1、星級酒店顧問服務協議本協議簽署于 2010年03月 日 甲方 南通*酒店投資管理有限公司 （以下簡稱“甲方”）注冊號: 住冊地: 法定代表人: 郵政編碼： 乙方 上海*投資咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）注冊號: 住冊地: 法定代表人: 郵編: 1. 甲方聘用乙方為其項目提供酒店籌劃期顧問服務。 2. 此協議就甲方聘用乙方為其項目提供酒店籌劃期顧問服務列出有關條款。雙方通過友好協商，就乙方為甲方建造項目提供本協議書所規定的酒店籌劃期顧問服務達成一致意見并同意訂立協議條款如下： 1、名詞注釋 在此協議中的下列粗體名詞的特定涵義為： “工作日”是指除星期六、星期日及中華人民共和國法定假日的所有日期

2、。“開工日”是指2008年3月1日。“期限”是指自開工日起至酒店管理協議簽署之日或2008年8月31日兩日之中較早的日期。 “期限延長期”是指雙方另行商定的自期限到期日后第一日至雙方另行商定的期限延長期到期日。 “場地”是指南通*酒店投資管理有限公司擁有的位于江蘇省南通*地塊。“項目”是指將要在場地上建造的南通*五星級酒店項目。“酒店”是指項目正式營業日后的稱謂。“酒店籌劃期顧問服務”是指附錄1中所列出的服務。“經營者”是指甲方聘用的經營酒店的酒店管理公司。“五星級飯店”是指經國家旅游總局下屬的全國旅游星級飯店評定委員會或者其權利義務繼受者認定的五星級飯店。“專業顧問”是指甲方為項目的設計與建

3、造所需聘用的包括項目管理、建筑設計、室內設計、景觀設計、廚房及洗衣房顧問、機電顧問、it顧問、專業音響顧問、聲學/噪聲顧問、燈光顧問、藝術顧問、標志標識顧問、水療顧問、健身設備顧問。“總負責人”是指乙方向甲方提供本協議項下服務總負責人蔡碩。 “被推薦方”乙方向甲方推薦的酒店管理公司、專業顧問公司或其他獨立于乙方的組織或個人。 “雙方”甲方和乙方。“業界認可的資質” 指經權威部門排名在業界屬于中國大陸前十名或者有為三家以上五星級酒店服務的成功經歷。 2、乙方的聘用 2.1、聘用 2.1.1、甲方聘用乙方在期限內，遵照此協議的條款和條件，向乙方提供酒店籌劃期顧問服務。2.2、接受聘用2.2.1、乙

4、方根據第2.1條，接受此項聘用。3、服務與職責3.1、乙方的職責3.1.1、在甲方正確合理地履行本協議第3.2條款和第4條款的前提下，乙方在期限內雙方商定的合理期間內向甲方提供下列在附錄一中詳細描述內容的服務：1) 可行性分析顧問服務；2) 方案設計顧問服務；3) 酒店管理公司篩選顧問服務；4) 與酒店管理公司談判顧問服務；5) 專業顧問公司篩選評審顧問服務。3.1.2 乙方向甲方提供本條款服務的過程中未經甲方許可，不調換總負責人。總負責人主持乙方在本協議項下應履行的全部義務。除非征得甲方同意，總負責人將親自出席雙方適時商定的時間和地點舉行的雙方的接洽和會談。3.1.3 在本條款項下乙方向甲方

5、服務的職責是推薦并幫助甲方篩選經營者，并向甲方提供專業建議和意見，以便甲方與經營者簽署關于酒店的合作意向書、技術服務協議和酒店管理協議。3.1.4 乙方將準時參加與甲方共同約定的時間和地點召開的，并在必要時責成專業顧問參加的與項目相關的活動。3.1.5 乙方在提供酒店管理公司篩選顧問服務、專業顧問公司篩選評審顧問服務過程中，將利用自身的專業能力進行實質性審查，乙方向甲方推薦的被推薦方應具有3.1.5.1 法律法規規定的資質（如有）和業界認可的資質。3.1.5.2 為五星級酒店提供相同于本協議所約定的酒店管理服務或專業顧問服務的經歷。3.1.5.3 與乙方不存在利益關系；既乙方不因被推薦給甲方聘

6、用而享有任何利益。3.1.6 乙方應當在甲方提出可行性分析（如有）或未來當地酒店市場發展前景分析報告（如有）或者甲方提出合理要求后的十五個工作日內，向甲方提交中肯的分析意見。3.1.7 在期限內適當的時期，盡乙方能力所及向甲方推薦符合本協議第3.1.5條約定之條件的不少于三家酒店管理公司和盡量不少于三家的專業顧問公司作為被推薦方供甲方篩選。3.2 甲方的職責3.2.1 投資、策劃、設計、籌備、建造、裝修和裝備項目。3.2.2 參照乙方的推薦，聘用具有國際酒店管理合同談判成功經驗的律師或律師事務所參與與酒店管理公司進行的意向書和協議書法律條款的談判。3.2.3 對乙方在履行此協議項下的職責所提出

7、的合理建議和提議及時作出判斷并/或作出相應的決定予以實施，使乙方能夠在期限內和期限延長期內履行第3.1條款的職責。3.2.4 向乙方提供項目的可行性報告（如有）或提供當地政府機構有關今年來當地酒店市場經營狀況數據（如有）與未來酒店規劃發展前景的資訊（如有）。 3.2.5 按照本協議第4條向乙方指定的賬戶按時支付相關服務費。3.2.6 承擔甲方與乙方共同約定和參加的在南通以外的考察及其它活動所產生的費用。4 酒店籌劃期顧問服務費：4.1 酒店籌劃期顧問服務費：4.1.1 期限的酒店籌劃顧問服務費共計為人民幣*（*）；甲方按照下述時間表向乙方支付：付款日期 付款金額（人民幣）2008年3月31日之

8、前 2008年4月30日之前 2008年5月31日之前 2008年6月30日之前或期限到期日兩日之中較早日期 2008年7月31日之前或期限到期日兩日之中較早的日期 2008年8月31日之前或期限到期日兩日之中較早的日期 4.1.2 期限延長期的酒店籌劃期顧問服務費雙方另行商定。甲方按照與乙方另行商定的付款時間表向乙方支付。5 違約責任5.1 甲方的違約責任5.1.1 在乙方履行本協議約定的義務的過程中，如果甲方不能按照本協議約定的付款日期支付酒店策劃期顧問服務費，甲方則違約。5.1.2 甲方每遲延一日付款，按照酒店策劃顧問服務費的萬分之二向乙方支付違約金。5.2 乙方的違約責任5.2.1 如

9、果乙方未能按照本協議約定的條件向甲方提供本協議規定的服務，乙方構成違約。5.2.2 乙方每遲延一日按照酒店策劃顧問服務費的萬分之二向甲方承擔違約責任，遲延三十日以上，甲方有權解除協議。6 商業秘密 在履行本協議過程中，甲、乙雙方對所了解到的對方的商業秘密負有保密義務。7 適用法律7.1 此協議由中華人民共和國法律管轄。7.2 因履行本合同所發生的任何爭議由甲方所在地的人民法院管轄。8 赦免權8.1 甲方確認乙方在此協議項下的職責并不是作為甲方的代理。8.2 甲方確認乙方在此協議項下的角色并不是作為一個項目管理、建筑師、室內設計師、結構顧問、機電工程師；乙方并不是這些領域的專家。8.3 在以上6

10、.2.1和6.2.2條款的背景下，乙方對其履行本協議項下的職責所提供的服務不承擔相應的法律、專業、規范、規定方面的后果與責任。8.4 甲方對乙方所提供的本協議項下的所有服務具有獨立判斷的權力，有權獨立決定是否接受乙方的服務建議，除了可能產生的因果關系導致乙方履行其在本協議條款項下的服務和義務的結果外，不需要向乙方承擔任何責任。9 通訊聯絡雙方于本條款所列明的地址均為有效送達地址。凡因本協議的有關事項需以書面方式通知對方的，均可向該地址發送。如地址發生變更，變更一方應及時通知對方，否則因地址變更無法送達的不利后果由變更一方承擔。甲方：地址：郵編：公司：南通*酒店投資管理有限公司 收件人:傳真：電

11、郵： 乙方 地址： 郵編：公司： 收件人: 傳真：電郵： 本協議的附錄為本協議有效組成部分，如果本協議正文條款與附錄條款有不同解釋的，以本協議正文為準。簽字（本頁為簽署頁，無正文）簽字 甲方代表: 乙方代表: 簽字: 簽字: 姓名: 姓名: 簽章: 簽章: 日期: 日期: 附錄一 上海智域行投資咨詢有限公司酒店籌劃顧問服務在期限，乙方將向甲方及其聘用的專業顧問提顧問服務的詳細內容為：1 可行性分析顧問服務；1.1 對甲方提供的可行性分析進行審議1.2 對甲方提供的當地酒店市場經營狀況和未來當地酒店市場發展前景作出分析2 方案設計顧問服務； 2.1 根據市場分析,就酒店定位向甲方提出建議;2.2 根據市場分析,對酒店方案設計提出設計建議,包括:客房總數、公共設施、后勤設施等。2.3 對方案設計進行評議并提出意見、建議。3 酒店管理公司篩選顧問服務；3.1 根據酒店定位，向適當的酒店管理公司就以適當的品牌管理酒店征求意向。 3.2 對有意向的酒店管理公司進行分析、對比，并向甲方提出建議。4 與酒店管理公司談判顧問服務； 4.1 向甲方推薦，甲方應聘用的具有與國際酒店管理公司成功進行過酒店管理協議談判的律師與管理公司進行法