1、山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁 一、一、項項目工程概況目工程概況 1、工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司 imp 倉庫接建2、建設單位：希杰（聊城）生物科技有限公司3、建設地點：聊城經濟開發區蔣官屯4、建設規模： 1984.55、開竣工日期：6、設計單位：濟南海斯特鋼結構建筑設計有限公司7、質監部門：聊城經濟開發區質量監督站8、勘察單位：聊城華魯建筑設計院有限公司9、施工單位：山東越宮建筑有限公司本工程地上一層為住宅工業倉庫。總建筑面積 1984.5，其中地下建筑高度 7.5m，防火設計為二類。室內、外高差 0.3m。本工程采用獨立基礎基礎，上部門式鋼架結構，結構安全

2、等級二級，設計使用年限 50 年，建筑抗震設防類別為丙級，建筑抗震烈度為 7 度。基礎墊層混凝土強度等級為 c15；基礎混凝土強度等級 c30.砌筑砂漿強度等級為 m7.5；磚強度等級為 mu10。上部結構采用門式鋼架結構，鋼架梁、柱鋼板采用 q345b 采用螺栓連接。檁條采用高頻焊接 h 型，鋼材質采用 q235b。砌體墻體內、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。其余墻面為 820 型壓型鋼板板墻。屋面 a 軸-g 軸為 50 厚 950 型夾板屋面；g 軸-h 軸為 fpr 采光板屋面。窗采用 70 系列鋁合金窗，窗框為亮銀色，配置 50mm 浮法玻璃。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖

3、，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統，各系統均采用分戶計量形式。給水管采用 ppr 管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規共聚丙烯（pp-r）塑料管（s4），熱熔連接。排水管道:室內排水立管采用硬聚氯乙烯(upvc)內螺旋消音管,承山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁 插粘接接頭,每層加伸縮節和阻火圈,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統的電視、電話、寬帶只進行室內預埋管；電源：本工程按二級負荷供電，二級負荷容量為 55kw，三級負荷容量為 462kw，低壓采用 tn-c-s 接地系統，電壓為220/380v。采暖系統形式：戶內采用低溫熱水地

4、板輻射采暖。主立管采用熱鍍鋅管。衛生間內采用散熱器采暖散熱器，戶內系統墊層內為交聯聚乙烯阻氧性，pe-rt 管。消火栓給水系統：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內消防用水量為 10l/s，消防豎管流量為5l/s，充實水柱大于等于 10m ，火災延續時間 2 小時。二、施工二、施工單單位的基本情況、工程施工工位的基本情況、工程施工工藝藝和方法和方法本工程由山東越宮建筑有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現場質量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工。基礎砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。上部結構門式鋼結構。施工組織設計、施工方案編制比較合理

5、，經總監審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執行。 三、工程三、工程質質量量評評估依據估依據1、設計文件、圖紙及說明；施工合同。2、國家和山東省有關工程建設的法律、法規、政策和相應的規定3、驗收規范及驗收標準gb50300-2001 建筑工程施工質量驗收統一標準gb50202-2002 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范gb50203-2002 砌體工程施工質量驗收規范gb50204-2002 砼結構工程施工質量驗收規范gb50209-2002 建筑地面工程施工質量驗收規范山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁 gb50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范gb5020

6、5-2001 鋼結構工程施工質量驗收規范gb50303-2002 建筑電氣工程施工質量驗收規范db29-134-2005 鋼結構防火涂料工程施工質量驗收規范四、四、監監理理組織組織機構：機構：本工程設立了現場監理組織機構，管理人員名單如下：項目總監 王保峰土建監理 劉凱鋼結構監理 周坤訓五、工程五、工程質質量情況量情況地基與基地基與基礎礎基礎墊層砼強度等級為 c15，基礎筏板、地下室外墻砼強度等級為c30，抗滲等級為 s6。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質勘察報告相符。基礎采用商品砼，監理對混凝土的坍落度也進

7、行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求。基礎混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養護都能按照操作規程進行。基礎分部工程保證資料和管理資料齊全，依據建筑地基基礎工程質量驗收規范502022002、砌體工程施工質量驗收規范（gb502032002）和混凝土結構工程施工質量驗收規范502042002，基礎分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。主體主體結結構構砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在 80%以上，砂漿試塊經試驗合格。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養護等均能夠達到操作規范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數符合規范要求，規格、型號

8、符合設計要求，原材取樣試驗均合格。混凝土子分部工程未出現大山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁 的蜂窩、麻面、鼓模現象。標養、同養試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據混凝土結構工程質量驗收規范（502042002）和砌體工程施工質量驗收規范（gb502032002），主體工程質量經檢查驗收符合要求，工程觀感質量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。 裝裝飾飾裝修裝修（1）抹灰工程室內抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角

9、基本順直。經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。（2）涂飾工程內墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經反復修整，觀感質量達到合格。油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。玻璃壓條、框邊角無漏刷現象。經檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質量被評價為“一般”。（4）門窗工程分戶門為鋼制防盜門，室內門為木制夾板門，對門的品種、規格進行檢查均符合要求，門安裝經檢驗基本符合規范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。木門、五金配件基本符合標準要求。窗戶經見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連接牢固

10、,膠條吻合。經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量被評價為“一山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁 般”。（5）地面工程 板塊面層：衛生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。標準層為水泥樓地面，與墊層結合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現象。經檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質量評價為“一般”。綜上所述，該裝飾分部符合建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（gb502102001）要求，驗收合格，觀感質量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。建筑屋面建筑屋面 屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防

11、水卷材，保溫材料采用擠塑聚苯板，鋪貼平穩、平縫嚴密，在防水施工前，監理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料、聚苯板，檢查了其質量證明文件及外觀質量，并按規范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經屋面淋水試驗，沒有發現屋面有滲水現象。依據屋面工程質量驗收規范502072002，屋面工程觀感質量為“一般”，同意本分部工程驗收。建筑建筑給給排水與暖通工程排水與暖通工程給水系統管道安裝的型號、規格、標高及水平坐標符合設計及規范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經監理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統通水打壓試驗合格，衛生潔具使用正常

12、，水嘴開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現象，滿足使用要求。排水系統埋地和出屋面部分排水管材為機制排水鑄鐵管，柔性接口，埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。地上排水管材為 pvc 管，粘接劑粘接。排水用管材經現場取樣送檢試驗結果均合格。排水系統通水通球試驗符合規范及設計要求。山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 6 頁 供暖系統采用供暖系統采用機械循環，熱源由小區換熱站提供。系統采用下供下回式系統，熱水地板輻射采暖，戶內系統墊層內為 pe-rt管，其熱性能要求正常操作溫度 60，工作壓力 0.6mpa，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。采暖系統打壓檢查，符合要求

13、。依據建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（gb502422002），經檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質量符合規范要求，同意驗收，該分部觀感質量驗收為“一般”。建筑建筑電電氣工程氣工程電氣系統電源電壓為 220/380v，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。零線在入戶處做重復接地，接地電阻經實測小于 4 符合設計要求。室內線路采用銅芯塑料線穿 pvc 管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內開關箱內回路正確，開關啟閉靈活。燈具經通電試運行符合規范及設計要求。進場所發生的電氣材料，銅芯線、開關、插座、接線盒、漏電保護開關等經現場抽樣送驗均符合圖紙設計及規范要求。依據建筑電氣安裝工程施工質

14、量驗收規范（gb503032002），經檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質量符合規范要求，同意驗收，該分部觀感質量驗收為“一般”。六、施工中六、施工中發發生的生的質質量事故、量事故、問題問題原因分析和原因分析和處處理理結結果果 在工程施工過程中，監理對施工的全過程進行了全方位的質量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現的砼表面蜂窩、麻面現象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監督，監理人員嚴格把關，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監理人員主要采取審查施工方案（技術交底）、會議強調、平行檢驗、巡視及隱驗相結合的控制方法，及時發現問題，及時要求施工單

15、位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結果，使工程質量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質量缺陷和質量隱患。七、工程七、工程質質量的量的綜綜合合評評估意估意見見山東天柱建設監理咨詢有限公司第二分公司 第 7 頁 本工程共有七個分部工程：地基與基礎、鋼結構結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水及采暖、建筑電氣安裝。依照建筑工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001），均達到合格要求，同意驗收。經建設單位、施工單位、設計單位、勘察單位、監理單位共同對該工程進行竣工檢查驗收，共核查質量控制資料 54 項，符合要求54 項。對該工程的功能、安全進行竣工檢查驗收，共檢查 16 項，16 項符合要求。建筑與結構觀感項 30 項,好項18項，一般項 12 項，好項率為 60%；安裝工程觀感項目 10 項，好項 5 項，一般項 5 項，好項率為 50%；本單位工程共有觀感項 40 項，好項 23 項，一般項 17 項，好項率為 57.5%，觀感質量綜合評價為“一般”。綜合以上情況，依據建筑工程施工質量驗收統一標準gb503