1、通用合同條款詞語涵義及適用語言第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規定外,具有本條所賦予的涵義：一、“工程項目”是指建設單位委托監理單位實施建設監理的工程建設項目。二、“建設單位”是指由項目主管單位組建或指定的負責項目組織與管理的法人組織。三、“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的法人組織。四、“監理機構”是監理單位派主駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織,由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。五、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責,包括正常的監理工作和額外的監理工作。六“總監理工程師”是由監理單位提名并經建設單位和有關主管單位同意后,委派到監理機構履行

2、合同的現場負責人。七、“施工單位”是指受建設單位委托實施（或具體組織群眾實施）工程建設的法人組織。八、“天”的指任何一個午夜之前的時間段。九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一人月相應的日期的前一天的時段。十、“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。十一、“工程建設合同”指建設單位與施工單位所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。十二、“進駐”是指監理機談判監理人員進入工地,開始實施或準備實施監理業務的行為。十三、“現場”是指建設項目實施的場所。十四、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。適用法律

3、、法規、規章和監理依據第三條 適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門規章和工程所在地的地方法規和規章。第四條 監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件、監理規劃以及工程建設合同文件和本合同文件。通知和聯系第五條 建設單位就授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表,負責與監理機構聯系。更換常駐代表時,應提前通知監理單位。第六條 在合同實施過程中,雙方的聯系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知,事后應在48小時內補做書面通知。第

4、七條 建設單位對工程項目實施的意見和決策,應及時通告監理機構；建設單位對監理機構發出的工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令,要積極協助落實。監理單位的義務和責任第八條 監理單位應依據項目主管單位批準的監理規劃,在專用合同條款約定的時間內,組建項目監理機構,并進駐施工現場實施工程監理。第九條 監理單位應按照專用合同條款約定的監理范圍和內容,在約定的時間內,按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理人員進駐施工現場,組建監理機構,編制監理細則,并正常有序地開展監理工作,完成本合同氣約定監理任務,并承擔相應的監理責任。第十條 在監理期限內,監理單位可根據工程進度情況和監理業務量的大小,對監理

5、機談判人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經建設單位和項目主管單位同意；同時應保持其他主要監理人員的相對臺戲穩定,如有調整應報建設單位備案。第十一條 監理單位應按照國家的有關規定,建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。第十二條 在監理期間,監理人員必須遵守監理工作職業道德和行為規范,運用合理的技能提供優質服務；應堅持“守法、誠信、剛正、科學”的原則,勤奮、高效、獨立自主地開展監理服務,維護國家和建設單位的利益及施工單位的合法權益。監理人員得受雇于施工單位或接受其利益。第十三條 現場監理人員應按照施工作業程序及時到位,對工程建設進行動態跟蹤監理,工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監理第十四條

6、 監理人員必須采取有效的手段,作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔,并保證現場記錄、試驗、檢驗以及質量檢查等資料的完整性和準確性。第十五條 監理機構應認真作好監理日記,保持其及時性、完整性和連續性；應向建設單位提交監理工作月度報告及其它專題報告,并按要求即使向項目有關主管單位提交監理工作報告。第十六條 監理機構所使用的建設單位提供的設備、設施,除有特殊規定外,產權屬于建設單位。本合同終止后,應按照專用合同條款的規定移交給建設單位。第十七條 在本合同期限內或合同終止后,監理單位應妥善作好建設單位所提供的工程建設文件資料的保存、回收及工作第十八條 如因工程建設進度的推遲或延誤超過本監理合同約

7、定的期限,監理單位應就延長監理期限與建設單位磋商并簽定補充契約。第十九條 在本合同約定的期限內,如因監理單位和監理人員違約或自身的過失造成工程質量問題或國家及建設單位直接經濟損失,監理單位應按本專用合同條款的規定承擔相應的經濟責任。第二十條 監理單位因不可抗力的原因導致本合同不能履行或不能全部履行,監理單位不承擔責任。第二十一條 監理單位對建設單位因違反有關工程建設合同規定而造成的質量事故和完工（交圖、交貨、交工）時限的延期不承擔責任。建設單位的義務和責任第二十二條 建設單位應負責作好工程建設外部環境的協調工作,為監理工作提供必要的工作環境和外部條件。第二十三條 建設單位應按專用合同條款約定的

8、時間、數量、方式、向監理機構提供開展監理業務所需要的有關工程建設的文件資料。第二十四條 建設單位應在專用合同條款約定的時間內,就監理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定,并及時送達監理機構。超出約定的時間,監理機構未收到建設單位的書面決定,監理機構可認為建設單位預算對其提出的事宜已無不同意見,無須再作確認。第二十五條 建設單位對監理單位作出的監理規劃、總監理工程師和主要管理人員以及監理機構的權限等內容,及時提出書面意見親反饋監理單位,以確保按時上報審批。第二十六條 建設單位應向監理機構提供開展監理業務所必須的工作、生活條件,提供上述條件應在專用合同條款中明確。建設單位不能提供生活、工作

9、條件的應給予補償。補償的費用應在專用合同條款中明確。第二十七條 如雙方約定,建設單位免費向監理機構提供工作人員,應在專用合同條款中明確所有這類人員均應被視為監理機構的成員并接受監理機構的統一安排和使用。第二十八條 建設單位應當維護監理機構工作的獨立性,不干涉監理機構監理業務的開展。第二十九條 如因建設單位原因使工程建設的進度表推遲或延誤面超過監理合同約定的服務期限建設單位應接受監理單位相應增加監理報酬的要求,并就服務期的延長和增加的監理報酬盡快簽定補充契約。監理單位的權利第三十條 建設單位應當履行監理合同約定的責任、義務、如有違約、應賠償因違約給監理單位造成的經濟損失。監理單位的權利第三十一條

10、 監理單位有如下權利：一、選擇工程施工、設備和材料提供等單位的建議權。二、對施工單位選擇的分包項目和分包單位的確認權和否認權限。三、協助建設單位簽訂工程建設合同或任務書。 四、工程建設實施設計文件的審核確認權。只有經監理機構審核確認并加蓋公章的設計文件和圖紙,才能成為有效的施工依據。五、工程施工組織設計、施工措施、施工計劃和施工技術方案的審批權。六、按照專用合同條款規定的金額范圍內,設計變更的現場處置權。七、按照安全和優化的原則,對工程實施中的重大技術問題自主向設計單位提出建設意見,并向建設單位提出書面報告。八、組織協調工程建設有關各方關系的主持權。九、按工程建設合同規定發布開工令、停工令、返

11、工令和復工令,發布停工令、復工令,應事先征求建設單位意見。十、對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料、構件和工程設備的檢查、檢驗權。但上述的一切檢查、檢驗不免除施工單位按有關合同或任務書規定應負的責任。十一、對全部工程的施工質量和工程上使用的材料、設備的檢驗權和確認權；安全生產和文明施工的監督權。十二、工程施工進度的檢查、監督權以及工程建設合同工期的簽認權。十三、對施工單位設計和施工的臨時工程的審查和監督權。十四、工程款支付的審核和簽認權,工程結算的復核確認和否認權。未經監理機構簽字確認,建設單位不支付任何工程款項。十五、有權要求施工單位撤換不稱職的現場施工和管理人員。十六、有權要求施工單

12、位增加和更換施工設備,由此增加的費用和工期延誤責任由施工單位自己承擔。建設單位和權利第三十二條 有權依據本合同對監理機械和監理人員的監理工作監督。第三十三條 有權依據水土保持生態工程有關規定選定工程設計單位和承建單位。第三十四條 有對工程設計變更的建議權。對工程建設具有實施方案的決定權。第三十五條 有對施工單位工程款支付、結算的最終決定權。第三十六條 監理單位更換總監理工程師須事前經建設項目單位同意,并有權要求監理單位更換不稱職的監理人員。第三十七條 有權要求監理單位提交監理月報和監理工作范圍內的專題報告。合同生效、變更與終止第三十八條 本合同在監理期限屆滿并結清監理報酬后即終止。第三十九條

13、因非監理單位原因,出現以下情況而由此增加的監理工作量和工作時間的延長,均應視為監理機構的額外工作,監理單位有權要求得到額外報酬并相應延長期限。一、由于建設單位、施工單位預算不可抗力等非監理原因使監理工作受到阻礙或延誤,以致增加了監理工作量或手續時間。二、在本合同履行過程中,建設單位要求監理機構完成監理合同約定范圍以外的工作。三、由于非監理原因暫停或終止監理業務時,其善后工作或恢復執行監理業務的工作。第四十條 本合同適用的國家有關法律、法規、規章和標準發生變化時,簽約雙方應在充分磋商后對包括監理報酬計取在內的合同有關條款做出相應的調整和變更。第四十一條 在監理過程中,如因情況發生變化,本合同必須

14、變更時,須雙方磋商一致,簽署變更合同或補充契約,因變更產生的費用等問題的解決辦法應在變更合同或補充契約中明確。第四十二條 建設單位或者監理單位要求解除合同時,應首先征求項目有關主管單位意見,在獲得同意后書面通知監理單位,若通知送達后28天內沒有收到對方的答復,可在此后的14天內發出終止監理合同的通知,本合同即行終止。因解除合同遭受損失的,除依法可以免除責任的外,應由責任人負責賠償損失。第四十三條 在本合同期限內,由于工程項目建設計劃的重大調整或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停,直至不得不終止合同時,經建設單位提出終止合同的書面通知,本合同終止,雙方應磋商解決因合同終止所產生的遺留問題。第四

15、十四條 由于監理單位的責任致使本合同終止時,監理單位無權取得未履行監理范圍的費用。第四十五條 本合同的終止并不影響各方應有的權利和應承擔的責任。違約行為處理第四十六條 建設單位違約與違約責任。在本合同履行過程中,建設單位下述行為屬違約：一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務。二、未按專用合同條款第四十八條規定的期限支付監理報酬。對上述的違約行為,建設單位應承擔違約責任,按專用合同條款規定向監理單位支付違約金或賠償因此而給監理單位造成的經濟損失。第四十七條 監理單位違約與違約責任在本合同履行過程中,監理單位或監理機構下述行為屬違約：一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約

16、定義務和責任。二、監理單位不再具有承擔本工程項目監理業務的能力而終止合同,或因監理事故而給國家或建設單位造成重大的經濟損失。對上述的違約行為,監理單位應承擔違約責任,按專用合同條款約定向建設單位支付違約金或賠償經濟損失。監理報酬第四十八條 正常的監理業務報酬,按照專用合同條款的約定的方法計取,建設單位應按專用合同條款約定的期限、方式支付。第四十九條 監理單位根據建設單位要求,完成額外監理工作應得到的額外報酬,或因工期延長增加的報酬,應按監理補充契約或專用合同條款約定的方法計取,其支付方式、期限等應按正常監理報酬的規定進行。第五十條 建設單位在約定的支付期限內未支付監理報酬,自約定的支付之日起到

17、實際支付之日止,還應支付滯納金或利息。第五十一條 建設單位對監理單位提交的監理報酬支付通知書中報酬項目有異議時,應當在收到監理單位支付通知書7天內向監理單位發出異議通知,由雙方磋商解決。無異議,按通用合同條款第四十九條的約定支付。其他第五十二條 監理人員在監理業務范圍內必須出外考察的,經建設單位同意,其費用由建設單位實報實銷。第五十三條 在監理業務范圍內,監理機構如需另聘專家關鍵設備咨詢或幫助,其費用由監理單位承擔；在監理范圍之外咨詢和幫助,經建設單位同意,費用則由建設單位承擔。第五十四條 因監理機構在監理過程中提出的合理化建議,使建設單位得到了直接的經濟效益,建設單位應給予監理機構合理化建議的獎勵。