1、二手房的買賣定金合同【導語】買二手房需要簽訂的合同是怎樣的？下面是WTT小編為大家帶來了二手房買賣定金合同，一起來看下吧。【篇一】二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產 交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二 手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理， 包括訂立買 賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦 理產權轉移過戶手續等。二手房買賣定金合同范本賣方： （以下簡稱甲方 ） 買方： （以下簡稱乙方）居間方： 根據中華人民共和國合同法 及其他有關法律、 法規之規定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

2、私有住 房，達成如下協議：第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1 、甲方所售房屋位于 區新村（ 弄）幢 室，為結構;建筑面積平方米; 房屋所有權證號為“ ”，房屋土地證號為“ ”甲方所售房屋設施為 （含自行車庫 ）第二條房屋價格及其他費用：1 、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣）大寫 元整（ 含附屬設施費用）; 乙 方并 于 年 月日 向甲 方支付 定 金人民 幣萬元整。2 、甲、乙雙方達成一致意見， 雙方交易稅費由 方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。3 、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條 1. 甲、乙雙方約定于

3、 年月日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2. 甲、乙雙方共同委托 辦理房產交易過戶手續。第四條房款支付方式：第五條房屋成交，中介服務費按以下第 種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1. 由乙方支付成交價的 _%即人民幣 元，大寫 元整。2. 由甲方支付成交價的 _%即人民幣 元，大寫 元整。由乙方支付成交價 的_%即人民幣元，大寫元整。第六條房屋交付：甲方 承諾在 將該 房戶口 遷出。 甲乙雙 方在約定甲方將房屋交付乙方， 并將該房屋之前產生的費用 （ 水、 電、煤氣、物業費等 ） 結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝 修完好無損壞，如有損壞則由

4、甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因 不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 則房屋交付時間可據實予以延 長。第七條違約責任：1. 雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作 違約處理。2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金， 并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費服務費 3. 乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金， 同時中介收取定金金額的 50%作為中介服務費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接 后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛， 由甲方承擔全部 責任。第九條本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方另行議定， 并

5、簽訂補充協議， 補充協議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不 成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方 一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項甲方（簽章） ：乙方（簽章） ：居間方 （蓋章）： 身份證號：身份證號：代理人： 日期：日期：聯系電話：篇二】甲方： （ 出售方 ） 身份證號碼：乙方： （預購方）身份證號碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙 方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉讓的二手房位于 ，（ 以下

6、簡稱該二手房 ）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證 （編號：） ，該二手房建筑面積為： 產權人： ，房地產用途為： 。第二條該二手房產權現狀為 _，甲方對該二手房享有完全處分權。 該二手房若存在租約， 甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合 同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉讓總價格為人民幣 _仟_佰 _拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分（ 小寫元） 。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保， 簽訂房屋買賣合同后， 乙方支付的定金轉為房價款。 甲方在收取定金 后，應當向乙方開具收款憑

7、證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認 購定金的， 甲方有權解除本合同， 并有權將該二手房另行出賣給第三 方。第五條甲、 乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為 天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定 房屋買賣合同，并于 年_月_日將該房產交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 _仟_佰 _拾 _萬 _仟_佰_拾_元_角_分（小寫元）。1 、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到 甲方指定銀行帳戶 ;2 、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付 到甲方指定銀行帳戶， 與甲方 （或者第三方機構 ） 共同辦理房屋按揭手

8、續，并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額 返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房 屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致 的。第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1 、甲方房屋產權信息虛假， 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該 房屋已存在的出租、查封、 共有權人不同意出售等事實的，乙方因此 原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2 、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止， 將該商 品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的

9、預訂期限內，除本合同第七條、第 八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還 已收取的定金給乙方 ; 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續， 該房地產證由乙方領 取。甲方逾期不予協助辦理的， 乙方有權要求甲方以該二手房總價為 基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日 的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價 之日起 日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日 的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關法律規定， 該二手房交易產生稅

10、費共有： (1) 營業 稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土 地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記 費(11) 公證費(12) 其他。經甲、乙雙方協商，其中 項由甲方承擔，項由乙方承擔。第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房 款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外 ) ，甲方有權要求乙方 按下列第 種方式承擔違約責任。1 、要求乙方以未付款項為基數，按每日 的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。2 、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價 的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定 交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日 的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分 或全部免除