1、擔(dān)保法,抵押,合同法 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介方)： 第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。 第二條該房屋總價款為人民幣(￥元)。乙方于_年月_日前支付甲方定金人民幣元(￥元)，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下： 第三條甲乙雙方約定本合同生效后_日內(nèi)，共同申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四條甲方應(yīng)于_日前將上述房屋正式交付給乙方，并于_日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于_日前將水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。 第五條甲乙雙方約定總房款已包括

2、等固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。雙方對于其他電器及家具的約定： 第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下約定： 1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)書的書面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。 2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押問題： (1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù)，注銷抵押。 (2)其他方式： 第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。 1、乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元(￥元) 2、甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元(￥元

3、)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。 第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。 第九條其他約定： 第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，