1、    房屋建筑工程的質量控制與管理    高欣健摘要： 日常生活中“衣、食、住、行”，無時不刻不在影響著我們。在我國改革開放政策領導下，經過三十多年，我國的社會建設和經濟建設都在這個時間里取得了很多令人矚目的成就，最明顯改善的就是我國居民對“衣”“食”要求。但是在社會動態發展的要求面前，我們社會建設和經濟建設工作如何能再進一步，就要求我們必須從改善居民“住”的問題下手。本人在職的海印股份正全面發展房地產項目，股份公司對房屋建筑工程質量非常重視。本文就針對房屋建筑工程，質量控制與管理的角度進行了有效的分析，分享了很多個人看法，對我國和我股份公司今后的房屋

2、建筑工程發展有一定參考價值。關鍵詞：存在的問題 ；質量控制管理的措施 ；總結中圖分類號：o213.1文獻標識碼：a 文章編號：房屋建筑工程：是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。質量控制：為達到質量要求所采取的作業技術和活動稱為質量控制。這就是說，質量控制是為了通過監視質量形成過程，消除質量環上所有階段引起不合格或不滿意效果的因素。以達到質量要求，獲取經濟效益，而采用的各種質量作業技術和活動。1、房屋建筑質量控制管理存在的問題1.1根據二零一一年我國某市公布的“2011年國民經濟和社會發展統計數據”表明：該市二零一一全年房地產開發投資880.29億元

3、，比上年增長10.4%。其中，住宅投資636.44億元，增長14.5%；辦公樓投資45.06億元，下降8.4%；商業營業用房投資119.42億元，增長48.0%。商品房竣工面積654.89萬平方米，下降26.0%；商品房銷售面積1246.60萬平方米，增長9.1%，其中住宅銷售面積1066.31萬平方米，增長8.1%。從這份數據報告，我們可以很明顯的看出房屋建筑已經成為，我國經濟的支柱產業。1.2房屋建筑工程，幫助我國經濟建設發展的同時，但是自身發展卻存在很多問題。作為房屋建筑中，最重要的房屋質量控制管理工作卻變現除了很多問題。房屋建筑工程的質量問題主要表現如下表1。編號 房屋建筑工程的質量問

4、題 造成房屋建筑工程質量問題的原因1、 樓梯下沉造成房屋建筑質量問題的最根本原因，就是房屋建筑施工過程不合理或者不符合施工規范要求造成的，2、 樓體表面出現裂縫3、 室內結構框架出現裂縫4、 室內結構墻體便面脫落5、 房屋建筑防水性能差6、 房屋建筑保溫性能差表1房屋建筑工程的質量問題主要表現房屋建筑工程質量問題的原因：建筑施工管理不嚴格，施工行為不規范。房屋建筑施工，是影響房屋建筑質量的直接因素。針對房屋建筑施工，應該進行嚴格、有效、科學、的控制和管理，才能實現房屋建筑質量不斷加強的目的。但是當前我國房屋建筑領域，開發商受經濟利益影響為了縮短工期、降低工本投入、提高施工效率等的目的，就在房屋

5、建筑施工過程中常常對一些違規操作行為，睜一只眼閉一只眼，對施工材料的選擇也不以工程目標進行衡量，而用經濟價值指標去衡量；在施工過程中，還常常出現為了提高房屋建筑工程施工的工作效率，施工人員擅自更改施工計劃等行為出現。這些在房屋建筑工程施工過程中表現出來的問題，由于沒有有效得到相應的控制和管理，就造成我國當今房屋建筑工程質量每況愈下的局面。2、加強房屋建筑工程質量控制與管理的措施為保證房屋建筑工程，在我國經濟建設和社會建設中發揮正面積極的促進作用，我們必須通過采取加強建筑工程質量控制與管理的措施，改善我國房屋建筑工程總體質量每況愈下的局面。加強房屋建筑工程質量控制與管理，是實現人們安居樂業，社會

6、穩定發展，國家繁榮富強的根本需要。加強房屋建筑工程質量控制與管理的具體措施如下：2.1加強房屋建筑質量管理與控制，首先要從制定房屋建筑質量控制與管理的方案下手。為保證房屋建筑工程施工合理有效，房屋建筑工程施工人員的施工行為符合施工現場要求，房屋建筑工程質量控制與管理方案，必須對房屋建筑施工的每一個環節，都定制明確的要求，并對施工材料的選擇，施工人員從業資質的認定，以及施工設計的審核和施工工藝的選擇都制定相應的標注，這樣一來房屋建筑工程質量控制與管理，就能夠實現“有章可依”的要求，也能更加明確質量控制與管理工作的具體內容，對房屋建筑工程質量控制的有效實施，提供了先天條件。2.2加強房屋建筑質量控

7、制與管理，其次要求我們要加強對從業人員的有關培訓工作。要實現提高房屋建筑工程質量的目的，就要求房屋建筑質量控制管理要加強對施工人員的培訓工作。對施工現場的有關人員進行培訓工作的內容，主要可以從兩個方向進行，第一，對施工現場的施工人員進行業務能力培訓：這項培訓的主要內容應該結合工程現場實際情況進行，針對工程需要培訓并指導施工人員怎樣施工，怎樣利用施工中的有關設備，施工計劃應該怎樣落實等。通過對施工人員進行施工業務能力進行培訓，可以提高施工人員自身施工水平的同時，也能加深施工人員對實際工程有個明確的了解，使施工人員的日常施工行為能進一步得到有效規范；第二，對施工現場的施工人員，進行有效的安全教育、

8、和責任意識培訓。安全教育培訓要從施工人員自身安全和工程安全事故，兩個方向展開。安全教育培訓要求，施工人員明確哪些行為可能造成自身人身安全受到威脅，哪些行為可能造成施工中安全事故的發生，是施工人員明確施工過程中的風險因素，進一步起到規范施工行為的作用。對房屋建筑工程施工人員的責任意識培訓，主要是向施工人員傳達國家針對房屋建筑的有關法律法規，以及對建筑工程施工行為的有關要求，實現強化施工現場施工人員責任意思的目的。2.3加強房屋建筑質量控制與管理，就要求我們要進一步完善房屋建筑質量控制與管理體系。完善房屋建筑工程質量管理體系，首先、要加強我們自身負責控制與管理工作工作人員的責任意識，只有自身隊伍建

9、設的足夠強大，才能保證在針對房屋建筑工程質量管理過程中，工作人員能夠認真執行資料審核，施工材料檢驗，施工行為的管理等行為，實現切實提高質量控制與管理的最終目的。其次、要針對房屋建筑工程質量管理過程進行嚴格的規范，嚴格規范整個房屋建筑工程，是保證施工材料和施工行為，施工工藝，施工設計，施工計劃適合工程實際需要的根本要求。規范房屋建筑工程質量管理的過程，要求我們的工作人員首先要對，影響工程質量的因素，進行全面掌握，對影響工程材料，工程設計等有關參數，要有明確的概念，這樣才能真正落實對房屋建筑工程質量控制管理的根本目的。最后、要設立針對房屋建筑工程質量控制與管理的監督管理職能部門。房屋建筑工程質量控

10、制與管理工作，能否有效落實是決定工程質量高低的根本因素，設立監督房屋建筑工程質量控制與管理的職能部門，可以規范質量控制管理工作的同時，還能有效支出房屋建筑管理工作出現的錯誤，使質量控制管理工作能夠針對錯誤早發現，早解決。對房屋建筑工程質量控制與管理工作的有效監督，還可引進國家機制提高對房屋建筑工程質量控制與管理的約束力，實現提高房屋建筑工程質量控制管理質量加強的目的。總結：房屋建筑質量控制與管理工作的進一步落實，是實現房租建筑工程質量的根本要素。只有我國房屋建筑功臣質量不斷的提高，才能實現房屋建筑企業百分之百發揮促進我國經濟建設和社會建設發展的積極作用。房屋質量控制管理，是改善民生，加速我國發展的有效途徑。參考文獻：1. 楊振華,陳文芳. 建筑工程項目質量控制研究j. 科技風. 2008.(24)2. 李海鵬. 關于工程質量管理及過程質量控制的探討j. 科技風. 2009.(13)3. 滑利華,王松山. 淺