1、最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木1 / 82* 任程施工監理投標文件（技術標）招標人： _投 標人（童）：十*十枠有限責任公司法走代表人或其授權委托人:（簽字或蓋童）2012年9月8日最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木2 / 82法人授權委托書.7監理人員的職業道德和紀律.15第五節 各級監理人員的職責分工.17第三童 監理目標和監理依據.21第一節監理依據.21第二節監理工作依據.22目 錄_資格審查申請文件資格審查申請文彳牛.6附表1資格審查申請書及投標1W況 .8附表2近三年監理已完工工程一覽表 .9附表3擬擔任本項目的總監ft況表 .10附表4擬投入本工程的監

2、理人員情況表.11附表5投入本工程檢測儀器、設備匯總表.11二.技術標（監理大綱）第一章 工程概況 .13第二章 項目監理機構及其人員組成（附框圖）.14第一節監理部組織機構設置 .14第二節 監理部人員組成 .14第三節 監理組織機構圖 .15第四童 監理工彳乍程序及監理工彳乍制度.23最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木82第一節監理工作程序 .23第二節 監理工作制度 .27第五章施工階段的質量控制 .39第一節質量的事前控制 .39第二節質量的事前控制 .40第三節質量的事后控制 .49第六章進度控制措施 .50第一節 進度的事前控制 .50第二節 進度的事中控制 .51第三

3、節 進度的事后控制 .53第七章投資控制措施 .54第一節 投資的事前控制 .54第二節 投資事中控制 .55第三節 投資時候控制 .561、組織措施.562、技術措施.563、經濟措施.574、合同和信息措施 .57第八章重點部位及關鍵工序的控制方法.58第一節土建部分 .58第二節 給排水、消防工程 .63第三節電氣工程 .64最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木4 / 82第四節 施工階段安全、文明控制的措施72第九章 合同管理與組織協調 .65第一節合同管理 .65第二節組織協調 .66第十章 安全控制及文明施工保障監理措施 .68第一節 安全施工控制內容 .68第二季 施工

4、階段安全、文明控制的原則 .72第三節 施工階段安全、文明控制的方法 .721、組織措施 .722、技術措施 .733、經濟措施 .744、合同措施 .74第十一章監理資料的管理及保修階段的服務工作.75第一節 監理資料的管理 .75第二節 保修階段服務工作 .801、保修期間服務承諾.80先先天天先天*天天先*先工程施工監理最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木資格審查申請文件報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木6 / 82資格審查申請文件工程項目名稱：幵燈幵幵”幵工程施工監理投標申請人 _ （蓋章）法定代表人或其委托代理人 _（簽字或蓋章）地址：日期：2012_年=9.月=

5、8日報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木7 / 82法人授權委托書致*工程施工監理本授權書宣告：幵”幵好”有0艮責任公司 （單位） 總 經理 （職務）（姓名）XX 合法地代表我單位,W（單位） 監理員 （職務）_（姓名）為我單位代理人,該代理人有權在投標活動中,以我單位的名義簽署投標申請書,參 加”幵”燈幵好幵施工監理招標相關的活動。申請單 位：好好好好好好好有0艮責任公司（語章） 授 權 人： _（蓋童或簽字）被授權的代理人： _（簽字）日期：20 年報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木8 / 82附表1資格審查申請書及投標情況致：* （招標人）經授權作為代表,并以 *枠有限

6、責任公司 （投標 申請人）的名義，基于對資格審直文件做了檢查和充分的理解，本 申請書簽字人在此以杯好杯好好枠好施工監理_（招標工程項目）的申 請人身份，向你方提出資格審查申請，并保證資格審直合格后，將按招標文件的要求提交投標文件。請審查查:投標申請人一般情況1企業名 稱先*有P艮害彳壬公司2地 址3電 話聯系 人手機4傳真電子郵箱5注冊年份或注冊地（請附菖業執照復印件）7公司資質等級（請附有關證書的復印件）8質量保證體系認證9主宮范圍1、建設工程管理及施工監理咨詢服務10作為總承包人經歷 年數11作為分包商經歷年 數12其他需要說明的情況投標申請人 _ （蓋章）報新建筑工程監理投標文件（技術標

7、監理大綱范木9 / 82法走代表人或其委托代理人（簽字或蓋童）法走代表人或其委托代理人 _（簽字或蓋童）2 0 年 月 日附表2近三年監理已完工工程一覽表序號工程名稱鷲 規結監理服 務 范圍監理 機構 人數撿萬1?元竣工質竣工 日期1施工監 理62500合初2011.7.312施工監 理75500合格2012.1.53施工監 理41280.3合格2010.2.28投標申請人20年 月報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木10 / 82說明1:申請人應列出近三年所有已完工程情況。附表3擬擔任本項目的總監情況表姓名年齡職稱工程師現任職務監埠T程師在監理 單位從 事工作 年限及 經歷工作業績2

8、投標申請人（蓋早）報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木11 / 82法走代表人或其委托代理人（簽字或蓋童）20 年 月 日附表4擬投入本工程的監理人員情況表名姓工位 本崗年 齡性別業 專專業年限F注 備R員 st S 監 裝 安安 暖 水員 料 資工 筑 建附表5 :投入本工程檢測儀器.設備匯總表序號序號儀器.設備名 稱型型 格格 規號規號數量使用情 況投入時 間備注1水準儀S3級1良好2012報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木12 / 822經緯儀J2 （蘇光）1良好20123測距儀DM-S21良好20124照相機尼康17001良好20125靠尺1良好20126鋼尺5米5良

9、好20127電腦臺式1良好2012先天先*天天天天*天天天先天工程施工監理投標文件（技術標）招標人報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木13 / 82第一章工程概況投 標人（章）： 杯杯好好好好杯有0艮責任公司法定代表人或其授權委托人:（簽字或蓋章）20_年_月_日工程名稱 * 丁#早工備見模：工軽價：工 期：建設單位*工程地點：資金來源：14 / 82報新建筑匸程監理投標文件（技術標監理大綱范木第二章 項目監理機構及其人員組成（附框圖）第一節監理部組織機構設置監理部組織機構各個層次分別是：1、管理層及決策層：由公司總經理、總工程師、主管副經理組成， 負責監理人員資格、監理規劃的審走、人

10、員配備、監理決策、監理 業務的實施和監理部門內部的組織協調等工作，并經常對施工現場 巡視、指導、征詢業主意見。2、實施層:由總監理工程師、總監代表、各專業監理工程師及監理 各職能部門其他人員組成，我公司根據本工程特點,配備了齊全的 專業人員，具體實施監理工作。以監理規劃和監理細則為中心，實 現項目建設的監理目標。第二節監理部人員組成針對本工程特點,公司將組成專業配套齊全、技術層次合理、以 中青年為主的項目監理部。公司將指派有類似工程經驗，工作態度 好，工作認真負責的人員，擔任項目總監理工程師,并且安排有工 作經驗的成績優秀、表現良好大學畢業生協助專業監理工程師進行 工作。報新建筑工程監理投標文

11、件（技術標監理大綱范木15 / 82第三節監理組織機構圖第四節監理人員的職業道德和紀律1、監理人員職業道德守則1）維護國家的榮譽和利益，按照守法、誠信、公正、科學的準 則執業。2 ）執行有關工程建設的法律、法規、規范、標準和制度,履行監理合同規走的義務和職責。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木16 / 823）努力學習專業技術和建設監理知識，不斷提高業務能力和監理水 平。4 ）不以個人名義承攬監理業務。5）不同時在兩個或兩個以上監理單位注冊和從事監理活動,不在政府部門、施工、材料設備的生產供應等單位兼職。6）不收受被監理單位的任何禮金。7）不泄露所監理工程各方認為需要保密的事項。8

12、）堅持獨立自主地開展工作。2、監理人員工作紀律1）遵守國家的法律和政府的有關條例、規走和辦法等。2）認真履行工程建設監理合同所有承諾的義務和承擔約走的責任。3 ）堅持公正的立場、公平地處理有關各方的爭議。4）堅持科學的實事求是的原則。5）在堅持按監理合同的規走向業主提供技術服務的同時,幫助被監 理者完成其擔負的建設任務。6）不以個人的名義在報刊上刊登承攬監理業務的廣告。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木17 / 827 ）不得損害他人名譽。8）不泄露所監理的工程需保密的事項。9）不在任何承建商或材料設備供商中兼職。10 ）不擅自接受業主額外的津貼，也不接受被監理單位的任何津貼,不接受

13、可能導致判斷不公的報酬。第五節各級監理人員的職責分工1、總監理工程師的崗位職責1 ）確走項目監理機構人員的分工和崗位職責；2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；3）審查分包單位的資質，并提出審查意見；4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配,對不稱職的人員應調換其工作。5）主持監理工作會議,簽發項目監理機構的文件的指令；6 ）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木18 / 828）審查和處理工程變更；9）主持或

14、參與工程質量事故的調直；10 ）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和 項目監理工作總結;12）審核簽認分部工程和單位的質量檢驗評定資料，審查承包單 位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢直， 參與工程項目的竣工驗收；13 ）主持整理工程項目的監理資料。2、總監代表崗位職責1 ）負責總監理工程師指走或交辦的監理工作；2）按總監理工程師的授權,行使總監理工程師的部分職責和權 利。3、專業監理工程師的職責1 ）負責編制本專業的監理實施細則；2）負責本專業監理工作的具體實施；3）組織、指導、檢查和監督本專業

15、監理員的工作，當人員需要 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木19 / 82調整時，向總監理工程師提出建議；4 ）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更, 并向總監理工程師提出報告；最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木20 / 825）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6）走期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對 重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監理月 報；9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量 證明文件及其質量情況,根據實際情況

16、認為有必要進對進場材料、 設備、構配件進行平行檢驗,合格時予以簽認；10）負責本專業的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑 證。4、工程監理員的崗位職責1 ）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使 用、運行情況,并做好檢查記錄；3）復核或從施工現場直接獲得工程計量的有關數據并簽署原始 憑證；4）按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質量檢查進行記錄;5）擔任旁站工作,發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6 ）做好監理日記和有關的監理記錄。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱

17、范木21 / 825、見證取樣員取樣是按有關技術標準、規范的規定,從檢驗（測）對象中抽取試驗樣品的過程；送樣是指取樣后將試樣從現場移交給有檢測資格 的單位承檢的單位承檢的全過程。取樣或送樣是工程質量檢測的首 要環節,其真實性和代表直接影響檢測數據的公正性。1 ）取樣時，見證人員必須在現場進行見證。2）見證人員必須對試樣進行監護。3）見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。4）有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。5 ）見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。6）見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律責任。6、工程信息管理員的職責1）在項目總監代表的直接領導下,負責合同、

18、信息、資料收、 發、管工作；2）熟悉監理合同、施工合同、國家和地方的法律、法規、規定, 公司內部的收發制度,檔案管理制度,合同管理辦法;3）積極主動收集在監項目的所有合同、信息、資料，并建立監 理臺賬，將收集的合同、信息、資料分類編號、復制、分發、立卷、 歸檔；4）每月底負責拍攝工程現場彩照” 一式兩份；報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木22 / 825）負責將駐地監理上月監理日志集中,裝訂成冊,統一管理；6）參加工地監理會議做好會議紀要；7）負責駐地監理組的保密工作，經常提醒監理人員注意保守在 監項目的商務機密；妥善管理所有圖紙、文件、資料等；8）負責駐地監理組的服務工作；9）工程

19、竣工后，按有關規走，整理所監項目檔案，一式兩份， 經總監代表審核后，報項目總監,報送建設單位，公司總監各一份。第三章 監理目標和監理依據第一節監理依據1監理范圍：好好枠好燈枠好工程土建施工、安裝的全面監理。2.監理目標：符合備案3 .工程進度目標：302日歷天4.工程質量控制目標：合格工程5.工程投資控制目標：對合同內授權范圍的工程投資實行控制。最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木/ 826.安全控制目標：零傷亡事故7合同管理目標：實現合同各項約走8信息管理目標：及時收集各種資料，與工程同步，及時為甲 方提供各種信息第二節監理工作依據1.國家主管部門頒布的政策、法律、法規以及有關技術

20、標準、規程、規范2.工程所在地有關建設主管部門的立項批文、設計批復3.工程所在地計委、建委等有關部門的立項批文、設計批復4.工程建設監理合同5.工程建設承包合同6.相關設計文彳牛、施工圖紙報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木第四章監理工作程序及監理工作制度第一節監理工作翱1、施工準備階段的監理工作程序2、分項、分部工程簽認基本程序最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木3、工程變更、洽商管理的基本程序25 / 82不合格不合格報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木4、工程費用索賠管理的基本程序26 / 82報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木5、施工階段安全、文明控

21、制的基本程序27 / 82報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木28 / 82第二節監理工作制度1.設計文件.圖紙審查制度監理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前,會同施工報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木29 / 82報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木30 / 82及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺 漏。2.技術交底制度監理工程師要督促、協調組織設計單位施工配合組向施工單位進行 施工設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、 技術措施）,并根據討論決走的事項做出書面紀要,交設計、施工單 飭丸行。3.分包單位資質審查制度1）

22、總承包單位必須向監理單位申報其選擇分包單位的基本情況，并 填寫分包單位資質情況核查表。2）監理單位應審查分包單位的資質、經驗、能力、信譽、財務等情 況，未經項目總監理工程師簽認或經核查不具備承擔分包工程能力 的分包單位，不得進入現場施工。4.施工組織設計.施工技術方案審查制度1）施工前,施工單位必須編制施工組織設計和技術方案并填報施 工組織設計/施工技術方案審直表交監理單位審直。2 ）項目總監理工程師組織監理人員審查并批準施工組織設計和施工 方案。3）在認真審直方案的基礎上,由項目總監理工程師向監理部成員進 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木31 / 82行四大交底，即：設計要求交底

23、、施工要求交底、質量標準交底、 技術措施交底。4）監理人員應嚴格監督施工單位按照施工組織設計（施工方案）組 織施工,如發現未按施工組織設計施工的,及時提出監理意見。5.開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出工程 開工報告書，經監理工程師現場落實后，一般工程即可審批，并報 監理部。對于重大工程及有爭議的工程報項目監理部審批。6.原材料、構配件及設備質量審查制度1）工程所需要原材料、構配件及設備的供應，應符合設計圖紙規范、 驗收標準及市建委制走的有關管理辦法。2）施工單位負責向建立單位申報原材料、構配件及設備的性能和質 量情況。3）監理人員應負責檢查和審閱施工單位提供

24、的材質證明、試驗報告 和生產許可證以及半成品出廠合格證及生產許可證。不準使用不合 格的材料。4）未經監理單位簽認的原材料、構配件及設備,施工單位不能在工程上使用。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木32 / 825）監理單位對影響工程觀感和使用功能的原材料、構配件及設備實 行質量預控。6）監理單位向業主、施工單位提出預控項目。7）監理單位參加實行預控的原材料、構配件及設備的考察選型和質 量簽認工作。7.材料.構配件檢驗及復驗制度分部工程施工前,監理人員應審閱進場材料和構配件的出廠證 明、材質證明、試驗報告，填寫材料、構配件監理驗收合格證。對 于有疑問的主要材料進行抽樣,在監理工程師監督

25、下，由施工單位 進行復查,不準使用不合格的材料。&變更設計制度如因設計圖錯漏,或發現實地情況與設計不符時，有異議單位 提出變更設計申請，經施工、設計、監理三方會勘同意后進行變更 設計,設計完成后有設計院寫變更設計通知單。項目監理部審核無 誤簽發設計變更指令。9.工程質量控制制度報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木33 / 82監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理責任。監理工程報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木34 / 82后簽證，方可繼續下道工序施工。師在檢查工作中發現的工程質量缺陷，應及時記入監理日志,指明 質量部位、問題及整改意見，限期糾正復驗。對較嚴重的質量問題 或

26、已形成隱患的問題，應由監理工程師正式填寫不合格工程項目 通知,通知施工單位,同時抄報總監理工程師,施工單位應按要求 及時做出整改，克服缺陷后通知監理工程師復驗簽認。如所發現工 程質量問題已構成工程事故時,應按規走程序辦事。1）如檢查結果不合格,或檢查證實所填寫內容與實際不符，監理工程師有權不予簽證，并將意見記入施工日志內，待改正并重驗合格2）特殊設計的、或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程,在通知施工單位的同時，還應通知設計單位工地代表參加，與監理工程師共同 檢查簽證。3）隱蔽工程檢查合格后，經長期停工,在復工前應重新組織檢查簽 證，以防意外。4）堅持質量是否決權,不合格的工程、部位必須返工重做”

27、不合格 的工程不計工程量。5）堅決執行國家施工驗收規范和工程量驗收制度、評驗標準。6）堅持實行單位工程質量崗位責任制，誰施工的工程誰負責質量。築龍網報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木35 / 827 ）堅持推行樣板引路的做法。8）施工單位應及時完成分項、分部工程質量情況分析,其中包括：A :分項、分部工程質量驗評情況；B:制作分項、分部工程優良率控制圖；C :各種試驗結果分析。10.隱蔽工程和分項.分部工程質量驗收制度1 ）質量驗收按照：自檢復檢一抽檢驗收的程序執行。2）隱蔽以前，施工單位應根據工程質量驗評標準進行自檢，并 將評走資料報監理工程師。施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽

28、前三日提出計劃報監理工程師,監理工程師應排出計劃，通知施工 單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重點項目應會同施工、設計單 位共同檢查簽認。3）分項、分部工程,驗收前,施工單位根據國家驗評標準和施工驗 收規范及地方建委有關文件對工程進行自檢,自檢合格后將質量保 證資料及自檢質量評走報送項目監理組。4）項目監理組收到施工單位有關資料后，在規定的時間內，組織核 查,核查無誤后,方可辦理驗收簽證、并簽認評走等級。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木36 / 825）監理單位簽認的分項、分部工程質量等級為評定竣工工程質量等級的依據,未經簽認的隱蔽工程及分項工程不得進行下道工序施工。11.混凝土及砂

29、漿試塊的管理制度1）混凝土及砂漿試塊的制作、留置數量及養護應符合國家施工規范 那要求,施工單位現場制作試塊時,監理人員應進行抽查。2）施工單位應分別留置標養及同條件養護試塊并應在試塊養護期滿 后三天之內將試壓結果保送項目監理部。3 ）混凝土及砂漿標準養護試塊強度是驗收鋼筋混凝土和砌筑工程質 量的主要依據。項目監理部在未接到標準養護試塊強度報告單的情 況下,不得簽認該施工部位質量等級。12.工程質量檢查制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理的權利和責任：1）及時改正，并做好記錄,檢驗不合格時可發出不合格項目通知 書,限期改正。2）如施工單位不及時改正”情節較嚴重的,監理工程師可在報請總 監

30、理工程師批準后,發出工程部分暫停指令,指令部分工程、單 項工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報監理部進行復 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木37 / 82驗,合格后發出復工指令。3）分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后,經自檢合格， 可填寫各種工程報驗單,經監理工程師現場直驗后,發給分項/分 部工程檢驗認可書或竣工證書。4）施工單位應逐月填寫工程質量檢驗評走統計表,監理部填寫 ”工程質量月報表。5 ）監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用監 輕知，催促施工單位執行。13.工程質量整改.工程暫停施工以及復工管理制度1）監理人員對施工過程中發現的一般質量問

31、題應即使口頭通知施工 單位有關人員進行整改,并做好監理日志記錄。2）對較大的質量問題或工程隱患，應及時下發書面整改通知單, 整改后施工單位應上報項目監理組復查、簽證。3）因工程質量問題，監理人員在征得業主同意的情況下可下達工 程暫停施工令，該指令需經項目總監理工程師批準。如來不及 事前征得業主同意,項目總監理工程師需在工程工程暫停施工令 下達后二十四小時之內，向業主匯報并將有關工程暫停文件報送業 主。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木38 / 824 ）施工單位接到停工指令后，必須在二十四小時之內寫出整改方案,報項目監理部審查。5）施工單位提出復工申請，應同時提交書面整改結果報項目監

32、 理部審查,經核查確認停工因素消除后。由項目總監理工程師簽發”復工指令。14.工程質量事故處理制度1）凡在建設過程中,由于設計或施工原因,造成工程質量不符合規 范或設計要求的，或者超出驗標規定的偏差范圍，需做返工處 理的統稱工程質量事故。2 ）工程質量事故發生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。 對重大的質量事故和工傷事故,項目監理部應立即上報建設單位。3）凡對工程質量事故隱瞞不報”或拖延處理,或處理不當,或處理 結果未經項目監理部同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程 應視為不合格,不與驗工計價,待合格后,再補辦驗工計價。4）施工單位應及時上報質量問題報告單，并應抄報建設單位和 項目

33、監理部各一份。對于一般工程質量事故,應有施工單位硏究處 理，填寫事故報告一份報項目監理部;對大質量事故，由施工單位 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木39 / 82填寫事故報告一式兩份z由項目監理部組織有關單位硏究處理;對 重大質量事故,施工單位填寫事故報告一式三份，報項目監理部, 組織有關單位硏究處理方案,報建設單位批準后，施工單位方能進 行事故處理。待事故處理后，經項目監理部復直，確認無誤,方可 繼續施工。15.施工進度及報告制度1）施工單位依據總進度計劃,在年、月、周處提交年、月、周進度 計劃。2）建立部每月以月報的形式向建設單位報告各項工程實際進度及計 劃對比和形象進度情況。

34、3）項目監理部協助施工單位協調施工進度計劃實施中遇到的各種問 題。4 ）協調現場各部門、各工序的緊密銜接。16 投資監督制度1）項目監理部進點后立即督促施工單位報送與承包合同相適應的分 段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設計資料。經常掌握投 資變動情況,按期統計分析。2 ）涉及工程投資增加的變更、簽證應事先征得業主同意或授權。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木40 / 823 ）對重大變更設計或因采用新材料、新技術而增減較大投資的工程, 項目監理部應及時掌握并報建建設單位，以便控制投資。17.監理月報制度 1）項目監理部進駐現場后”應按月編寫監理月報,上報公司、建設 單位和有關部

35、門。2）監理月報按公司監理月報范本目錄編寫。3）每月27日前，項目監理部提交監理月報初稿，經總監、公司審直后于次月5日前上報建設單位和有關單位。1&工程竣工驗收制度1）竣工驗收的依據是批準的設計文件（包括變更設計）,設計、施 工有關規范,工程質量驗收標準、合同以及協議文件等。2）施工單位按規定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要 條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。3）施工單位應在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提 供給項目監理部一份,審查確認完整后”報建設單位,其余分發有 關接管、使用單位保管。交接公共文件內容如下：A:全部設計文件一份（包括變更設計1B:全部竣工

36、文件（圖表及清單按照管理段的行政區劃編制，以便接 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木41 / 82管單位存檔使用）。c :各項工程施工記錄T分。D :工程小結。E:主要機械及設備的技術證書一份。19 監理日志制度監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及 設計、施工單位和需要返工、改正的事項,應詳細做出記錄。20 .工地例會制度1.第一次工地會議1）第一次工地會議由建設單位主持,在工程正式開工前進行。2）第一次工地會議有建設單位代表及有關人員、施工單位主要負責 人及有關人員和監理單位項目監理部總監理工程師及全體監理人 員。3）會議中介紹建立單位和施工單位各自的組織機構

37、、人員分工及駐 地代表及其權限,施工單位匯報施工準備情況，各方協商確走協調 的方式及參加監理例會的人員、時間及安排。4）第一次工地會議后,建立單位負責整理編印會議紀要，分發有關 各方。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木42 / 822.專題工地會議1）專題工地會議是為解決專門問題而召開的會議。2）專題會議由總監理工程或授權監理工程師主持。3）專題工地會議認真做好會前準備。4）整理專題工地會議紀要”總監理工程師簽認后發有關各方。21 .監理檔案管理制度1）監理單位應建立單位工程監理檔案。2 ）監理單位應在單位工程竣工驗收后1個月內向業主提交如下監理 檔案資料：A:實施工程監理的前期工作

38、,監理規劃、監理實施細則、監理交底 等。B :實施監理過程中的積累資料、表格。C :質量控制抽檢評走資料。D :監理過程中,各種會議紀要、通知、報告與業主、施工單位的來 往文件等。E :竣工驗收資料。第五章施工階段的質量控制報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木43 / 82第一節質量的事前控制1、掌握和熟悉質量控制的技術依據2、施工場地的質量檢驗驗收3、施工隊伍的資質4、工程所需原材料、半成品的質量控制5、施工機械的質量控制6、審查施工單位提交的施工組織設計及施工方案7、生產環境、管理環境改善的措施a、助施工單位完善質量保證工作體系b、協助向當地質量監督站聯系，匯報在本項目開展質量監督

39、的具體 方法,爭取當地質量監督站的支持和幫助c、 審核施工單位關于材料,制品試件取樣及試驗（化驗）的方法 或方案d、審核施工單位制定成品保護的措施、方法e、 施工單位試驗室的資質考秦f、 建立質量報表、質量事故的報告制度等第二節質量的事前控制1、施工工藝過舷量控制報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木44 / 82針對監理項目的具體情況,施工工藝過程的質量控制采取：觀察：指以目視、目測進行的檢查監督報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木現場檢查、旁站指現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督量測：指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督測量：指借助于測量儀器、設備進行的

40、檢查試驗：指通過試、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣 進行的試驗等具體的質控要點待制訂監理細則時加以補充。、工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完 成后,先由施工單位進行自檢、專職檢,認為合格后再通知現場監 理工程師或其代表到現場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行 下道工序。其工作流程如附圖2所示：心叩H I A I冷皿m報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木附圖2工序交接檢驗程序圖注：a）施工單位初驗后向現場檢查員報告請予檢驗;主要工序如澆 筑混凝土前的工序檢驗，應報告現場監理工程。b）工序檢驗一般由監理合同乙方進行。必要是可約請設計單 位、質量

41、監督站派員參員c）工序質量檢驗意見由監理方參加檢驗人員簽署.3.隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后,先由施工單位自檢、專職檢、處驗合格后填 報隱蔽工程質量驗收通知單,報告現場監理工程師檢查驗收。4、工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理流程如附圖3所示。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木附圖3工程變更處理變更處理流程圖5、設計變更技術核定的處理由于業主原因提出的設計變更或技術核定的處理流程如圖4所報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木49 / 82施工單位附圖4設計變更處理流程圖6、工程質量事故原因、責任的分析:質量事故處理措施的商定

42、:批 準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理效果的檢查。7、行使質量監督權，下達停工指令為了保證工程質量，出現下述情況一者,監理工程師有權指令 施工單位立即停工整改。a、未經檢驗即進行下道工序作業者；b、工程質量下降經指出后,未采取有效改下措施,或采取了 一走措施,而效果不好,繼續作業者；最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木50 / 82c、 擅自采用未經認可或批準的材料；d、擅自變更設計圖紙的要求；e、擅自將工程轉包；f、 擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；g、沒有可靠的質量保證措施留然施工”已出現質量下降征兆 者；h、其它。8、嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度凡單項工程

43、開工及停工后工程復工，均應遵照圖5規定的管理流 程。9、質量、技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監 代表人簽署。專業質量監理工程師、現場質量檢驗員可在有關質量、 技術方面原始憑證上簽字,最后由項目總監代表核簽后方有效最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木51 / 82提出初審意見附圖5開工申請表核程序圖10、行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。施工單位工程進度款的支付申請,必須有質量監理方面的認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程如圖6所示。最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木52 / 82況。重大質量事

44、故及其它質量方IEI的重大事宜則應及時提出報告,同意或拒付11.建立質量監理日志現場質量監理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質 量動態及影響因素的情況。12、組織現場質量協調會現場質量協調會一般由現場監理工程師或總監代表主持。協調會后應印發會議紀要,其紀要的簽發管理流程圖見圖7所示。13.定期向總監代表、業主報告有關工程質量動態情況現場監理組每月向總監代表及業主報告有關工程質量方面的情公司本部。最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木53 / 82第三節質量的事后控制1、單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完工后，施工單位處驗合格再提出驗收申報表其流程如圖8所示。最新建筑匸程監理

45、投標文件（技術標）監理大綱范木54 / 82附圖8單位、單項工程驗收程序圖2、審核竣工圖及其它技術文件資料3.整理工程技術文件資料并編目建檔第六章進度控制措施第一節進度的事前控制進度的事前控制,即為工期預持,主要工作內容有:1）編制項目實施總進度計劃報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木55 / 82主要審核施工總平圖與施工方案、施工進度計劃的協調性和進度的事中控制，一方是進行進度檢查、動態控制和調整；項目實施總進度計劃為對項目實起控制作用的工期目標，是確 定施工承包合同工期條款的依據,是審核施工單位提交的施工計劃 的依據，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供應進度、 資金資源計

46、劃是否協調的依據。2）審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求：審核施工進度計劃 與施工方案的協調性和合理性等。3）審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期、充分利用時間的技術組織措施的可行性、 合理性4）審核施工單位提交的施工總平面圖合理性。5）制定由業主供應材料、設備的需用量及供應時間參數,編制有關材料、設備部分的采供計劃。第二節進度的事中控制另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木56 / 82方面的依據。其工作內容有：1）建立反映工程進度的監理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時

47、，如實 記載影響工程進度的內、夕卜、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、 現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分）2）工程進度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是：a、計劃進度與實際進度的差異；b、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。3 ）按合同要求、及時進行工程計量驗收。4 ）有關進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。5）工程進度的動態管理實際進度與計劃進度發生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方按，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木57

48、 / 82備、資金等進度計劃：必要時調整工時目標。6 ）為工程進度款支付簽署進度、計量方面認證意見。7）組織現場協調會現場協調會職能：a、協調總包單位不能解決的內、外關系問題；b、檢查上次協調會的執行情況；c、施工現場總體管理上的問題；d、施工現場有關事宜；現場協調會印發協調會紀要。8）走期向總監、為業主報告有關工程進度情況,現場監理組每月書面報公司本部第三節進度的事后控制當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上及 時采取以下措施：1）制走保證總工期不突破的對策措施a、技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行 最新建筑匸程監理投標文件（技術標）監理大綱范木58 / 82流水

49、立體交駐作業等；b、經濟措施：如實行包干獎金、提高工作人數,增加工作班 次等。C、組織配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實 施強有力調度等。2 ）調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新 的條件下組織新的協調和平衡。第七章投資控制措施第一節投資的事前控制投資事前控制的目的是進行工程風險預測,并采取相應的防范 性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1 ）熟悉設計圖紙、計劃要求、標底標書，分析合同價構成因 素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資投資控制 的重點。2）預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制走防范對策,減 少向業主索賠的可能。3）按合同固走的條件,如期提

50、交施工現場，使其能如期開發、 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木59 / 82正常施工、連續施工,不要違約造成索賠條件。4）按合同要求，如馭如質、如量地供應由業主負責的材料、 設備到現場,不要違約造成索賠條件。5）按合同要求,及時提供設計圖紙等技術資料,不要違約造 成索賠條件。第二節投資事中控制1）按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求， 不要造成違約和對方索賠的條件。2）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外 部協調、配合,不要造成對方索賠的條件。3）工程變更、設計修改要慎重,事前進行技術經濟合理性分 析。4 ）嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用

51、工 簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證,由項目總監 代表最后核簽后方有效。5）按合同規定,及時對已完成工程計量進行驗方，不要造成 未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面。6）按合同規走，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以 報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木60 / 82罰款的條件。7）完善價格信息制度,及時掌握國家調價的范圍和幅度。8 ）檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。9 ）每月向總監、業主報告工程投資動態情況。10 ）定期、不走期地進行工程費用超支分析,并提出控制工程 費用突破的方案和措施。第三節投資時候控制1、組織措施1）建立健全監理組織,完善職

52、責分工及有關制度,落實投資控制的 責任。2）編制本階段投資控制計劃和詳細的工作流程圖。3）建立工輙計量和支付制度、設計變更和簽證監理工作制度，工 程計量和支付、設計變更和簽證均由專業監理工程師負責技術審核, 造價監理工程師負責單價和取費的審核，最后由總監審核簽字的三 級責任制。4）若業主同意,簽證工程必須經業主和監理雙方人員簽字方為有效 的制度。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木61 / 822、技術措施1）審核施工組織設計和施工方案,合理開支施工措施費,對主要施 工方案進行技術經濟分析。2）按合理工期組織施工,避免不必要的趕工費。3 ）熟悉設計圖紙和設計要求，對數量大、質量、價款波

53、動大的材料 的進行行情預測,采取對策,減少施工單位提出索賠的可能。4）對設計變更進行技術經濟比較,嚴格控制設計變更。3、經濟措施1）編制資金使用計劃，確走、分解投資控制目標。2 ）嚴格進行工程計量。3）認真復核工程付款賬單,簽發付款證書。4）在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期進行投資實際支出值與計 劃目標值的比較；發現偏差，及時分析產生偏差的原因,采取糾偏 措施。5 ）對工程施工過程中的投資支出作好分析與預測,經常或定期向業 主提交項目投資控制及其存在問題的報告。4、合同和信息措施報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木62 / 821 ）協助業主簽訂一個好的合同，合同中涉及投資的條款，字

54、斟句酌, 不出現不利于業主的條款。并參與合同修改,補充工作。2）做好工程施工記錄,保存各種文件圖紙,特別是因實際施工可能 發生變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發生的索賠 提供依據。參與處理索賠事宜。3）按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現金支付，全面履約, 減少對方提出索賠的條件和機會，正確地處理索賠。4）收集有關投資信息，進行動態分析比較,提供給建設單位，為他 們的決策提供依據。5） 審核施工單位提交的工程結算書。6）公正地處理施工單位提出的索賠。第八章重點部位及關鍵工序的控制方法第一節土建部分序檢測項 目檢測內容檢測方法.所用儀器設備 及其措施備 注1測量、定位工程標咼、軸

55、線用水準儀、經緯儀、拉線和 尺量檢杳。報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木63 / 822原材料、水泥、砂、石、磚、 鋼林夕卜加劑、防水、防火、 保溫、隔熱材料采用見證人現場取樣、送 樣、跟蹤試驗，并在試驗報 告上簽字認可3土方開施工方案專家評審報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木64 / 82十T試驗現場取樣后送試驗室試驗 封樣填土的密實度環刀試驗、鋼筋貫入法樁垂直度用經緯儀檢杳直度樁基質量小應變動測抽查挖回填樁承載能力載試驗判斷4地下防 水 工程防水沿的材料外 加劑及預埋件 防水碇的強度、抗 滲標號防水碇施工縫、變 形縫、止水片、穿 墻穿件、支模鐵件 的設置和構造 水泥砂漿

56、、防水層 與基層之間必須 結合牢固檢杳產品出廠合格證、試驗 報告檢查配合比和試塊的試驗 報告,采取材料見證措施 觀秦檢查和檢直隱蔽工程 驗收記錄觀察和用小錘輕擊檢杳模板接縫寬度觀察和形塞尺檢杳軸線位置尺量檢杳標咼水準儀檢杳截，IEI尺寸尺量檢杳垂直度用水準儀或拉線和尺量檢 查相鄰兩板表面高尺量檢杳5模板工 程表平整度用2M托線板檢杳報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木65 / 82預埋件、預留洞位置拉線和尺量檢杳強度、剛度計算復核、觀察檢杳原材料品種、質量檢查出廠質量證明書和試 驗報告。采取材料見證措施鋼筋焊接采用見證人現場取樣、送 樣、跟蹤試驗，并在試驗報 告上簽字認可。6鋼筋工 程

57、鋼筋規格、形狀、尺寸、數量、錨固長度、接頭設置觀秦和尺量檢杳原材料質量1檢查出廠合格證及試驗報 告沿的配合比、原材 料、計量攪拌、養 護及施工縫的處 理、碇強度觀察檢查和檢查施工記錄 試塊報告。并采取材料見證 措施。軸線位移尺量檢杳標咼水準儀或尺量檢杳截面尺寸尺量檢杳柱垂直度用2M托線板、經緯儀或吊 線和尺量檢杳表面平整度用2M靠尺和形塞尺檢杳7碇工程預埋件及預留孔洞位置尺量檢杳報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木66 / 82砂漿品種、強度滿度軸線位置8砌體工程基礎和墻體頂面 標咼垂直度表面平整度觀察檢查用經緯儀或拉線和尺量檢 查用水準儀或直尺用2M托線板、經緯儀或吊 線和尺量檢查用

58、2M靠尺和形塞尺檢查水平灰縫度 水平灰縫厚度 門窗洞口觀察檢查，檢查出廠合格證砌體的品種、標號或試驗報告。并采取材料見證措施。檢查試塊報告。并采取材料 見證措施。砂漿水平灰縫飽檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積用10M線和尺量檢查 與皮數桿比較”尺量檢查。托線板、尺量檢查外墻上下窗口偏 用經緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準預留構造物截面尺量檢查基層質量樓地面工程表面平整度標咼報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木67 / 82觀察檢查和檢查水泥記錄， 隱蔽工程驗收記錄 用2M托線板、經緯儀或吊 線和尺量檢查 用水準儀檢查報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木68 / 82坡度用坡度尺檢杳

59、厚度用尺量檢杳踢腳線拉5M線和尺量檢杳窗框（對角線）尺量檢杳門扇平整度用1M靠尺和形塞尺檢杳框的正側面垂直 度用：LM托線板檢杳門扇與地面間留 縫用形塞尺檢杳10門窗工 程外墻上下窗口偏移用經緯儀或吊線檢杳，以底 層窗口為準11預制構件外觀尺寸用線、尺檢杳表面平整度用2M靠尺和形塞尺陰陽角垂直度用2M托線板和尺檢杳12裝飾工 程陰陽角方正用200MM的方尺檢查找平層平整度用2M靠尺和形直尺檢杳保溫層表面平整 度用2M靠尺和形直尺檢杳保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢杳隔熱板相鄰高低 差用直尺和形直尺檢杳13屋面工防水層滲痛檢杳滲水觀察檢杳報新建筑工程監理投標文件（技術標監理大綱范木69 / 82第二

60、節給排水.消防工程序號檢測項目檢測內容檢測方法.所用儀器設備 及其措施備 注水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢 查立管垂直度吊線直尺檢杳隔熱層（平整度、 厚度）用2M靠尺和形塞尺；目測、觀秦，鋼針、直尺實測1室內給 水 工程試壓試驗吹洗、泵、壓力表觀察（旁站檢驗儀表定期校驗單）3室內排 水 工程坐標、標咼、水平 管道縱橫向彎曲、 立管垂直度、通球 試驗、滲水試驗灌水試驗、水準儀、水平尺、 直尺、拉線、橡皮球和尺量檢 查坐標、標咼水準儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲直尺實測6室內給 水 管道試壓試驗泵、壓力表實測（旁站檢杳儀表走期校驗單）坐標、標咼水準儀、水平尺7室外排 水 工程水平管道縱橫