1、精品施工組織設計項目 名稱： 姑溪山水一期安置房B、C組團小區景觀工程投 標 人：馬鞍山市根本園林綠化工程有限公司 （蓋公章）編制日期：2012年6月30日目錄一、工程概況二、施工布置三、施工準備四、主要分部、項工程的施工方法五、確保工程質量管理體系與措施六、技術質量保證措施七、文明施工保證措施八、安全生產保證措施九、施工工期保證措施 十、雨季施工保護措施 十一、施工現場維護措施 十二、施工組織附表一、工程概況1 、 姑溪山水一期安置房 B、C 組團小區綠化工程景觀工程位 于當涂縣振興南路與濱河路交叉東北角， 用地 137000 平方米， 建筑 面積約 19.8 萬平方米。2、小區景觀內部景觀

2、和外部景觀組成，內部景觀主要有：砌體 砌筑、地面、墻面飾面、園路鋪裝、木亭、坐凳、汀步、停車場、彩 色道板磚及嵌草磚鋪面等組成； 外部景觀主要有入口廣場， 假山等等 建成后將成為集休閑、學習和娛樂為一體的自然生態景觀。3、工程特點：本工程占地面積大，景點多而精致，局部工藝要 求復雜，施工工期較短，土方造景線條流暢結合自然，工程質量爭創 市優。4、施工現場條件（1）交通本工程交通較為方便， 主要材料、 施工設備均可由公路運輸到達 施工現場。（2）通訊條件 本標段通訊采用地方程控電話及移動電話、對講機通訊。二、施工布置根據本工程初步了解的信息及施工現場情況， 結合本公司以往的施工經驗和工作能力，制

3、定本工程的施工布置。1、布置原則：加強施工過程中的動態管理， 合理安排施工機械、 設備和勞動力的投入， 在確保每道工序質量的前提下， 立足搶時間爭 速度，科學地組織流水和交叉作業，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調度命 令，嚴格控制關鍵工序施工工期，確保按期、優質、高效地完成工程 施工任務。2、為確保施工的順利進行，保證工程質量，成立南師附中江寧 校區園林景觀工程項目部， 負責本工程的總體管理， 運用現代化管理 手段，合理安排施工流水，統一協調各分部、項施工，確保工程質量 和施工進度。3、施工組織管理機構見表格。4、工程管理目標：4.1 、工程工期：考慮本工程總施工工期為 50 天。詳見施工總 進度計劃

4、表；4.2 、工程質量：質量是企業的生命，我公司一貫堅持質量第一 方針，在該工程的施工管理目標上， 嚴格按各道工序操作的動態管理 把好工程質量關，在嚴格自檢、互檢、交接檢的基礎上，虛心聽取業 主、設計、監理等部門的意見， 接受他的對各項工程施工的質量監督， 取保工程質量優良。5、安全施工：5.1、工程施工期確保安全事故為“ 0 ”；5.2 、嚴格執行建筑施工安全檢查標準 ( JGJ59 99 )，加強 對安全生產的檢查，對工程項目部的安全生產狀況作完期的檢查評 比。6、施工順序： 遵守“先地下、后地上；先結構、后圍護；先主 體、后裝修；先土建、后專業”的一般施工原則。7、施工人員的安排與配備：

5、根據以往的施工經驗，考慮勞務清 包為承建制勞務業施工隊伍。 要求施工隊伍由良好的施工經歷， 人員 相對保持固定，技術特種作業人員必須持證上崗。三、施工準備1、施工現場準備：1.1 、搭設活動房四間作為項目部辦公用房，活動房五間及磚砌 房四間作為職工宿舍， 書寫標語及工程概況等相關信息， 搭設磚砌庫 房一間作為工具、用具及零星材料堆放處；1.2 、 用挖掘機在現場挖排水溝，確保施工現場內無積水，水 流向低洼地集中排放；1.3 、 復核和引測建設方提供的永久性坐標及高程控制點，測 設施工現場控制網，布置控制樁，復核無誤后用混凝土加以固定保護， 并插入旗幟明示，以免破壞。1.4 、 按照提供的施工圖

6、紙計算工程量和材料分析，根據計算 結果有計劃地組織機械設備和材料進場，堆放于指定地點；1.5 、施工用電設置總配電箱、埋設線桿架空、設總配電箱、二 級配電箱，分部采用三相五線制、照明用電為單相三線制，除了工作 零線外，增加一根重復接地線。所有的配電箱均使用標準電表箱。2、施工機械準備：按照施工機械需用量計劃落實3、建筑材料準備：3.1 、根據圖紙設計要求提供小樣經業主。設計方確認后方可進 行采購；3.2 、本工程所用的大部分材料均從我公司穩定的供應商中選購 或業主指定的產地購買， 所有材料在進場前制定出詳細的材料采購計 劃。4、勞動力組織計劃的準備4.1 、按照即定的現場管理組織機構配足管理人

7、員，同時制定管 理制度。4.2 、進場施工人員必須進行入場教育，包括我公司及項目部管 理制度的學習，安全知識教育，基本施工規程的學習等。5、技術準備5.1 、熟悉、會審施工圖紙，積極與設計院聯絡，力求將圖紙中 的問題解決在施工之前；5.2 、編制和審定施工組織設計及施工圖預算，為工程開工提供 準備；5.3 、提出機械、構件加工、材料和外委托加工計劃，力求保證 工期進度的需要；5.4、根據設計要求和業主需要，繪制施工大樣圖；5.5 、據預算提出的勞動力計劃，做到組織落實，保證施工要求。四、主要分部、項工程的施工方法1、工程測量1.1、為了保證本工程的平面位置和幾何尺寸附合圖紙設計要求， 并達到優

8、良標準。 對平面及高程控制要求如下： 由項目副經理組織負 責平面坐標及高程傳遞，項目施工員負責施工現場平面定位放線及 BM 點標高測量，公司技術質量部門負責平面坐標及高程的設控驗 收；1.2 、本工程配置的主要測量儀器有水準儀、全站儀。1.3 、軸線控制：根據建設方提供的坐標控制點，根據圖紙設計 方格網上坐標在施工區域范圍內測設縱、 橫兩道主控制線， 設置控制 樁，并用混凝土加以保護定位。 然后用經緯儀根據控制樁測設全場方 格網；1.4、放灰線： 根據設計施工總平面圖用石灰粉在施工區域內以 5M*5M 為一方格撒出方格網，定出施工作業面1.5、BM 點高程測設：根據建設方提供的高程控制點，用水

9、準 儀引測高程，并將方格網上每個角點的高程測設標注到繪制的測設圖 上，用以計算土方工程量；1.6 、土方標高控制：根據設計高程和測設標高，計算出挖土深 度，用水準儀及標尺控制挖土深度；2、主軸線道路及水池、環形人行道均采用硬質鋪裝做法，發展 用地汀步采用混凝土條板，生活區汀步采用碎花崗巖。3、硬質鋪面工藝流程：清理地面 - 彈中心線 - 安放標準塊 - 試 拼-鋪貼- 養護-嵌縫-清洗3.1 地面浮渣清理干凈；3.2 找出施工面四周的中心，彈出中心線，由標準標高線掛出地 面標高線；3.3 花崗石飾面板表面不得有隱傷、風化等缺陷，不得采用易褪 色的材料包裝；3.4 預制人造石材面板應表面平整，幾

10、何尺寸準確，表面石粒均 勻、潔凈、顏色一致；3.5 安放標準塊，用水平尺和角尺校正無誤；3.6 圖案拼花和紋理走向清晰的石材要試拼， 滿意后再正式拼貼；3.7 一般地面應從中間向四周鋪貼，臺階一般由下向上鋪設；3.8 正式鋪貼前，用素水泥漿將基層刷一遍，隨刷隨鋪；3.9 用 1： 31 ：4 干性水泥砂漿找平，石材用水全部濕潤并陰 干放置；3.10 水泥漿涂抹在材背面，安放時必須四角同時落下，用橡皮 錘敲擊平實，縫隙順直且小于 1MM ；3.11 室外安裝光面和毛面的飾面板，接縫可干接或在水平縫中 墊硬塑料條，墊硬塑料條時，應將壓出保留部分，待砂漿硬化后，將 硬塑料條剔出， 用水泥細砂漿勾縫。

11、 干接縫處宜用與飾面板顏色相同 的勾縫劑填抹；3.12 粗磨面、麻面、條紋面、天然面的接縫和勾縫應用水泥砂 漿。勾縫深度應符合設計要求；3.13 路面碎拼石材施工前，應進行試拼，先拼圖案，后拼其它 部位。接縫應調協，不得有通縫，縫寬為 520MM ；3.14 施工時采用膠料的品種、摻合比例應符合設計要求并具有 產品合格證；3.15 鋪好的地面在 23 天內禁止上人，素水泥或勾縫劑嵌縫， 表面應清潔干凈。光面和鏡面的飾面板經清洗晾干后方可打蠟擦亮；3.16 整批石材到貨后，需先挑選石材色差、對角、大小、尺寸 不一的，統一安排后方能正式鋪貼；3.17 拌制砂漿應為不含有害物質的純潔水4、園路4.1

12、 、場內土方整體回填時，應將園路的位置用灰線放線，土質 較松軟的要換以好土回填， 園路部分的土方回填必須分層回填， 并用 壓路機碾壓密實，防止沉陷。4.2 、按照圖紙設計等高線用人工配合挖掘機整理出園路雛形， 用壓路機碾壓至基底標高位置。 （人工配合修平）5、給、排水工程：5.1、按照設計規定材質確認采購；5.2 、所有的管材，管件均必須具有出廠合格證、準用證，并經 復試合格后方可使用；5.3 、按照設計圖紙以人工開挖溝槽，不允許超挖，超挖部分不 允許回填土方。槽底不允許受水浸泡；5.4 、要求按照設計要求選擇管基用材，管道接口處應設混凝土 支墩；5.5、管道施工前，應核對出口標高，確認無誤后

13、方可施工；5.6 、污水管及排水管應做閉水試驗， 給水及噴灌系統應做 1Mpa 的水壓試驗，試驗合格后方可進行溝槽土方回填；5.7 、溝槽開挖、管道安裝、閉水試驗、水壓試驗、溝槽回填等 應及時做好資料簽證隱蔽驗收工作。6 、景觀燈工程6.1 、景觀燈具的質量、型號必須符合圖紙設計要求，管線的質 量必須符合電氣安裝施工規范的要求。 電線和穿線管必須經檢測合格 后方可應用于本工程；6.2 、穿線管的預埋必須緊密配合土建施工，穿越砼的管線在砼 澆筑時派有專人看管，以免澆筑時壓扁或接頭外進漿而造成管線破 壞；6.3 、燈具安裝的位置應與設計圖中的位置相符，藏地燈的四周 與地面相接緊密， 并略高于路面，

14、 設置于一線上的燈具中心誤差不應 大于 3MM ；6.4 、燈具安裝完成后應進行照明測試，檢查供電性能，觸電系 統的靈敏系，并驗收燈具， 電氣的觀感質量，要求達到電氣安裝工程 驗收規范的規定。第五章 確保工程質量管理體系與措施1、質量標準：合格。2、質量管理體系（附質量管理體系框圖）- 可編輯 -精品-可編輯-質量管理體系框圖施工中檢查工程質量標準質量鑒定標準峻 工 后 檢 查優良率90%以上，合格率100%工程量保證機構圖(1 )我公司依據國家有關規定制定并實施了符合公司實際情況精品的質量手冊和質量保證系列的程序文件， 作為本公司質量體系的行為 綱領和全體員工質量行為的基本準則。（ 2）本工

15、程按國家有關規定和公司內部質量管理體系，開展全 面質量管理活動，建立健全各項質量管理制度。強化質量管理，嚴把 工序質量關，設置質量控制環節和控制點， 對整個施工過程進行控制， 加強質量監督檢查。（3）成立以項目經理為核心的現場質量保證體系，在施工過程 中建立相應的管理體系， 真正實現全員管理， 確保工程質量目標實現。（4）加強全體施工人員質量意識，對進場的所有施工隊伍組織 學習有關“標準”“規范”，開展全面質量管理，針對薄弱環節開展活 動。（ 5 ）堅持開展施工過程中的“三檢測”即：自檢、互檢、交接 檢制。并做好施工檢查記錄、 交接記錄，對不符合要求的要堅決整改， 絕不遷就。（ 6）認真貫徹“

16、交、管、查、改”的管理方法，技術負責，技 術管理，特別是資料積累、圖紙變更、整理和繪制竣工圖歸檔，要和 施工制度同步進行 ,關鍵部位設置質量管理點 ,進行重點控制建立工藝 卡 ,做好各工種 ,各分項施工前技術交底 ,以保證操作質量。2 、質量保證措施（ 1）工程項目質量主承包責任制：主承包單位對工程的所有分 部分項工程質量向建設單位負責。（2）技術交底制度：每個工種、每個工序施工前組織進行各級技術交底，包括項目內業對工長的技術交底，工長對班組長交底，班 組長對作業班組的技術交底。各級交底以書面形式進行。（3）材料進場檢驗制度：本工程的苗木及其它各類材料需具有 有效的植物檢驗檢疫證明或出廠合格證

17、，并根據規范要求分批量 進行見證取樣抽查，影響結構安全的主要材料應按 30% 比例送省市 檢測中心檢測，抽查不合格的材料一律不準使用。（4）樣板引路制度：施工操作注重工序的優化、工藝的改進和 工序的標準化操作。 每個分項工程或工種在開始大面積操作前做出示 范樣本，統一操作要求，明確質量目標。（5）施工掛牌制度：主要工種如苗木、材料種類等施工過程中 在現場實行掛牌制，注明管理者、操作者、使用部位、施工日期，并 做相應的圖文記錄，作為重要的施工檔案保存。（6）過程三檢制度：實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度，自 檢要做好文字記錄。隱蔽工程由技術負責人組織工長、質量檢察員、 班組長檢查，并做出較詳細的

18、文字記錄。（7）質量否決制度：根據施工規范要求，每道工序的檢查必須 逐項（逐個、逐株）驗收簽字，合格后方可進入下道工序，對于不合 格分項、分部單位工程必須立即進行返工， 并結合公司的相關規章制 度對有關責任進行批評教育或經濟處罰。 現場不合格采取必要的糾正 合預防措施。（8）成品保護制度：項目管理人員應合理安排施工工序，并做 好記錄。如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時， 應征得上 道工序操作人員及管理人員得同意，并避免破壞和污染。（9）質量文件記錄制度：質量記錄是質量責任追溯得依據，應 做到真實和詳盡， 各類現場操作記錄及材料實驗記錄、 質量檢驗記錄 等要妥善保管，特別實各類工序接

19、口的處理， 應詳細記錄當時的情況， 理清各方責任。（ 10 ）工程質量等級評定、核定制度：工程竣工后，請相關部 門及業主進行竣工驗收報地方工程質量監督部門以便進行等級核實。（ 11 ）竣工服務承諾制度：工程竣工后在建筑物醒目處鑲嵌標 牌，注明建設單位、 設計單位、 施工單位、 監理單位以及開竣工日期。 我們將主動做好用戶回訪工作，按有關規定實行工程保修服務。（ 12 ）培訓上崗制度：工程項目所管理地操作人員應經過業務 技能培訓，并持證上崗。（ 13 ）工程質量事故報告及調查制度：工程發生質量事故，馬 上向當地質量監督機構和建設行政主管部門報告， 并做好事故搶險及 保護工作。為確保該工程能如期、

20、完成特指定如下措施：1、我司工程技術人員具有多年的施工經驗，具有很強的施工能 力與良好的社會信譽。我司進場后，將嚴格按合同施工，保證工程按 合同規定的工期和質量完成。2、開工后將立即組織施工機械及人員進場，及時建立生產設施 和生活設施，保證按期開工。同時為保證整個施工工期，我司將在施 - 可編輯 -精品工中靈活調整網絡計劃和增投足量的施工隊伍與機械。在具體實施 中，將規定的任務結合現場施工條件，如施工場地的情況、勞動力機 械等資源條件和施工的實際進度，編制周密細致、切實可行的日計劃、 周計劃，強調當天計劃當日完成，維護計劃的嚴肅性，從而達到對施 工項目整體進度的控制。做好施工進度記錄，填好施工

21、進度統計表。3、在計劃任務完成的過程中，各級施工進度計劃的執行者都要 跟蹤做好施工記錄，記載計劃中的每項工作開始日期、 工作進度和完 成日期。為施工項目進度檢查分析提供信息，因此要求實事求是記載， 并填好有關圖表。4、材料供應也是該工程能否按期完成之關鍵，要求材料供應部 門的人員要切實做到三勤：勤到施工現場察看、勤問、勤跑和一先（每 工序施工前相應的材料先到位），及時作好材料供應計劃和材料進場 驗收工作，質量不合格的材料堅決不放行。5、員工素質是整個工程得以按時優質完成的決定因素。我司將盡力發揮員工的主觀能動性，激勵員工發揚工人的優良傳統和企業的 精神，群策群力，人盡其才地完成該工程任務。6、

22、施工機械、機具在工程施工中具有“事半功倍”的作用。因 此在本工程施工過程中，我司要求機械部門和施工人員緊密配合，務 求施工機械、機具統籌安排、統一調配以達到機盡其用。要求施工人 員一定要做到二勤：勤查、勤保養，保證施工機械、機具在任何情況 都能正常運轉，機修及機械完好 90%以上。7、針對資金對工程的順利進展起舉足輕重的作用。因此我司將想方設法配備足夠的生產所需的資金。 除保證該工程的資金專款專用 外，還將調動我司一切可以調動的資金，為該工程服務。8、質量是企業的生命、工期是保證。為保證工程質量，防止因 施工質量問題而延誤的工期， 我司將嚴格執行有關質量保證體系及措 施。9、做好與業主、監理及

23、設計單位的關系，創造個良好的施工 環境。10 、做好交通維持工作，加強與學校有關部門聯系，辦好有關 手續， 嚴格遵守區內交通管理規定，保障區內道路暢通，避免因交 通問題產生不良的影響。11 、夏季雨天較多，這將是影響工期的最不利自然因素。屆時 我司將采取一系列措施確保雨季施工時的工程質量及工程的進度?？傊竟こ讨?，我司將最大限度地發揮職工的主觀能動性，投 入足夠的機械設備和勞動力， 開展全員勞動競賽， 科學地組織和管理， 確保按期完工。六、技術質量保證措施1、目標管理：我公司將執行質量保證體系，嚴格按各道工序操 作的動態管理，把好工程質量關，在嚴格自檢、互檢、交接檢的基礎 上，虛心聽取業主，

24、設計、監理等部門的意見，接受他們對各項施工 的質量監督，確保工程質量優良。2、坐標及高程的控制措施2.1 、開工前根據建設方提供的原始坐標點用全站儀引測傳遞到緊靠施工區域誠信達到南側路邊，作為本工程的基準坐標及高程點。2.2 、工程測量采用方格網測量，經緯儀、水準儀及鋼尺必須進 行統一標定，校驗。3、土方工程質量控制措施3.1 、根據測設的方格網角點高程及設計標高，用色筆在施工圖 紙上標示處控方區和填方區及平衡區，嚴格控制開挖深度避免超挖。3.2、挖土必須及時排水，防止基土浸泡影響承載力。3.3 、有構筑物區域的土方回填應選用較好的土質分層碾壓，分 層回填，確保上部結構的承載力。4、模板工程質

25、量保證措施4.1、模板放樣設計過程中，必須經過計算，使之有足夠的強度、 剛度及穩定性，能可靠地承受施工荷載。4.2 、所有模板均按施工要求進行放大樣，拼出模板施工圖，模 板安裝必須按彈線位置施工。4.3 、模板周轉一次必須進行清理、刷油嚴重變形的模板嚴禁使 用。4.4 、模板拆除必須按要求進行，提前拆模必須以同條件養護試 塊強度數據報監理同意后方可拆模。5、混凝土工程質量保證措施：5.1、嚴格按照配合比通知單計量配置，嚴格控制水灰比。5.2 、澆筑砼前應清理模板內雜物，提前澆水濕潤模板，在澆水 過程中，注意觀察模板支架、鋼筋、預埋件和預留孔的位置，發生變 形及時處理。5.3 、砼施工應按照規范

26、留置，澆筑前先鑿毛表面，清理干凈后 澆水沖洗干凈用同品種標號的水泥砂漿灌漿。5.4 、加強砼的養護工作，由專人定澆水養護 7 天。6、鋪貼工程質量保證措施6.1 、組織材料采購人員進行市場調研，做到“貨比三家” 。嚴把 材料采購關，做到價廉物美。 6.2 、基層要求按施工面做到平整，鋪 貼時按面積分成若干塊， 先鋪貼角點及中心點位置， 用水平儀操平定 位后拉“米”字線鋪貼，確保表面平整。6.3、嵌縫時按縫寬做一壓縫工具，確保嵌縫密實、平滑。6.4 、檢查拼裝圖案、顏色，確認無誤后進行養護。7、其他質量保證措施7.1 、設專業資料員，建設工程檔案制度，各項技術資料及時歸 檔。7.2 、堅持各工序

27、交接班制度，道道工序把關，清除隱患，對各 項隱蔽項目嚴格執行隱蔽驗收制度。 加強各分部、項工程質量的自檢、 互檢、交接檢，做好質量評定。七、文明施工保證措施1、安全管理目標我公司將按照南京市有關文明施工各項要求， 保持良好的施工環境、文明施工、安全施工。2 、施工現場“四牌一圖”工程概況牌、安全生產標語牌、安全 生產紀律牌、工地主要負責人名單。工地總平面布置圖。3、現場場容場貌管理3.1 、工地設清潔工，生產、生活垃圾及時清理，保持施工和生 活區的整潔。3.2 、落實衛生專職管理人員和保潔人員， 落實門前崗位責任制，3.3、按照設計地形圖鋪設施工便道，兩側設排水明溝，并保持經常 暢通。4、材料

28、堆放4.1 、現場周轉材料、設備堆放必須按總平面布置圖所示位置堆 放，并且堆放整齊，堆放高度不超過 1.8M 。4.2 、鋼筋和成型鋼筋必須堆放在離地 20CM 的架空設施上。鋼 筋堆放必須的水泥硬地坪， 品種用木板或短鋼筋隔開， 一頭必須整齊。4.3 、所有進場材料必須進行標識，注明名稱、品種、規格及檢 驗和試驗情況。4.4 、易燃或易爆物品必須分類存放，設專人保管，并制定嚴密 的管理制度。八、安全生產保證措施1、施工現場安全措施1.1 、認真貫徹黨和國家有關安全生產的方針，政策及公司的安 全生產管理辦法， 要求第一線施工管理和生產工人都熟知自己的安全 職責和應承擔的責任。1.2 、建立安全

29、生產保障體系，加強安全生產的管理，設立專職 安全員，具體負責安全生產1.3 、牢固樹立“安全第一、預防為主”的方針政策，切實做好 施工安全的宣傳，教育布置、檢查、整改、評比工作，做到“三不傷 害”，保持安全值日，誰負責施工，誰負責安全。1.4 、堅持持證上崗制度，特殊工種必須持證上崗，中、小機械 必須定人定機，經公司統一組織培訓，考試合格才允許操作。1.5、嚴格執行辦理動火證制度，氧氣、乙炔瓶處嚴禁煙火靠近。 木工間及易燃易爆存放地，嚴禁火種，并備有消防器材。1.6 、認真執行安全生產技術交底制度，安全交底與施工技術交 底同時進行，安全交底必須結合具體操作，有針對性。1.7、建立安全監督制度，

30、消除事故隱患，杜絕三違現象的發生， 班組有權拒絕違章指揮，并有權將違章行為越級上報。2、施工現場安全用電措施2.1 、施工臨時用電的布置按總平面圖規定架空，桿子用干燥園 木或水泥桿上設角鐵橫擔，用絕緣子架設。2.2 、施工用電管理，必須由取得上崗證的電工擔任，必須嚴格 按操作規程施工，無特殊原因及保護措施，不準帶電工作，正確使用 個人勞保用品。2.3 本工程所有機械設備一律采用接地保護和現場重復接地保 護。2.4 、配電箱一律選用標準箱，掛設高度 1.4M 箱前左右 1M 范 圍內不準放置物品，門鎖應完好，靈活，按規定做好重復保護接地。2.5 、移動電箱的距離不大于 30M ，做到一機一閘一保護。九、施工工期保證措施1、總計劃控制：根據總工期計劃，編制總施工進度計劃，然后 根據總進度計劃布置，配備足夠的人力、物力、財力。確?？傆媱澋?實現。2、月計劃及周計劃控制：根據總進度計劃，編制月度及一周施 工作業計劃，對班組簽定工期、質量、安全小合同，確保工期按計劃 進行，如遇到特殊情況延誤