一九以南、黃興大道以西、 黎江路以北，近幾年房地產開發項目如雨后春筍，在泉塘地區已興建了星 城國際、圣力華苑、方略瀟邦、東城名苑、未來蜂巢、創業樂園、華天 LOLOJ、鎮、未來青年城、博雅尚苑、泉塘安置等小區，住宅建筑總面積 約384.04萬多平方米，按每戶120平方米、則預計居住約3.2萬戶， 每戶2.5人計算，預計人口容量規模約8萬人，本次規劃將按預計人口 容量規模的70%S行中小學校的配套控制，則本區人口規模為5.6萬人。 根據

25、長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80名學生的指標計算、初高中配套按每千人各 40名學生的指標計算，則本區預計有 小學生4480人，需配套小學100班，預計初高中學生各2240人，需配 套初高中各45個班。本區域已建成泉塘小學24個班，尚有76班缺口，仍需要2所36班 小學才能滿足需求。需規劃配套60班辦學規模初中1所、42班辦學規模 高中1所。5、E片（黃興大道以東，外環快速路以西，三一九國道以南，遠 大路以北）近幾年本區房地產開發項目有方略學府佳境，住宅建筑面積67萬多 平方米，居住戶數約0.56萬戶、1.4萬人。本區按規劃的居住用地面積 169.48公頃，人口規模為5萬人，E片

26、僅已建小學1所，24班，服務人 口 1.35萬人。經多方反復研究討論，確因本片無地再規劃中小學校，只 能在外環快速路以東規劃控制一所24班的華湘小學和一所48班的華湘 中學。6、F片（遠大路以南的規劃范圍）近幾年本區房地產開發項目已有紫東苑、西和置業、凱旋帝景和榔梨安置等小區，根據規劃的容積率反推住宅建筑面積約 605萬多平方米， 居住戶數約5.04萬戶，F片預計人口容量規模約12.6萬人，本次規劃 將按預計人口容量規模的70%S行中小學校的配套控制，則 F片人口規 模為8.82萬人。該區域已建有18班的榔梨鎮大元中心小學和 24班的 梨江中學。根據長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人

27、80名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40名學生的指標計算，則本區預計有小學生7056人，需配套小學157班，預計初高中學生各3528 人，需配套初高中各71個班。本次規劃共有小學4所，162班；規劃2所初級中學和2所高級中 學，其中初級中學90班（兼顧機場高速以南榔梨鎮區域學生入學），高 級中學84班，服務人口為23.1萬人（詳見附表：長沙縣縣城住宅開發 情況調查表）。1浜迎下載精品文檔第四卓 生均用地與學校建設規模標準一、生均用地標準根據2007年4月6日長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發200712 號“長沙市普通中小學標準化學校建設標準”，綜合考慮長沙縣學校的 科學合理建設發展和布局

28、調整、中小學校用地發展現狀、住宅建設工程 情況、已有房地產開發項目情況、總體規劃關于居住、中小學未來發展 的預測，依據長沙市市區中小學校建設用地規劃 (20012020)，提出 本次規劃中小學用地標準為：高級中學、完全中學不低于30的生初級中學不低于23的生小學不低于20的生根據長沙縣用地發展上的不平衡性及可實施性，規劃學校確因周邊 用地限制而無法擴建的中小學校，經長沙縣教育行政主管部門審查后， 生均用地指標可酌情降低。二、學校建設規模標準小學規模控制在24班以上，中學規模控制在36班以上，本規劃區 應建設幾所高標準的小學和中學。1、高級中學、完全中學在校學生人數大于1800人，36個班，占地

29、面積不小于5.40公頃。2、初級中學在校學生人數大于 1500人，30個班，占地面積不小 于3.45公頃。3、小學在校學生人數在1080人以上，24個班，占地面積不小于2.161嵌迎下載精品文檔公頃。第五旗中小學校布局調整及用地規劃一、中小學校布局調整及用地規劃星沙新城中小學校建設用地布局規劃一期充分考慮城市建設產業 結構布局等因素對學校布局的影響， 并考慮與已批控規和修建性詳規的 銜接，大、中型市場發展建設，有針對性地對中小學校布局進行規劃調 整。1、中小學校布局調整及用地規劃規劃利用主要城市道路一一京珠高速公路、 黃興大道、三一九國道、 遠大路將本區分成六個片區，按總體規劃的居住用地，空間

30、分布情況， 結合實際建設項目，對中小學校布局進行科學合理的調整，經多次與縣 規劃局、縣教育局、經開區規劃局、縣建設局銜接后形成本次成果。規 劃居住用地、規劃中小學校情況詳見規劃圖，本次規劃新建小學22所、保留11所，共33所小學（其中新建2所九年一貫制學校），小學共1155 班，可服務人口 64.97萬人，小學學校用地面積共99.82公頃，生均用 地為19.21平方米，由于局部地區確因用地緊張無法新建學校，造成學 校服務半徑過大，在實施規劃中應體現人性化設計，為保證學生的安全， 采取在小學生穿越主要道路處設地下通道、小區班車接送學生上下學等 措施；規劃新建中學10所，擴建1所，保留7所，共18

31、所中學，初中 627班，可服務人口 78.38萬人，高中354班，可服務人口 80.85萬人， 中學學校用地面積共120.55公頃，生均用地為24.58平方米（詳見表 二、表三）。另松雅湖片規劃遠期建設小學 3所（圖中學校規模和定位 待該片用地規劃出來后再定），114班，服務人口為6.41萬人；本區暫15歡迎下載精品文檔未規劃中學，可到周邊地區的規劃中學解決中學生就讀問題。2、中小學校分片規劃布局A片位于京珠高速公路以西的長沙縣用地，到 2010年7月居住用 地面積533.97公頃，住宅建筑面積共1367.20萬平方米，根據現場調 查或按每戶120平方米的住宅建筑面積，每戶2.5人，由住宅建筑

32、面積 推算居住戶數和人數：A片預計人口容量規模約28.48萬人，本次規劃 將按預計人口容量規模的70%S行中小學校的配套控制，則 A片人口規 模為19.94萬人。本片區尚未考慮南面的汽車世界和農機市場的暫住人口，本次學校規劃調整后規劃小學 8所和1所九年一貫制學校，小學324班，服務人口為18.23萬人；規劃中學4所，其中初級中學189班，服 務人口為23.63萬人；高級中學84班，服務人口為23.1萬人（詳見表一、表二）B片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以北，居住用地面積762.55公頃，住宅建筑面積共1468.24萬平方米，B片預計 人口容量規模約30.6萬人，本次規劃將按

33、預計人口容量規模的 70%S行 中小學校的配套控制，則B片人口規模為21.42萬人。本次學校規劃調 整后規劃小學8所，1所九年一貫制學校，小學共291班，服務人口為 16.37萬人；規劃3所初級中學和1所高級中學，其中初級中學192班, 服務人口為24萬人；高級中學42班，服務人口為11.55萬人（詳見表 二、表三）。由于本片已征用地較多，并有部分修建性詳規已批準實施， 為保證規劃的延續性，保留修建性詳規中已規劃的學校。C片位于黃興大道以東，外環快速路以西，三一九國道以北，居住 用地面積164.81公頃，預計居住人口規模 3.425萬人，綜合考慮本區 域未來發展需求，本次學校規劃調整后規劃小學

34、4所，150班，服務人 口為8.4萬人；規劃1所高級中學、1所職業中學和1所初級中學，其 中初級中學60班，服務人口為7.5萬人；高級中學84班，服務人口為 23.1萬人（詳見表三、表四）。D片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠大 路以北，居住用地面積224.24公頃，D片預計人口容量規模約11.87萬 人，本次規劃將按預計人口容量規模的70犍行中小學校的配套控制，則 本區人口規模為8.31萬人。本次學校規劃調整后規劃小學6所，210班， 服務人口為11.81萬人；規劃1所初級中學，初級中學60班，服務人 口為7.5萬人（詳見表三、表四）。E片位于黃興大道以東，外環快速路以

35、西，開元路以南，遠大路以 北，居住用地面積169.48公頃，預計居住人口規模為 5萬人，本次學 校規劃E片規劃小學1所，24班，服務人口 1.35萬人。經多方反復研 究討論，確因本片無地再規劃中小學校，只能在外環快速路以東規劃控制 一所24班的華湘小學和一所48班的華湘中學。F片位于遠大路以南的規劃范圍，根據規劃的容積率反推住宅建筑 面積約605萬多平方米，居住戶數約6.05萬戶，F片預計人口容量規模 約12.6萬人，本次規劃修編將按預計人口容量規模的 70%S行中小學校 的配套控制，則F片人口規模為8.82萬人。本次規劃小學4所，162 班，服務人口為9.1萬人；規劃2所初級中學和2所高級中

36、學，其中初 級中學90班，服務人口為11.25萬人；高級中學84班，服務人口為23.1 萬人（詳見表二、表三）。松雅湖片位于濱湖東路以北、黃興大道以西的松雅湖周邊范圍，綜 合考慮松雅湖片的建設發展，為了指導松雅湖片下一階段的規劃，本次 將松雅湖片14平方公里范圍內、預計人口規模 8萬人進行學校配套控 1放迎下載精品文檔制。本次規劃小學3所，114班，服務人口為6.41萬人；本區暫未規劃 中學，可到周邊地區的規劃中學解決中學生就讀問題。3、中小學校建設用地規劃長沙縣縣城2020年小學校建設用地規劃表表片區序 號學校名稱2020年規劃服務 人口 （萬 人）備注學生數（人）班數（班）用地面積（平方米

37、）生均 用地 （平方 米）A片1龍塘小學1620363711022.912.03新建2高沙小學1620363874723.922.03新建3蟠龍小學1350302665219.741.69新建4思德小學1620363017818.632.03新建5湘龍小學1350302330917.271.69已建6駿豪小學1890424192322.182.36新建7：中南小學一期1890423334617.642.36已建8中南小學一期1890422800014.812.36新建9大塘學校1080304153519.781.69新建，九年一貫制小計1458032430080020.6318.23B片1威尼

38、斯學校1620363172119.582.03已建，九年一貫制2實驗小學1080242766325.611.35已建3望仙小學2160484383820.302.70新建4華潤小學1350301840013.631.69新建5恒基小學1080242133319.751.69新建6金鷹小學1620362668716.472.03已建7盼盼小學1755392403513.702.19已建8幸福里小學1080241417513.131.35新建9鵬基小學1350301841713.641.69新建小計1309529122626917.2816.37片區序 號學校名稱2020年規劃服務 人口 （萬 人

39、）備注學生數（人）班數（班）用地面積（平方米）生均 用地 （平方 米）C片1洋湖小學2160485058723.422.70新建2茶塘小學1620363824723.602.03新建3陽高小學1350302608819.321.69新建4開元小學1620363475821.462.03新建小計675015014968022.178.44D片1東業晨曦小學1620362670016.482.03已建2板倉小學1620363124519.292.03新建3東興小學1620362225013.732.03新建4佳美小學1620362661716.432.03新建5泉塘小學1620362365614.

40、602.03已建6長郡未來實驗學校1080242401217.781.35在建小計918020415448016.8311.48E片1丁家小學1080243432531.781.35已建因本片無地,在外環快速路以東規劃控制一所24班的華湘小學小計1080243432531.781.35F片1紅光小學2160484776122.122.70新建2泉塘二小1890423080516.302.36新建3大兀小學1620362641616.312.03已建4龍華小學1620362771917.112.03新建小計729016213270123.749.11合計51975115599825519.21可

41、服務64.97萬人長沙縣縣城2020年中學建設用地規劃表表二片 區序 號學校名稱2020年規劃初中服: 也人5力務高中服 人5力務備注學生 數 （人）班數（班）用地面秘 （平加1生均用: （平方樂A片1高沙中學4620849990323.79/23.1新建，高級中學2賀龍中學1800364510025.064.5/已建3龍塘中學3900789281323.809.75/新建，九年一貫能4大塘學校7501519.781.88/新建，九年一貫能5博覽中學3000607910026.377.50/新建，初級中學小計14070初189高8431691622.5223.6323.1B片6星沙中學2400

42、486100025.426.00/已建、初級中學7威尼斯學校1500303.75已建，九年一貫能8松雅湖中學3000608518028.397.5已建、初級中學9涼塘中學2700546653024.646.75/新建、初級中學10實驗中學23104210950247.4/11.55已建，高級中學小計11910初192高4232221227.052411.55C片11洋湖中學46208411392424.6621.10新建，高級中學12開兀中學3000606404021.357.5新建，初級中學13茶塘中學3000606910623.047.5新建，職業中學小計10200初60得14424707

43、024.227.523.1D片14泉塘中學3000606047220.167.5/新建，初級中學15長郡未來實驗學校1800364.5在建E片因本片無地,在外環快速路以東規劃控制一所48班的華湘中學2皴迎下載精品文檔F片16長沙縣一中23104211080047.96/11.55已建、高級中學17梨江中學2400484924520.526.00/擴建，初級中學18長沙縣第七中于 2310425808525.15/11.55已建，高級中學19龍華中學2100424072419.395.25/新建，初級中學小計9120初90得8425885428.3811.2523.10合計49050初 627+

44、高354120552424.5878.3880.85第六旗近期建設規劃近期建設規劃一覽表表三年份序號學校名稱班數（班）用地面積（平方米）備注2010 年1中南小學一期42333462松雅湖中學60851803東業晨曦小學3626700擴建2011 年4東興小學36222505華潤小學30184006龍華小學36277197長郡未來實驗學校30240122012 年8板倉小學36312459梨江中學4849245擴建2013 年10龍塘中學789281311望仙小學48438382014 年12龍塘小學423711021歡迎下載精品文檔13金鷹小學3626687擴建2015 年14泉塘小學362

45、3656擴建15鵬基小學3018417第七卓 規劃實施步驟及實施措施一、規劃實施步驟及措施1、由長沙縣人民代表大會頒布“長沙縣中小學校用地保護規定”的法規，以保護城市中小學校用地為目的，促進教育事業發展。2、廣辟資金渠道，加大對中小學校的建設投入1）利用級差地租對部分需遷建的學校用地進行置換，采取招標轉 讓的方式籌集建設資金。2）積極吸納社會資金。積極推行社團辦學、私人辦學、公辦民助、民辦公助、合作辦學方 式，深化教育辦學體制的改革，促進社會力量辦學的發展，減輕國家財 政的負擔，協調發展教育事業。3）加大政府財政投入力度。4）調整教育支出結構。5）安排城市基礎設施配套費、城市建設維護稅的一定比

46、例。3、制定相關配套政策，支持中小學校各項建設1）實行法制原則，本規劃經審批后，由縣規劃局分別定點，并按 紅線控制用地，作為城市基礎設施和公益事業用地予以保護，任何單位與個人不得將學校規劃用地改變使用性質。2）將中小學校建設納入城市基礎設施建設中統一考慮2浜迎下載精品文檔附表1長沙縣縣城住宅開發情況調查表（A片）片 區序 號項目名稱用地面積 （公頃）規劃用 地性質容積率住宅建筑 面積（萬m2居住戶 數（戶）居住人 數（人）備注1湖南工程職業技術學院0.96R211.81.731732土橋安置11.96R1.821.5321533圓夢房產4.16CR3.812.6512654莊士房產32.36C

47、R2.051.785178原上海5愿景房產43.73CR2.069.976997嘉城6龍塘安置34.06R1.849.054905中學、小金A7湖南華能房地產7.63R23.022.892289片8云海房產4.38CR3.612.611261三9華星園林0.1R3.10.313110宏夢置業5.54R2.011.08110811湘龍家園一期38.0R1.038.003800九12湘龍家園二期3.75R1.03.75375以13新寶通公司（機電職院教師公寓10.36R1.818.651865北14瀟湘家園6.97R2.013.94139415長豐公司12.75R2.025.50255016大苗幼

48、兒保育城2.90CR3.78.5885817124.89R2.049.78497818機電公寓0.74R2.01.4814819軍信房產22.50R1.022.50225020民政部長沙民政東面27.15R3.081.45950321樹人中學旁86.50R3.0259.503027524正迎下載精品文檔小計294.89776.7377673平均住宅容積堇.63片 區序 號項目名稱用地面積 （公頃）規劃用地 性質容積 率住宅建筑面積（萬m2居住戶數 （戶）居住人數 （人）備注A片九 以 北22順龍小區6.10R1.9311.77117723旺佳房產5.33R3.820.25202524美林水郡9.93CR1.511.92119225湘繡城長沙錦龍絲綢后限公地.26R1.825.67256726美林水郡南地塊13.43R3.851.03510327中南汽車世界配套小1x 48.74R1.887.73877328中南汽車世界67.08CR4.0214.6629駿豪小學的北面用地5.25R