1、昆明房地產市場報告20xx年 2014年1月昆明房地產市場運行報告分析 2014開年首月，昆明樓市高調開局，雖然相比去年12月的成交情況略有下降，但破萬套的成交量，依舊延續了2013年下半年以來的高位成交態勢。據xx市房產信息網統計數據顯示，今年1月，昆明樓市各類商品房共成交12346套、成交面積1180140.95平方米，日均成交量約為398套。2014年1月，昆明一級市場土地大量供應，促進成交量大幅提升，二級商品房市場供應面積雖然環比大幅減少，降幅為57.66%，但是同比2013年1月份卻增加44.31%，成交環比趨于平穩，同比2013年1月份成交增幅為36.93%。一級市場：2014年1

2、月1日-2014年1月31日，xx市國土資源局網站上所公布的土地成交情況獲悉，本月xx市主xx縣區土地掛牌市場供應16宗土地；本月xx市主xx縣區土地市場成交21宗。 二級市場。2014年1月1日-2014年1月31日，11月xx市商品房新增預售面積97.06萬平方米；成交套數為12346套；成交面積118.01萬方。 總體來講：2014年1月，昆明一級市場土地大量供應，促進成交量大幅提升，二級商品房市場供應面積雖然環比大幅減少，降幅為57.66%，但是同比2013年1月份卻增加 44.31%，成交環比趨于平穩，同比2013年1月份成交增幅為36.93%。 一、一級市場 1.1供應分析 本月x

3、x市主xx縣區土地市場供應16宗土地。 1.2成交分析 本月xx市主xx縣區土地市場成交27宗土地。供應分析。 2014年1月份昆明主xx縣區土地供應為16宗，總面積為425004.21平米，合計為637.5畝，xx縣區8宗，面積為202763.73平米，合計為304.14畝；xx縣區2宗，面積為97315.74平米，合計為145.97畝；xx縣區4宗，面積為68069.88平米，合計為102.1畝，xx縣區3宗，面積為57054.78平米，合計為85.58畝。 昆明主xx縣區土地供應中。城鎮住宅用地供應9宗，面積為358553.01平米，合計為537.83畝，xx縣區4宗，面積為158132

4、.18平米，合計為237.2畝；xx縣區2宗，面積為97315.74平米，合計為145.97畝；xx縣區1宗，面積為62250.16平米，合計為93.37畝，xx縣區1宗，面積為40834.93平米，合計為61.25畝。商業用地供應8宗，面積為66471.2平米，合計為99.71畝，xx縣區4宗，面積為44631.55平米，合計為66.95畝；xx縣區2宗，面積為5619.8 平米，合計為8.43畝，xx縣區2宗，面積為16219.85平米，合計為24.33畝。 成交分析： 2014年1月份昆明主xx縣區土地成交21宗，總面積為898572.74平米，合計為1347.85畝，xx縣區5宗，面積

5、為322322.4平米，合計為483.48畝，xx縣區5宗，面積為102447.2平米，合計為153.67畝；xx縣區5宗，面積為210311.83平米，合計為315.47畝；xx縣區3宗，面積為67869.96平米，合計為101.8畝。 昆明主xx縣區土地成交中。城鎮住宅用地成交8宗，面積為360327.01平米，合計為540.49畝，xx縣區3宗，面積為94216.42平米，合計為141.32畝；xx縣區2宗，面積為99109.74平米，合計為148.66畝；xx縣區1宗，面積為62250.16平米，合計為93.37畝，xx縣區1宗，面積為40834.93平米，合計為61.25畝。商業用地

6、成交7宗，面積為64660.2平米，合計為96.99畝，xx縣區3宗，面積為42820.55平米，合計為64.23畝；xx縣區2宗，面積為5619.8平米，合計為8.43畝，xx縣區2宗，面積為16219.85平米，合計為24.33畝。工業用地成交6宗，面積為473585.53平米，合計為713.37畝，xx縣區4宗，面積為208317.91平米，合計為312.48畝；xx縣區2宗，面積為265267.62平米，合計為397.9畝。 二、整體市場 2.1商品房供求價格情況 2.2商品住宅供求價格情況 2.3辦公供求價格情況 2.4商業供求價格情況 三、區域市場 3.1xx市內四區商品住宅成交情

7、況（環比、同比） xx縣區住宅成交套數據4646套，環比上月上上漲98.04%，同比上漲107.69%；成交面積21.15萬方，環比上月，成交面積上漲122.41%，同比上漲114.14%。xx縣區成交套數據1443套，環比上月下降31.19%，同比下降12.49%；成交面積14.01萬方，環比上月，成交面積下降21.42%，同比下降4.7%。 xx縣區成交套數據2132套，環比上月下降7.26%，同比上漲3.7%；成交面積25.59萬方，環比上月，成交面積上漲56.13%，同比上漲59.64%。 xx縣區成交套數據2156套，環比上月下降47.96%，同比上漲2.22%；成交面積21萬方，環比上月，成交面積下降