1、甲方（出賣人） ：公民身份號碼/統一社會信用代碼：委托代理人 /法定代表人（職務） ：聯系地址：電子郵箱：微信號：聯系電話：乙方（購房人） ：公民身份號碼：委托代理人：聯系地址：電子郵箱：微信號：聯系電話：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、房屋具體情況：1、位置： _市 _區 _縣 _小區 _樓 _單元 _號。2、房屋類型 _ ，建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平方米），結構 _樓層 ，房屋走向：_ ，房屋形狀：_，用途 _。該房產的總占地面積： _平方米。3、該房產連同地產總計房價（大寫） _ 元整（小寫： ￥_元）。二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應

2、具備合法的房屋所有權證 ，土地已繳納土地出讓金，并且土地用途為居住無瑕疵， 保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人追索，否則如買賣該房屋引發產權或者土地糾紛等， 概由甲方負責處理并承擔所有的違約和賠償責任：1、房屋所有權證書證號：2、土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：（ 1）該房產總價格為人民幣 _元整，協議簽定之后，首付人民幣_元定金。（ 2）甲方應于合同簽訂后 _日內將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出，辦理完畢后，乙方付款人民幣 _元。（ 3）甲方應于乙方第二次付款后_日內完成房產產權轉讓手續，房產順利過戶后，乙方再付款人民幣_元。上述定

3、金在乙方最后一次付款時充抵房款。五、甲方承諾1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。7、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業費等。8、甲方幫助乙方和_ 區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。六、乙方承諾1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不

4、改變房屋的結構。3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。5、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_個人出資購買， 其所有權完全屬于 _個人所有。七、稅費乙方屬于殘疾人福利事業， 在購房過程中， 甲方應該向有關部門協調， 減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。（ 1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的 _% 的交易費；承擔公證費、協議公證費。（ 2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。八、房屋的交付和驗收賣方應當

5、在房屋過戶到買方名下后30 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。九、其他事項1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。十、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式_ 份。其中甲方留執_份，乙方留執 _份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。十一、附件（一）房屋所有權證（二）國有土地使用證（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。（四）該項房產的房地產評估報告。（五）該項房地產的結構、層高