1、公用配套完善項目-技術標目 錄第一章 前 言1第一節 精裝飾工程業績優勢1第二節 管理優勢1第三節 技術優勢1第二章 技術標綜合說明2第一節 工程概況2第二節 工程簡介2第三節 工程現場條件2第四節 承包范圍及承包方式2第五節 工程管理目標及保證措施3第六節 編制依據4第三章 施工部署5第一節 主要施工內容5第二節 總體施工流程如下5第三節 施工準備工作6第四節 施工現場管理工作9第四章 總進度計劃保證措施11第一節 總進度計劃編制說明11第二節 施工計劃實施調整11第三節 進度計劃保證措施11第五章 施工現場平面布置圖15第一節 施工現場布置原則15第二節 施工總平面規劃15第三節 臨時設施

2、15第四節 施工臨電15第五節 施工臨水16第六節 垂直運輸及安全通道布置16第七節 消防布置16第八節 其他布置16第九節 建筑垃圾清運16第六章 施工主要技術方案17第一節 拆除工程施工方案17第二節 墻體砌筑、抹灰工程施工方案17第三節 裝飾工程施工方案18第四節 安裝工程施工方案26第七章 工程質量保證措施31第一節 質量方針與目標31第二節 質量保證體系31第三節 質量保證措施31第四節 產品防護措施35第八章 安全生產保證措施37第一節 安全生產管理原則37第二節 安全生產管理制度37第三節 安全生產保證措施38第九章 文明施工及環境保護措施41第一節 文明施工保證措施41第二節

3、環境污染及噪音保護措施43第十章 總承包管理、組織措施及協調配合46第一節 總承包管理46第二節 總承包管理組織措施47第三節 協調、配合措施48第四節 與發包方、監理、設計單位的配合協調措施49附表一：擬投入本項目的主要施工設備表附表二：勞動力計劃表附表三：項目機構配備情況表附表四：項目經理簡歷表附表五：總進度計劃表附表六：施工現場總平面布置圖 第 52 頁第一章 前 言結合我公司歷年來在類似工程施工管理中的業績和經驗，我司在承接本工程裝修施工總承包任務中，有以下三方面的優勢。第一節 精裝飾工程業績優勢在以往類似裝修工程業績方面，我公司曾經實施裝飾施工的工程有：江南造船廠江南新苑 (優良)、

4、上鈔大廈(白玉蘭獎)、由由大廈(白玉蘭獎) 、上海電視臺電視制作綜合樓(優質) 、浦東民航大廈(優質) 、紫安大廈裝飾工程(優質) 、湯臣高爾夫五期別墅(優質) 、上海鐵路局電子調度指揮樓(白玉蘭獎) 、上海鐵路分局上海站外賓、軟席候車室(優質)、東華大學東華二期(優質) 、東方航空江蘇有限公司辦公樓(優質) 、復旦大學光華樓(魯班獎) 、中山醫院(白玉蘭獎) 、閔行體育館精裝修(保白玉蘭獎、爭魯班獎) 、紳士大廈精裝修等。第二節 管理優勢鑒于本裝飾工程重要性，我公司將組建實力強、專做類似精裝飾工程的項目管理班子。我公司委派的本工程項目經理具有全國注冊一級建造師資質，以及工程師技術職稱，同時其

5、項目管理班子成員曾負責施工過多個重點、重大工程，是最具實力和施工經驗的管理組合。同時，我公司將選派與我公司長期合作并完成過如上海電視臺電視制作綜合樓、上海體育館大修改造工程、上海電視臺新聞中心裝修改造項目等多個大型精裝飾工程的合格分包商中挑選政治性、技術性、作風過硬成機制的施工隊伍，并且擁有諸多專業技師負責專業工種的施工管理，及所有技術工種全部持證上崗。第三節 技術優勢近年來，我公司承接了許多類似裝飾工程，本工程一旦中標，由公司生產監控中心定期到工地檢查質量，評定質量；由項目經理、項目工程師以及技術員、質量員、質量工組成的項目部質保體系，層層把關、嚴格控制；由各工種質量員、質量工進行跟班跟蹤檢

6、查；確保整個工程質量達到預定目標，為確保通過一次性驗收合格打下扎實的基礎。我公司具有設計深化圖紙的能力。可在施工前，可以對重要的裝飾施工節點進行深化，確保整個工程順利進行。第二章 技術標綜合說明第一節 工程概況Ø 工程名稱：大連路789號公用配套完善項目Ø 招標單位：上海煙草集團有限責任公司Ø 招標代理機構：上海萬國建設工程項目管理公司Ø 設計單位：上海輕工業工程設計研究院有限公司Ø 建設地點：上海市虹口區大連路789號第二節 工程簡介大連路789號公用配套完善項目位于上海市虹口區大連路789號，本工程為原有建筑1-5層局部改造及配套設施完善項

7、目。本次裝修總建筑面積約3994平方米。主要工程內容是1-5F共5個樓層的裝飾及配套改造，主要內容包括原建筑內外局部拆除整修、建筑裝飾及給排水、暖通、電氣、消防等公用配套安裝改造工程。第三節 工程現場條件1) 工程現場有原有圍墻和外界隔離，施工出入口可由原大門出入。2) 現場原有場地可用作本工程的材料堆放、加工等施工用地。3) 施工用水、用電由招標單位提供，水源位置位于原有建筑衛生間區域，電源位置位于二樓低壓配電間。中標單位進場后，自行完成施工現場電源、水源接通，并裝上計量表具。4) 施工現場臨時供水管徑50；施工現場臨時排污管徑100；施工現場臨時雨水管徑100；施工現場臨時供電容量（變壓器

8、輸出功率）198KVA。第四節 承包范圍及承包方式一、 承包范圍依據本項目招標文件、施工圖紙與工程規范所示的原建筑的設備、管線等局部拆除、修補、建筑裝飾、各專業機電安裝工程(給排水、暖通、電氣等)所有工程內容的施工，并對承包范圍內可能出現的專業工程實行施工總包管理，對各分包單位的管理、協調、配合、服務等工作。（注：具體范圍以正式施工圖（含設計變更）的工程范圍為準）。二、 工程承包方式包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包總包管理協調的工程總承包方式。第五節 工程管理目標及保證措施一、 質量目標和保證措施我公司自報質量目標為：確保承包的施工內容一次性驗收合格率100%，若達不到上述要求

9、，愿意接受按工程結算總造價1%的處罰。我公司根據此要求及施工驗收標準，編制工程質量保證措施，作為本公司向業主單位、監理單位提供的質量保證文件。二、 進度目標和保證措施招標單位要求總工期為150個日歷天。我公司對大連路789號公用配套完善項目的進度目標：總工期150個日歷天，計劃于2013年6月10日開工（具體開工日期以發包人發出正式通知書為準），計劃于2013年11月6日竣工。若達不到工期要求，愿意接受每拖延一天按中標合同金額0.02%/天的扣罰。我公司根據此要求及施工進度計劃表，編制進度計劃保證措施，作為本公司向業主單位、監理單位提供的施工進度保證文件。三、 安全、文明施工目標和保證措施我公

10、司完全接受招標文件提出的安全、文明施工要求。我司承諾將嚴格按照上海市文明施工規范 DGJ08-2102-2012實行施工現場標準化管理，確保本工程安全，杜絕重大惡性事故發生；創上海市級標化、文明工地稱號。我公司根據此要求及有關安全、文明施工的規范、規定，編制安全、文明施工的保證措施，作為本公司向業主單位和監理單位提供的安全、文明施工保證文件。四、 施工現場“渣土”的運輸和處置要求的承諾我司完全接受招標文件提出的渣土運輸和處置要求；嚴格按照上海市滬建建管（2010）28號關于加強本市建設工程渣土裝運管理工作通知及相關規定、規范標準要求，在施工場地內設置相應配套設施，落實渣土運輸和處置工作。如有違

11、反，我司承諾愿意接受招標單位的經濟處罰。第六節 編制依據1) 本工程主要采用的技術規范、規程：l 建設部工程建設標準強制性條文（2000）l 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）l 建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2002)l 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）l 混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2011）l 屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）l 地下防水工程施工質量驗收規范（GB50208-2011）l 建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）l 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50

12、210-2002）l 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）l 通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）l 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB5030-2002）l 火災自動報警系統施工及驗收規范(GB50166-92)l 智能建筑工程施工質量驗收規范（GB50339-2003）l 建筑工程冬季施工規范(JGJ/T104-2011)l 鋼筋焊接及驗收規程(JGJ18-2008)l 砼小型空心砌塊工程施工及驗收規范(DG/TJ108-006)l 其他相關規范、標準、圖案2) 業主提供的“大連路789號公用配套完善項目”招標文件，招標圖紙。3) 施工場

13、地勘查實際情況。4) 參照標準：現行設計施工規范、質量驗收規范等。5) 安全、文明施工的有關規定及標準化現場施工管理的有關細則。6) 我公司的各類企業質量標準文件及其它施工管理文件。大連路789號公用配套完善項目-技術標第三章 施工部署第一節 主要施工內容根據招標文件，本次裝飾工程承包范圍為：原建筑的設備、管線等局部拆除、修補、建筑裝飾、各專業機電安裝工程(給排水、暖通、電氣等)所有工程內容的施工。主要施工內容有：拆除工程（屋面排水管、吊頂、隔墻、地面、外墻等拆除及垃圾運輸等）、裝飾工程（輕鋼龍骨石膏板、鋁合金扣板、輕鋼龍骨隔墻、墻面磚、乳膠漆、地面磚、環氧地坪、復合地板、門窗框安裝等）、安裝

14、工程（電氣照明系統、消防系統、給排水、通風等），由于本工程施工內容較多，工序間交叉施工頻繁，為保證施工進度要求，根據各分項工程施工工序間先后次序，與實際發生穿插。開工準備技術交底測量定位電氣設備、給排水、暖通安裝配合吊頂、隔墻、龍骨安裝墻、地面基層粉刷找平中間驗收弱點、消防等系統安裝配合強電施工石膏板、礦棉板、天花鋁扣板吊頂批坎修補墻面磚鋪貼玻璃五金安裝門扇安裝吊頂封面板粉刷施工室內墻面其他工程乳膠漆施工 產品防護清潔整修竣工交付安裝綜合調試地面磚鋪設燈具、潔具、開關面板安裝細木裝飾復合地板敷設給排水施工圖紙深化玻化磚鋪設裝飾拆除第二節 總體施工流程如下第三節 施工準備工作接到中標通知書及施工

15、圖紙，我方即由項目經理主持認真、仔細地研究圖紙的技術要求，施工現場的實際情況，著手進行大量的準備工作。一、 管理人員技術人員的配備本裝飾工程，我公司專門成立大連路789號公用配套完善項目項目經理部，委派有豐富現場領導和管理經驗二級建造師 林寶華 擔任本工程項目經理，并配備項目項目工程師，質量管理員、安全管理員、材料管理員、設備管理員等一套強有力的項目管理班子，作為本工程項目管理組織職能機構，全面負責本項目從開工到完工全過程的施工管理、生產指揮調度、質量技術和安全管理。項目經理是我公司駐本裝飾工程施工項目上的全權代表，對作業層負有管理職能，以確保本工程的質量與工期達到顧客（建設單位）的要求。二、

16、 項目組織機構圖項目經理質量部材料部安全部綜合部技術部項目工程師施工部各施工班組相應管理人員崗位分配及證書復印件詳見附件三、 施工機械配置技術先進性與機械設備適用性。工程質量的好壞、進度的保證很大程度上與施工機械的先進性有關。對于本工程的施工，我公司將針對實際情況和各工種、工序的需要，合理地配備先進的機械設備及挑選專業水平較高的技術操作人員，最大限度地體現技術的先進性和機械設備的適用性，充分滿中施工工藝的需要，從而來保證工程質量和裝飾效果。我公司在本裝飾工程的施工中，配備機械設備時，將遵循以下原則：1) 貫徹機械化、半機械化和改良機具相結合的方針，重點配備中、小型機械和手持動力機具。2) 充分

17、發揮現場所有機械設備的能力，根據具體變化的需求，合理調整裝備結構。3) 優先配備本工程施工中所必須的、保證質量與進度的、代替勞動強度大的、作業條件差的和配套的機械設備。4) 按本工程體系、專業施工和工程實物量等多層次結構進行配備，并注意不同的要求，配備不同類型、不同標準的機械設備，以保證質量為原則，努力降低施工成本。另外，在配備機械設備時，我公司還綜合考慮了以下因素：1) 技術先進性。機械設備技術性能優越、生產率高。2) 使用可靠性。機械設備在使用過程中能穩定地保持其應有的技術性能，安全可靠的運行。3) 便于維修性。機械設備要便于檢查、維護和修理。4) 運行安全性。機械設備在使用過程中具有對施

18、工安全的保障性能。5) 經濟實惠性。機械設備在滿足技術要求和生產要求的基礎上，達到最低費用。6) 適應性。機械設備能適應不同工作條件，并具有一定多用的性能。7) 其它方面：成套性、節能性、環保性、靈活性等。附：機械配置一覽表四、 材料配備1. 材料的采購根據本工程承包合同的性質，所有裝飾材料均由中標單位自行采購。所有裝飾施工原材料、半成品材料、構件等物資的供應采購必須嚴格按照質保體系程序文件規定進行。對于物料質量的驗證、包裝、搬運、存儲等各環節的工作程序進行嚴格監控。為確保施工物料的質量使用綠色環保型建筑或裝飾材料。2. 供應商的選擇對于材料供應商的選擇，我公司將嚴格按質保體系程序文件進行合格

19、材料供應商的評審，在綜合各項指標（信譽、生產加工能力、售后服務等）后，本著價優者得的原則擇優選用。針對本工程的材料供應：進口品牌均從進口一級代理商處批發；墻地石材、玻璃制品、木制品、板材等均從廠商處直接采購。3. 材料管理措施本工程的材料進場時間根據工程進度制定進場計劃，由物管員，質監員對物料進行驗證。加強材料的質量控制，凡工程需用的成品、半成品、構配件及設備等嚴格按質量標準采購，各類施工材料到現場后必須由項目經理和項目工程師組織有關人員會同建設單位和監理進行抽樣檢查，發現問題及時書面通知供應商，采取退貨措施。合理組織材料供應和材料使用并做好儲運、保管工作，特別是對由建設單位指定材料供應商，在

20、材料進場后應安排適當的堆放場地及倉貯用房，指定專人妥善保管，并協助做好原材料的二次復試取樣、送樣工作。所有材料供應部門必須提供所有所供產品的合格證，按規程要求必須的抽樣復試工作，質量管理人員對提供產品進行抽查監督，凡不符合質量標準、無合格證明的產品一律不準使用，并采取必要的封存措施，及時退場。五、 勞動力準備1) 現場一線操作人員優先選用長期與本公司合作的,比較穩定的施工作業班組。他們具有勞動力素質好,人員充裕,能滿足本工程需要。2) 專業分包隊伍報經監理工程師審查取得業主批準同意后才能進場施工。3) 根據本工程的特點,準備選用若干技術熟練的施工隊伍同時施工。4) 詳見勞動力用工計劃六、 其他

21、準備工作1) 項目經理及施工員、材料員、質量員等必須會同設計人員對圖紙和工程說明作全面、詳細地了解，對全工程概況做到心中有數。2) 工程量的計算，即根據施工圖紙，結合預算項目，統計出各項施工項目單位數量表。3) 制定材料計劃表，將工程所需的材料名稱、規格和預計數量逐一列表歸類后一份提交材料部，并配合材料選擇材料供應商及材料品牌。4) 制定施工進度計劃表，施工進度計劃表用于控制施工進度和調度工人及材料，進度表的編排是按照工程期限將各施工項目的工作量，完成項目所需的時間，科學性地編排在時間表內。5) 開工前企業工地實地勘察，了解施工現場環境、交通運輸及施工人員食宿等情況，核對施工空間與設計圖紙有無

22、誤差。第四節 施工現場管理工作一、 人員（工種）調度加強計劃管理，針對各種施工特點和相關的聯系，須使施工的進展具有均衡性和節奏性，消除停工、離工現象。例如：當電工布線管時，木工不便施工天花及隔墻，但可以安排木制作門面或家具施工，以免相互爭場地出現離工現象，當某些工程項目上下工序不能同時交叉進行時，可適當集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，當一些工程受場地制約，無法集中太多人員施工時，則可在保證重點工程的同時，安排一部分人員去做輔助工程的附屬工程，當各工序同時展開時，管理者須安排一些后備工程。總之，通過人員的合理調度，達到保證各工種專業人員不間斷，按次序從一個項目轉移到另一個項目進行施工。二

23、、 材料調度施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清楚，并預計出未來數天內對材料的需求量，及時給予調供，禁止出現停工待料現象。同時要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現場。為避免工地空間變小影響施工，需控制材料進場時間。對進場材料，設置工地材料庫房進行保管，施工材料的發放以當天用料當天發放為基本原則。管理者在施工中需防止施工人員隨意浪費材料，主要抓好二個方面工作：一是抓好下料設計，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盜及順手牽羊的現象。三、 機具管理實行施工機具領用登記制度，以“誰領用、誰保管、誰負責”為原則，防止出現不正常的損壞和遺失。調度好各工序機具的使用，可避免一些工序機具閑置，提高

24、施工機具的使用率，同時還須加強對施工機具的保養，使用前應仔細檢查機具，使用過程中若發生故障應及時排除。工程完畢，應安排專人對機具進行清理、保養之后方可收回倉庫。四、 施工日記施工日記是反映整個工程施工詳細過程的備忘錄，施工日記須堅持當日寫記，內容包括：當天日期、天氣、施工內容、施工人數、材料使用、工作進度、施工現場狀況及有關工程的事項。五、 施工檢查施工管理中一個重要環節即是施工檢查，分以下三個方面：1. 工藝質量檢查檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質量驗收規范要求，及時發現問題進行糾正，以免發生不可挽回的損失。2. 安全檢查1) 嚴防施工場地發生火災，在易燃場地燒焊時，應清理凈周圍

25、的易燃物品，配制滅火器械，必要時指定專人監護。2) 施工現場禁止吸煙。如不易做到，應劃出吸煙范圍，并要求施工人員養成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習慣。但是在進行木作及油漆工程時，絕對禁止在工地現場吸煙。禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。3) 嚴禁非電氣人員安裝及維修電路，防止發生觸電傷亡事故。4) 防止閑雜人員破壞，每日施工完畢，須將門窗鎖好，注意工地鑰匙的傳遞，巡視工地，檢查防范措施。3. 施工進度檢查除重點檢查關鍵工序的施工進度外，還要經常了解其它工序的進度，發現問題及時解決，避免出現非關鍵工序的阻滯，影響整個工程工期的現象。第四章 總進度計劃保證措施第一節 總進度計劃編制說明根據本工

26、程施工特點，基于本裝飾工程內涉及拆除工程、弱電、消防、水電、暖通等專業分項工程與裝飾工程有大量的配合性施工，故根據各分項工程先后施工順序，穿插于裝飾施工中。結合本工程的分析與我司以往類似工程的施工經驗，我司完全能在業主要求工期150天內完成所有承包內容。我司初步計劃本工程開工日期2013年6月10日（具體開工日期以業主發出正式通知書為準），預計竣工日期2013年11月6日。附表：施工總進度計劃表第二節 施工計劃實施調整加強計劃的嚴肅性，積極組織均衡施工，實施對計劃的全方位控制，以確保工期目標的實現。加強計劃的動態管理，按施工的實際情況，及時調整計劃，并實施檢查制度。事先編制總進度計劃，找出關鍵

27、工序和關鍵線路，并加強對其實際施工中的控制，如出現超脫期現象，及時加以調整，保證能搶回工期。在確保總工期的前提下，為減輕對生活、后勤的壓力，編制勞動力平衡表，減少勞動力驟增驟減的現象發生。根據施工總進度計劃，編制單體施工進度計劃、月度及旬計劃，并要求各施工班組根據計劃及時準備勞動力及機械設備，對于不能完成各階段計劃的施工班組給予處罰，并責令其搶回工期。用計劃控制分部分項進度，按計劃要求，每周召開一次平衡調度會議，及時解決勞動力、施工材料、設備問題，確保工程按周計劃實施。第三節 進度計劃保證措施一、 技術保證措施1) 工程配備施工經驗豐富的項目管理班子，在計劃安排施工工序時，充分考慮到業主對工期

28、的要求，利用本公司的先進施工工藝，在勞動力配備，機械設備，周轉材料使用，后勤生活設施方面，作了充分保障，保證工程施工順利進行。2) 為達到質量、安全、進度要求，在早日創造操作面的前提下，充分考慮各工種配合，采用流水施工以縮短施工工期。在裝飾階段施工時，盡可能為各特種專業施工單位創造施工條件，并充分考慮流水交叉施工，從而確保工程進度達到計劃要求。3) 盡早創造施工面，并及時同業主聯系，提供設計圖紙，部分設備安裝等最早進場時間，提供施工所需的合理設施，便于縮短施工工期。4) 充分發揮我公司施工組織管理的優勢，由工程項目部分派管理人員對各道工序進行全過程控制，并使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接

29、，保證施工流水能按計劃正常運轉，提高工作效率，確保工期目標實現。5) 工程項目部以周計劃控制分階段工程進度，并聽取業主、監理的意見。按計劃進度每周召開一次平衡會，及時解決勞動力、施工材料、資金及設備調度問題，并解決各專業施工隊伍的施工協調、配合等問題，確保工程按計劃實施。二、 材料供應保證措施1) 及時做好各類材料的要料計劃，按公司項目管理法中的材料計劃規定執行，根據實際情況編制切實可行的材料供應計劃，保證材料供應能跟上施工的要求。2) 根據工程特點及時掌握市場信息，采用多渠道，少環節，供需方直接洽談的方法，按工程進度簽訂材料供應合同，明確材料進場日期，并將材料供求計劃即時反饋給業主、監理。3

30、) 加強周轉設備管理，按計劃及時組織周轉設備的進退場，并做到堆放整齊，現場無散落。加強材料質量把關，不合格品材料不得進入場內。三、 設備供應保證措施根據施工總進度計劃表及階段分項進度計劃，排出設備進退場計劃，確保工程所需的各類大小型機械正常就位使用。充分發揮我公司設備先進優越條件，擇優選擇目前市場較先進的機械。合理調配人員使用設備，做到專業班組，設備專人管理。四、 勞動力保證措施1) 根據方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應的領導體系和管理制度。2) 根據工程項目需要，以本公司所使用的勞務合格分包商、顧客推薦或指定的勞務分包商、自薦的分包商作為評

31、審和選擇對象，由公司工程部對其營業執照、經營手冊、資質等級證書等進行審查，對其合作經歷，業績和信譽的證實資料進行核查，并采用招標形式選擇出合格的勞務施工隊伍。3) 根據勞務分包工程項目的要求和勞務分包商的技術、質量、施工管理等能力，由公司工程部擬定包清工合同文本，經與勞務分包商洽談協商合同的標的和施工措施滿足工程項目的規定要求，經審核認定后，由公司工程部持有法人委托書的人員出面證實并簽定合同。4) 工程項目部按周對勞務分包商安排施工任務，并檢查監督分包商作業隊的操作質量，安全生產和現場用料落手清，并提供證實資料，報公司工程部進行核查，作出中途留退勞務分包商的決定。5) 我們對勞務施工人員所需生

32、活后勤已經作了充分的考慮，可保證滿足施工需要。五、 組織保證措施1) 中標后，項目部將在最短時間內進場,盡快孰悉工程情況，全面了解影響工期的各方面因素。2) 項目部認真研究并根據投標書為藍本，制定出詳盡的工期進度計劃，對分包施工隊伍管理協調，包括其施工計劃的細化、優化。3) 由于要保證縮短工期,調整好勞動力、機械設備及各種材料。由公司主管經理主持召開每周一次的項目經理會議，對本公司總體施工進度、物資、勞動力、資金和設備進行調度和平衡，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使本工程順利進行。4) 在本工程施工期間，按工程進度需要，取消節假日、休息日，必要時采用1-2班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備足

33、夠的勞動力。5) 為加快施工進度，視施工進度需要，組織設備材料超常規投入，配備足夠的管理，公司確保相應的設備和材料，保證工程施工順利進行。6) 充分利用本公司的機械設備優勢，調配滿足工程需要，目前我公司已儲備的設備充裕，可滿足工程急需串換要求，隨時調運至現場，為加快工程進度作有力保證。7) 加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉。前道工序施工為后道工序創造良好環境，提高工作效率。8) 充分發揮我公司施工組織管理的優勢，組織多支成建制的作業隊，由項目部分派管理人員按工序、分區域、流水段交叉施工，進行全過程監控，確保工期目標實現。六、 保證進度的工程

34、檢查措施1) 施工進度的檢查是計劃執行信息的主要來源，也是計劃調整和分析總結的依據。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環控制之中不可缺少的部分反饋系統。故在施工組織中應尤為重視。2) 日檢查工作制：專業施工員是施工技術、進度、質量的主要負責人，建立以專業施工點為主的計劃執行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統一的工作關系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現場檢查，并將檢查的結果每日以書面的形式匯報項目經理，以便及時了解施工動態，監督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調整。3) 周匯報工作制：配合三周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由

35、項目經理主持，項目經理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析的結果書面匯報監理單位、業主及存檔。并提出建議及要求，在每周由業主或監理主持的協調會上解決。4) 月分析調整制度：項目部按月進行分析、總結，并對進度的個別節點調整。進行必要的生產要素調動。由項目經理主持，公司項目部門及有關人員參加，并將檢查分析的結果書面匯報業主、監理單位并存檔。5) 施工日志：施工日志是項目施工中每一天所發生有關事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。由專業施工員對每日發生的事宜及有關工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總，書面報送項目經理及資料存檔。第五章 施工現場平面布置圖第一節 施工現場布置原則本工程我司

36、將在施工中保持場地整潔，體現文明施工為宗旨。在進行現場勘查及詳細閱讀招標文件、設計圖紙后確定施工平面主要布置原則為：1) 在滿足施工的條件下，盡量節約施工用地；2) 滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少材料堆放場地；3) 在保證場內交通運輸暢通和滿足施工材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運；4) 在平面交通上，要盡量避免各工種之間相互干擾；5) 符合施工現場文明施工和安全技術要求及防火規范。第二節 施工總平面規劃根據本工程特點，施工圍墻利用該工程原有圍墻，主出入口利用原有大連路處進出口。考慮到本工程施工場地狹小，我司計劃辦公區設置于1層樓內。在建筑外側靠近周家

37、嘴路側布置院材大綜料堆放場及加工區域。由于場地條件限制，無法設置工人宿舍，我司將在場外自行解決工人生活用房。第三節 臨時設施1) 現場辦公室：為便于現場大面積施工，盡可能減小施工影響。本工程辦公室布置于1層產品試驗工場內，在場內共設置業主辦公室、會議室1間；監理室2間，總包辦公室4間。2) 現場倉庫：為便于材料管理及，現場倉庫統一布置于1層樓內；且為了減小施工影響，臨時倉庫布置于無地平、無吊頂施工的裝配式冷庫，同時作好防火措施。3) 工人宿舍：由于現場條件限制，無法設置工人宿舍。我司將在場外自行解決工人生活用房。4) 衛生設施：因本工程場地狹小，除1層辦公區域處，利用原男女衛生間區域設置臨時廁

38、所外，2-5層分別在每層東西側設置尿桶，并指派專人負責清理。第四節 施工臨電1) 現場施工用電線路采用三相五線制，本工程業主提供電源（位置見施工總平面布置圖）施工用電已接通。2) 本工程各樓層共配置若干只分配電箱。當電纜穿越主要通道時，應作架空、加固措施。垂直電纜主要利用管弄井、樓板洞口進行布置。3) 樓層內施工用電利用小電箱，接至各施工用電部位。第五節 施工臨水1) 本工程施工用水，利用業主單位提供的原有供水系統采用2英寸水管與源頭處接駁。2) 施工用水嚴禁使用消防水源。所有水管均離墻200敷設。3) 施工用水水管穿越主要通道時，應采取保護措施。垂直水管主要利用管弄井、或樓板洞口進行布置第六

39、節 垂直運輸及安全通道布置1) 本工程垂直運輸，主要利用大樓內原有1臺人貨電梯，進行人員、材料運輸工作。運輸前電梯內壁需設置木板進行防護，防止材料運輸時破壞。2) 根據設計圖紙，施工現場安全通道主要利用樓梯間，進行疏散、逃離。第七節 消防布置1) 根據施工現場總體情況，每50配置消防箱一組，在各層操作面主要位置配備消防滅火設備，并在主要通道口每層設置一臨時消防栓；為了保證水壓力，在樓下特定地點設增壓水泵。2) 消防器械由專業人員進行管理。第八節 其他布置1) 現場主要出入口處張貼出入制度、現場管理條例、工程簡介、安全管理等規章制度與條款。2) 凡進入現場的設備，材料必須按平面布置指定的位置堆放

40、整齊，不得任意堆放。3) 現場設置門衛，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。4) 其它（如值班人員崗位等等）將根據現場具體情況分區設置。第九節 建筑垃圾清運本工程垃圾堆放點布置于室外。拆除的建筑垃圾應在樓層內完成袋裝化后送至建筑垃圾集中堆放點。我司將委托專業清運公司在辦理相關手續后，清運出場。附圖 施工現場平面布置圖第六章 施工主要技術方案第一節 拆除工程施工方案本工程主要工作內容為屋面排水管、外墻、隔斷、吊頂、地面拆除；此次拆除工程主要采用手動工具人工拆除，施工程序為應先拆隔斷；再拆吊頂；最后拆除地面。一、 拆除原則遵循“安靜生產、清潔施工”的環保方針，選擇低噪聲、低揚塵的施工方法，減小噪聲。二、

41、拆除流程應嚴格按照拆除順序進行拆除，拆除室內隔斷、吊頂、地面前，要求外窗封閉。防止噪音與粉塵外溢，保護周圍環境不受到污染。具體拆除程序如下：原有配電箱拆除屋面排水管拆除隔斷、隔墻拆除吊頂拆除地面剔除外墻拆除三、 拆除方法1) 墻、頂、地拆除:石膏板、鋁扣板吊頂拆除，要安順序一塊一塊拆掉；隔斷拆除嚴禁采用掏掘或推倒的方法，要用手錘一塊一塊拆；地面拆除不可大面積拆除以免砸壞地面結構。2) 燈具、潔具、拆除:首先由水電專業工人斷掉水電總閘，將燈具、潔具、散熱器拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。潔具拆除先將水管中存水放干凈，將八字門關閉卸下浴盆，浴盆開關拆除后裝上絲堵以防漏水，在大便座池

42、及下水管拆除后將污水總管連接處堵死，在拆除中盡量保持潔具基本不破碎。3) 其它項目:拆除門、門套、踢腳板、地板，由木工將木門及窗簾桿用螺絲刀，然后用撬桿將門套等拆除。4) 外墻拆除:外墻及外窗拆除是整個拆除工作的最后一項工作，對于拆除作業人員及地面人員危險性較大，因此拆除前，考慮沿外墻搭設腳手架，進行拆除防護工作。第二節 墻體砌筑、抹灰工程施工方案一、 墻體砌筑施工方案1) 砌塊砌筑前，應根據砌塊高度和灰縫厚度計算皮度，制作皮數桿，并將皮數桿豎立于墻的轉角處和交接處。皮數桿間距宜小于15m。2) 砌塊的生產齡期不應小于28d。并清除砌塊表面污物和芯柱所用砌塊孔洞的底部毛邊。砌塊一般不需澆水，當

43、天氣炎熱且干燥時，可提前噴水濕潤。必須遵守“反砌”原則，每皮砌塊應使其底面朝上砌筑。砌塊應對孔錯縫搭砌，個別情況下無法對孔砌筑時，允許錯孔砌筑，但搭接長度不應小于90mm。如不能滿足上述要求時，應在砌塊的水平灰縫內設置拉結鋼筋或鋼筋網片。拉結鋼筋可用2根直徑6mm的I級鋼筋；鋼筋網片可用直徑4mm的鋼筋焊接而成。拉結鋼筋或鋼筋網片的長度不應小于700mm。但豎向通縫不得超過兩皮砌塊。3) 水平灰縫應平直，按凈面積計算的砂漿飽滿度不應低于90%。豎向灰縫應采用加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿灌縫，不得出現瞎縫、透明縫。豎縫的砂漿飽滿度不應低于80%。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，

44、最小不小于8mm，最大不超過12mm。二、 墻面抹灰施工方案1) 基層處理：清除墻面的灰塵、污垢、砂漿塊等附著物，灑水濕潤，光滑的混凝土墻面要打毛，或采用界面劑，保證基層粉刷質量。2) 套方、吊直做灰餅。抹底灰前，必須找好規矩，即四角規方，橫線找平，立線吊直，用1：2水泥砂漿做三線護角，在施工中，注意垂直度、平整度，保證墻面平整，截面尺寸一致，門洞高低一致。3) 抹底灰和中層灰：在墻面濕潤的情況下抹底層灰，對混凝土表面宜先刷掃水泥漿一遍，隨刷隨抹底灰，底層灰宜用1：1：6水泥混合砂漿(或按設計要求)厚度57mm，底灰粉刷要用力，使砂漿與墻面粘結牢固。待底層灰稍干后(一般隔夜)再粉刷中層灰，厚度

45、宜為79mm，若中層灰過厚可分層涂抹，然后以灰餅筋為準，用壓尺刮平找直，用木蟹磨平，同時檢查墻面的平整度、垂直度、陰陽角是否方正、順直，達到質量標準后，才能進行下一道工序的施工。4) 罩面層：待中層灰達到七成千后，即可抹紙筋灰罩面層，紙筋灰罩面層厚度不大于2mm，要壓實抹平。待稍干后及時壓光，不得有匙痕、氣泡、紙粒和接縫不平等現象。第三節 裝飾工程施工方案一、 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工1. 龍骨安裝1) 檢查安裝吊頂龍骨的基體質量，應符合現行國家標準規定。2) 根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。彈線應清楚，位置準確，其水平允許偏差K5MM。3) 主龍骨吊點間距900-1200，中間部分應起拱，金

46、屬龍骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置的標高。4) 吊桿距主龍骨端部距離不得超過300MM，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。5) 吊桿應通直并不足夠的承載能力。當預埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。6) 次龍骨（中或小龍骨，下同）應緊貼主龍骨安裝。當用自螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40的次龍骨上。7) 根據板材布置的需要，應事先準備尺寸合格的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于1MM。8) 邊龍骨應按設計要求彈線，固定在四周墻上。9) 全面校正主、次龍骨的位置及水

47、平度。連接件應錯位安裝。明龍骨應目測無明顯彎曲。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。10) 檢查安裝好吊頂骨架，應牢固可靠。2. 石膏板安裝1) 板材應在自由狀態下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象；2) 紙面石膏板的長邊（即包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設；3) 自攻螺釘與、紙面石膏板邊距離；面紙包封的板邊以10-15MM為宜，切割的板邊以15-20MM為宜；4) 固定石膏板的次龍骨間距一般在300-600MM；5) 釘距以150-170MM為宜，螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應剔除，并在相隔50MM的部位另安螺釘；6) 石膏板的接縫，應按設計

48、要求進行板縫處理；7) 紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業；8) 螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘眼應作防銹處理并用石膏膩子抹平；9) 拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。二、 鋁扣板吊頂施工1) 根據吊頂的設計標高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應清楚，位置應準確，其水平允許偏差士5mm。2) 主龍骨吊頂間距，應按設計推薦系列選擇，中間部分應起拱，金屬龍骨起拱高度不應小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。3) 吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜，當吊頂與設備相遇時，應調整吊點構造或增設角鋼過橋

49、，以保證吊頂質量。4) 面校正主、次龍骨的位置及其水平度，連接件應錯開安裝，明龍骨應目測無明顯彎曲，通常次龍骨連接處的對接錯位偏差不超過2mm，校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰緊。5) 龍骨安裝9厘板材應在自由狀態下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象，9厘板的長邊沿縱向次龍骨鋪設。6) 塑鋁板下料，在九厘板上涂刷萬能膠，粘貼鋁塑板，封條后，打玻璃膠。三、 輕鋼龍骨石膏板隔墻施工1. 墻位放線墻位放線要按照設計要求，在樓地面上決定隔墻位置，進行彈線，將位置線引測到隔墻兩端墻（或柱）上，引測到頂棚（或梁）的下面，同時將門口位置豎向龍骨位置在隔墻的上下處分別做出標記。2. 墻基處理在沿地、沿頂龍骨

50、與地、頂面接觸處要鋪填橡膠條，防止濕氣滲透進隔墻中間。也可采用澆筑砼道墻來處理地龍骨的隔氣、隔潮作用。3. 安裝沿地、沿頂龍骨沿地、沿頂龍骨用射釘固定，射釘按中距0.6-1.0m間距布置，水平方向不大于0.8m,垂直方向不大于1.0m，射釘射入基體的最佳深度：混凝土為22-32，磚墻為30-50。操作時特別注意檢查，沿頂、沿地龍骨要在同一垂直平面上。4. 安裝豎向龍骨 在工T定尺切裁好長度的豎向龍骨，推向橫向沿頂、沿地龍骨之內，翼緣朝向石膏板方向，豎向龍骨上下方向不能顛倒，豎向龍骨的間距位置，要考慮飾面板的實際寬度，以板材中間有根龍骨為宜。豎向龍骨與沿頂、沿地龍骨用拉鉚釘鉚固：柱體結構墻（柱）

51、，一股采用射釘法，釘距小于1。門窗洞口處應使用加強龍骨，如門大于80Kg/扇時，應在六洞口處上下加斜撐加固。5. 安裝橫撐大豎向龍骨上安裝支撐卡與通貫橫撐龍骨連接，在豎向龍骨開口面安裝卡托與橫撐連接，通貫橫撐連接時，用通貫橫撐連接件。6. 安裝墻內管線在罩面板鋪釘之前，要敷設墻內的暗管線，固定墊縫材料，填裝墻內的保溫材料，如果墻內安裝管子，管子與罩面板之間應留一定間隙。7. 石膏板固定鋪板。紙面石膏板可以橫向鋪貼，也可以縱向鋪貼。但有防火要求的墻體必須縱向鋪板，使石膏板的包封邊與豎龍骨平行。自攻螺絲與石膏板邊緣的距離不得小于10mm，也不得大于16mm，在緊固時，石膏板必須與骨架釘牢，釘距、板

52、邊為200mm，板中為300mm。接縫。石膏板對接時要自然靠緊，但不能強壓就位，板的對接縫要按1/2錯開，墻兩面的接縫不能落在同一根龍骨上，采用雙層板，第二層板的接縫不能與第一層的接縫落在同一豎龍骨上。四、 墻面磚施工1) 首先檢查好腳手架，檢查墻面凸凹情況，對凸凹墻面的磚或混凝土要剔平。2) 將墻面上殘存的砂漿、灰塵、污垢、油漬等清理干凈，并提前一天澆濕潤。3) 吊直、找規矩、沖筋。4) 抹底灰：先在墻面上澆水濕潤，緊跟分層分遍的抹1：3水泥砂漿底灰，厚度約12mm，吊直、刮平、打底灰要掃行或劃出紋道。24小時后澆水養護。5) 排磚、彈線，基層灰六至七成干時即可按圖要求排磚。開臺鑲貼時，一般

53、由陽角開始，自下而上的進行，盡量不使成整塊的面磚在陰角。如有水池、鏡框時，必須以水池、鏡框為中心往兩邊分貼。鑲貼釉面、磚瓷磚墻裙、浴盆、水池等到上口的陰陽角處，以便用配件磚。6) 切割面磚用切割機，根據所需尺寸進行切割。如墻面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，需用面磚上下左右對準孔洞套劃好，然后將面磚放在一塊平整的硬物體上，用小錘輕輕敲打合金鋼小簍子。先鑿開面層，再鑿內層，到符合要求為準（最好用無齒鋸切割）。在底層砂漿上應背時垂直與水平控制線，有墻裙的彈在墻裙上口。7) 貼標準點，標準點用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時將戊的棱角翹起，以棱角作為粘貼面磚表面平整的標準。砂漿用混合砂漿（水泥：石灰膏：砂

54、刊：0.1：1.3），在灰餅面成的棱角上拉立線，在立線上栓活動的水平線，用來控制面磚表面平整，橫向幾個靠尺板找平。8) 墊底尺根據計算好的最下一磚的下口標高，墊放好尺板作為第一磚下口的標準。底尺上皮一般雙地面低1cm左右，以便地面壓住墻面磚。底尺安放必須水平，擺實擺穩底尺的墊點間距今應在40cm以內，要保證墊板牢固。9) 擦縫、鑲貼完畢應檢查有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題應及時返工修理。然后用清水凈磚面沖洗干凈，并用棉絲擦凈。用長毛刷粘粥狀白水泥素漿涂縫，然后用面縫于的素漿擦均勻，表面擦凈。五、 地面磚施工1. 施工工藝基層處理抹底層砂漿彈線找規矩鋪磚撥縫修整勾縫養護。2. 施工方法1)

55、 基層處理：先將混凝土樓面上的污物等清理干凈，如基層有油污，應刷洗干凈，并認真將板面凹坑內的污物刷干凈。2) 水泥砂漿打底：在清理好的基層上，澆水滲透，撒素水泥面，由掃帚掃勻：從墻500mm水平線下返至底灰上皮標高，抹灰餅，房間中每隔一米左右沖筋一道，用1:3水泥砂漿根據沖筋標高，將砂漿攤平、拍實并用小杠刮平，使其所鋪設的砂漿與沖筋找平，再用大杠檢查其平整度，用木抹子挫平。3) 找規矩、彈線：從房間縱橫兩個方向排好尺寸，根據確定好的磚數，在地面上彈出縱橫兩個方向的控制線，每隔四塊磚、彈一條控制線，并嚴格控制方正和對稱。4) 鋪磚：鋪設前，地磚應在前一天用水浸泡；鋪設時，從門口開始，縱向先鋪幾行

56、磚，找好規矩（位置及標高），以此為筋，拉線，從里向外退著鋪磚，每塊磚要跟線，不足整塊的應用在邊角處。5) 勾縫：第二天用1:1水泥砂漿勾縫，要求勾縫密實、平滑，余灰清理干凈。6) 養護：完工24h后，鋪干鋸末常溫養護，7d后方準上人。六、 環氧砂漿地坪施工1. 地坪處理1) 清除表面的水泥浮漿、舊漆以及粘附的垃圾雜物。2) 徹底清除表面的油污，用克油王清洗劑處理。3) 清除積水，并使潮處徹底干燥。4) 表面的清潔需用無塵清掃機及大型吸塵器來完成。5) 平整的表面允許空隙為22.5mm，含水量在6%以下，PH值68。6) 地坪表面的打毛，需用無塵打磨機來完成，并用吸塵器徹底清潔。7) 對地坪表面的洞孔和明顯凹陷處應用膩子來填補批刮，實干后，打磨吸塵2. 環氧砂漿施工1) 在實干(25,約4小時)以后的底漆表面采用兩道批刮膩子的方法，以確保地坪的耐磨損、耐壓性、碰撞、水、礦物油、酸堿溶液等性能，并調整地面平整度。2) 用70140目的石英砂和無溶劑環氧批刮料，作為第1道膩子，要充分攪拌均