1、空調系統保養方案大屯徐莊煤礦辦公樓中央空調系統維護保養:案徐州中遠樓宇設備工程有限公司2011 年 1 月 18 日新辦公樓室內系統維護保養方案一、維護保養內容：1、年度維護保養工作內容：1）風機盤管的檢查、清理；2）風機盤管的保養、加油；3）檢查、調整皮帶,清洗表冷器，清晰過濾器；4）清理管路、除污；5）機組的清掃、除塵；6）吊頂式進出風口清理；2、中央空調水冷系統部分年度維護保養工作內容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、過濾器、水管的清洗保養；5）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單

2、向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；6）更換風機軸承潤滑脂；正常運轉中的維護：1）檢查通風裝置的緊固情況；2）風機皮帶的檢查,調整松緊度或損壞進行更換；3）檢查風機葉片與輪轂緊固情況及葉片角度有無變化 ；4）減速箱的油位檢查，油的顏色和粘度；二、 維護保養執行標準：1、公共場所中央空調通風系統衛生標準衛生部 2006；2、中央空調通風系統清洗規范 GB19210-2003；3、 暖通空調系統的評估、清洗和修復標準LACR2002版.三、我公司的承諾1、派遣技術精湛的人員和精良的工具儀器，最佳的服務質量和態度，嚴格按照遠 大機組的保養標準做好維護保養工作，并認真填寫運行記錄，使設備

3、處于良好 的運行狀態；2、維護人員工作期間，須佩帶工作證，在中央空調出現故障時，應提出書面解決方 案供定作人參考；3、定期保養時間應提前一周通知業主，以便提前安排協調；4、 正常保養期間必須確保中央空調的正常運行如出現故障，在接到故障通知后8小時以內到達現場處理；5、 在維護期內中央空調故障停機時間每次不得超過12小時,累計不得超過240 小時；新辦公樓空調室內系統維護保養報價一、維護保養內容:（一）、風機盤管部分：1、a.乙方負責委派專業技術員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養工作，時間每個制冷季結束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對設備進行三次常規保養工作，具體時間為設備運行

4、期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：46000元二、室內所有管路及其它管件、閥門、進、出風口部分:1、a.專業技術員每年進行二次年度總維護保養工作,時間每個制冷季和制熱 季結束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對機組進行三次常規保養工作，具體時間為設備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬） （項具體保養程序見附件） 單項價格：30000元維護保養總價格：人民幣：柒萬捌仟元整（RMET : 76000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內容，但不包括提供以下內容：?配件及物料（配件及物

5、料由甲方提供或由乙方報價另行收費）?除附件所述工作之外的任何維修工作。?機組以外的設備修理工作。?由于外部因素引起的故障或損壞的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力 不可抗拒的事故）?保養工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采購，由乙方報價另行收費）中央空調機房維護保養方案一、維護保養內容：（一）、中央空調水冷系統部分1年度維護保養工作內容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、過濾器、水管的清洗保養；5）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；（

6、二）、輔機系統部分1、年度維護保養工作內容：1）過濾器清洗保養；2）蒸汽入口的除垢保養檢修；3）管件閥門的檢修保養；4）定壓設備水泵、罐體、管件和閥門的檢修保養；5）水處理設備的清洗保養；6）鹽箱的清利加鹽保養；7）機頭的維護保養；8）溫控器進出口、閥芯的檢修清洗保養.二、 維護保養執行標準：1、公共場所中央空調通風系統衛生標準衛生部 2006；2、中央空調通風系統清洗規范 GB19210-2003；3、 暖通空調系統的評估、清洗和修復標準LACR2002版.空調機房系統維護保養報價空調機房部分：（一）、冷卻塔部分：1、機組型號及數量：1臺冷卻塔2、 a.乙方負責委派專業技術員每年對甲方機組進

7、行一次年度總維護保養工 作，時間每個制冷季結束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對冷卻塔進行三次常規保養工作，具體時間為設備運行 期間每隔1個月一次；（分別在5, 7, 9月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：8000元（二）、輔器部分：1、換熱器、定壓補水設備、熱回收設備、水處理設備、溫控閥。2、 a.乙方負責委派專業技術員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養工 作，時間每個制冷季結束，具體時間與甲方商量確定；1、在合同有效期間對設備進行三次常規保養工作， 具體時間為設備運行期間每 1個月一次；（分別在11, 2, 4月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：6000元（三八水

8、泵部分：1、冷卻水泵、冷凍水泵及電器控制部分：2、a.乙方負責委派專業技術員每年對甲方機組進行 二次年度總維護保養工 作，時間每個制冷季結束，具體時間與甲方商量確定；b.合同有效期間對機組進行六次常規保養工作，具體時間為設備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9，11, 2, 4月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：6000元（四）機房管道及管件：單項價格，5000元維護保養總價格：人民幣：貳萬伍仟元整（RM段:25000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內容，但不包括提供以下內容：?配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方報價另行收費）?除附件所述工作之外的任何維修工作。?機組

9、以外的設備修理工作。?由于外部因素引起的故障或損壞的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力 不可抗拒的事故）?保養工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采購，由乙方報價另行收費）。老辦公樓室內系統維護保養方案一、維護保養內容：1、年度維護保養工作內容：1）風機盤管的檢查、清理；2）風機盤管的保養、加油；3）檢查、調整皮帶,清洗表冷器，清晰過濾器；4）清理管路、除污；5）機組的清掃、除塵；6）吊頂式進出風口清理；2、中央空調水冷系統部分年度維護保養工作內容：1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；3）冷卻塔一般性檢修，各種鋼件處理；4）冷卻塔填料、水盤、

10、過濾器、水管的清洗保養；5）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的 檢查及更換修理；6）更換風機軸承潤滑脂； 正常運轉中的維護：5）檢查通風裝置的緊固情況；6）風機皮帶的檢查,調整松緊度或損壞進行更換；7）檢查風機葉片與輪轂緊固情況及葉片角度有無變化；8）減速箱的油位檢查，油的顏色和粘度；二、維護保養執行標準：1、 公共場所中央空調通風系統衛生標準衛生部2006；2、 中央空調通風系統清洗規范GB19210-2003；3、 暖通空調系統的評估、清洗和修復標準LACR2002版.老辦公樓室內系統維護保養報價一、維護保養內容:（一）、風機盤管部分：1、a.乙方負責委派專業

11、技術員每年對甲方機組進行一次年度總維護保養工作，時間每個制冷季結束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對設備進行三次常規保養工作，具體時間為設備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：42000元二、室內所有管路及其它管件、閥門、進、出風口部分:1、a.專業技術員每年進行二次年度總維護保養工作,時間每個制冷季和制熱 季結束，具體時間與甲方商量確定；b.在合同有效期間對機組進行三次常規保養工作，具體時間為設備運行期間每1個月一次；（分別在5, 7, 9, 11, 2, 4月下旬）（項具體保養程序見附件）單項價格：26000元維護保養總價格：人民幣：陸萬捌仟元整（RMET : 68000元）備注：上述價格包括合同以上所述工作內容，