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文檔簡介

1、信用社(銀行)信貸人員如保寫好農戶貸前調查報告在信貸管理工作，常見到部分信貸人員寫的農戶調查報告寥寥數語，根本反映不出貸戶的基本情況，看不出借款的具體用途等。大部分信貸人員對貸戶的基本情況比較了解，說的很清楚，但是一寫調查報告就發愁。筆者認為農戶調查報告主要包括以下幾方面的內容： 一、基本情況 貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、主要從事產業、從事職業專業技能、誠信程度等。 二、資產負債情況 寫清上年家庭總收入及來源，上年家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況。 三、貸戶家庭財產情況 （一） 不易變現財產：房屋間數及結構，平方面積、座落位置、購建時間、變現價值；其他不

2、易變現財產及變現價值。（二）主要可變現的財產 1、機械設備名稱、數量及變現價值；2、交通運輸工具及變現價值；3、家電器具及變現價值；4、存貨及變現價值；5、存款及其他變現價值等；6、主要可變現價值合計。 四、負債情況 寫清原貸款金額，貸款金融機構，貸款形態、欠息金額和其它負債（比如私人借款）等，計算資產負債比例。 五、家庭經營情況 寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數、產量、產值、每畝純經濟收入；養殖業總收入、頭數、生產周期、周期內的產量、產值經濟效益；加工業寫清加工量、經濟效益；外出務工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況。 六、借款用途及效益 借款主要用于干什么？是否符合國家

3、政策，市場前景如何？預計效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款。 七、還款來源 用于還款的資金來源是什么，資金來源收入情況分析。 八、擔保情況 屬于保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）與資產負債狀態、分析評估擔保資格，擔保人的資金來源等；屬于抵押擔保的貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數量、（房產寫明座落位置結構、間數、層數、平方面積，寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、變現能力，還款的來源等。 九、結論 最后調查人寫出準確的意見（包括貸與不貸，貸款方式、金額、期限、利率及還款方式等），承擔的責任。 十、最后 調查人寫上自己的姓名，寫清調查時間。將調查報告交信用社主任審查，信用社主任審查完后簽署姓名及時間。 農戶調查報告相對于企業、個體工商戶貸來說簡單的多，只要將上內容真實準確的反映出來，這個調查報告也就基本完成了。信貸人員只有認真

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