1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。三方租賃協(xié)議甲方出租方證件類型及編號：乙方承租方證件類型及編號：丙方居間方根據(jù)?中華人民共和國合同法?等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 本著平等互利的原那么，通過丙方提供信息就出租及承租

4、房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:一、租賃標(biāo)的根本情況1.1房屋位置x房屋套型x，建筑面積x平方米，結(jié)構(gòu)x，樓層x層，該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號/ 購房合同備案號x丘地x號1.3該房屋用途為：x.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。1.4配套設(shè)施詳見附件一?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?。二、租期2.1租賃期為x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng) 如期完好交還。2.3 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前 日向甲方提出書面申請

5、，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣x元/ 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)人民幣：x 元大寫：X佰x拾萬X仟X佰X拾X元整租金包含附件一?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?內(nèi)所有 設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2租金支付時(shí)間：按*個(gè)月/ 季/ 半年/ 年支付，本合同簽訂的同時(shí)， 乙方應(yīng)支付首次租金人民幣 X 元大寫：X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前 X 天支付甲方。其他約定3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/ 銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀 行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行 XXXX 賬號 XXX

6、戶名3.4 甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：X元大寫：x佰拾X萬X仟X佰X拾X元整4.2 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租 金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金后，剩余局部甲方無息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物 業(yè)管理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、房屋的交付及返還6.1 交付：甲方應(yīng)于 x 年 x 月 x 日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附 件二?物業(yè)交割單?，自?物業(yè)交割單?簽字或蓋章后視為交付完成。6.2 返還：

7、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙 方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二?物業(yè)交割單?上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng) 的費(fèi)用。6.3 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處 理方法為：乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回 歸甲方所有，甲方無需支付費(fèi)用 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。6.4 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

8、用由甲方承當(dāng)。7.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙 方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。 甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。7.4 除本合同附件 一 外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先 征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，那么還由甲方/ 甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及

9、其維修責(zé)任于 甲、乙雙方另行書面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)8.1 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前x日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。九、合同的解除9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：9.2.1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9.2.2 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)x日

10、的。9.3.2 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。9.3.3 不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。9.3.4 交付的房屋危及乙方平安。9.3.5 其他：9.4 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：941不支付或者不按照約定支付租金達(dá) x日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣x 元的。9.4.2 擅自改變該房屋用途的和 /或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和 /或 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9.4.3 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。9.4.4 其他：十、違約責(zé)任10.1甲方有本合同第九條第9.3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的x%向乙方支付違約金。10.2租賃期

11、內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前x日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。10.3乙方有本合同第九條第9.4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的x%向甲方支付違約金。10.4租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前x日通知甲方，并按月租金的x%支付違約金。10.5 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除 合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 x 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.6 其他：11.1 本合同簽訂后，如因甲方和 / 或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?的，丙方已收取的居間效勞費(fèi)不予退還。11.2 由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間效勞促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告 知的義務(wù)，故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完本錢次租賃交易， 導(dǎo)致丙方未能收取居間效勞費(fèi)的，那么丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的X%支付違約金，以彌補(bǔ)丙方居間效勞費(fèi)的損失。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按 以下第 X 種方式解決糾紛。1、提交 X 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向房屋所在