1、 工程名稱:鐘樓區2010年度老住宅小區環境整治工程 第 41 頁 共 41 頁 目錄第一章 總體概述3一、工程概況3二、投標承諾4三、施工組織總體設想4四、方案針對性5第二章 施工現場平面布置方案7一、施工總平面布置圖及說明7二、現場場容管理8第三章 進度保證措施12一、優化工藝設計12二、加強施工管理12三、控制關鍵路線12四、嚴格計劃控制12第四章 各分部分項工程的主要施工方案13一、苗木的栽植與管理13二、內墻涂料施工工藝16三、零星項目施工161、鋼窗油漆162、更換、增補落水管17第五章 質量承諾與保證措施18一、質量目標承諾18二、質量保證措施18第六章 安全文明施工、環境保護和

2、消防措施22一、安全施工措施22二、文明施工措施26三、環境保護措施27四、消防措施29第七章 項目管理人員配備表30一、現場項目管理網絡30二、建造師現場管理承諾30第八章 勞動力、施工機械設備材料投入計劃和進退場計劃32一、勞動力投入、進退場計劃及保證措施32二、主要材料需求、進場使用計劃32三、機械設備需求、進場使用計劃34第九章 夏、雨季、夜間施工及節假日施工保證措施，地下、地上管線及其他設施的加固、保護等特殊措施35一、夏、雨季施工保證措施35二、夜間及節假日施工保證措施36三、地下、地上管線及其他設施的加固、保護等特殊措施36四、夜間防盜措施36五、損壞企業物品、廠內設施等賠償補救

3、措施37六、現場施工協調，配合措施37第十章 合理化建議39附表： 本工程施工總計劃表40第一章 總體概述一、工程概況該工程為鐘樓區的老住宅小區環境綜合整治工程。主要內容為房屋修繕、地坪設施整治、綠化調整、配套設施整治。1、現場施工條件（1）、本工程施工現場為居民生活區，施工期間要采取相應措施保證居民的正常生活并確保施工安全及居民安全，保持施工現場的文明衛生，盡量減少施工擾民。（2）、施工用水、電由各投標單位根據現場踏勘的情況，按照就近取用的原則自行聯系落實水源、電源并支付費用，投標報價時應將水、電費用綜合考慮在投標報價內，一旦中標，竣工結算時不再調整；（3）、其它工程建設工程中若涉及公共道路

4、占用及開挖，應及時向發包人申報并按規定辦理相應的許可手續。2、工程資金來源自籌解決。3、招標范圍為工程量清單中所列全部工程內容，具體分類如下：（1）房屋修繕類主要項目有：外墻院墻鏟灰修補、住宅單元樓道內墻修補、涂料刷新，破損外墻面修補、單元樓道扶手、欄桿油漆，更換破損落水管、臺階、散水坡修補，幢號牌更新等；（2）地坪設施類主要項目有：小區破損支干道路整修，宅前道路局部拓寬、破損窖井蓋、圈整修更換，雨水管道疏通、整修、更換，新增雨水井，道板鋪設和砼道路澆筑等；（3）綠化調整類主要項目有：根據小區的綠化現狀，對綠化進行調整。對高大喬木、灌木和綠籬等進行修剪，移植密度大的灌木、喬木，鋪設草坪、色塊移

5、植和新增綠籬等地被植物。（4）配套設施整治：對垃圾房、區域內公廁、車庫進行整修改造，砌筑鐵柵欄圍墻，砌筑花臺，對非機動車庫進行修繕，擬補建配套管理用房等。二、投標承諾質量目承諾1、綠化工程所有苗木符合苗木清單及設計文件各項規格，達到相應驗收規范要求，新增綠化成活率100%，移植綠化成活率100%，管養二年達標；2、其余工程一次性驗收合格，如因我方原因工程質量未能達到該等級，除返工合格外，我方承諾接受的處罰額為合同總價的2%。工期承諾我公司確定的目標總工期150個日歷天，如因我方原因造成工期延誤，誤期賠償金額為合同總價的0.5/天。建造師常駐施工現場承諾建造師每周駐現場時間不少于5天、每天不少于

6、5小時，否則，每違反一次，我方接受的處罰額為5000元。三、施工組織總體設想根據建設方的要求，本工程為外墻出新工程，根據功能要求，該工程力求把常州居民區環境創造一個全新的面貌。為把本工程建設成為一個全新的工程，高質量的制作和安裝也是非常重要的一環。為此，針對本工程的實際和特點，我們力求合理完善的施工措施以及科學的統籌安排，為業主保質、保量、保工期地奉獻一個合格工程。結合本工程的特點，本公司將從中標即日起全力以赴投入到本工程的實施工作上去，確保工程高質、按期、安全完成。 (1)在施工準備階段前期和施工過程中，我們將組織施工管理人員深入現場，精心勘察，在充分掌握工程量清單所示技術要求的基礎上，密切

7、與監理單位與業主的聯系，處理好技術問題，確保本工程的施工效果達到業主和設計的要求。 (2)公司將委派具有多年管理和施工經驗的項目經理和施工隊組織實施本工程的施工和管理工作，公司總經理將帶領公司質量監管部對工程質量進行全過程控制，在施工期間，我們將致力加強與業主、監理方面的聯系，接受業主方面的監督，務必按設計要求和施工規范，造就一個合格的工程。 (3)精心安排好施工計劃，本工程施工工期為150天，公司將加強計劃安排，根據本工程的特點按層次和立面分割劃分作業區，多點開展作業。一旦中標，提前組織足夠的勞動力，合理配備各工種人員，保證足夠的施工力量，確保按時完成本裝飾工程。 (4)嚴格實行文明施工。按

8、文明工地要求進行工地施工現場布置，嚴格執行文明施工各項規范，嚴格按照環保體系的規定進行現場施工。對施工現場施工人員和材料進出使用專用通道，對施工過程中產生的垃圾集中堆放，及時清運，絕不亂排亂放，保持施工現場整潔。運輸物資和清運垃圾避開道路高峰期。(5)加強安全保衛工作。公司要求施工人員佩證上崗，建立值班室，加強現場人員進出管理，限制無關人員進入工地，嚴格遵守業主單位的各項制度規定，嚴格執行施工安全規范，特別要做好消防安全工作，與項目部、施工作業隊組簽訂消防安全責任書，確保在施工期內不發生任何安全事故。對施工現場過往行人以及車輛的安全負責，保證所施工場所的正常辦公、營業、生產等活動，每天做好所施

9、工場所夜間的安全保衛工作，每夜安排不少于2人不間斷巡視，如在施工期間，由于本單位安全措施不到位而引起的一切后果由本單位負責。 四、方案針對性本工程為鐘樓區2010年度老小區環境綜合整治工程，本次招標文件中規定的實施范圍為天寧區街道。其工程質量的好壞、工期的長短及文明施工達標的情況，不但對施工單位的信譽產生影響，而且對業主及社會帶來很大的影響，再加上本工程工期短、工程量大，且施工期處于夏天高溫季節，雨水和大風會時常發生，這對象外墻涂料這樣高空作業性質的施工帶來極其不利的影響。因此在編寫本方案時我方充分地考慮了施工中可能出現的各種問題及相關的解決補救措施。就此方案著重講述了有關腳手架搭設（拆除）方

10、法和安全注意事項、外墻涂料施工的工藝和技術、質量要求，另在考慮施工進度、效果的同時，充分考慮企業的正常生產和出行方便和安全，對施工中可能存在的各項質量和安全隱患進行事前控制，切實做好相關的宣傳工作，將施工中可能出現的矛盾降到最低限度，杜絕因施工管理不善而給城市社會環境帶來不良的影響，維護好政府及本公司的社會形象。第二章 施工現場平面布置方案一、施工總平面布置圖及說明施工現場的總平面布置及管理得當與否直接影響工程的施工質量及施工進度，同時也反映出一個企業的技術水平和管理水平。因此，規劃一個比較合理的施工布局，為節約人力、物力和文明施工創造一個有利的條件。也為確保施工進度所不可缺少的主要環節。1、

11、施工總平面布置方案為了材料、人力及管理的全方位調控，擬對該工程所需的機械設備及施工現場作如下布置。（1）、施工道路施工期間，根據施工現場的具體情況，利用現有道路。同時將建筑物四周的消防環形通道開通，輔助各種材料的運入，施工現場采用全封閉管理。（2）、材料堆放根據施工現場區域間的材料所需，在各區域間設立涂料堆放間；扣件等零星材料堆放間。（3）、施工機械、設備本工程在各區域設置電箱，配備足夠的拌膩子機械。（4）、材料的垂直運輸及水平運輸根據施工現場劃分的施工區域，配備足夠的涂料及專用膩子。各區域之間必須做到材料控制平行，均衡調配，材料的水平運輸主要運輸車或小部份材料用翻斗車搬運；材料的垂直運輸主要

12、利用上料井架搬運。為保證施工進度，必須按施工的進度需要配備足夠的搬運工。（5）、現場辦公我公司在施工區域設置現場辦公室。主要負責各區域間的施工協調，解決施工中存在的問題，監督施工進度，施工質量，密切保持與甲方和監理現場管理人員的協調。現場辦公必須為確保本工程達到“合格”，嚴密監控各施工工序，堅決按施工計劃、施工規范進行施工。2、施工總平面的管理為減少各種材料的運距，避免無效勞動，有效地組織現場的平面及立體交叉作業，最大限度地利用空間，確保做到文明施工，施工平面管理工作設有專人負責，劃片包干管理，制訂片區包干管理條例，實行包干責任制。（1)、設立現場領導小組，現場領導小組是現場施工生產的指揮中心

13、，辦公室內掛有工程進度計劃表，設有勞動力調配圖，氣象統計表及質量控制圖等。做到現場施工有條不紊，高質量，高速度，高效率地運作。（2)、現場所有施工線路保證暢通、整潔。現場領導要監督施工現場的衛生、質量、進度，集中力量對施工工序的檢查，及時準確地解決施工中存在的問題。（3)、所有材料，應根據施工進度計劃地安排，分批分期地進場，場地統一劃分。不致造成浪費和影響施工進度。（4)、對整體施工場地布置要依計劃進行，管理人員要經常督促檢查并落到實處。二、現場場容管理（一）、施工現場平面管理1、道路與場地：道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無散落物；建筑、裝修垃圾必須集中堆放，及時處理。建筑工地周圍應設置不

14、低于2m的遮擋圍欄并設置警示標志和危險源標牌。2、班組落手清：班組必須做好操作落手清，隨做隨清，物盡其用。3、周轉設備：施工設施設備等，集中堆放整齊。腳手扣件分類分規格，集中存放。竹木雜料，分類堆放，規則成方，不散不亂。（二）、現場安全保衛措施1、建立健全現場治安、消防責任制度和組織公司保衛部門定期監督現場保衛、消防工作，并主動與當地公安部門及消防部門聯系，爭取得到他們的支持與指導。實行掛名牌制度。凡進入現場的施工人員必須佩戴統一的名牌，未配戴名牌一律不準入內，外來人員必須與項目部取得聯系，發給臨時出入名牌方可進入現場。2、加強法制教育。進入現場所有人員必須自覺遵紀守法。嚴禁在工地聚眾賭博，偷

15、盜公司財物，嚴禁打架斗毆、無理取鬧、擾亂正常的生產、工作和生活秩序，蓄意破壞成品。發現上述情況，及時制止、嚴肅處理，情況嚴重的報送公安機關處理。3、現場設指定的吸煙區域，嚴禁在吸煙室外游動吸煙。4、下班前實行點名制度：下班后除指定保衛人員外，其它人員一律不得再進入施工現場。保衛人員要不停巡視操作現場，消除一切隱患。5、保持場地整潔：施工現場禁止亂拉接、亂堆放，保持場地整潔，爭創文明工地。（三）企業ci形象布置企業形象是屬于企業的知識產權，是企業管理的組成部分，是企業走向標準化高質量管理的一種標志。在工程施工期間，我公司全體施工人員都應自覺地尊重和維護企業形象和統一和完美，嚴格遵守企業形象對施工

16、現場的具體規定。1、開展企業形象活動的重要意義1）宣傳和維護企業的知名度2）保持施工現場的統一、規范、整潔、活潑。3）現場管理做到標準化、制度化，更好地開展文明施工。4）充分體現我公司的綜合管理實力。5）業主及社會職能主管部門對各施工單位施工現場高度要求的體現。6）使施工現場充滿“人文”氣氛，更好地開展文明施工。2、開展企業形象活動、維護我公司企業形象的具體措施。1）在施工現場成立企業形象小組，由項目工程師主管負責。2）施工現場的各類識別牌、宣傳圖均采用企業形象手冊中統一規定的標志、標準色、標準格式。3）場地辦公用品、公共用品、運輸工具等物品按企業形象規范執行。4）和業主方及配合單位的聯系書面

17、文件、表格資料均采用標準格式、文本，以保證項目資料的統一。5）施工現場的技術工人統一著裝，配戴安全帽，不同工種配戴不同顏色的安全帽以識區別，工人的著裝及安全帽上有醒目的企業標志。6）施工現場管理干部統一著裝，并配戴安全帽。管理干部著裝及安全帽不同于工人，并有醒目的企業標志。7）企業形象的各類宣傳物、標志物加以愛護，有損壞，及時更換。8）企業形象宣傳物、標志物的布置位置和方式根據工程的進展情況適時做出調整。 （四）文明施工管理措施1、合理安排施工工序，盡量在白天進行。2、創建無煙施工現場，目的有二，第一可凈化環境：第二可減少發生火災的機率，確保現場安全。3、工地現場設專人清理垃圾，每天上午11：

18、30、下午19：00進行垃圾清掃，指定地點集中堆放，每晚18：30對不能利用的垃圾及時清理外運至指定地點，不積壓。4、施工人員佩帶工作卡上班，嚴禁赤腳、赤裸上身或穿短褲、拖鞋、高跟鞋在場作業，嚴禁非施工人員進入施工現場。（五）文明施工管理制度1、文明施工管理必須嚴格遵守我公司管理條例和“建筑工程施工現場管理條例”。2、加強施工現場的總平面管理和施工現場的技術管理，施工前有經審批后的施工組織設計和施工方案作指導，堅持分部分項的技術交底，無交底不得施工作業。3、加強現場的質量、安全管理，堅持工程質量安全生產責任制，堅持掛牌施工制和質量“三檢制”，嚴格執行各種操作規程，嚴禁違章操作。4、加強現場的材

19、料管理，現場材料堆放要整齊，施工中做到工程完場地清，保持現場整潔，加強成品保護。5、加強設備管理。（六）、降低環境污染的技術措施隨著人們的生活條件越來越好，人們對生活質量的要求也越來越高，綠色環保的意識也越來越高。首先，在材料采購上，我公司將嚴格控制有毒性物質的材料進入現場，在采購時要求廠家或供應商提供有關化學性質的權威檢測報告；我公司將選擇生產環保型產品廠家的產品。為了搞好施工環境衛生，現場設置專職雜工打掃施工現場，定時清掃施工垃圾。（七）、防火安全管理1、施工現場建立和執行防火管理制度，在易發生火災區域設置重大危險源標牌，配備足夠的滅火器。2、項目部以項目經理為負責人組織消防、防火管理小組

20、，責任層層落實到班組和個人，加強安全生產、防火教育，分期分項做好消防、防火工作。3、現場嚴禁明火，進入現場不得吸煙。 4、現場配備齊全消防驗收合格的滅火器、消防水桶、黃砂箱，消防設施分區域、部位按現場要求放置在顯眼位置，并明確標志消防標志。5、涂料倉庫，加強消防監管力度夜間作業時，嚴禁用碘鎢作照明燈具。第三章 進度保證措施一、優化工藝設計針對該工程的特點，優化工藝設計，充分發揮板塊結構優勢，并進行進一步的工藝總結和評審，使該產品的加工與施工更系統化、標準化，以提高施工效率。二、加強施工管理1、由項目經理控制進度管理，科學編排施工進度計劃，避免“欲速則不達”造成窩工、返工等現象；2、組織一支高素

21、質安裝隊伍進行施工作業，不雇用臨時工，不轉包分包，以保證使用熟練工人，執行標準工藝，應用熟練技術，制造優質產品；3、組織專人負責質量及安全管理，做好進度管理的輔助工作，以保證采購、運輸、倉儲、施工、成品保護等各個環節處于正常工作和受控狀態，保持整個運作機制的彈性和高效性；4、加強現場質檢力量，邊施工邊自檢、互檢、專檢，以保證每步工序一次性驗收，減少校正、調控時間。三、控制關鍵路線1、編制詳細施工進度計劃，并按周編制實施計劃；2、每周由項目經理主持召開現場生產調度會，制定每周排工表；3、根據施工進度計劃，每日檢查進度；4、采用同步施工法，以減少流水步距，對材料同時訂購，同時供貨，現場同時施工。四

22、、嚴格計劃控制1、按進度計劃，及時安排電箱就位安裝，專業電工接線，確保安全；2、階段驗收采取提前預約的方法，以保證施工銜接的緊湊性。 第四章 各分部分項工程的主要施工方案一、苗木的栽植與管理提高綠化的施工質量，要從土壤的改良，苗木的選擇、處理和運輸，土地的平整，苗木的栽植前處理，苗木的栽植和后期的養護管理入手，科學合理地完善施工過程，提高植物成活率。（一）、前期準備1.土壤性質的改良土壤是植物生長的基礎，植物所需的養分、水分基本上都是從土壤中獲得。不同的地方有不同的土壤，而不同的植物對土壤的養分元素、水分、酸堿性又有不同的要求。一般來說土壤ph值最好控制在5.7至7.0范圍內或根據所栽植物對酸

23、堿度的喜好而做調整，適宜植物生長的最佳土壤結構為礦物質45、有機質5、空氣20、水30，可通過制定各種土地改良措施，例如換土、加肥等，來達到適宜植物生長的要求。2.苗木的選擇、處理和運輸根據設計圖紙的要求，相應地選擇符合規格和樹形要求的苗木。在進行選擇時，苗木應具備以下條件：根系發達且完整，主根短直，接近根莖一定范圍內要有較多的側根和須根；苗干粗直，有一定的枝干，不徒長；主側枝分布均勻，能形成完美樹冠，其中常綠針葉樹下部枝葉不枯落成裸干狀，無病蟲害、無機械損傷、樹形端正。為了保證苗木成活率，苗木的移栽均需帶土球，一般土球規格根據樹干規格大小而定。落葉喬木以干為圓心，按胸徑的4至6倍為半徑畫圓；

24、常綠樹以干為圓心，干的周長為半徑畫圓，確定土球的大小。在樹木移植時，樹干要用草繩捆綁，此時吸收能力減弱，裹干可以減少樹體水分的散失，有助于水分的平衡，同時防止日灼。在運輸苗木時，應盡量固定好苗木，盡量使苗木帶土球，在上車前，應對大喬木進行剪枝除葉處理，往較遠的地區運輸時或在夏季運輸時，還應給植物進行噴水處理，在上下車時，要盡量輕拿輕放，避免植物的刮傷和土球的破碎。3.土地的平整在進行土地平整前，要注意把握住地形的變化。首先是根據圖紙的要求，明確綠化用地的性質、功能和美觀要求，科學合理地處理地形的高低變化。其次，要根據植物的特性來處理地形。有的植物不耐水淹，就應盡量地避免把植物種植在低洼之處。科

25、學的土地平整可以為植物提供良好的生長條件，保證根部能夠充分伸長，維持活力，吸收養料和水分。一般來說，平整深度為地被植物30厘米，小灌木50厘米，大灌木60厘米，淺根性喬木90厘米，深根性喬木150厘米。在平整土地時，要一邊平整一邊把一些較大的土塊打碎，并把石頭等雜物剔除，以保證苗木的生長。（二）、苗木栽植管理1.對原有保留苗木的處理原有樹木經確定需要保存，在土建施工以前，為了防止機械損傷樹干、樹皮，應用草袋保護。2.移栽時期栽植樹木的最佳移干時期一般是從其休眠期到春天萌芽前。在移植前注意天氣情況，要根據天氣預報制定移植計劃，應避開高溫、低溫天氣和北風天。在實際施工過程中往往由于工期限制或其他特

26、殊要求，非栽植季節植樹的情況時有發生。為了保證樹木成活，要采取適當的技術措施。落葉樹反季栽植需帶土球，土球直徑為胸徑的6至10倍不等，除帶土球外，澆水次數要較正常栽植時多，枝葉視品種進行不同程度的短截。而超過壯年的老樹、貴重的大樹或生長不太好的樹，如果時間允許最好做斷根處理。最理想的是第一年春季斷根，第二年、第三年春季移植。斷根后減少枝葉數量，增加斷根處須根數量，促進成活，移植時間在陰天或遮光條件下有利于植株成活。3.苗木的修剪修剪方法及修剪量應根據苗木品種、樹冠生長情況、移植季節、挖掘方式、運輸條件、種植地條件等因素來確定。一般來說，落葉樹可抽稀后進行強截，多留生長枝和萌生的強枝，修剪量可達

27、6/10至9/10；常綠闊葉樹可多留強的萌生枝，修剪量可達1/3至3/5；針葉樹修剪量可達1/5至2/5。在種植后對因機械損傷的枝葉可進行修剪，目的是減少整棵樹移植后對水分的需求，確保提高苗木成活率。對于根系修剪來說其刀口要小且平整，這樣有利于新生根的生長。4.苗木的栽植在地形整理好之后，根據圖紙上的種植設計按比例放樣于地面，確定各樹木的種植點。定點放線之后，即可根據樹種根系特點（或土球大小）、土壤類型來決定挖坑的規格，一般裸根樹穴直徑為根系群直徑的一倍以上。帶土球的苗木樹穴應大于土球直徑30至40厘米，穴深為穴徑的3/4。樹穴以口面圓整、穴壁縱直、穴底平坦為標準，挖穴時將表土堆放在一邊，底層

28、土堆在另一邊。對于含有建筑垃圾、有害物質等地均應放大樹穴，清除廢土換上種植土，并及時填好回填土。在填土時，樹穴基部應施足基肥，用細土均勻填入樹穴，特別對根系空隙處，要仔細填滿，防止根系中心出現空洞。土填到50時灌水，發現冒氣泡或快速流水處要及時填土，直到土不再下沉、不冒氣泡為止。待水不滲后再加土，加到高出根部即可做圍堰澆水。作堰后應及時澆透水，待水滲完后復土，第二天再作堰澆水、封土，以后視天氣、樹木生長情況進行澆水。在苗木的栽植過程中，要注意確定苗木的栽植順序，一般來說先栽植主導地位的主景植物、喬木，然后栽植居次要地位的稍矮小喬木、灌木和地被植物。栽植時，先種植園內部花木，后植園外圍樹木。在炎

29、熱的夏季，對于來不及種植的植物要采取噴水、遮陽等措施。在冬天要注意保溫，最好能做到當天的苗木當天種下。樹干上由于病蟲、凍寒、日灼、修剪造成的傷口應涂以保護劑。冬季將樹干涂白，防止病蟲害延遲樹木萌芽，夏季避免日灼為害。5.養護管理苗木栽植后，養護管理工作尤為重要，俗話說“三分栽，七分管”，綠化工程的保養期一般為6至12個月，這個時期的保養是植物得以成活的關鍵。保持土壤濕潤是苗木成活的主要條件，做到當天種植苗木當天澆透定根水，使泥土充分吸收水分，根系與土壤緊密結合，從而利于根系發育。干旱時除澆定根水外，對枝葉也應經常噴水。在夏天對植物進行澆水時要選擇在清晨和傍晚進行，以避免植物的灼傷，除澆灌樹木的

30、根部外，還應噴灑植物的干部和枝葉。久雨或暴雨造成積水時，必須立即開溝排水，樹穴范圍內可種植地被植物保墑。在日常的養護中，要注意除去雜草。在大風的季節里，要注意防止澆水后大風吹倒苗木，同時還要以草繩或麻包袋包扎樹干，澆濕樹干，減少水分流失。當樹木成活進入正常生長狀態后，可以追加肥質較為淡薄的肥料。施肥工作應在多日未雨、土壤干燥并經松土除草后進行。對于病蟲害的防治方法主要有藥物毒殺和生物防治兩種，在防治病蟲害過程中要掌握本地區病蟲的發生規律，利用綜合防治，抓住有利時機用最少的人工和藥物取得最佳效果。二、內墻涂料施工工藝1、對內墻面進行徹底的點擊檢查，清除松動、空鼓的部位，對清除后的部位進行修補，對

31、整個內墻面進行處理，使之光滑平整。用清水濕潤墻面使墻體爆灰處完全爆裂，基層表面局部若有疙瘩、毛刺、洞孔，應將其鏟除、填補，并要求墻體干燥、無浮塵、無油脂、含水率10%。 2、墻體干燥后，用聚乙烯醇膠拌425#白水泥調制的膩子刮平。先用粗砂紙整平，再用細紗紙打磨光滑，陰陽角可略磨圓，保持順直。 3、對批刮形成的新的整體基層進行檢查和局部修整，再滿刮膩子二遍，并用細砂紙打磨光滑。墻面需批嵌二道膩子，批嵌第一道時應注意把遺留于墻面上的一些缺陷，例如氣泡孔、砂眼、麻點和塌陷不平的地方刮平，對于缺陷較大的地方可進行多次找平，第二道膩子則應注意大面積找平，待相對干燥后用0？2號砂紙打磨，第三道膩子則在局部

32、稍加修復并打磨，每道膩子層不宜刮得太厚。第一道膩子應調稠些便于批嵌縫洞，第二道則稀些，所有膩子層打光磨平后應無刮痕，隨之清除墻面粉塵。用于基層處理的膩子應堅實牢固，批嵌后不得出現粉化、起皮和裂縫等現象。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。 4、用細砂紙輕輕打磨至不挫手后，上面料兩遍。三、零星項目施工1、鋼窗油漆根據招標文件要求，外立面所有鋼窗等所有鐵件都必須刷光輝牌紅丹底漆及兩道調和漆，其施工工藝及要點如下：a）基層處理：清掃、除銹、磨砂紙。首先將鋼窗上的浮土、灰塵等打掃干凈。己刷防銹漆但出現銹斑的鋼窗或金屬表面，須用鏟刀鏟除底層防銹漆后，再用鋼絲刷和砂布徹底打磨干凈，補刷一道防銹漆，待防

33、銹漆干透后將鋼窗或金屬表面的砂眼、拼逢等處用石膏膩子修補，干透后用一號砂紙打磨，磨完砂紙后用潮濕布將表面的粉末擦拭干凈。b）刮膩子：用開刀或橡皮刮板在鋼窗上滿刮一道石膏膩子，要求刮的薄，收的干凈，均勻平整無飛刺。待膩子干透后用一號砂紙打磨，注意保護棱角，要求達到表面光滑、線角平直、整齊一致。c）刷紅丹底漆：刷油漆時先從框上部左邊開始涂刷，框邊刷油漆時不得碰到墻上，要注意厚薄要均勻一致，刷紋通暢。d）刷第一道調和漆：待底漆干燥后，用一號砂紙輕磨一遍底漆面層，但注意不要把底漆磨穿，磨完砂紙后，用潮濕布將表面的粉末擦拭干凈后刷第一道銀灰面漆。e）刷第二道調和漆，準備工作同前。本次為最后一道面漆，因此

34、涂刷時要多刷多理，刷油要飽滿、不流不墜、光亮均勻，色澤一致。刷完油漆后，要仔細檢查一遍，如發現毛病，應及時修整。2、更換、增補落水管落水管安裝時要吊線排直，每1.2 米設管卡一道，并牢固，管子背要離墻2cm ，排水口距散水坡不大于2ocm ，并設450彎頭，安裝完成后和竣工驗收前采用鉛錘吊直檢查。 第五章 質量承諾與保證措施（質保體系、技術保證、材料保證）一、質量目標承諾本工程質量承諾：、綠化工程所有苗木符合苗木清單及設計文件各項規格，達到相應驗收規范要求，新增綠化成活率100%，移植綠化成活率100%，管養二年達標；、其余工程一次性驗收合格。二、質量保證措施（一）、質量保證體系:全面推行is

35、o90012000版質量保證體系1、公司質量保證體系我公司嚴格執行iso90012000版質量保證，并有著強有力的質量保證體系，其質量保證體系組織機構網絡如下：公 司 經 理 室公 司 總工室質量管理部工程管理部安全部項目部2、項目部質保體系1）、本工程實行創優目標管理，全體施工人員牢固地樹立起“質量第一”的意識，確保質量。在職工中全面開展iso9001基礎教育，全面提高職工的質量意識，落實貫徹公司的質量方針和質量目標，實行目標管理，以一流的質量、一流的速度、一流的管理創造一流的工程。2）、項目部質量管理組織機構流程圖：見次頁。3）、項目部質量管理職責：a、項目經理的職責：項目經理是本工程實施

36、的最終負責人，對工程符合設計（或更改）、合同、驗收規范、標準要求及達到預定質量等級負責。b、貫徹質量方針，制定項目質量目標，全面履行工程合同規定的質量責任。c、負責項目組織機構的建立和人員安排及確定職責范圍。d、組織領導項目質量計劃、項目質量目標在工程上的實施，保持質量體系在項目上有效運行。e、負責項目資源的組織、配置。f、組織工程項目竣工驗收、交付。4）、項目工程師的職責：在項目經理領導下，負責工程項目質量計劃和施工組織設計的實施，對工程項目技術、質量管理負直接責任。、組織領導工程項目開工前編制技術文件和有關施工技術準備工作；、領導工程項目的檢驗和試驗工作；、負責工程項目不合格品的控制，組織

37、項目部相關人員對現存的不合格品進行調查分析，制定糾正措施，對潛在的不合格因素，制定預防措施并負責糾正和跟蹤驗證；、對項目部的技術文件、質量體系文件、質量記錄等工作管理負責；、負責項目上統計技術方法從選用到技術指導和必要驗證工作；、負責項目技術培訓工作，推廣應用技術進步成果。5）、從事質量管理、執行、驗證人員的職責：、質量員、施工員、技術員、計量員在項目經理和工程師的直接領導下，負責所管部位和分項施工全過程的質量檢查、跟蹤、發現問題，及時制止并向相關人員報告，使其符合圖紙和規范要求，有更改者符合更改要求，有特殊規定者符合特殊要求。、材料員、設備員對進場的材料、構件、機械和設備進行質量驗收，有特殊

38、要求的物資和機械設備負責按合同規定進行驗收。c、資料員：負責文件和資料的控制，各類質量記錄和臺帳的建立、收集、整理、保管、存檔以及工程資料的收集、立卷和歸檔工作。6）、嚴格執行質量規范標準為使本工程質量合格，我們要求施工人員必須嚴格按照設計圖紙和有關設計文件，執行現行建筑工程施工質量驗收統一標準。7)、對施工工藝的特殊要求：a、如遇遺漏所需施工的工程規范，征得監理工程師同意，補充規范以滿足合同要求。b、如遇設計或施工規范和標準對同一問題的處理出現相互矛盾的情況時，應通知監理工程師，提出解決辦法并征得監理工程師的同意。c、按當地行業主管部門頒發的有關規定和文件要求進行施工，遵守省、市建委、建工局

39、、質監站、定額站、招標辦、消防等行業管理部門的各項規定，并交納相關費用，服從上級主管部門的行業指導、行業管理和質量監督。(二)、技術保證措施1、充分發揮公司、項目部、施工隊三級質保體系的作用，按項目施工管理的需要和本工程特點，建立以項目經理為第一責任人，項目工程師具體負責，并由項目質量員負責實施的現場質量管理小組，全面負責施工現場時質量管理和工程質量，定期召開質量會議，發現問題及時整改并落實到人，爭創合格工程。2、施工過程中，認真接受業主質監人員檢查和指導，對施工中質量缺陷及時返修和整改、并承擔自身原因的全部經濟損失。3、按施工規范和操作規程，質量檢驗標準等有關規定施工，認真執行交底制度，公司

40、總工程師向項目經理和項目工程師交底，項目工程師向施工員(工長)交底，施工員向班組交底，交底時應突出重點，做到圖文結合，重點部位及容易質量事故的需經簽字后方可實施，發現問題及時糾正和整改。4、嚴格把好材料采購和供應關，所用材料，材料的質保書和復試報告隨材料同時進場，并經現場材料員驗收，合格的才能使用，不合格的及時退回，裝修材料更需要嚴格把好質量關。5、做好質保資料整理，歸檔工作，做到資料和進度同步，并接受監理人員的檢查。6、認真做好每道工序驗收工作，堅持自檢制度和公司復驗制度，合格后報質監部門，建設方質監人員檢查合格后辦理隱蔽工程驗收簽證，方可進行下道工序施工。7、建筑工程堅持先做樣板，樣板塊，

41、經業主和監理認可后方可全面進行。8、在確保設計要求的情況下，積極應用有利于質量的新技術，新工藝、新材料，確保工程質量合格。9、開展全面質量管理，保證和提高產品質量，進行全面過程的質量管理活動， 運用系統管理的方法，對工程的全過程進行管理，建立一整套嚴密、協調、高效的質量管理體系，繪制質量管理網絡圖，對每道工序施工的質量狀況，列圖表上墻一目了然。10、成立質量管理小組(qc小組)，制訂以技術責任制和質量責任為主要內容的管理制度，主管生產計劃員需在編制施工組織計劃，布置、檢查生產工作時，把保證工程質量放在首位。11、班組施工應嚴格執行國家施工及驗收規范，質量標準和技術交底制度，認真操作、保證質量符

42、合合格要求。(三)、材料保證措施1、積極協助建設方對材料進行選用、調研、把關(1)、根據招標文件，了解各種材料的需求時間、數量。(2)、合理安排材料進場，做好現場材料驗收，掌握施工進度變化及設計變更要求，及時調整材料供應計劃。(3)、工程主要材料均按招標文件要求采購，輔助材料需送樣品及合格證、質保書，供業主、監理公司選擇，認可簽字后封樣，樣品和資料一式四份。第六章 安全文明施工、環境保護和消防措施一、安全施工措施本工程建立以項目經理為首的現場安全生產管理機構，各部、組負責人為組員、下設專職安全員的項目安全生產領導小組，形成安全生產崗位責任制的管理體系。安全生產崗位責任項目經理（項目安全第一責任

43、人）職責1、負責貫徹執行國家及上級有關安全生產的方針、政策、法律、法規。2、督促本項目工程技術人員、工長及班組長在各自職責范圍內做好安全工作，不違章指揮。3、組織制定或修訂項目安全管理制度和安全技術規程，編制項目安全技術條例并組織實施。4、組織項目工程安全業務承包，確定安全工作的管理體制，明確各業務承包人的安全責任和考核指標，支持、指導安全管理人員的工作。5、健全和完善用人手續制度。認真做好上崗人員安全教育，保證他們的健康和安全。6、落實施工組織設計中安全技術措施，組織并監督項目工程施工中安全技術交底制度和設備、設施安全驗收制度的實施。7、領導、組織施工現場定期的安全生產檢查，發現不安全問題，

44、及時制定措施，予以解決。對上級提出的生產與管理方面的問題要定時、定人、定方法予以解決。8、不折不扣地提取和使用安全防護措施費，落實各項安全防護措施，實行工地安全達標。9、每天親臨現場巡查工地，發現問題通過整改指令書向工長或班組長交待。10、定期召開工地安全工作會議，當進度與安全發生時，必須服從安全。11、發生安全問題，要做好現場保護與搶救工作，及時上報，配合事故調查， 認真落實制定的防范措施，吸取事故教訓。質安部主任（項目安全生產直接責任人）職責：（1）、認真執行本企業的領導和安全部門在安全生產方面的批示和規定，對本項目員工在生產中以安全健康負全面責任。（2）、在計劃、布置、檢查、總結和評比安

45、全生產工作的同時計劃、布置、檢查、總結和評比安全生產工作。（3）、經常檢查施工現場的機械設備及其安全裝置、鋼管架、工具、半成品堆放以及生活設施等是否符合安全文明施工要求。（4）、按時提出本工程安全技術措施計劃項目，經上級批準后負責對措施項目的實施。（5）、制定和修訂本項目的安全管理制度，經上級批準后負責執行。（6）、經常對本項目職工進行安全生產思想和技術教育，對新調入項目的工人進行安全生產現場教育；對特種作業的工人，必須嚴格訓練，經考試合格，并持有操作合格證，方可獨立操作。（7）、發生安全問題時，應及時向主管領導和安全部門報告，并協助安全部門進行事故的調查、登記和分析處理工作。（8）、開展各項

46、安全管理工作，制定具體的安全管理措施。（9）、定期向安全第一責任人提交報告書。施工工長的職責：（1）、認真執行國家有關安全生產的方針、政策和企業的各項規章制度。（2）、向班組下達施工任務前，認真向班組人員進行安全技術交底，并填寫安全技術交底單。（3）、每天對安排施工任務的作業點進行檢查，對安全隱患及時整改，制止違章作業，遇有險情及時停止生產并向上級報告。（4）、接受上級及安全監督員的監督檢查，對上級及安全監督員提出的安全隱患及時安排整改，并監督整改的落實情況。（5）、定期對工人進行安全技術教育，防患于未然。（6）、領取和發放班組使用的勞動保護用品、保健食品和清涼飲料等。（7）、參加項目組織的安

47、全生產檢查，檢查中發現的問題及時整改。 現場施工安全管理(一)安全生產管理制度：1、貫徹執行勞動保護、安全生產、消防工作的各類法規、條例、規定，遵守工地的安全生產制度和規定。2、施工負責人必須對職工進行安全生產教育，增強法制觀念和提高職工的安全生產思想及自我保護能力，自覺遵守安全紀律、安全生產制度，服從安全生產管理。3、所有的施工及管理人員必須嚴格遵守安全生產紀律，正確穿、戴和使用好勞動防護用品。4、認真貫徹執行工地分部分項、工種及施工技術交底要求。施工負責人必須檢查具體要求的落實情況，并經常性督促、指導，確保施工安全。5、施工負責人應對所屬施工及生活區域的施工安全質量、防火、治安、生活衛生各

48、方面全面負責。6、按規定做好“三上崗”、“一講評”活動，即做好上崗交底、上崗檢查、上崗記錄及周安全評比活動，定期檢查工地安全防火、生活衛生，做好檢查活動的有關記錄。7、對施工區域、作業環境、操作設施設備、工地用具等必須認真檢查，發現問題和隱患，立即停止相關工序的施工并落實整改，確認安全后方準復工。8、機械設備、腳手架等設施，使用前需經有關單位按規定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續。租賃的大型機械設備現場組裝后，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用。 9、對于施工現場的腳手架、設施、設備的各種安全設施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、變動，如要拆除、變動必須經指定負責人及安全管理員的同

49、意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。10、特殊工種的操作人員必須按規定經有關部門培訓，考核合格后持有效證件上崗作業。嚴禁不懂電氣、機械的人員擅自操作電器、機械設備。11、必須嚴格執行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材準挪作它用。施工現場配備有一定數量干粉滅火器，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。 12、工地電氣設備，在使用前應先進行檢查，如不符合安全使用規定，應及時整改，整改合格后方準使用，嚴禁擅自亂拖、亂拉、亂接電氣線路。13、未經安全交底，施工人員一律不準上崗。(二) 現場安全生產技術措施：1、要在職工中牢牢樹立“安全第一”的思想，認識到安全生產，文明施工的

50、重要性，做到每天班前教育，班前總結，班前檢查，嚴格執行安全生產三級教育。2、進入施工現場必須戴安全帽，2米以上高空作業必須佩帶安全帶。3、吊裝前，要仔細檢查吊具是否符合規格要求，是否有操作隱患，所有操作人員必須持證上崗。4、高空操作人員應在開工前檢查身體，符合相關體系要求。5、高空作業人員應佩帶工具袋，工具應放在工具袋中，不得放在鋼梁或易失落的地方，所有手工工具(如手錘、扳手、撬棍)，應穿上繩子套在安全帶或手腕上，防止掉落傷及他人。6、高空作業人員嚴禁帶病作業，施工現場禁止灑后作業，高溫天氣做好防暑降溫工作。7、涂料等易燃物品，應妥善保管，嚴禁在明火附近作業。8、工地上嚴禁吸煙，嚴禁生火，嚴禁

51、電爐、小太陽燈或明火烘烤衣物。(三)、安全保障設施及措施：1、施工用電安全防護(1)、檢查并排除設備、機械、工具等的漏電隱患，撤換老化破皮電線，按規定使用各種電氣用具，對施工現場周圍的外電線路采取防護措施。(2)、施工用電必須使用標準配電箱，輸電線路不得隨意架設，應按規定，設計后架設。認真做到“一機一閘”。現場電工必須具有上崗證。2、“三寶”、“四口”臨邊防護及其他安全注意事項(1)、所有進入工地人員必須帶安全帽，否則按違章處理。所有高空作業人員必須系安全帶，否則不得進入操作崗位，并按違章處理。(2)、所有可能掉落的零件、材料和工具都必須系上安全繩索。(3)、腳手架上的任何安全網、欄桿、拉結等

52、不能隨意移動、拆除，施工中遇阻礙時，請總包方配合解決。(4)、在人員出入的主要通道搭設防護棚。(5)、施工人員不準穿拖鞋、涼鞋、背心、短褲上班。不能酒后上班或上班飲酒，身體不適的人員不得從事高空作業。二、文明施工措施(1)、現場文明施工1)、現場施工標準化，嚴格現場材料管理，按規定分類、分規格整齊堆放。2)、嚴格按規范標準和設計要求進行施工，確保施工質量及安全，杜絕野蠻施工。3)、加強成品及產品材料的保護，派專人負責看護，建立進出持卡制度。4)、加強管理，創文明工地，所有現場管理人員必須佩帶胸卡持證上崗，所有施工操作人員必須穿統一服裝，對施工現場的所有不文明行為人人有權制止。5)、開展職業道德

53、建設作為全面提高職工隊伍素質，樹立企業良好形象的一項基本要求。通過“重在管理”以工地安全為突破口，創出合格的工程，樹立衛生整潔、文明有序的工地形象，真正達到管理標準化，外部形象優質化的要求。(3)、文明施工的保障措施扎實做好宣傳教育工作，充分利用班前會議及各種有關會議大造聲勢。1)、項目部管理人員對指定分管區域的垃圾、洞口和臨邊的安全設施等進行日常監督管理，落實文明施工責任制。2)、把文明施工管理工作進行具體指標分解到每個管理人員，堅持誰施工誰負責的原則，定期進行經濟責任制考核并與經濟掛鉤。3）、每日下午召開生產協調會，講析安全、質量、文明施工、場容場貌等工作的運行情況。(4)、減少擾民及噪音

54、的措施嚴格控制人為噪聲，進入施工現場不得高聲喊叫、無故亂吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地減少噪聲擾民。 三、環境保護措施針對本工程特殊地理位置及其重要牲，本公司特制定以下措施：(1)、公司的環境方針：控污節能、遵守法規、完善自我、內外和諧。職業健康安全方針：安全生產、保證健康、預防為主、依法改進。(2)、環境保護和職業健康安全的目的和內容環境保護是當今社會各項工作必須關心和考慮的問題，我公司為全面做好環境保護，響應政府號召，造福社會的義舉，從自身約束做起，我公司在生產各方面制定了嚴格的生產制度、檢查制度，組織人員定期對各工地進行環衛檢查，確保在本工程項目施工生產中不污染環境、不危害工人和他

55、人的健康安全，從而實現我公司“避免火災，施工不擾民”及“杜絕重任、死亡事故、安全防護達標率100”的目標。(3)、環境保護措施、職業健康安全措施1)、環境保護措施（1）、積極開展“ss”管理：即整理整頓、清掃、清潔及素養；嚴格遵守施工的有關規定，力爭避免和消除對周圍環境的影響與破壞。（2）、工作基地嚴格按甲方劃定的范圍設置臨時可靠的圍界，實行封閉管理，臨建布置整齊、有序，工作基地進行文明管理考核，營造一個環境整潔的生活、生產基地。（3）、施工現場及樓層內的建筑垃圾、廢物應及時清理到指定地點堆放，并及時清運出場，保證施工場地的清潔和施工道路的暢通，嚴禁高空亂拋物料。（4）、控制人為噪聲進入施工現

56、場，不得高聲喊叫、亂吹口哨。（5）、碼放時要輕拿輕放，禁止摔打物品，禁止故意敲打制造噪音。（6）、在施工現場平面布置和組織施工過程中嚴格執行國家和地區行業有關噪音污染、環境保護的法律法規和規章制度。2)、職業健康安全保護措施員工定期進行身體檢查，及時發現問題，對有恐高癥、心臟病的人員禁止進行高空作業，對有傳染病的員工要進行隔離，避免傳染給其他人。切實加強火源管理，現場禁止吸煙，消防工具要齊全，并定期檢查。安全用電：電源線必須是合格產品并在有效期限內，電路必須設置漏電保護設備，堅持專人負責管理。3)、環境保護措施、職業健康安全職責（1）、項目經理負責對項目部的環境和職業健康安全管理的實施情況進行監督管理；保證環境和職業健康安全信息的及時傳遞和處理，負責對部門使用的體系文件進行管理。（2）、環境、安全文明施工員負責工人的崗位培訓，按要求識別項目部的環境因素和安全危害因素，負責對本部門的不符合原因進行分析，制定糾正預防措施