1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上租 賃 合 同 出租方（甲方）：住所： 身份證號(hào)：電話： 郵政編碼：承租方（乙方）：住所： 身份證號(hào)：電話： 郵政編碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第2條 出租房屋概況：1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，建筑面積 平方米，該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

2、該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第3條 雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證等證明文件。第二部分租賃期限、用途第4條該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第5條乙方租賃該房屋作為 使用，甲方同意乙方在租賃期間可以轉(zhuǎn)租，但需告知甲方。第6條租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第三部分 定金第7條 乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三天內(nèi)向甲方交付人民幣 元（小寫(xiě)￥ 元）作為定金。甲方于合同期屆滿之日無(wú)息退還該定金給乙方。第四部分租金及支付方式第8條該房屋每月租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）。第9條 房屋租金支付方式如下：租金按季支付；自本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第一個(gè)季度的租金；以后

3、應(yīng)在每季度的十號(hào)前付清下一個(gè)月的租金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第10條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收款的憑證。第五部分 相關(guān)費(fèi)用第11條 租賃期間，除室內(nèi)因正常使用產(chǎn)生的用水、用電以及燃?xì)赓M(fèi)用之外，該房屋上的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、公攤費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第12條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第13條 租賃期間，乙方與他人合租或轉(zhuǎn)租的，取得使用權(quán)的第三方即成

4、為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第14條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書(shū)面告知乙方。第七部分 房屋修繕第15條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方若不及時(shí)維修的，乙方可自行維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下個(gè)季度的房租中直接扣除。第16條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，超出正常使用范圍造成損害的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第17條乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須告知甲方。第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第18條 租賃期間，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前收回房屋，否則，甲方

5、應(yīng)支付違約金 ，并賠償乙方所有損失（包含但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、以及乙方追償所產(chǎn)生的費(fèi)用等）第19條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第20條 乙方按本合同約定交付租金。第21條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前十五天書(shū)面通知甲方。第22條 租賃期間，乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須告知甲方，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。第23條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂新的租賃合同。第24條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十部分 通知第25條 依

6、照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分 合同生效第26條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十二部分合同的變更、解除與終止第27條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同沒(méi)收定金： （1）故意嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）拖欠租金累計(jì)兩個(gè)季度以上。第28條租賃期滿

7、前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿十五天前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第29條租賃期滿合同自然終止。第十三部分房屋交付及收回的驗(yàn)收第30條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。第31條驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于十五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。?2條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第33條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十四部分甲方違約責(zé)任處理規(guī)定第34條甲方違反本合同約定，提前收回房

8、屋或者因甲方原因影響承租人居住的，應(yīng)向乙方支付違約金 。第35條甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 。第十五部分乙方違約責(zé)任第36條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，則應(yīng)每天按租金總額的萬(wàn)分之一支付甲方違約金。逾期兩個(gè)季度的，視為乙方單方解除合同，甲方將沒(méi)收其定金，收回出租房屋。第37條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，按實(shí)際租賃期限結(jié)算。第十六部分其它約定第38條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十七部分爭(zhēng)議解決第39條對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十八部分附則第40條 本合同一式兩份