1、合同編號： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 根據?中華人民共和國合同法? 、?民法通那么?等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、 協商的原那么，就商業用房委托投資經營合同達成以下條款： 第一條 定義 商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、 招待所等從事商業和為居民生活效勞所用的房屋。 注：根據委托經營的具體情況寫 第二條

2、 委托標的 1標的物：位于 的 廣場以下簡稱 廣場內，所購置的房屋為層 號，建筑面積 。2標的用途 廣場為商業用房， 經營范圍以 廣場營業執照規定之工程為準。第三條 委托權限 1甲方就其擁有的 廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。2內進行合法經營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業。3有效的經營，提升被委托工程的行業地位，品牌地位及市場價值。第四條 委托事項 甲方授權乙方下述商業經營事宜：1全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象； 3制定統一經營的標準并嚴格執行；4全面招商， 引進

3、實力雄厚、 經營能力強、 市場信譽好的國內外品牌廠商， 并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；6承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準； 7組織所有廠商對 廣場進行系統的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；9其他與經營相關事宜。第五條 委托期限1委托期限為 年，即 年 月 日起，止于 年日。2甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。 第六條 合同的存續在本合同有效期內， 為維護 廣場整體經營形象， 實現統一管理， 甲方對所擁有的商用房屋進

4、行產權轉讓時，本合同規定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓 方必須遵守?商業用房委托投資經營合同?之規定。第七條 經營收入的支付 1租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標準向甲方支付租金，全年按 365 天計算。2支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入， 每季度第一個月之 日至 日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的 銀行以劃撥方式一次性付清， 租金自?商業用房轉讓合同?規定的全款付清之日起開始計算。第八條 經營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下， 將經營總收入扣除租金、 物業管理費、 物業管理傭金、 投資經營管理本錢及投資

5、經營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給 廣場作為儲藏金。第九條 甲方的權利義務 1委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金； 2甲方對乙方具體的經營活動進行監督，保證乙方合法經營； 3甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房， 同時事先通知乙方， 并保證房屋轉讓后受讓人繼續 簽署履行本合同；4甲方不得單方面解除合同；5甲方對商業用房設定抵押擔保時， 須事先書面通知乙方， 并保證不影響乙方正常經營管理； 6甲方在委托乙方經營管理過程中不承當該商業用房的公共維修基金，物業管理以及經營管理費用。第十條 乙方的權利義務 1全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法； 2

6、全面負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象； 3制定統一的經營的標準并嚴格執行； 4全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5制定租金收入或其他經營收入標準， 收取各項收入， 依法向拖欠租金和費用的租戶進行追 繳；6承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7組織所有廠商對 廣場進行系統營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8根據具體情況、市場變化，對經營方案進行調整和整改； 9乙方必須按期足額向甲方交納租金； 10乙方自接受甲方委托經營期間，承當該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理 費用；11

7、其他與經營相關的事宜。第十一條 保密責任 協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明 顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議 終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應 損失。第十二條 爭議的解決1本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議， 由雙方當事人協商解決， 也可由有關部門調解； 協商或 調解不成的，按以下第 種方式解決： 1提交 仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規那么進行仲裁仲裁； 2 依法向 人民法院起訴。第十三條 合同的變更1本合同在執行期

8、中，如有一方需要變更合同條款，必須在 時間前提出書面意見，經雙方同意后執行，不經雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當責任， 2凡對本合同進行修改、 補充或變更， 須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托代理人 簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條 合同的解除 存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任： 1因不可抗力導致本合同無法執行時；2本合同有效期屆滿；3經雙方同意的其它情況。第十五條 不可抗力1本合同所稱不可抗力是指不能預見、 不能克服、 不能防止并對一方當事人造成重大影響的 客觀事件， 包括但不限于自然災害如洪水、 地震、 火災和風暴

9、等以及社會事件如戰爭、 動亂、 政府行為等。2因不可抗力或者其他意外事件， 使得本合同的履行不可能、 不必要或者無意義的， 任一方 均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條 違約責任 1甲方未書面通知乙方，將產權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經營 管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 %作為違約金。2甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預乙方行使經營管理權， 乙方有權扣除本年度租金的 %作為違約金。3 乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 %。向甲方支付違約金，同時，甲方

10、有權依?擔保合同?規定，從 廣場的經營收入和儲藏金獲得保證。4.甲乙雙方必須遵守?廣場物業管理公約?，任何乙方違反合同約定按該公約承當責任。第十七條通知1 .根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2 .各方通訊地址如下：。3. 一方變更通知或通訊地址， 應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方； 否那么， 由未通知方承當由此而引起的相應責任。4. 本合同任何一方發生分立、 解散、破產等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，

11、那么方是/否有權解除合同，是/否有權要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十九條本合同附件，名稱。第二十條 未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。 第二十一條 文本.份，具有同等法律效力。本協議自甲、1甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。 2 本協議一式 份，協議雙方各持乙方蓋章：乙方代表： ： ：年月日 簽訂地點：乙雙方授權代表簽字之日起生效。甲方蓋章：甲方代表： ： ：年月日 簽訂地點：Word是學生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關于替換，里面又大有學問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光