1、商鋪買賣合同最新 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_ 聯系 ：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯系 ：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯系 ：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系 ：_ 【委托代理人】【】姓名：_國籍：_ 地址： 郵政編碼：_聯系 ：_ 共有人： 姓名：國籍： 【身份證】【護照】【】 【委托代理人】【】姓名：國籍: 地址： 郵政編碼：聯系 ： 委托代理

2、機構： 注冊地址： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 郵政編碼：聯系 ： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_。 該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。 _。 第二條商鋪銷售依據。 買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預銷售商品

3、房批準機關為，商品房預售許可證號為。 _。 第三條買受人所購商鋪的基本狀況。 買受人購買的商鋪以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準為本合同第一條規定的項目中的： 地下一層號商鋪。 該商鋪平常作為商業用房，戰時無條件服從國家必須要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為幣每平方米元，總金額幣千百拾萬千百_拾元整。 第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登

4、記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理： 1、雙方自行約定： 1以產權登記面積為準，據實結算房價款； 2產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款； 3產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原則處理： 1面積誤差比絕對值在3%以內含3%的，據實結算房價款； 2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

5、差比在3%以內含3%部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內含3%部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比 因制定變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。 第七條付款方式及期限。 買受人按以下第種方式按

6、期付款： 1、一次性付款 買受人在_年_月_日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_幣_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行帳戶名稱：，帳號：_ 1_年_月_日前支付全部房價款的%，計_幣千百拾萬千百_拾元整； 2_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣千百拾萬千百_拾元整。 3、按揭付款 1買受人應于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣千百拾萬千百_拾元整； 2買受人應于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_幣千百拾萬千百_拾元整； 3買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年_月_日前到銀行辦妥按揭貸款手續。 4、其他方式 _。 第八條買受人逾期付款的違約責任。 1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理： 按逾期時間，分別處理不作累加 1逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同持續履行； 2逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意持續履行合同的，經出賣人同意，合同持續履行，自本合同規