1、全國 2018 年 4 月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼： 00158一、單項選擇題（本大題共30 小題，每小題1 分，共 30 分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1.資產評估的主體是指 ()A. 被評估單位B. 評估機構和評估人員C.評估主管部門D.被評估資產2.下列原則中，屬于資產評估工作原則的是()A. 專業性原則B. 替代原則C.貢獻原則D.預期原則3.下列不屬于 資產評估假設的是 ()A. 繼續使用假設B. 清算假設C.公開市場假設D.企業主體假設4.下列反映了資產評估咨詢性特點的是()A. 資產評估的

2、結果必須接受市場的檢驗B. 資產評估必須按照法定的準則和規程進行C.資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見D. 資產評估直接以現實存在的資產為估價的依據5.對被評估資產進行模擬重置，按現行技術條件下的材料、工藝、設計、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為 ()A. 復原重置成本B. 完全復原成本C.更新重置成本D.實際重置成本6.已知被評估設備的價值與功能之間存在線性關系，年產某產品720 件。由于該型號的設備已停產，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設備，其價格為11.5 萬元，年產量為800 件。則被評估設備的重置成本應為()A.10.35 萬元B.10.65 萬元C.10.80

3、 萬元D.11.15 萬元7.用市場法對資產評估時，評估值的評定應參照相同或相似資產的()1A. 重置成本B. 收益現值C.清算價格D.市場價格8.進口設備的到岸價是指()A. 離岸價 +境外運費B. 離岸價 +境外運費 +境外保險費C.離岸價 +境外運費 +進口關稅D.離岸價 +境外運費 +境外保險費 +進口關稅9.評估某企業某類通用設備，通過抽樣選擇10 臺具有代表性的設備，經估算，這10 臺設備的重置成本為40 萬元，而賬面成本之和為 30 萬元，該類通用設備賬面成本之和為600 萬元，則重置成本為()A.400 萬元B.600 萬元C.800 萬元D.1000 萬元10.已知某機器設備

4、的貶值率為40，該設備的已使用年限為12 年，則其尚可使用年限為()A.30 年B.42 年C.18 年D.32 年11.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價法屬于()A. 市場法B.成本法C.收益法D.割差法l2. 被評估建筑物賬面原值為80萬元，竣工于 1998 年，要求評估 2018 年該建筑物的重置成本。根據調查得知，被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數1999 年為 3， 2000 年為 3， 2018年為 2，該建筑物的重置成本最接近于 ()A.85 萬元B.86 萬元C.90 萬元D.87 萬元13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為()

5、A. 鋼筋混凝土結構B.磚混結構C.磚木結構D.其他結構14.某當事人擬購置 2500平方米土地建房，下面備選對象中較經濟的一宗土地是()A. 單價為 3000元 M 2，容積率為 4B.單價為4000 元 /M 2，容積率為 5C.單價為 3500元 M 2，容積率為 4.5D.單價為3800 元/M 2，容積率為 4.615.把土地分為生地和熟地的依據是()A. 土地的社會經濟用途B.土地的開發程度C.土地的利用程度D.土地的經濟地理位置l6. 有一宗土地，出讓年期為50 年，已使用30 年，折現率為10，預計未來每年的純收益額為15 萬元，則該宗土2地的評估值最接近于()A.141 萬元

6、B.149 萬元C.128 萬元D.150 萬元17.據報道，某技術在26 個國家獲得了專利權，但專利持有人終因繳納不起專利保護費而導致保護終止。關于該專利的價值，出現以下不同認識，從資產評估角度你認為正確的是()A. 該專利價值很大，因為它獲得了廣泛的認同B. 該專利沒有價值，因為它不能帶來收益C.該專利的價值，取決于技術人員對技術先進性的評價D. 該專利的價值，取決于評估人員的評估18.一般來說，無形資產的成本不包括()A. 創造發明成本B.法律保護成本C.發行推廣成本D.轉讓機會成本l9. 甲、乙兩公司合資建一聯營企業。甲以一技術出資，該技術重置成本200 萬，成本利潤率150；乙以80

7、0 萬現金出資，成本利潤率 10，甲公司技術的利潤分成率為()A.34.18 B.36.23C.38.46 D.41.27 20.某生產企業預計未來三年凈利潤為100 萬、 120 萬、 150萬；現準備受讓一先進技術，該技術可以使用三年，使用該技術后未來預期收益可達120 萬、 150 萬、 200 萬元，折現率為 10，該技術的利潤分成率為()A.18 B.19C.20D.2121.對距評估基準日 1 年內到期的非上市債券，其評估值確定宜采用的方法是()A. 賬面價值B. 市場詢價C.本利和折現D.本金加持有期利息22.在紅利增長型股票評估中，對增長率g 的計算方法是 ()A. 發展趨勢法

8、B. 市場比較法C.重置換算法D.判斷計算法23.被評估企業賬面遞延資產余額30萬元，是3 年前租用營業門市房所發生租房費用攤銷后的余額。根據合同，該房租期為 4 年，總租金 60 萬元，租期滿房主收回房產。該被估的遞延資產的評估值最有可能是()A.0 萬元B.15 萬元C.20 萬元D.30 萬元324.對應收賬款進行評估后，賬面上的“壞賬準備”科目的余額應為()A. 按零值確定B. 按原預提數確定C.按賬齡分析確定D.按應收賬款的 3 5確定25.應收賬款，應收票據進行評估適用，()A. 賬面價值B. 重置價值C.可變現價值D.市場價值26.企業某項低值易耗品，原值960 元，企業采用五五

9、攤銷法，賬面余額480 元，預計使用10 個月，現已使用4 個月。該項低值易耗品的現行市價1200元，其評估值為 ()A.480 元B.576 元C.720 元D.1200 元27.一般情況下，企業的流動比率應保持在()A.1 1B.21C.31D.4 128.從產權方面來界定的企業評估資產范圍是()A. 企業整體資產評估的一般范圍B. 企業整體資產評估的具體范圍C.企業整體資產評估的有效資產范圍D.企業整體資產評估的經營資產范圍29.國有企業按評估結果對會計賬目進行調整必須由有關部門批準，這個有關部門是()A. 國有資產管理部門B. 稅務部門C.財政部門D.上級主管部門30.資產評估報告正文

10、中不必在上面簽字和蓋章的是 ()A. 評估機構法定代表人B. 委托方法定代表人C.資產評估機構D.注冊資產評估師二、多項選擇題 (本大題共10 小題，每小題 1 分，共10 分)在每小題列出的五個備選項中有二至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。31.以下屬于資產評估六大要素的是（）A. 評估主體B. 評估客體C.評估的原則D.評估的程序E.評估的方法32.以下屬于資產評估價值特點的有（）4A. 時效性B. 意見性C.目的性D.準確性E.估計性33.重置成本的估算方法有（）A. 重置核算法B. 使用年限法C.物價指數法D.生產能力比例法E.規模經濟

11、效益指數法34.機器設備的貶值可分為（）A. 實體性貶值B. 貨幣性貶值C.功能性貶值D.風險性貶值E.經濟性貶值35.評估建筑物需考慮的因素包括（）A. 建成時間B. 用途C.產權D.供需狀況E.貸款利率36.土地開發費主要包括（）A. 基礎設施費B. 公共事業建設配套費C.拆遷費D.資金成本E.小區開發配套費37.無形資產的功能特性包括（）A. 附著性B. 共益性C.壟斷性D.積累性E.虛擬性38.評估應收賬款時，其壞賬的確定方法有（）A. 分類估算法B. 賬齡分析法C.個別估計法D.賬戶分析法E.壞賬估計法39.下列是年金資本化法計算公式的有（）5nR ii 1 (1r ) irA. P

12、(1 r) n1r(1nr)n R iC. Pi1 (1r )i1r1r 1(1r) n nR iE. P(A / P, r, n) rr ) ii 1 (1nR ii1(1r) iB. Pnr1i1(1r) inR ii 1(1r) iD. Pr( P / A , r , n )40.分析人員進行評估報告的邏輯分析，主要分析（）A. 評估目的與評估方法選擇的一致性B. 評估范圍與資產權益之間的一致性C.資產權益、作價的前提條件與作價依據之間的一致性D. 評估原則與評估結果之間的一致性E.評估依據的前提條件與評估方法選擇的一致性三、簡答題 (本大題共3 小題，第41 小題 7 分，第 42 小

13、題 5 分，第 43 小題 8 分，共 20 分 )41.如何理解資產評估的現實性特點?42.市場法與成本法的不同之處表現在哪些方面?43.土地用途和容積率如何影響地價?四、計算題 (本大題共4 小題，第 44 小題 12 分，第 45、 46 小題各10分，第 47 小題 8 分，共 40 分)44.被評估的設備購建于2000 年 6 月，賬面原值為 120 萬元， 2018年6 月對該設備進行技術改造，使用了某種新型技術，改造費用為 15萬元， 2018 年 6 月對該設備進行評估。評估人員經調查分析得到如下數據資料：(1)從 2000 年至 2018 年，該類設備的定基價格指數分別為10

14、2、 105、 103、 106、 108；(2)由于使用了新型技術，該設備的月人工成本比社會普遍運用的同類設備節約5000 元；(3) 該設備所在企業的正常投資報酬率為10，規模經濟效益指數為 0.7，該企業為正常納稅企業；(4) 該設備在評估基準日前利用率僅為60，評估基準日后，預計利用率可達80；(5) 經檢測該設備尚可使用 8 年。要求： (1)計算該設備的重置成本；(2) 計算該設備的加權投資年限與成新率；(3) 計算該設備的功能性貶值額；6(4) 計算該設備的經濟性貶值額；(5) 計算該設備的評估值。( 以萬元為計算單位，計算結果保留兩位小數)45.A 公司生產某產品，原產量為每年

15、10 萬件，每件價格100 元，成本 80 元，現擬采用某專利技術，該技術可以提高產品質量，從而使價格上升到110 元 /件；并且可以擴大銷量，使年產銷量達12 萬件；同時可以提高原材料利用率，使成本下降為75 元 /件。該企業所得稅率為33。預計該專利的經濟壽命為5 年，假定折現率為 10，請計算該專利技術的價值。( 以萬元為單位，計算結果保留兩位小數)46.某企業預計未來五年年收益均為100 萬，第六年比第五年增長2，以后均保持此增長率，當時銀行存款利率為4，社會平均收益率為8，被評估企業的系數為1.5，請評估該企業的價值。(以萬元為單位，小數點后保留兩位小數 )47.有一待估宗地，剩余使用年限為45 年，土地還原利率為7，現收集到 A 、B、 C 三個宗地交易實例，具體情況見下表：成交價（元 /M 2）區域個別剩余宗地交易時間交易情況容積率因素因素年限待估宗地2018