1、關于投標、預結算經驗講解 1、通過圖紙算量，清單工程量比圖紙量大時，其綜合單價報的低一點。 2、清單工程量如比圖紙量少或少的很多，此時綜合單價要報的大一點，以便中標后結算高一些。 3、工程量清單描述有誤的清單，此種清單報的單價一定要低。 4、在投標報價時要考慮，如有地基處理、打樁、塑鋼門窗、玻璃幕墻、防火門等類似的子項，考慮中標后是否甲方要分包出去等原因，所報的綜合單價要低一些。 5、在套價時注意：第一章土方中的平整場地，綜合單價要低一點。由很多圖紙或清單中，有樓地面鋪磚、內外墻面貼瓷磚，但沒有瓷磚的規格大小。此種情況下，地磚、內墻磚、外墻磚單價不要報的高。大理石、花崗巖樓地面、樓梯、外墻花崗

2、巖，如沒有給暫定價，所報的其材料價格按最低價報價。 6、掌握大型材料的市場價是很有必要的。 7、常見的市場單方造價要多掌握一些，對報價要好一點。比如挖土和外運每方多少錢、砼樁每米多少錢、玻璃幕墻、斷橋鋁合金等每平米價格。 二、部分項目手工算量經驗 1、有標準圖的平常應進行積累數據，如常用的各種型號砼化糞池、水池、檢查井、拖布池、盥洗池、衛生間隔斷板等以備后用。 2、利用“三線一面”統籌法計算量，一個數字多次使用法。 3、經常備一些體積、面積、重量計算公式或手冊等。 三、項目成本管控方面 1、工程中標后詳細編制施工圖分層分階段預算（施工預算），進行材料分析，為項目部提供準確的規格數量，使項目部在

3、施工中對材料使用有所控制。 2、施工預算所分析的工日，可以幫助項目部在形象進度計劃編制時有所參考，決定計劃的工期。 3、各種材料價格，在材料購買時要與投標價格和信息價對比進行采購，發現采購的材料價格比投標價（或指導信息價）高的材料，要進行逐一登記與建設單位協商簽訂價格，或改變工程做法、材料替換來實現項目不虧的目的。 4、任務單結算要重視：一個是人工費的控制；另一方面通過任務單結算也能反應施工圖預算量是否計算準確；也能反映出圖紙有沒有變更、簽證沒有辦理等情況。四、竣工結算編制方面：俗話說得好，巧婦難為無米之炊，要想有一個好的結算，剛靠施工圖紙是不可能編制出好的竣工結算來。要靠許多變更、簽證資料來

4、完成。下面是本人多年來編制和遇到的變更簽證實例，供大家參考： 1、合同方面：對合同中甲方責任條款要逐一查看 （1）甲方提供的施工藍圖是否夠份數，如不夠我們復印的圖紙費用要與甲方辦理簽證。 （2）施工前甲方負責完成的“三通一平”工作是否按要求完成，如我方完成，要畫草圖，辦理簽證工作。 （3）要做到工程款支付登記工作，便于工期順延和利息的計算。 （4）如有甲供材料其卸車費、采管費。甲方分包工程的配合費要辦理簽證。 （5）甲方監理使用的水電費等，也應辦理簽證手續。 （6）需甲方、監理負責的工作，由我方來完成的工作費用的簽證。 （7）二次圖紙設計費等。 （8）停水停電簽證。 （9）由甲方所需辦理的證件

5、沒有辦，如施工許可證沒有，罰款，應與甲方辦理簽證手續。 2、施工組織設計或專項施工方案： （1）挖土施工方案：必須體現有幾臺履帶挖掘機、自卸汽車、運土幾公里或有幾臺履帶式反鏟挖掘機挖土、自卸汽車運到現場指定地點，并用裝載機堆土成方，綠網覆蓋。 （2）回填灰土（或砂石）必須寫沿基坑滿填、碾壓，幾噸壓路機（幾臺）碾壓。 （3）腳手架必須按施工過程中各部位所需搭設的腳手架詳細編寫，并寫出現澆板預埋鋼筋環規格多少、間距。 （4）有特殊施工的高支模架體更應詳細編制專項施工方案、專家論證，征得定額站測算補充定額。 （5）模板施工方案中：也不要忘記構造柱、過梁、圈梁、基礎梁模板也采用多層板、木龍骨支撐以及后

6、澆帶模板的做法，有抗滲要求的對拉螺栓片尺寸和間距布置。 （6）塔吊、電梯施工方案以及進出場情況的編制。 （7）鋼筋施工方案：要體現鋼筋接頭是什么接頭以及鋼筋連接搭接方式，如基礎三級鋼22通長鋼筋50m長，梁上下縱筋為直螺紋接頭，但腰筋是搭接連接的，還有梁的施工架立鋼筋和加固鋼筋等。 （8）在圖紙會審中，盡量洽商寫出二次結構采用植筋法施工。 （9）砌加氣塊墻體施工方案：構造柱馬牙槎要畫大樣圖。 （10）室內抹灰方案中：要體現不同材料交接處掛貼鋼絲網布（或耐堿網格布）寬度，包括線管開槽處鋪貼。 （11）室外墻面干掛花崗巖、貼面磚方案：要體現使用什么腳手架。 3、現場簽證、現場變更、洽商記錄 （1）

7、中標進場后要有施工總平面布置圖和詳細的工程做法。如因甲方原因需要變動搬遷臨建，可以辦理現場簽證。 （2）進場后三通一平。甲方是否滿足施工要求，如不滿足需我方來完成，我方要畫三通一平圖紙以及工程做法，辦理簽證手續，包括現場整體排洪排水圖。 （3）平整場地要辦理簽證確認手續。 （4）現場網格標高圖要與甲方辦理簽證確認手續以便挖土、回填土使用。 （5）挖土方工程最好要與甲方監理辦理簽證，強調有幾臺履帶反鏟挖掘機進場，自卸汽車運輸幾公里，放坡系數，工作面多少，深度等內容。要有基坑開挖尺寸圖，斷面圖、坡道圖。 （6）釬探為梅花釬探、人工錘擊、探孔用毛沙回填，在驗槽記錄中體現。 （7）回填土采用什么機械回

8、填碾壓，如有換填灰土、毛沙等，辦理沿基坑滿填夯實。如需做地基承載實驗時，還應辦理承載實驗費用簽證手續。 （8）大型機械進出場簽證。 （9）植筋單價的簽證（數量能從圖紙中計算出）。 （10）加氣塊墻體構造柱大樣圖應辦理現場核定手續。 （11）砼部分的簽證主要有：抗滲砼、早強劑、防凍劑、細石砼的簽證。 （12）鋼筋部分： 直螺紋鋼筋接頭數量，特別是在梁中鋼筋接頭數量要進行簽證； 要辦理鋼筋馬凳、墊鐵、支撐的簽證，腳手架在現澆板上的預埋環簽證； 塔吊超過36m高附墻連接埋件的簽證。 （13）塔吊基礎除編制塔吊基礎方案外，另要簽證地腳螺栓每根單價的簽證。 （14）有抗滲砼的墻體、最好辦理對拉螺栓止水片

9、數量的簽證。 （15）屋面、地下防水中的防水材料，如SBS是聚酯胎還是玻纖胎，多厚，溫度是幾度等要明確，用核定的方式明確下來。 （16）混凝土工程中，遇有構筑物打砼需要吊車，需辦理吊車的臺班簽證。 （17）樓地面工程中：在鋪地磚、花崗巖時應該畫排版圖（特別是有弧形、不規則的地面），經甲方、監理確認，以便計算地磚、花崗巖的損耗率是否遠超過定額給定的損耗。 （18）墻面、柱面裝飾工程中，一般圖紙中都有了明確的工程做法，但對于塊料面層如瓷磚、花崗巖細部做法不太明確，如瓷磚、花崗巖是否倒角不明確。挑檐、獨立柱、壓頂、窗側邊粘貼尺寸不詳。我們在施工中要細化節點尺寸大樣圖，與建設單位辦理技術核定單。 （1

10、9）墻面、柱面干掛花崗巖龍骨骨架以及預埋件連接要有詳細的二次設計施工圖和節點尺寸大樣圖。 （20）木地板制作項目中，木龍骨規格大小、間距、毛板厚度要在核定單中確定（定額項目中，木楞制安、木板厚度不明確）。 （21）墻柱面裝飾中：注意型鋼龍骨骨架大樣圖和二次設計圖的細化確認工作。 （22）注意玻璃幕墻、分層防火隔離帶做法是否圖紙明確，封邊封頂圖紙中是否明確，否則要辦理核定或簽證手續。 （23）在吊頂工程中，圖紙工程做法都有，但在實際操作中，往往封邊、封口，遇到窗戶、幕墻時做法不詳，在施工過程中要與甲方監理辦理現場核定或簽證手續。 （24）在遇有木裝飾中，木龍骨、型鋼龍骨是否有防火要求增加兩道防火

11、涂料。 （25）在墻面抹灰、貼瓷磚中往往吊頂高度不明確，無法確定，為不影響工期，抹灰、貼磚高度抹貼至次梁底，辦理核定手續。 （26）樓地面施工中，看工程做法中的總厚度是否滿足建筑標高與結構標高的差值。如不滿足，需核定增加鋪貼結合砂漿的厚度。遇到在一層中，一部分是瓷磚地面、一部分是花崗巖地面或樓梯，但一層是一個水平高度，需在施工中核對兩者的總厚度，如不符時要與建設監理單位現場核定，辦理簽證確認手續。 （27）吊頂中要注意螺絲吊桿的高度，有的樓層層高，吊頂高度低，看吊桿的長度、重量是否超過定額用量，要考慮。 （28）遇到吊頂是型鋼龍骨架，干掛鋁塑板和鋁單板，需二次設計圖詳細明確、測定單方造價。 （

12、29）鋼結構部分： 鋼結構超聲波探傷費用的簽證。 鋼結構根據耐火等級、時間辦理防火涂料單價的簽證。 施工中構件超長需連接板（或連接件）要進行辦理現場簽字手續。 （30）施工現場建筑垃圾外運要隨時辦理簽證。 （31）沉降觀測點的費用需辦理簽證。 （32）在整個施工過程中預算人員要經常下工地，看工地每一項施工做法是否與圖紙要求做法一致，發現問題，逐一辦理核定手續。只有在現場發現問題，才能有更多的機會辦理更多的簽證資料。 （33）在整個有結算價值的資料中，有影像、圖片的資料最好，更能說明問題。 （34）對投標時暫定的材料價，在施工時，要高度重視，辦理簽證確認手續（采購合同、發票或收據）。 4、有時間的話，本人根據以往的結算案例逐一進行講解： 、太原晉祠賓館9#樓結算：土方、花崗巖、外墻、鋼筋、