1、2017 年重慶房產(chǎn)稅最新政策重慶被炒房客盯上“三無”人員首套房征房產(chǎn)稅重慶市委、市政府一直高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系平衡，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。但近期，重慶主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，個(gè)別區(qū)域和少量樓盤成交量和價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)。鑒于此，重慶市政府決定修訂2011 年施行的重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法和重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則，將“征收對(duì)象”中的“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套 )以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首

2、套及以上的普通住房”。新政策自2017年1月14日起施行。據(jù)介紹，這一政策就是針對(duì)近期重慶主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2011 年發(fā)布以來，重慶版房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價(jià)超過起征標(biāo)準(zhǔn)的住房，以及重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套 )以上的普通住房。2011 年當(dāng)年，重慶房產(chǎn)稅起征標(biāo)準(zhǔn)為9941 元/ 平方米，2012 年為 12152 元/ 平方米， 2013 年為 12779 元/ 平方米， 2014 年為 13192 元/ 平方米，此后該標(biāo)準(zhǔn)未再上調(diào)，意味著重

3、慶房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)期。重慶樓市調(diào)控再升級(jí)三無人員買首套房要交房產(chǎn)稅一直波瀾不驚的重慶樓市近期成為全國的熱點(diǎn)，很多外地人打著飛的去重慶買房。但是今后在重慶投資房地產(chǎn)的外地客戶投資成本將大大增加。昨天，重慶將個(gè)人住房房產(chǎn)稅“征收對(duì)象”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套及以上的普通住房”。該政策自2017 年 1 月 14 日起施行。100 萬元的房子一年要交5000 元稅昨天，重慶市政府重拳出擊，決定對(duì)在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為 0.5% 。這意味著 100 萬的房子一年就要交 5000 元稅。此前，外地“三無”個(gè)人在重慶購

4、買第二套房才會(huì)被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017 年 1 月 14 日起施行。價(jià)值洼地去年年底開始“火熱”多年以來，沒有限貸限購的重慶樓市一直波瀾不驚，堪稱國內(nèi)樓市的“一股清流”。當(dāng)2016 年國內(nèi)部分一二線城市商品房?jī)r(jià)格大幅上揚(yáng)時(shí)，經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)領(lǐng)跑全國的重慶，主城區(qū)商品住房建筑面積均價(jià)只有 7300 元/ 平方米。也許是因?yàn)槎嗄甑耐莸亟K于被發(fā)現(xiàn)，去年年底以來，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)突然“火熱”起來。類似“重慶連續(xù)兩周新房成交超萬套”、炒房客“打飛的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平臺(tái)。易居研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，重慶2016 年 11 月份新建商品房每周成交面積在 55 萬至 76 萬平方米浮動(dòng)，而12 月

5、19 日至 25 日，周成交面積迅速升至 87 萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá) 129 萬平方米，放量暴增。 重慶市政府對(duì)樓市異動(dòng)格外警惕。2016 年 12 月 31 日、2017 年 1 月 6 日、 7 日、 10 日和 11 日，重慶市國土部門五次公開表示，將多措并舉，堅(jiān)決遏制炒房，其具體措施包括，嚴(yán)禁已購的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進(jìn)行商品住房轉(zhuǎn)讓 ; 與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)，對(duì)“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款以及對(duì)外地“三無”人員購買第二套房征收房產(chǎn)稅等。業(yè)內(nèi)：新政主要是起威懾作用昨天出臺(tái)的新政無疑在前期舉措上進(jìn)一步升級(jí)。重慶市財(cái)政局新聞發(fā)

6、言人昨天表示，近期，該市主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，個(gè)別區(qū)域和少量樓盤成交量及價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)。針對(duì)這種情況，重慶市政府決定修訂2011 年施行的重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法和重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則(重慶市人民政府令第247 號(hào))，將“征收對(duì)象”中的“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套 (含第二套 )以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311 號(hào)公布，自 2017 年 1 月 14 日起施行。該發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場(chǎng)環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權(quán)益。這次政策調(diào)整就是針對(duì)近期重慶主城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展