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文檔簡介

1、解放思想,統一口徑黃章林 20111119 云南 昆明hday 1 day 2 2001-2011經典地產案例賞析房地產品牌與營銷基本共識2011房地產營銷新趨勢微博營銷房地產的運用房地產營銷九宮格案例與方法以旅游地產為例123企劃模型說明說法太多共識太少名正言順才好我的理解歡迎大家批評指正項目靈魂探尋土地價值雙城屬性產品：城市獨棟客群：人生的精華歲月價值潛力黃金軸線城市發展價值潛力黃金軸線城市發展園林綠化戲劇化景觀規劃設計等級感，意大利皇宮與中國皇宮的完美結合文化取向上海之意，意大利之上歷史淵源老上海別墅風格意大利式別墅 博加廣告 管理您的傳播20090619 位置:某一線城市旁衛星城某鎮

2、樓層:2棟18層、6棟31層 戶數:1600戶 停車位:937個 占地面積:38461平方米建筑面積:164615平方米開盤時間:2010-07竣工時間:2011-11-05開發商:某地方民營公司，做過幾個項目建筑單位:龍元建設集團有限公司景觀與建筑設計:澳大利亞iapa工程進度:地上施工(2011-05-17)產權年限:70年 裝修情況:精裝修 戶型面積:一居至三居 53-110平米 均價:6800元/平房子=建筑+園林+？地塊=城市+文脈+？產業=居住+投資+？維度一：產品 維度二：地段 維度三：客戶把地段、客戶、企業三個角度掌握好，定位、產品、營銷三個階段就可以全線貫通。乘以案例，輔以坐標，生成地圖，策略表達即可見招拆招。乘以資源，跨界創意，強力執行便有自然成果。這是房地產營銷 i.營銷是一個循環，前期研發（定位與產品）與后期企劃（推廣與銷售）是營銷工作的兩個階段。ii.營銷為銷售服務，根本是為品牌服務。iii.與時俱進，梯度消費，踩對點，營銷思想核心。iv.前期服務重點是定位，定位是營銷循環的核心，是推廣與銷售的開始。v.策劃是個濫詞，凡事皆可策劃。營銷者前

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