1、造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) ,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第一章：工程項(xiàng)目投資與融資1. 投資通常是指購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2. 用于購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)的投資稱(chēng)為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。3. 用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱(chēng)為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等。4. 根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。5. 投資調(diào)控，主要通過(guò)財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來(lái)引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。6. 工程建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目決策階段設(shè)計(jì)工作階段建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)實(shí)施階段竣工驗(yàn)收和后評(píng)估階段

2、。7.工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。8.項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)以后。9. 工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對(duì)工程建 設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)施，并取得較好的投 資效益。10.建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求： 合理確定資金需要量認(rèn)真選擇資金來(lái)源適時(shí)取得資金適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。11. 適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)影響較小，提高了自有資金的使 用效果。12. 資本金的籌措：國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收

3、外資。13. 吸收外資分為合資經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)。其中合資經(jīng)營(yíng)是指按照出資比例實(shí)施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。14. 負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國(guó)外資金。15. 銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。16. 設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和服務(wù)出租。17. 資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。第二章 工程經(jīng)濟(jì)1. 貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲(chǔ)藏只能保值不能增值。2. 當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后，就開(kāi)始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。3.在生產(chǎn)階段，經(jīng)過(guò)生產(chǎn)建設(shè)后，勞動(dòng)力被消耗了，原材料被加工了，機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的 新產(chǎn)品， 由于新產(chǎn)品

4、在價(jià)值量上也發(fā)生了變化， 原來(lái)支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值，給投資者帶來(lái)了利潤(rùn)， 這就是資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是勞動(dòng)者創(chuàng)造的剩余價(jià)值。4.沒(méi)有勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值， 就沒(méi)有資金的時(shí)間價(jià)值， 資金的時(shí)間價(jià)值是作為資金的貨幣在使用過(guò)程中應(yīng)計(jì)取的報(bào)酬， 這一報(bào)酬以利息或利潤(rùn)的形式表現(xiàn)出來(lái)。5.利息和利潤(rùn)總稱(chēng)利率。6. 利息計(jì)算分為單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算兩種。7. 單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。8. 復(fù)利法是國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。9. 為了簡(jiǎn)單明了地反映投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動(dòng)的時(shí)間，可用現(xiàn)金流量圖。10. 發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到

5、該點(diǎn)的價(jià)值，稱(chēng)為資金的“現(xiàn)值” 。11.發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值， 以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值， 稱(chēng)為資金的 “終 值”。12. 年金指一定時(shí)期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項(xiàng)。13. 在一年內(nèi)，不考慮多次計(jì)息產(chǎn)生的利息，此時(shí)資金的年利率成為名義利率。14. 實(shí)際利率以計(jì)息周期來(lái)計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。15. 現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。16. 現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷(xiāo)等費(fèi)用不屬于現(xiàn)金流出項(xiàng)目。17.項(xiàng)目計(jì)算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。18.建設(shè)期是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開(kāi)始到施工結(jié)束所經(jīng)歷

6、時(shí)間。包括設(shè)計(jì)期、施工期、和試運(yùn)行期。19.投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)能力的年時(shí)間稱(chēng)為投產(chǎn)期。20. 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間 價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案地粗略評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。21. 投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。他是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。22. 通常情況下，當(dāng)計(jì)算出的投資利潤(rùn)率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。在若干個(gè)項(xiàng)目方案中擇優(yōu) 時(shí)，其他條件相同的情況下，應(yīng)選擇投資利潤(rùn)率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。23.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。24. 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、

7、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期等。25.FNPV ：投資方案的凈現(xiàn)值。 FNPV>0 說(shuō)明方案可行。 FNPV=0 ，說(shuō)明方案可考慮接受。 FNPV< 0，說(shuō)明方案不可行。26.內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。也就是 FNPV=0 時(shí)的折 現(xiàn)率。27.內(nèi)部收益率指標(biāo)評(píng)價(jià)投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)： FIRR>iC, 則 FNPV>0 ，方案可以接受。 FIRR=iC, 則 FNPV=0 ，方 案可以考慮。 FIRR<iC, 則 FNPV<0 ，方案不可行。28. 不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。29.

8、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動(dòng)可能帶來(lái)的損失，或測(cè)算相關(guān) 因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。30. 概率分析又稱(chēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來(lái)研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)影響的一種定量分析方法。31. 價(jià)值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，是研究用最少的成本支出實(shí)現(xiàn)必要的功能。32. 價(jià)值工程中的“價(jià)值”是功能與成本的綜合反映。33. 提高價(jià)值的途徑主要有以下幾種：提高功能，降低成本提高功能成本不變成本略有提高，而功能大幅 度提高功能不變，降低成本功能略有下降，而成本大幅度降低。34. 價(jià)值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本

9、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活 動(dòng)。35.產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。36. 價(jià)值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。上述概念包含以下 幾個(gè)方面含義：著眼于壽命期成本價(jià)值工程的核心是功能分析價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)價(jià) 值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。第三章 建設(shè)項(xiàng)目管理1. 項(xiàng)目的共同特征：?jiǎn)渭?、一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期。2. 項(xiàng)目管理的五大職能：計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過(guò)程。3. 建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行的一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程的總體。4.建設(shè)項(xiàng)目劃分（大小） ：建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程5.單位工程是指具有獨(dú)立

10、的設(shè)計(jì)文件、能進(jìn)行獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 如：一個(gè)車(chē)間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。6.建設(shè)項(xiàng)目除具有項(xiàng)目的一般特征外還具有以下特征：投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)工程形態(tài)固定，施工隊(duì)伍 及機(jī)械流動(dòng)行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。7. 基本建設(shè)項(xiàng)目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力，或增加工程效益的新建、擴(kuò)建、遷建、及恢復(fù)的工程項(xiàng)目。8. 建設(shè)項(xiàng)目管理是指在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、 指揮、協(xié)調(diào)和控制的過(guò)程。9.建設(shè)程序的階段和內(nèi)容：項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性勘察報(bào)告階段建設(shè)地點(diǎn)選擇設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備

11、階 段編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃建設(shè)實(shí)施階段生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段10.直線(xiàn)制組織優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理直接進(jìn)行單位垂直領(lǐng)導(dǎo)，人員相對(duì)穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系 容易協(xié)調(diào)，缺點(diǎn)是：專(zhuān)業(yè)分工差，橫向聯(lián)系困難。該組織適用用于中小型項(xiàng)目。11.矩陣式項(xiàng)目組織特點(diǎn)：矩陳中每個(gè)成員都接受縱向及橫向項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門(mén)的雙重領(lǐng)導(dǎo)。適用于大型復(fù)雜 的項(xiàng)目，或多個(gè)同時(shí)進(jìn)行的子項(xiàng)目。第四章 建設(shè)工程施工合同管理1. 合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2. 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合 同。3.

12、建設(shè)工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。這里所說(shuō)的承包人包括 施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。4.建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程5. 建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價(jià)款的義 務(wù)；建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價(jià)款的權(quán)利。6.施工合同的特點(diǎn)： “特”、“長(zhǎng)”、“多”“廣”?！疤亍笔呛贤皹?biāo)的物”特殊； “長(zhǎng)”是合同履行周期長(zhǎng)； “多” 是合同價(jià)款內(nèi)容多； “廣”是合同涉及面廣。7. 簽訂建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應(yīng)具備相應(yīng)資格。發(fā)包人的主體資格如下：是

13、法人或依法成立的其他組織具備與發(fā)包的工程項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)管理人員， 不具備時(shí)應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、 招標(biāo)代理、咨詢(xún)等單位代理建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)落實(shí)。8. 承包人主體資格如下：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9. 當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式、和其他形式。10. 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款 或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭(zhēng)議的方法。11. 在簽訂合同時(shí)，必須按照施工合同當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、

14、分包人或勞務(wù)分包人的法 定名稱(chēng)明確寫(xiě)在合同文本內(nèi)，不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊(cè)法定名稱(chēng)。當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。13.在法律程序上，把訂立合同的全過(guò)程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方 作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。14.依法成立的合同，自成立時(shí)生效。15.有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益惡意串通，損害國(guó)家、 集體或者第三者利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，

15、請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁 定。17. 合同履行原則：全面、適當(dāng)履行的原則遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則公平合理、促進(jìn)合同履行的原則當(dāng)事人 一方不得擅自變更合同的原則。18. 合同糾紛的解決方法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟19. 仲裁活動(dòng)的兩項(xiàng)基本制度：或裁或?qū)徶贫?、一裁終局制度20.訴訟是解決合同糾紛的一種方法，選擇訴訟方法解決合同糾紛來(lái)自以下四個(gè)方面：合同糾紛當(dāng)事人不愿意 和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴合同糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)和解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴不 事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或者不 予執(zhí)行的，可以向人民法院起訴。21. 訴訟制度：

16、回避制度合議制度公開(kāi)審理制度兩審終審制度。22.施工總承包管理包括：總承包資格的取得、總承包企業(yè)的承包行為、總承包企業(yè)的分包行為、總承包企業(yè)的 責(zé)任制和對(duì)總承包企業(yè)的監(jiān)督管理。23. 合同示范文本特點(diǎn)：具有規(guī)范性、可靠性、完備性、適用性。24. 建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局公布推行的建筑裝飾工程施工合同示范文本包括有“甲種本和乙種本25.甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此適用投資額和工程規(guī)模在、結(jié) 構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。而“乙種本”則因?yàn)闂l款內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，因此，僅適用于工 程量較小，工期較短的裝飾裝修工程，以及私人住宅裝飾裝修工程。第五章 工

17、程財(cái)務(wù)1. 財(cái)務(wù)是指資金的籌集、分配和使用的日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.工程財(cái)務(wù)管理是指對(duì)工程財(cái)務(wù)活動(dòng)所進(jìn)行的計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動(dòng)，包括建設(shè)單 位財(cái)務(wù)管理、勘察設(shè)計(jì)單位財(cái)務(wù)管理和施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)。3.通則規(guī)定，設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。4. 注冊(cè)資本金的特點(diǎn)：在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽回。5. 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。包括現(xiàn)金、各種存款、短期 投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項(xiàng)和存貨等。6. 固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋及建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器 具與工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備

18、的物品，單位價(jià)值在 2000 元以上，并且使用期限超過(guò)兩年的，也應(yīng)當(dāng) 作固定資產(chǎn)。7. 無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技 術(shù)、商譽(yù)等。8. 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用。9. 費(fèi)用是在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)收而耗費(fèi)掉的那部分價(jià)值。10. 按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容費(fèi)用可分為：直接費(fèi)、制造費(fèi)和期間費(fèi)用。11. 直接費(fèi)包括直接人工、直接材料、商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)。12. 制造費(fèi)是指企業(yè)生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，經(jīng)分析配計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。13. 期間費(fèi)是指在一定會(huì)計(jì)期間發(fā)生的只與特

19、定的會(huì)計(jì)期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)直接聯(lián)系的各項(xiàng)費(fèi)用，包括銷(xiāo)售 費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。這些費(fèi)用不計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，直接計(jì)入當(dāng)期損益。14. 狹義成本是指為制造產(chǎn)品所發(fā)生的費(fèi)用支出，包括為生產(chǎn)產(chǎn)品所耗費(fèi)掉的直接人工、直接材料、其他直接費(fèi) 及制造費(fèi)用。15. 營(yíng)業(yè)稅是指在我國(guó)境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征 收一種流轉(zhuǎn)稅。16. 我國(guó)對(duì)建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)稅率為營(yíng)業(yè)額的3% 。17. 增值稅是指以商品生產(chǎn)流通或勞務(wù)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對(duì)象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。18.增值稅的基本稅率為 17%。1%。19.在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)

20、稅率為7%，在縣城建制鎮(zhèn)的稅率為 5% ；不在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為20. 教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育附加稅率為3%。21.企業(yè)所得稅實(shí)行 33%的比例稅率。第六章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)概論1.建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程， 預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。2. 固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè) 其他費(fèi)用等。3. 建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包 市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格

21、。工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn) 定為工程承發(fā)包價(jià)格。 建筑安裝工程造價(jià)在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占有50%-60%的份額， 是工程造價(jià)中最活躍的部分 ，也是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。土地使用權(quán)拍賣(mài)或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包合同價(jià)， 也屬于第 二種含義的工程造價(jià)的范圍。4. 工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性單個(gè)性動(dòng)態(tài)性層次性階段性（多次性）5.多次性計(jì)價(jià)過(guò)程 ：投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)中標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算 造價(jià)6. 中標(biāo)價(jià)等于合同價(jià)，竣工決算造價(jià)是工程竣工后，通過(guò)編制審查、輸竣工結(jié)算，最終確定的建設(shè)工程的實(shí)際 造價(jià)。7. 按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo) 2003206 號(hào)文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工

22、程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知規(guī)定：建筑安 裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱(chēng)為工程預(yù)算成本。8. 直接工程費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。9. 建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工 程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)10. 工程造價(jià)咨詢(xún)是指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的投資估算、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程 概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工 程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。11. 咨詢(xún)單位分為甲、乙等級(jí)。

23、12. 申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可的行業(yè)主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄 市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)初審，初審后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨 詢(xún)單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。13. 資質(zhì)管理部門(mén)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位實(shí)行資質(zhì)年檢。內(nèi)容包括：資質(zhì)條件、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù)等。14. 造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格，是從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。15. 造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并以注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng) 的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。16. 工程造價(jià)大專(zhuān)畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作

24、滿(mǎn) 5 年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工 作滿(mǎn) 6 年。（申報(bào)條件）17. 造價(jià)工程師應(yīng)該是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。18. 從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，只有在取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證并注冊(cè)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證 后，才具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。19. 有下列情形之一的，不予注冊(cè)：?jiǎn)适袷滦袨槟芰Φ?、受過(guò)刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)之日不滿(mǎn) 5 年的、在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定 之日至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿(mǎn) 2 年的。20. 造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位執(zhí)業(yè)。造價(jià)員也是21

25、. 造價(jià)工程師可以從事工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。22. 作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。23. 造價(jià)工程師的素質(zhì)包括：思想品德方面的素質(zhì)、文化方面的素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)方面的素質(zhì)、身體方面的素質(zhì)。第七章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1. 定額就是一種規(guī)定的額度，或稱(chēng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國(guó)家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消 耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理 和技術(shù)水平。2. 工程建設(shè)定額主要包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額、施工定額、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、概算 定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。3.按定額所包含的不同生產(chǎn)要

26、素分類(lèi)：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額4.按定額的不同用途分類(lèi)： 施工定額、 計(jì)價(jià)定額 （預(yù)算定額） 、概算定額、 概算定額、 概算指標(biāo)、 投資估算指標(biāo)。5.工程造價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類(lèi)基礎(chǔ)資料的總稱(chēng)。6. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿(mǎn)足以下要求：準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際、可信度高，有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算、 定性描述清晰，便于正確利用。7. 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)種類(lèi)：計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消 耗量及費(fèi)用的依據(jù)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)計(jì) 算造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)和政策。8. 勞動(dòng)定額亦稱(chēng)人工定額，指在正常施工條

27、件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合 格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。9.勞動(dòng)定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。10. 時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等措施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必 須消耗的工作時(shí)間。11. 產(chǎn)量定額指某工種某等級(jí)工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等施工條件下，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù) 量。12. 時(shí)間定額的常用單位：工日 /m3 、工日 /m2、工日 /塊、工日 /套、工日 /組等13.產(chǎn)量定額學(xué)用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 / 工日、套 /工日、 t/工日等時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系：時(shí)間

28、定額 =15. 勞動(dòng)定額的編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)計(jì)算法技術(shù)測(cè)定法比較類(lèi)推法16. 材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建 筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)17. 材料消耗定額包括：直接用于建筑安裝工程上的材料不可避免產(chǎn)生的施工廢料不可避免的材料施工操 作損耗18. 直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱(chēng)為材料消耗凈用量定額。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為 材料損耗量定額19.材料消耗用量 = 或總消耗量 =此法稱(chēng)為：內(nèi)扣損耗率計(jì)算方法，實(shí)際工作中常用乘法公式計(jì)算材料消耗定額， 又稱(chēng)外加損耗率的計(jì)算方法， 公式： 材料消耗定額 = 材料消耗凈用量

29、 +材料消耗凈用量×材料損耗 率，所以， 材料消耗定額 =材料消耗凈用量×（ 1+ 損耗率）20. 確定機(jī)械正常生產(chǎn)率必須先確定機(jī)械純工作一小時(shí)的勞動(dòng)生產(chǎn)率21. 機(jī)械純工作時(shí)間就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間，它包括正常工作負(fù)荷下，有根據(jù)降低負(fù)荷、不可避免的 無(wú)負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間，機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。22. 施工定額是由施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平制定的的內(nèi)部定額。23. 甲方或乙方根據(jù)施工圖和國(guó)家計(jì)價(jià)定額編制的叫施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算反映的是社會(huì)平均的生產(chǎn)水平24. 企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。25. 施工定額編

30、制原則：平均先進(jìn)水平原則、簡(jiǎn)明適用原則。26. 所謂平均先進(jìn)水平，就是指正常施工條件下，多數(shù)施工隊(duì)班或生產(chǎn)者必須經(jīng)過(guò)努力才能達(dá)到的水平。所以平 均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn)，勉勵(lì)中間，鞭策落后達(dá)到不斷提高企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的目的。27.施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。28. 實(shí)物法：由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額的三部分實(shí)物消耗量構(gòu)成。29. 實(shí)物估價(jià)法：將勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額中的三部分實(shí)物消耗量乘以相對(duì)應(yīng)的單價(jià)，得出施 工定額單位的工程單價(jià)。30. 建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額是建筑工程計(jì)價(jià)定額和安裝工程計(jì)價(jià)定額的總稱(chēng)，簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)定額31.計(jì)價(jià)定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或

31、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。也是它的單價(jià)（基價(jià)）標(biāo)準(zhǔn) 32. 計(jì)價(jià)定額的編制原則：社會(huì)平均水平的原則、簡(jiǎn)明適用的原則33. 以社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間來(lái)確定的定額水平，就是通常所說(shuō)的社會(huì)平均水平。概算定額稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班 的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。35. 概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“m2”、“ m3”、“座”等為計(jì)量單位36. 材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來(lái)源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格。37.材料預(yù)算價(jià)格由下列費(fèi)用組成：原價(jià)、材料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（或運(yùn)雜費(fèi)） 、采購(gòu)及保管費(fèi)。38.

32、材料原價(jià)是指按國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)39. 在確定材料價(jià)格原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因?yàn)閬?lái)源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不 同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的價(jià)格。40. 凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算。41.用木材包裝者，以 70%回收量，按包裝材料原價(jià)的 20%計(jì)算。42. 運(yùn)輸費(fèi)亦稱(chēng)運(yùn)雜費(fèi)，是指材料由其來(lái)源地（交貨地點(diǎn)）起（包括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn)）運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng) 地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用，包括車(chē)船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車(chē)費(fèi)、出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理運(yùn)輸 損耗率。43. 材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(mén)（包括工地倉(cāng)

33、庫(kù)以上各級(jí)材料管理部門(mén)）在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料 過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。44.采購(gòu)及保管費(fèi)率綜合定值一般為 2.5%。45. 采購(gòu)及保管費(fèi)的劃分由各地區(qū)主管部門(mén)規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，其采購(gòu)及保管費(fèi) 全部由施工單位收取；由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購(gòu)及保管費(fèi)率的 70%收取保管費(fèi)（定額已 收）。46. 施工機(jī)械臺(tái)班單位按有關(guān)規(guī)定由七項(xiàng)費(fèi)用組成。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用。47. 第一類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。48. 第二類(lèi)費(fèi)用亦稱(chēng)可變費(fèi)用，是批屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)

34、、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、及車(chē)船使用稅、 保險(xiǎn)費(fèi)。49. 定額基價(jià)，亦稱(chēng)分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。之所以是不 完全價(jià)格，因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)。50. 工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、 竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分 析資料。51.工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)， 它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。 工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來(lái)研究實(shí)際工作中的

35、下列問(wèn)題很有意義。首 先，可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因，第二，可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì) 宏觀經(jīng)濟(jì)影響，第三，工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。52.工程造價(jià)指數(shù)按照工程范圍、類(lèi)別、用途分：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格指數(shù)、綜合造價(jià)指數(shù)。53.工程造價(jià)指數(shù)按照造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分：時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)。54. 工程造價(jià)指數(shù)按照不同基期分：定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。第八章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評(píng)價(jià)1. 建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì) 不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過(guò)程。2.

36、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目合理規(guī)模的確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇建設(shè)地點(diǎn)的選擇生產(chǎn) 工藝和平面布置設(shè)備的選用3.投資估算工作可分為三個(gè)階段： 投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算， 本階段估算的誤差率在± 30% 左右初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在±20%左右詳細(xì)可行性研究階段的投資估算，投資估算誤差率在± 10% 左右。4. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。第九章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的概算編審與優(yōu)選1. 為了保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和平衡，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個(gè)階段。一般按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè) 計(jì)兩階段進(jìn)行，稱(chēng)

37、之為“兩階段設(shè)計(jì)” 。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，或按初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步 設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱(chēng)之為“三階段設(shè)計(jì)” 。2. 建筑面積也稱(chēng)“建筑展開(kāi)面積”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計(jì)算，具體按國(guó)家 統(tǒng)一建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3. 使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。4. 輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)和輔助生活服務(wù)所占的凈面積之和。5. 使用面積與輔助面積之和稱(chēng)為“有效面積” ，也稱(chēng)“建筑凈面積” 。6. 結(jié)構(gòu)面積是建筑物各層平面中的墻、獨(dú)立柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。7. 建筑

38、層數(shù)的多少對(duì)每平方米建筑面積的工程造價(jià)有直接影響。8. 柱距不變時(shí)，跨度越大則單位面積造價(jià)越低。9. 磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件的比重較大，其鋼材、水泥的材料消耗 量大，因而建筑成本也高。10. 磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長(zhǎng)。第十章 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段的招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)1. 招標(biāo)投標(biāo)是商品經(jīng)濟(jì)中的一種競(jìng)爭(zhēng)方式，通常適用于大宗交易。它的特點(diǎn)是由惟一的買(mǎi)主（或賣(mài)主）設(shè)定標(biāo) 的，招請(qǐng)若干個(gè)賣(mài)主（或買(mǎi)主）通過(guò)秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí) 現(xiàn)標(biāo)的。2. 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因而必然接受競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)

39、制、價(jià)格機(jī)制的制約。3. 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè) 備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全項(xiàng)目全部或部分 使用國(guó)家資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。4. 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng) 目鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng) 絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項(xiàng)目道路、橋梁、 地鐵和輕軌道交通、污水排放

40、及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)等城市設(shè)施項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目。5. 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項(xiàng)目 科技、教育、文化項(xiàng)目體育、旅游等項(xiàng)目衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目商品住宅、包括經(jīng)濟(jì)適用性住房其 他公共事業(yè)項(xiàng)目6. 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目使用納入財(cái)政管理的各種政府性專(zhuān)項(xiàng) 建設(shè)基金的項(xiàng)目使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。7. 國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng) 目使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目

41、國(guó)家特許融資的項(xiàng)目。8. 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目范圍包括：使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng) 目使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目9.上述工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元人民幣以上的重 要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)， 單項(xiàng)合同估算在 50 萬(wàn)元人民幣以上的單項(xiàng)合同估算低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、 但項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。10. 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、11. 公開(kāi)招標(biāo)指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式

42、邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織。12. 邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)單位不得少 于 3 個(gè)。13. 建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)建 設(shè)用地已經(jīng)征用完成，規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)有能夠滿(mǎn)足施工需要的施工圖 紙及技術(shù)資料施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完工或一并列入范圍。施工招標(biāo)：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止 時(shí)間至少 15 日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。15. 設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或

43、增加附加條件，如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止 日期前 10 天以信函或電報(bào)等書(shū)面形式通知所有投標(biāo)單位。16. 建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建提出招標(biāo)申請(qǐng)、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門(mén)備案資格預(yù)審 文件、招標(biāo)文件的編制備案刊登招標(biāo)公告資格預(yù)審招標(biāo)文件發(fā)放勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)答疑會(huì)接受投標(biāo) 書(shū)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo) 11 宣布中標(biāo)單位 12 簽訂合同17. 報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、發(fā)包 方式、固定資產(chǎn)投資許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；資金證明18.招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件所做任何修改或補(bǔ)充， 須在投標(biāo)截止時(shí)間至少 15 日前， 發(fā)給所有獲得招標(biāo)文

44、件的投標(biāo)單 位，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)或不清的問(wèn)題需要澄清 解釋?zhuān)瑧?yīng)在收到招標(biāo)文件后 7 日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位應(yīng)以書(shū)面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式予 以解答。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。19.投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。20. 工程量是以物理計(jì)算單位或自然計(jì)量單位，所表示的各個(gè)具體工程構(gòu)配件數(shù)量。21.20XX 年二月，建設(shè)部發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB50500 2003)，規(guī)定從當(dāng)年七月 一日起全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。同時(shí)還規(guī)定實(shí)行工程量 清單計(jì)價(jià)招

45、投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí) 行。結(jié)合我省實(shí)際，于 20XX 年六月發(fā)布了四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及其配套的四川省建 設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理試行辦法和四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審試行22. 工程量清單：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量，供各投 標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。23. 工程量清單由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位編制。工程量清單應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，依 據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制。24.綜合單價(jià)：管理費(fèi) +利潤(rùn)25. 投標(biāo)報(bào)價(jià)：由投標(biāo)人自主

46、確定26. 標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)編制，按 72 號(hào)文件要求編制。27. 施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工方法，套用現(xiàn)行 工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。28. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工組織設(shè)計(jì)或方案、工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行計(jì) 價(jià)定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定、工程施工合同或協(xié)議、工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)29.材料價(jià)差調(diào)整： 地區(qū)差：由于計(jì)價(jià)定額基價(jià)中的材料費(fèi)，是按省會(huì)所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的，而各工程所在地的材料預(yù) 算價(jià)格不相同，因此，要調(diào)整材料價(jià)差，這類(lèi)價(jià)差稱(chēng)為地區(qū)差 時(shí)間差：即使

47、省會(huì)所在地，或者使用地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，也會(huì)由于使用時(shí)間的推移，發(fā)生材料預(yù)算價(jià)格的變 化。30.材料價(jià)差的調(diào)整方法： A 單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整 B 材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整31. 標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格的工程造價(jià)咨詢(xún)單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標(biāo)工 程的預(yù)期價(jià)格。32. 一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價(jià)格唯一性的原則，也同時(shí)體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。33. 投標(biāo)聯(lián)合體：兩個(gè)以上法人或其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專(zhuān)業(yè)的 單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。34. 標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完成之后及時(shí)封存，

48、直至開(kāi)標(biāo)，必須保密。35. 報(bào)價(jià)的計(jì)算方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法36. 綜合單價(jià)法應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全 部費(fèi)用。37. 開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確 定的地點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。38.在開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)： A 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文 件的要求予以密封的 B 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代 表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章的。

49、39. 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少 于成員總數(shù)的三分之二。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式；特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。40.評(píng)標(biāo)程序： A 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備 B 初步評(píng)審 C 詳細(xì)評(píng)審 D 定標(biāo)與評(píng)標(biāo)報(bào)告41. 初步評(píng)審主要是投標(biāo)文件符合性評(píng)審，包括商務(wù)符合性和技術(shù)符合性。投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件夾的所 有條款、條件，無(wú)顯著的差異或保留。42. 詳細(xì)評(píng)審對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評(píng)審、比較。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜全評(píng)估法 或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)比的，對(duì)于各種評(píng)比獎(jiǎng)項(xiàng)不得額外計(jì)

50、分。評(píng)標(biāo) 和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成。43.中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： A 能夠最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件夾中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 B 能夠 滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。44. 使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選 人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能 提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。45.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)， 同時(shí)通知未中標(biāo)人， 并與中標(biāo)人在 30

51、個(gè)工作日之內(nèi)簽 訂合同。46.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。47. 工程合同分類(lèi)：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)、成本加酬金確定合同價(jià)。48.固定合同總價(jià)：這類(lèi)合同價(jià)可以使建設(shè)單位對(duì)工程總開(kāi)支做到大體心中有數(shù)，在施工過(guò)程中可以更有效地控 制資金的使用。但對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，這種形式適用于工期較短且對(duì)工程項(xiàng)目要求十分明確 的項(xiàng)目。49.固定合同單價(jià)：這種形式對(duì)承包商來(lái)說(shuō)要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，適用于工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容較明確，工程量可能出入較 大的項(xiàng)目。50.可調(diào)合同價(jià)使用建設(shè)單位（業(yè)主）承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般用于工期較長(zhǎng)的

52、項(xiàng) 目。第十一章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)確定與控制1.施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項(xiàng)目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè) 計(jì)，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2.施工預(yù)算的編制方法：實(shí)物法、單位估價(jià)法。3.“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價(jià)的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工 程成本的尺度。4.施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比，一般要低左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì) 價(jià)定額。5. 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于種種原因，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化， 這些變化統(tǒng)稱(chēng)工程變更。包

53、括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未 包括的“新增工程” 。6.無(wú)論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。7.建設(shè)單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，根據(jù)建設(shè)工程施工合同文本的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前天 以書(shū)面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤 的工期相應(yīng)順延。8.施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。9.工程變更價(jià)款的計(jì)算方法：乙方在工程變更確定后天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后 調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程師的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格 計(jì)算

54、變得合同價(jià)款合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款合同中沒(méi)有適用 或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。乙方在雙方確定變更后 天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更工程師收到變更工程價(jià)款報(bào) 告之日起天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起天后變更工 程價(jià)款報(bào)告自行生效。工程師不同意乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部 門(mén)調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)追加合同價(jià)款。1

55、0.施工索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)?方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?1.索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。12.工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡(jiǎn)稱(chēng)為“索賠” ；將業(yè)主向承包商的索賠稱(chēng)為“反索賠” 。13.索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是處罰。14.索賠的原因：由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起合同內(nèi)容的有限性應(yīng)業(yè)主要求各承包商之間的相互影響 對(duì)合同理解的差異。15.索賠的條件：客觀性合法性合理性16.索賠意識(shí)：法律意識(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)工程管理意識(shí)17.按索賠發(fā)生的成因分：增加（或減少）工程量索賠地基變化索賠工期延長(zhǎng)索賠加速施工索

56、賠不利 自然條件及人為障礙索賠工程范圍變更索賠工程拖期索賠暫停施工索賠終止合同索賠設(shè)計(jì)圖紙拖 交索賠拖延付款索賠物價(jià)上漲索賠業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠不可抗拒天災(zāi)索賠業(yè)主違約索賠 法令變更索賠18.按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠19.按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠20.按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的 索賠、業(yè)主與供貨商索賠21.按索賠的處理方式分：?jiǎn)雾?xiàng)索賠、綜合索賠22.采用綜合索賠的方式盡量避免，因?yàn)樗婕暗臓?zhēng)論因素太多，一般很難成功23.按索賠對(duì)象分：索賠、反索賠24.任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。對(duì)正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說(shuō)明必須具有證據(jù)，因?yàn)?索賠