1、項目合作協議甲方：乙方：為充分利用雙方優勢資源，?，F就乙方有限公司名下的地塊合作開發建設事宜，甲、乙雙方本著互利共贏、誠實信用的原則，經友好協商，達成協議如下：一、項目基本情況1.土地地址：2.土地面積：約 平方米。3.規劃設計：4.根據規劃5土地使用性質：6土地使用年限乙方保證土地性質保持不變，且享有對本協議標的地塊的充分使用權、 處分權，后期待建土地按照甲乙雙方共同確定的價格劃入本協議項下的項 目公司名下。二、合作方式1. 甲乙雙方按約定比例合作投資建設，成立項目公司，注冊資金萬元，其中甲方貨幣出資萬元，占 %,乙方以該土地年的使用權作價元出資（具體作價金額以第三方資產評估價格為準），占%

2、,甲方在項目公司成立之日起 內繳付其認繳的出資，乙方在項目公司成立之日起內將該土地交由項目公司，并過戶至項目公司名下，項目預計總投資人民幣 元。2. 項目公司成立后，以注冊資本為首期啟動資金，啟動項目建設工作。 在建設過程中項目公司將以該地塊和已建工程作為抵押，進行融資開展后 續的建設工作。3若項目公司的注冊資本及地塊和已建工程作為抵押融資的資金，仍 不足以達到該項目順利完成，甲乙雙方將以增資的形式向項目公司投入資 金，以保證該項目的順利完成。4甲乙雙方按照前款約定對項目公司進行增資的，原則上甲乙雙方按 照持股比例進行增資，但任何一方若因自身因素而放棄增資的除外。放棄 增資的一方，所持股比按照

3、股東審議通過的增資方案相應調整。5、若項目因任何一方就增資事宜未達成一致意見不能實施的，主張增資的一方有權按照原雙方實繳資本金額購買對方所持有的項目公司股權。6甲乙雙方所持有的項目公司股權，對方有優先購買權，在未經另一 方書面許可的情況下，不能轉讓、抵押、質押給第三方。7項目建成后，甲乙雙方可以按照各自的持股比例，優先享有項目公 司該比例面積的場地使用權，租金價格根據項目公司股東會審議通過的統 一租賃標準確定。8項目建成后，若可以分割銷售或辦理獨立產權證，甲乙雙方可以按 照各自的持股比例，優先從項目公司購買相應比例面積的房產。9項目公司的決策、運營根據公司章程及相關法律法規進行，日常的 運營由

4、負責，重大決策根據章程須股東全體同意。三、利潤分配1、甲乙雙方按所持股權比例分配項目公司利潤，項目建成并投入運營前或公司虧損情況下，不進行利潤分配。2、該項目建成后， 甲乙雙方可另行約定對項目公司依法進行清算 ,清算 后的債權債務 ,根據合作雙方在項目公司中的股份比例進行分配。四、保密責任1、除非協議另有約定， 雙方應盡最大努力， 對其因履行本協議而取得 的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密義務：范圍包括商業信息、資料、文件、合同。包括但不限于：本協議的各 項條款；協議的談判；協議的標的；各方的商業秘密；以及任何商業信息、 資料及/或文件內容等保密， 包括本協議的任何內容及各方可能有的其

5、他合 作事項等。2、上述限制不適用于：（1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；（ 2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信 息；（ 3）接收方可以證明在披露前其已經掌握， 并且不是從其他方直接或 間接取得的資料；（4）任何一方依照法律要求， 有義務向有關政府部門披露， 或任何一 方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息；3、如項目合作未能完成， 雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資 料的義務。4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。五、排他條款 在本協議生效后至雙方完成項目公司資本認繳之日的整個期間，未經甲方 同意，乙方不得與第三方以任何方式就本項目地塊資產再行協商或者談判。六、違約責任甲乙雙方遵守本協議約定，認真履行義務，否則，違約方應當賠償守 約方所有損失。七、其他1.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時任何一 方可將該爭議起訴至合同簽訂地人民法院；2本協議未盡事宜， 甲乙雙方協商補充，