1、建筑施工合同補充協議ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一：建筑工程施工補充協議范本 建設工程施工補充協議 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關規定，鑒于建設工程施工合同相關施工事宜未明晰，現經雙方協商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協議如下： 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容：地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、 排水、裝飾等工程（建施、結施、水施工程圖紙）。 資金來源：自籌。 二、雙方明確工程范圍為： 地基與基礎、地下室及上部結構、全部砌體

2、、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預應力鋼筋由發包人指定分包人。 三、合同工期確定為： 開工日期： 竣工日期： 四、質量標準 工程質量標準：合格。 五、合同價款 本合同包干總價（含稅）為￥： 元（大寫：）。 合同包干總價不包括發包人指定分包人的工程部分。 六、適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：國家現行的房屋建筑施工標準、規范以及設計圖紙中特別標明的相關標準、規范。 七、雙方對一般權利和義務補充明確如下： 1、發包人工作 1.1發包人應按約定的時間和要求配合完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現場已經具備施工條件。 （2

3、）水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。 （3）發包人有權監督承包人對工程進度款的使用情況，具體實施辦法：1、承包人在施工進行期間必須將各材料供應商、施工班組的主要聯系人及聯系方式上報發包人駐現場代表；2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應商的材料款、施工班組的工資的發放列表作為附件上報發包人，否則發包人當認為承包人申報當月進度款資料不齊，不予支付當月施工進度款。 （4）雙方約定發包人應做的其他工作： 無。 1.2發包人委托承包人辦理的工作：根據施工實際情況另定。 2、承包人工作 2.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （3）承擔施工安全保衛工作及施工照明的責任和要求：由承包人

4、負責。 （4）向監理公司提供的辦公房屋及設施的要求：提供1間裝有水電的辦公場所及3套桌椅辦公設施，并承擔水電費。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人負責。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責。 （8）施工場清潔衛生的要求：由承包人按照當地相關部門要求進行。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：施工道路維護：承包人應根據實際情況，對臨時施工道路和用水管道設施進行維護。如果施工現場承包人數量較多，則由發包人聯合所有承包人進行協商。但維護費用由承包人負擔。 （10）電梯井內的腳手架工程由承包人負責。 （11）

5、承包人必須按照發包人劃定的區域布置臨建設施。 （12）承包人必須承擔工程范圍內所有文明施工與安全生產責任。 （13）承包人必須合理使用本工程施工進度款，做到專款專用。 八、施工組織設計和工期 1、進度計劃 1.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：20年月日前重新確定并提供。 1.2上述施工組織設計（施工方案）和進度計劃經發包人確認后實施。2、工期延誤 2.1雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延； 2.2當承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第1項所確定的進度計劃，下同）的70%時，發包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施工進度款一并支

6、付，當承包人持續兩個月或兩個月以上出現以上情況，發包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內尚無具體整改調整工程進度的應變措施，發包人當視承包人違約并有權采取一切有效的強硬措施介入承包人的現場施工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包人負責由此引起的一切經濟責任。如承包人拒絕、阻止發包人介入管理或不配合發包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發包人有權解除合同，并追究承包人的違約責任。 2.3因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。 2.4承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%時，發包人有權解除合同，并追究承包人的

7、違約責任。 2.5工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達30天，發包人有權解除合同，并追究承包人的違約責任。 九、質量與驗收 1、質量要求 1.1承包人應嚴格按照設計要求、質量標準、驗收規范進行施工，對質量通病采取強有力的措施，確保質量通病降低到最低限度。屋面、衛生間、門窗、外墻面幾個容易發生滲漏的部位應重點監控。如部分工程質量達不到質量標準，發包人或監理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔返工費用，工期不予順延。 1.2達不到合同約定的工程質量標準及安全標準時，發包人有權拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達到約定的標準后，發包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合

8、同約定的工期，承包人要賠償發包人的相關損失；如超期30天的，發包人有權單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產生的費用及損失由承包人承擔。如果承包人未能在規定時間內修正某項質量缺陷，則發包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產生的費用由承包人承擔。 2、隱蔽工程和中間驗收 2.1中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。2.2工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人先進行自檢，然后向監理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。監理工程師和發包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發包人主管工程師、監理

9、工程師對隱蔽工程持懷疑態度要求進行重新檢驗時，承包人應對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，由提出方承擔全部費用，工期順延；檢驗不合格，承包人承擔全部費用，工期不予順延。 十、安全文明施工 1、承包人必須承擔工程施工過程中的所有文明施工及安全生產責任。 2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設立專職安全檢查員，檢查、發現、消除各種隱患，確保人身安全和財產不受損失，對特殊工種進行培訓，做到持證上崗。 3、承包人對施工現場中的動力設備、輸電線路、電源開關、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責，并有嚴格的防護措施。 4、監理人員、發包人有關人員違規指揮，承包人有權拒絕。 5、建設安裝施工過程中的工傷事故、

10、交通事故、一切安全責任事故由承包人負責，承包人承擔全部責任、支付各種費用。 6、承包人做好施工現場的防火防盜工作。 7、發生重大傷亡事故、水災事故或其他事故，承包人應全力以赴進行搶救，同時向政府主管部門報告，并通知監理和發包人現場主管人員。 8、承包人必須嚴格按照安全文明施工要求進行施工，并保證在整個項目建設過程中不發生打架斗毆事件和違法亂紀現象，若有發生，發包人將給予承包人處以10000元/次的罰款。 十一、合同價款與支付 1、合同價款及調整 1.1本合同價款采用固定總價包干方式確定。 1.2承包人收取工程款時必須向發包人提供建筑工程發票，所有稅金由承包人承擔。 1.3采用固定價格合同，合同

11、價款中包括的風險范圍： 合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協議簽定后新增的設計變更項目以外的所有風險因素，合同總價不因除本補充協議簽定后新增的設計變更項目以外任何原因而調整。 1.4采用可調價格合同，合同價款調整方法：不采用。 1.5采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：不采用。1.6雙方約定合同價款的其他調整因素： 工程變更 。 2、工程量確認 3.1承包人向發包人提交已完工程量報告的時間：每月的5號前提交上一月度已完工程量報告。 3、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 3.1進度款按實際工程進度分次支付，每月5號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程

12、款劃撥申請及足額發票，經審核無異議后本月31號前發包人按上月完成工程量造價的80%進行撥付； 3.2本工程進度款累計支付達到合同總價的80%時，發包人停止撥付工程款； 3.3工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發包人將劃撥至合同總價85%工程款及增減工程價款的85%； 3.4通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據承包人提交的結算資料三個月內完成結算工作，結算完成后一個月內支付至工程結算總價的95%。 3.5按結算總價留下5%作保修承諾金，保修期起一年后退給施工單位結算總價2%（扣除維修費用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2%（扣除維修費用之后支付），留1%待保修期滿扣除維修費用之后全

13、部退還施工單位； 3.6月進度款中的工程量造價審核計算辦法：各分項工程造價=2010年廣東省建筑工程綜合定額中直接費82%實際完成工程量。 十二、材料設備供應 1、承包人采購材料設備 1.1承包人采購材料設備的約定： （1）對于本補充協議附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照執行。承包人若要更換指定材料，必須經過發包人允許。 （2）承包人所采購的用于本工程項目的材料、配件、構件等，必須提交相應的產品合格證書、出廠證明等資料，并按照有關規定進行取樣送檢，經過發包人委托的工地代表和建設監理單位驗證合格后才允許進場使用。 （3）對于發包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照執行的，將被視為不履行合同實質

14、內容而受到發包人扣罰履約保證的處罰；每發現一次處罰10000元，且這些不符合合同附件規定的材料不得用于本工程。篇二：建設工程施工合同補充協議 建設工程施工合同補充協議 建設單位: 施工單位： 日期：2010年月日 建設工程施工合同補充協議 發包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 由甲方開發建設的經甲乙雙方協商由乙方承建。為進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的建設工程施工合同（簡稱標準合同文本）的基礎上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法及國家、省市有關法規，簽訂該工

15、程建設工程施工合同補充協議（以下簡稱本合同）如下，并且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準。 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、建設地點： 3、建設規模： 4、層 數： 5、工程結構形式： 6、工程承包范圍：設計院設計的本項目工程施工圖中所包含的建筑物2m以內的土建、給排水、采暖工程。 甲方分包的范圍：人防防爆門、單元進戶電子對講防盜門、樓梯間單元防火門、住戶防火單開防盜門；電梯；塑鋼窗；幕墻；外墻瓷磚或涂料、裝飾石材、設備，消防水電工程。 7、 承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。 8、合同工期：開工日期：；竣工驗

16、收日期： 。 9、質量標準：合格，主體工程市結構優質獎。 10、合同價款：本合同造價暫定為人民幣（大寫） 萬元，小 寫 元。 第二條 工程造價確定及結算方式 一、計價依據 本工程為定額計價，采用定額計價方式結算。 執行2010年黑龍江省建設工程計價依據建筑工程計價定額、給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額、施工機械臺班費用定額、建設工程費用定額，以下簡稱省定額和費用定額。 二、費用定額有關費率計取規定：以人工費為計費基礎，取費基數為53元/工日。1、通用措施費：建筑工程為3.63% ；裝飾工程為2.86%；安裝工程為2.82%。室內空氣污染測試費由甲方統一繳納，不再扣除乙方費用。 冬

17、季施工費按冬季施工期實際發生工程量按各項工程規定費率計價。(建筑工程為3%、裝飾和安裝工程為1.02%)，計取冬季施工費的定額項目不再計取雨季施工費。冬季施工期以黑龍江省建筑安裝工程費用定額規定的日期為準（11月5日至下年3月31日并執行建筑工程冬期施工規程jgj104-97相關規定） 2企業管理費：建筑工程為16%；裝飾工程為11%；安裝工程為16%。 3、利潤：建筑、裝飾和安裝工程為20%。 4、乙方在工程總結算時按工程總造價稅前讓利3%，但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。 三、人工費、材料費和機械費找差規定： 1、 人工費價差： 建筑、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市

18、結算文件執行。 2、材料費價差： 鋼筋、砼、苯板、預拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間哈爾濱工程造價信息的當月下浮2%進入工程結算，不再計取采保費。 3、機械費價差：執行定額價格，不找市場差價。 四、總承包服務費： 1、甲方另行分包的項目甲方按費用定額規定基數的4%計取總包管理費。總包管理費單獨結算，不參與總價讓利。 2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務費和配合費包括分包工程質量管理、整體工期管理、現場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業安裝后的正常堵補及找零、現場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費用。

19、五、安全生產措施費：按照黑龍江省建設工程安全生產措施費使用管理辦法、黑龍江省建筑安裝工程費用定額問題解釋（第1號）的規定執行。工程結算時根據建設行政主管部門安全監督管理機構組織安全檢查、動態評價和工程造價管理機構核定的費用費率計算。工程項目未申請安全檢查現場評價、未經費用標準核定的，不得計算安全生產措施費。施工現場甲方預先搭設的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛室、宿舍、食堂、農民工學校、醫療室、淋浴間、開水房、盥洗設施、公廁等臨時設施等。按實際發生乙方支付（不能超出臨時設施費）。 六、規費：按照省、市建設行政主管部門核定的承包方規費標準計取。未經核定的不得計取。 七、稅金按省、市相應結算文件規定執行。

20、以上沒有提到的費率均不計取。 八、設計變更、現場簽證： 設計變更計價：按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現場代表、監理工程師不予確認，并不予結算。 九、定額中沒有的項目，而實際工程發生的項目執行省、市造價管理部門認定的補充定額，無補充定額的，該項目開工前報甲方協商定價，未經甲方定價的，不予結算。 十、其它費用約定： 1、乙方“水費、電費”結算辦法：水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納，費用由乙方承擔（水、電費單價不超出定額單價）。 塔吊基礎及越冬維護必須有監理及工程部認可的施工方案并有經上述部門按施工方案進行驗收的合格單后方可列入結算，否則不予

21、結算。塔吊基礎可以按本條標準計取費用，越冬維護只計取安全生產措施費、規費和稅金。 第三條 工程款的支付與程序 一、本工程不支付預付工程款。 二、基礎及主體工程按形象進度的50%撥付，主體封閉后付主體的70%，裝飾按形象付50%，裝飾完成后付85%。工程竣工，經過三方（建設單位、監理單位、施工單位）驗收合格后，工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的80%，竣工驗收合格后一個月進行竣工結算，竣工結算完成后，并經過質檢站驗收合格，除質檢站預留3%的質量保證金外，工程款累計支付乙方承建工程竣工結算總價的97%。 撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完；第二次：樁基礎施工完；第三次：施工至主體正負零。

22、主體結構正負零施工至主體結構封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進行結算。 三、質量保證金返回時間為5年，質量保證期限依據建設工程質量管理條例及有關規定執行，質量保證金在質量保證期滿1年且無質量問題時無息返回50%，在質量保證期滿2年且無質量問題時無息返回40%，在質量保證期滿5年且無質量問題時無息返回10%。 四、每月25日前，由乙方向甲方經濟部報送甲方工程師、監理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表（上月21日至本月20日），經濟部提供統一格式。 五、如處于冬季施工期，乙方于冬季施工開始和結束后3日內向甲方經濟部報送冬季施工期形象進度申報表。 六、每月30日前，由乙方向甲方經濟部報送經甲方現

23、場代表、監理工程師確認的合格工程的月施工進度結算報表一式貳份。甲方經濟部造價工程師于10日內審核完簽字蓋章，并于10日內向乙方支付審核后的當月工程月進度結算款。 第四條 材料設備供應 一、甲、乙雙方供應的材料和設備均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。 二、所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應按相關規定及民用建筑室內環境污染控制規范的規定進行詳細驗收并對該產品的質量問題負責。 三、乙方采購的材料、設備未經甲方及監理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充

24、好，以假充真，乙方應立即運出施工現場；已經運用到工程上去的，應當推倒或拆除，發生的費用和損失由乙方負責，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。 第五條 甲方責任 一、甲方負責就設計問題與設計方及監理的協調聯絡，審批乙方的施工組織設計。 二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃，并檢查落實執行情況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制；組織生產例會，協調安排整個工程生產；組織對工程的實施驗收。 三、工程施工前，甲方應監督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。 四、甲方負責提供完整的設計圖紙五套（包含竣工圖兩套）、工程地質和地下管線資料。 五、甲方負責協調乙方和甲方另行分包的配套各專業分包單位的協助關系。 六、甲方負責設計變更、承包范圍之外的現場簽證，進度撥款、竣工結算工作的審批。 七、甲方