1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。土地及廠房租賃合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法?及相關法律規定，為了明確甲、 乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地

4、的使用權及地上建筑物、構 筑物、附著物等見附件出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否那么甲方有權收回土 地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得 甲方書面同意，否那么甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等根本設施完整，并幫 助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙 與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承當。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑 物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設 備應事先征得甲方書面同意前方可實施，對有關設施進行改動或擴增 設

5、備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承當，否那么，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲 方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方 承當。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損 害的，由乙方承當責任，與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后 10 日 內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、 將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方 式，年租金為 元，由乙方于每年 日交納給甲方 . 如逾期交納租金 30 日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二 的違約金 ;如逾期超過 30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年 租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設， 致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承當責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具 有同等法