1、泓域咨詢 /廈門一次性衛生用品項目申請報告廈門一次性衛生用品項目申請報告xx有限責任公司目錄第一章 項目背景分析6一、 行業的經營特點和發展趨勢6二、 嬰兒護理用品行業發展現狀7第二章 緒論12一、 項目名稱及項目單位12二、 項目建設地點12三、 可行性研究范圍12四、 編制依據和技術原則13五、 建設背景、規模14六、 項目建設進度15七、 原輔材料及設備15八、 環境影響15九、 建設投資估算16十、 項目主要技術經濟指標16十一、 主要結論及建議18第三章 行業發展分析19一、 成人失禁用品行業發展現狀19二、 成人失禁用品行業發展現狀24三、 進入行業的主要壁壘30第四章 建筑物技術

2、方案33一、 項目工程設計總體要求33二、 建設方案33三、 建筑工程建設指標36第五章 項目選址分析38一、 項目選址原則38二、 建設區基本情況38三、 創新驅動發展42四、 社會經濟發展目標48五、 產業發展方向50六、 項目選址綜合評價52第六章 SWOT分析53一、 優勢分析（S）53二、 劣勢分析（W）54三、 機會分析（O）55四、 威脅分析（T）55第七章 運營模式分析61一、 公司經營宗旨61二、 公司的目標、主要職責61三、 各部門職責及權限62四、 財務會計制度65第八章 法人治理71一、 股東權利及義務71二、 董事76三、 高級管理人員80四、 監事82第九章 工藝技

3、術及設備選型84一、 企業技術研發分析84二、 項目技術工藝分析86三、 質量管理87四、 項目技術流程88五、 設備選型方案89第十章 進度計劃91一、 項目進度安排91二、 項目實施保障措施92第十一章 項目投資分析93一、 投資估算的依據和說明93二、 建設投資估算94三、 建設期利息98四、 流動資金100五、 項目總投資102六、 資金籌措與投資計劃103第十二章 經濟效益評價105一、 經濟評價財務測算105二、 項目盈利能力分析110三、 償債能力分析113第十三章 附表附錄116第一章 項目背景分析一、 行業的經營特點和發展趨勢1、生產模式一次性衛生用品品牌商主要選擇自主生產和

4、代工模式兩種類型。在自主生產模式下，品牌商集研發設計、生產制造和供應鏈管理于一體，能夠實現質量的嚴格把控。由于市場需求變革速度快、時效性要求高，自主生產模式和配套研發體系的結合，有利于企業緊隨市場潮流。在代工模式下，品牌商自行采購原材料，委托第三方生產企業按照確定的質量標準加工生產，或由第三方生產企業按照選定的設計方案和確定的質量標準采購原材料并加工生產。其優勢在于代工模式可以利用代工廠豐富的產品款式、先進的生產制造工藝、成熟的供應鏈配套幫助品牌商快速形成產品搶占市場，品牌商可以專注于產品設計及品牌、渠道的建設，雙方專業互補，合作共贏。2、銷售模式一次性衛生用品銷售的主要渠道主要包括經銷模式、

5、KA模式、新零售模式等。（1）經銷模式品牌商通過與經銷商簽訂經銷合同，由其在合同約定的期限和地域內銷售商品。此模式有利于品牌商將資金和人力主要集中在產品研發和生產上，可以充分利用經銷商的渠道資源實現快速擴張。（2）KA模式品牌商與KA客戶（主要為大賣場、大型超市等）簽訂銷售合同，采用賣斷或代銷方式向KA客戶銷售商品，從而利用其廣泛的網點布局和影響力，提高產品的滲透率。（3）新零售模式受銷售模式創新的影響，一次性衛生用品企業近年來全面布局線上線下，嘗試各種新興銷售渠道和手段，樹立品牌形象，提升市場份額。線下渠道中，專業母嬰店、連鎖藥房、便利店、小型社區超市等因其專業性和便利性而逐漸獲得消費者青睞

6、；線上渠道中，廠商主要通過天貓、淘寶、京東、唯品會、拼多多等第三方大型電商平臺或通過自行開發的電子商務平臺、微商市場渠道銷售給終端消費者，有效拓展銷售渠道，擴大覆蓋面。二、 嬰兒護理用品行業發展現狀1、國內市場發展狀況（1）出生率微弱回調，新生兒數量保持高位我國自2016年全面“二孩政策”放開后，2016-2017年出生人口維持高位，連續兩年保持在1,700萬人以上，旺盛的需求帶動了嬰兒紙尿褲行業蓬勃發展。2018年以來雖然政策效應有所弱化，嬰兒出生人數和出生率有所下降，但新生兒數量也維持在1,500萬人左右。（2）嬰兒護理用品滲透率進一步增長近年來，嬰兒護理用品的市場仍繼續保持低速增長趨勢，

7、市場滲透率進一步提高。根據生活用紙委員會的統計，2018年國內嬰兒紙尿市場規模達到555.40億元，同比增長1.2%。嬰兒紙尿褲的市場滲透率也進一步增長，由2017年的59.6%上升到63.9%，提高了近4.3個百分點。（3）國際品牌實力雄厚，國內新興品牌逐漸滲透在市場發展初期，以幫寶適、大王、花王、好奇為首的國際品牌，憑借成熟的研發體系、高端的市場定位、優良的產品質量贏得了不少消費者的信賴，并逐漸穩固自身的品牌形象。目前，國際品牌在資金和技術儲備方面具有一定優勢，普遍自行設廠生產。但近年來，隨著我國人民物質生活的日益豐富，消費者越來越關注產品體驗和消費品質；在新一輪消費升級的過程中，國內企業

8、更敏銳地洞察到消費者在產品功能、用途、市場定位等方面差異化的消費需求，涌現了眾多新興品牌，同時借助電商銷售、社交電商、流量營銷、“IP”跨界等新型營銷手段提升產品的品牌影響力，逐漸滲透市場，并取得了較大的成功。由于國內品牌通常為品牌運營和銷售公司，大部分不具備生產能力，因此以委托加工生產模式為主。2、國外市場發展狀況（1）全球市場發展概況根據美國棉花公司2018年四季度的調查，2018年至2023年，全球嬰兒紙尿褲銷量將增長23%，總銷售量將超過2,200億片；其中非洲市場和亞洲市場的銷量增長最多，分別為33%和45%；2023年，得益于較大的人口基數和較高的生育率，亞太地區仍將成為世界最大的

9、紙尿褲市場。（2）菲律賓市場概況根據世界銀行的數據，2018年菲律賓總人口1.07億，是世界第十三大人口大國，且人口仍處于增長中；與世界其他主要國家相比，菲律賓生育率較高，2017年，其每名育齡婦女平均生育數為2.64，高于2.43的世界平均水平和大部分國家。未來，菲律賓新生兒數仍將保證穩定的增長，并且隨著健康意識的不斷提高，對嬰兒護理用品的需求仍然旺盛。3、嬰兒護理用品行業未來發展趨勢受“二孩政策”集中釋放效應影響，2016-2017年我國新生兒增長較快，2018年以來，出生人口有所下降，但仍能保持在1,500萬左右，對嬰兒護理用品的整體需求比較穩定。此外，根據生活用紙委員會的統計，2018

10、年我國嬰兒護理用品市場滲透率雖然進一步提高，達到63.9%，但與發達國家90%以上的市場滲透率相比，仍然存在一定差距。未來，隨著我國生育政策的逐步放松、鼓勵生育相關政策和配套措施的逐步完善，以及嬰兒護理用品消費觀念的逐漸升級帶來的市場滲透率的進一步提升，國內嬰兒護理用品市場仍將有較大的發展空間。另一方面，在新一輪消費升級的背景下，消費者對于品牌體驗、產品品質的要求會逐漸提升。隨著嬰兒紙尿褲行業內主打產品升級、體驗升級的新品牌不斷創立和崛起，輕薄柔軟、舒適貼身、皮膚友好的產品將得到進一步發展，消費者將追求更加個性化、品質化、更高性價比的消費體驗。由此帶來行業內更加專業化的分工安排：未來更有營銷經

11、驗和積極開拓新渠道的品牌商將更專注于品牌運營和客戶服務，而在供應鏈和設計生產方面更有經驗的ODM廠商則專注于更新產品設計、增強制造工藝，以及提高生產效率、降低生產成本。4、嬰兒護理用品行業競爭格局我國嬰兒護理用品行業生產企業眾多，目前呈現國際品牌和國內品牌同臺競爭、相互滲透的局面，競爭比較激烈。行業發展早期，以幫寶適、大王、花王、好奇為首的國際品牌憑借資本、技術、管理、品牌、成本、渠道等多方面的綜合優勢，長期占據著嬰兒護理用品行業的主要市場份額。國際品牌進入市場較早，并通過在中國自主建廠或者與國內企業合資的方式，引入發達國家的成熟產品和相關生產技術，通過提供優質產品贏得了眾多消費者的信賴，逐漸

12、穩固了自身高端的品牌形象。但在發展后期，國際品牌仍主要以一代產品為主，對新技術、新產品的應用較為謹慎和滯后，導致產品轉型升級較為緩慢，難以適應國內消費者差異化、個性化的產品需求，近年來市場份額有所下降。國內嬰兒護理品牌大部分成立時間較短，其產品信賴度、接受度與國際品牌還存在一定差距。但近年來，國內品牌緊跟我國新一輪消費升級和市場變化的趨勢，抓住中國父母近年來更注重消費體驗、對嬰幼兒親膚用品安全舒適性關注度更高這一消費心理，推出更輕薄舒適的復合芯體技術，并獲得了市場的肯定。此外，嬰兒護理用品的傳統品牌和新興品牌借助電商平臺、連鎖母嬰店、O2O、社交電商和流量營銷等新型零售模式迅速發展，逐漸獲得消

13、費者的認可，其市場地位近年來也在穩步提升。第二章 緒論一、 項目名稱及項目單位項目名稱：廈門一次性衛生用品項目項目單位：xx有限責任公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約43.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍依據國家產業發展政策和有關部門的行業發展規劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經濟、社會和環境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規模，并提出主要技術經濟指標，對項目能否實施做出一個比較科

14、學的評價，其主要內容包括如下幾個方面:1、確定建設條件與項目選址。2、確定企業組織機構及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術、經濟、投資估算和資金籌措情況。5、預測項目的經濟效益和社會效益及國民經濟評價。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、本期工程的項目建議書。2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關產業發展規劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關資料。（二）技術原則1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能安全、穩定、長周期、連續運行。2、所選擇的設備和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造和運輸問題。3、

15、充分依托現有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。4、貫徹主體工程與環境保護、勞動安全和工業衛生、消防同時設計、同時建設、同時投產。5、消防、衛生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環境保護、勞動安全的法規和要求，符合行業相關標準。6、所選擇的產品方案和技術方案應是優化的方案，以最大程度減少投資，提高項目經濟效益和抗風險能力。科學論證項目的技術可靠性、項目的經濟性，實事求是地作出研究結論。五、 建設背景、規模（一）項目背景國內嬰兒護理品牌大部分成立時間較短，其產品信賴度、接受度與國際品牌還存在一定差距。但近年來，國內品牌緊跟我國新一輪消費升級和市場變化的趨勢，抓住中國父母近年來更注重消費體驗

16、、對嬰幼兒親膚用品安全舒適性關注度更高這一消費心理，推出更輕薄舒適的復合芯體技術，并獲得了市場的肯定。此外，嬰兒護理用品的傳統品牌和新興品牌借助電商平臺、連鎖母嬰店、O2O、社交電商和流量營銷等新型零售模式迅速發展，逐漸獲得消費者的認可，其市場地位近年來也在穩步提升。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積28667.00（折合約43.00畝），預計場區規劃總建筑面積52119.36。其中：生產工程37701.70，倉儲工程6636.27，行政辦公及生活服務設施4088.16，公共工程3693.23。項目建成后，形成年產xx萬件一次性衛生用品的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工

17、作情況，xx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括BOPP膜布、CPP膜、無紡布、熱熔膠、油墨、甲苯、丁酮、醋酸乙酯、正丙酯、異丙醇、硅油、水性油墨。（二）主要設備主要設備包括：高速成人拉拉褲生產線、嬰兒尿片生產線、高速衛生巾生產、線、諾信膠機、強時空壓機、自動封口機。八、 環境影響本項目符合國家和地方產業政策，建成后有較高的社會、經濟效益；擬采用的各項污染防治措施合理、有效，水、氣污染物、噪聲均可實現達標排放，固體廢物可實現

18、零排放；項目投產后，對周邊環境污染影響不明顯，環境風險事故出現概率較低；環保投資可基本滿足污染控制需要，能實現經濟效益和社會效益的統一。因此在下一步的工程設計和建設中，如能嚴格落實建設單位既定的污染防治措施和各項環境保護對策建議，從環保角度分析，本項目在擬建地建設是可行的。九、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資16706.32萬元，其中：建設投資12774.97萬元，占項目總投資的76.47%；建設期利息172.02萬元，占項目總投資的1.03%；流動資金3759.33萬元，占項目總投資的22.50%。（二）建設

19、投資構成本期項目建設投資12774.97萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用10961.86萬元，工程建設其他費用1490.97萬元，預備費322.14萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入36300.00萬元，綜合總成本費用28757.63萬元，納稅總額3586.01萬元，凈利潤5516.38萬元，財務內部收益率25.27%，財務凈現值10066.42萬元，全部投資回收期5.25年。（二）主要數據及技術指標表表格題目主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28667.00約43.00畝1.1總建筑面積5211

20、9.361.2基底面積17486.871.3投資強度萬元/畝279.352總投資萬元16706.322.1建設投資萬元12774.972.1.1工程費用萬元10961.862.1.2其他費用萬元1490.972.1.3預備費萬元322.142.2建設期利息萬元172.022.3流動資金萬元3759.333資金籌措萬元16706.323.1自籌資金萬元9684.973.2銀行貸款萬元7021.354營業收入萬元36300.00正常運營年份5總成本費用萬元28757.636利潤總額萬元7355.177凈利潤萬元5516.388所得稅萬元1838.799增值稅萬元1560.0210稅金及附加萬元18

21、7.2011納稅總額萬元3586.0112工業增加值萬元12111.0613盈虧平衡點萬元13531.39產值14回收期年5.2515內部收益率25.27%所得稅后16財務凈現值萬元10066.42所得稅后十一、 主要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續發展的基礎。第三章 行業發展分析一、 成人失禁用品行業發展現狀1、國內市場發展狀況（1）潛在市場巨大，近年來持續增長我國成人失禁用品行業的潛在市場巨大，近年來保持持續增長的趨勢。成人失禁用品主要包括成人紙尿褲、拉拉褲和護理墊，其使用者一

22、般為老年失禁者和殘疾失禁者，其中老年失禁者為主要目標消費群體。2019年末，我國60歲以上人口總數約為2.54億，占總人口的18.13%。根據美國疾病預防控制中心的報道，在超過65歲的老年人中，50.9%存在尿失禁或意外大便失禁的情況。隨著老齡化程度日益加劇，老年疾病患者也持續增長，中風、癡呆、糖尿病、前列腺疾病、膀胱疾病等造成的尿失禁或者行動不便，都為成人失禁用品創造了巨大的市場需求。近年來，成人失禁用品市場總體保持增長的趨勢。根據2018年一次性衛生用品行業的概況和展望，2018年，成人失禁用品市場規模達到70.30億元，與2013年相比，年均復合增長率為17.27%。（2）市場滲透率仍低

23、于發達國家，未來發展空間廣闊我國成人失禁用品市場的滲透率低于發達國家水平，與國外成熟的市場相比，我國成人失禁用品行業起步較晚，市場引導不夠充分，現階段仍處在發展初期，消費者接受程度仍有待提高。由于受到文化的影響，成人失禁人群仍普遍保留傳統的消費習慣，輕度失禁人群普遍比較保守，使用失禁護理用品的意愿較低，中度、重度成人失禁患者是目前市場中的主要受眾人群。根據歐睿國際的數據，近年來輕度成人失禁用品銷售額占比總體比較穩定，約占成年人失禁用品市場銷售總額的18%左右。與衛生巾、嬰兒紙尿褲等較成熟市場相比，成人失禁用品市場容量仍有一定差距，尚待迎來爆發增長期。未來，隨著人們個人護理意識的逐漸加強以及消費

24、習慣的改變，中度成人失禁用品的市場還將有較大的發展空間。（3）行業集中度較低，低價競爭擾亂市場秩序我國成人失禁用品行業處于發展初期，市場參與者眾多，集中度較低，各企業之間經營水平差距較大，發展不平衡。既有金佰利、維達這樣的國際一線企業，恒安、可靠護理這樣的本土大型廠商，又有眾多地方中小型企業。由于成人失禁用品的使用群體主要為成人，目前大部分消費者對價格敏感，在滿足基本使用功能的基礎上普遍追求性價比。因此，在激烈的市場競爭中，較多中小型企業傾向于使用價格低廉的原材料，通過降低成本、壓低售價的方式搶占市場，使得低價競爭態勢比較激烈，擾亂市場的正常秩序。2、國外市場發展狀況在日本、歐美等發達國家和地

25、區，成人失禁用品市場發展較早，目前已經較為成熟。其中，作為全球老齡化發展最快、老齡化水平最高的國家之一，日本成人失禁用品的市場滲透率也較高，約為80%，北美和西歐的市場滲透率也在60%左右，均遠高于世界平均水平。由于老齡化問題突出，日本在成人失禁護理方面也走在世界前列。根據日本衛生材料工業聯合會（JHPIA）的數據，近幾年成人失禁用品的產量保持了逐年增長的趨勢，總產量從2014年的67.94億片增長到2018年的83.84億片，年均復合增長率為5.40%。其中，護理墊的產量為主導，占總產量的比重接近80%，紙尿褲的產量約占總產量的20%。未來，日本老齡人口的比例還將有所增長，老齡勞動者的比例也

26、將會逐漸提高，成人失禁用品仍將保持旺盛的需求，應用場景也將更加多元化，這些都將催生成人失禁用品行業的進一步發展。3、成人失禁用品行業未來發展趨勢（1）人口老齡化趨勢加快，市場滲透率逐漸增加，市場容量有望快速增長隨著我國醫療條件的持續改善，人均壽命逐漸提升，老齡化進程加快，預計未來成人失禁用品市場目標群體仍將持續增長。此外，隨著成人失禁用品的逐步推廣，老年人對成人失禁用品的接受度越來越高，消費者的使用習慣也將逐漸養成，中度成人失禁患者的使用比例也將快速提升，成人失禁用品的市場滲透率也將穩步升高，市場容量將會迎來快速增長。（2）消費升級引導消費者關注品質，頭部企業引導行業健康發展伴隨著我國中產階級

27、的崛起，居民財富持續穩步增長，人口結構逐漸老化，其消費觀念也隨之升級，消費者對產品的品質要求進一步提升。未來，成人失禁用品的價格導向型消費習慣將有所改變，領先的品牌型企業將更多關注于產品品牌的打造、使用性能的提升，在滿足基本功能的基礎上，針對親膚、除臭、透氣等功能需求進行研發升級，逐漸適應消費者追求品質生活的消費理念。（3）營銷模式迎來變革，新零售營銷渠道占比將顯著提升由于成人失禁用品具有一定私密性，未來新型零售渠道將在產品推廣和營銷方面更具優勢，行業營銷模式將隨之迎來變革。除了經銷商、KA等傳統銷售渠道外，成人失禁用品還通過連鎖藥房、醫院、養老院、護理院等新型零售渠道進行推廣和銷售。此外，伴

28、隨著電子商務的蓬勃發展，近兩年成人失禁用品在電商平臺、垂直電商、分銷平臺等線上渠道的銷售取得了一定的成功；未來，受益于O2O、社交電商、流量營銷等新型零售渠道的發展，成人失禁用品在線上的銷售份額將進一步提升。4、成人失禁用品行業競爭格局目前國內成人失禁用品行業市場集中度較低，市場參與者眾多，產品的生產、銷售比較分散。市場上的主流品牌，根據背景的不同可以大致分為三類：一是以金佰利、維達為代表的跨國公司推出的國際品牌，其成人失禁用品已在發達國家市場耕耘多年，產品技術成熟；二是以恒安、可靠、吸收寶為代表的全國性知名品牌，其產品在全國布局廣泛，與KA、經銷商等傳統渠道建立了長期合作的關系，或在電商渠道

29、占據優勢地位；三是以千芝雅、周大人為代表的專注于成人失禁用品的區域性國內品牌，近年來憑借產品和渠道的創新，不斷提升市場份額。目前，雖然上述品牌已成長為地方或區域內的知名品牌，其市場份額仍相對較低，格局尚未真正形成，各品牌仍然以教育市場，爭市場份額提升為主。未來新興零售渠道的發展，將改變行業的競爭格局。成人失禁用品屬于日用消費品，其銷量嚴重依賴于銷售渠道。雖然跨國企業及已上市綜合性紙品生產企業在傳統渠道上更有優勢，但以電商銷售為代表的新興渠道出現后，生產廠商可以直接面向終端消費者，并可以將業務拓展到下沉市場，新興品牌得以發展壯大。此外，在成人失禁用品領域，以可靠護理為代表的企業還另辟蹊徑，通過與

30、地方殘疾人聯合會、醫院、養老院、連鎖藥店等的合作，開拓出了直營特渠模式，在目標人群中有良好的宣傳推廣效果，從而開發潛在客戶。產品和技術的升級也將加速行業的競爭。近年來，隨著人民生活水平的提高，消費者對于高品質產品的需求日益增長，價格敏感度逐漸降低。對于行業內競爭者來說，只有持續不斷地加強原材料的開發和產品設計及工藝的升級換代，拓展產品功能并提高產品舒適度，才能適應消費升級的發展趨勢，搶占中高端市場，在行業競爭中獲得優勢。此外，行業龍頭企業也不斷豐富產品結構，逐漸滲透中低端市場，搶占下沉市場份額，導致市場份額不斷向頭部企業集中。二、 成人失禁用品行業發展現狀1、國內市場發展狀況（1）潛在市場巨大

31、，近年來持續增長我國成人失禁用品行業的潛在市場巨大，近年來保持持續增長的趨勢。成人失禁用品主要包括成人紙尿褲、拉拉褲和護理墊，其使用者一般為老年失禁者和殘疾失禁者，其中老年失禁者為主要目標消費群體。2019年末，我國60歲以上人口總數約為2.54億，占總人口的18.13%。根據美國疾病預防控制中心的報道，在超過65歲的老年人中，50.9%存在尿失禁或意外大便失禁的情況。隨著老齡化程度日益加劇，老年疾病患者也持續增長，中風、癡呆、糖尿病、前列腺疾病、膀胱疾病等造成的尿失禁或者行動不便，都為成人失禁用品創造了巨大的市場需求。近年來，成人失禁用品市場總體保持增長的趨勢。根據2018年一次性衛生用品行

32、業的概況和展望，2018年，成人失禁用品市場規模達到70.30億元，與2013年相比，年均復合增長率為17.27%。（2）市場滲透率仍低于發達國家，未來發展空間廣闊我國成人失禁用品市場的滲透率低于發達國家水平，與國外成熟的市場相比，我國成人失禁用品行業起步較晚，市場引導不夠充分，現階段仍處在發展初期，消費者接受程度仍有待提高。由于受到文化的影響，成人失禁人群仍普遍保留傳統的消費習慣，輕度失禁人群普遍比較保守，使用失禁護理用品的意愿較低，中度、重度成人失禁患者是目前市場中的主要受眾人群。根據歐睿國際的數據，近年來輕度成人失禁用品銷售額占比總體比較穩定，約占成年人失禁用品市場銷售總額的18%左右。

33、與衛生巾、嬰兒紙尿褲等較成熟市場相比，成人失禁用品市場容量仍有一定差距，尚待迎來爆發增長期。未來，隨著人們個人護理意識的逐漸加強以及消費習慣的改變，中度成人失禁用品的市場還將有較大的發展空間。（3）行業集中度較低，低價競爭擾亂市場秩序我國成人失禁用品行業處于發展初期，市場參與者眾多，集中度較低，各企業之間經營水平差距較大，發展不平衡。既有金佰利、維達這樣的國際一線企業，恒安、可靠護理這樣的本土大型廠商，又有眾多地方中小型企業。由于成人失禁用品的使用群體主要為成人，目前大部分消費者對價格敏感，在滿足基本使用功能的基礎上普遍追求性價比。因此，在激烈的市場競爭中，較多中小型企業傾向于使用價格低廉的原

34、材料，通過降低成本、壓低售價的方式搶占市場，使得低價競爭態勢比較激烈，擾亂市場的正常秩序。2、國外市場發展狀況在日本、歐美等發達國家和地區，成人失禁用品市場發展較早，目前已經較為成熟。其中，作為全球老齡化發展最快、老齡化水平最高的國家之一，日本成人失禁用品的市場滲透率也較高，約為80%，北美和西歐的市場滲透率也在60%左右，均遠高于世界平均水平。由于老齡化問題突出，日本在成人失禁護理方面也走在世界前列。根據日本衛生材料工業聯合會（JHPIA）的數據，近幾年成人失禁用品的產量保持了逐年增長的趨勢，總產量從2014年的67.94億片增長到2018年的83.84億片，年均復合增長率為5.40%。其中

35、，護理墊的產量為主導，占總產量的比重接近80%，紙尿褲的產量約占總產量的20%。未來，日本老齡人口的比例還將有所增長，老齡勞動者的比例也將會逐漸提高，成人失禁用品仍將保持旺盛的需求，應用場景也將更加多元化，這些都將催生成人失禁用品行業的進一步發展。3、成人失禁用品行業未來發展趨勢（1）人口老齡化趨勢加快，市場滲透率逐漸增加，市場容量有望快速增長隨著我國醫療條件的持續改善，人均壽命逐漸提升，老齡化進程加快，預計未來成人失禁用品市場目標群體仍將持續增長。此外，隨著成人失禁用品的逐步推廣，老年人對成人失禁用品的接受度越來越高，消費者的使用習慣也將逐漸養成，中度成人失禁患者的使用比例也將快速提升，成人

36、失禁用品的市場滲透率也將穩步升高，市場容量將會迎來快速增長。（2）消費升級引導消費者關注品質，頭部企業引導行業健康發展伴隨著我國中產階級的崛起，居民財富持續穩步增長，人口結構逐漸老化，其消費觀念也隨之升級，消費者對產品的品質要求進一步提升。未來，成人失禁用品的價格導向型消費習慣將有所改變，領先的品牌型企業將更多關注于產品品牌的打造、使用性能的提升，在滿足基本功能的基礎上，針對親膚、除臭、透氣等功能需求進行研發升級，逐漸適應消費者追求品質生活的消費理念。（3）營銷模式迎來變革，新零售營銷渠道占比將顯著提升由于成人失禁用品具有一定私密性，未來新型零售渠道將在產品推廣和營銷方面更具優勢，行業營銷模式

37、將隨之迎來變革。除了經銷商、KA等傳統銷售渠道外，成人失禁用品還通過連鎖藥房、醫院、養老院、護理院等新型零售渠道進行推廣和銷售。此外，伴隨著電子商務的蓬勃發展，近兩年成人失禁用品在電商平臺、垂直電商、分銷平臺等線上渠道的銷售取得了一定的成功；未來，受益于O2O、社交電商、流量營銷等新型零售渠道的發展，成人失禁用品在線上的銷售份額將進一步提升。4、成人失禁用品行業競爭格局目前國內成人失禁用品行業市場集中度較低，市場參與者眾多，產品的生產、銷售比較分散。市場上的主流品牌，根據背景的不同可以大致分為三類：一是以金佰利、維達為代表的跨國公司推出的國際品牌，其成人失禁用品已在發達國家市場耕耘多年，產品技

38、術成熟；二是以恒安、可靠、吸收寶為代表的全國性知名品牌，其產品在全國布局廣泛，與KA、經銷商等傳統渠道建立了長期合作的關系，或在電商渠道占據優勢地位；三是以千芝雅、周大人為代表的專注于成人失禁用品的區域性國內品牌，近年來憑借產品和渠道的創新，不斷提升市場份額。目前，雖然上述品牌已成長為地方或區域內的知名品牌，其市場份額仍相對較低，格局尚未真正形成，各品牌仍然以教育市場，爭市場份額提升為主。未來新興零售渠道的發展，將改變行業的競爭格局。成人失禁用品屬于日用消費品，其銷量嚴重依賴于銷售渠道。雖然跨國企業及已上市綜合性紙品生產企業在傳統渠道上更有優勢，但以電商銷售為代表的新興渠道出現后，生產廠商可以

39、直接面向終端消費者，并可以將業務拓展到下沉市場，新興品牌得以發展壯大。此外，在成人失禁用品領域，以可靠護理為代表的企業還另辟蹊徑，通過與地方殘疾人聯合會、醫院、養老院、連鎖藥店等的合作，開拓出了直營特渠模式，在目標人群中有良好的宣傳推廣效果，從而開發潛在客戶。產品和技術的升級也將加速行業的競爭。近年來，隨著人民生活水平的提高，消費者對于高品質產品的需求日益增長，價格敏感度逐漸降低。對于行業內競爭者來說，只有持續不斷地加強原材料的開發和產品設計及工藝的升級換代，拓展產品功能并提高產品舒適度，才能適應消費升級的發展趨勢，搶占中高端市場，在行業競爭中獲得優勢。此外，行業龍頭企業也不斷豐富產品結構，逐

40、漸滲透中低端市場，搶占下沉市場份額，導致市場份額不斷向頭部企業集中。三、 進入行業的主要壁壘1、規模和資金壁壘達到一定規模的紙尿褲生產企業在成本管理上具有突出的優勢。規模效應能有效降低單位固定成本，集中采購能夠降低原材料采購成本，集中物流配送能夠降低運輸成本，進而提高企業盈利水平。另一方面，消費者需求的多元化使得紙尿褲產品的更新換代也隨之加快，這就需要生產商不斷投入資金進行新產品的調研、研發、試樣，以適應不斷更新迭代的市場需求；同時對原有廠房、設備和工藝進行升級改造，使之適應新的生產要求。新進入企業難以在短時間內達到一定的規模，同時缺少充足的資金進行研發、新型設備引進以及對原有生產環境和生產工

41、藝的改進，因此形成一定的規模和資金壁壘。2、品牌壁壘隨著居民收入不斷提高、生活水平不斷提升，在消費升級趨勢的帶動下，消費者對一次性衛生用品的性能和質量等方面提出了更高的要求；此外，由于一次性衛生用品直接與身體接觸，消費者在選購時還更關注產品的安全性和可靠性。比如對于嬰兒紙尿褲的選擇，家長一般較為謹慎，知名品牌是大多數家長選擇優質嬰兒紙尿褲的重要依據。市場成熟企業經過多年的積累和沉淀，不論從品牌美譽度、產品口碑還是關注度上，均存在一定的先行優勢，這種優勢所形成的品牌壁壘，使得新進入行業的企業短期內難以有所突破。3、渠道壁壘一次性衛生用品行業銷售渠道的覆蓋程度直接影響產品的市場銷售情況；此外，通過

42、對銷售渠道的合理布局，還有助于品牌形象的宣傳、用戶信息的反饋以及市場趨勢的監測。行業內龍頭企業大多通過多年的積累和投入，已經構建了完善的銷售渠道，不但通過經銷商、KA等傳統銷售渠道進行布局，還不斷開拓母嬰店、養老院、連鎖店、電子商務等新型零售渠道。傳統渠道一般面向全國，布局廣泛，不但需要投入較多營銷資金，還需要企業具有豐富的渠道管控經驗，并通過持續的投入與渠道商建立合作和信任關系。新零售渠道雖然布局靈活，但也需要通過一定的宣傳投入對消費者進行前期引導，并配備專業的營銷和運營團隊，在合適的時機、面向合適的人群開展定向營銷活動，達到搶占市場的目的。行業新進入者很難在短時間內形成全覆蓋、多層次、深滲

43、透的渠道布局，因此形成一定的渠道壁壘。4、技術壁壘隨著新一輪的消費升級，消費者對吸收性衛生用品的舒適性、功能性、便利性等方面要求越來越高，同時也更注重創新性、個性化的需求，這對行業內企業的設計及研發實力提出了更高的要求和挑戰。為了贏得市場，紙尿褲企業必須在材料改良、結構優化、工藝創新、設備改造等多方面及時做出調整，以應對消費者的消費習慣。龍頭企業大多在行業內深耕多年，積累了一定的經驗，同上下游的合作關系更加緊密，因此在設計和研發方面更具有優勢，不但可以有針對性開發專用材料，還可以提前布局新產品以適應市場需求，這對新進入企業形成一定技術壁壘。5、質量控制壁壘一次性衛生用品直接與使用者的肌膚接觸，

44、對產品的質量和安全性要求較高。原材料質量、生產設備、工藝流程、質量控制和檢驗水平等因素都將影響產品的質量和安全性，而建立起一套完善的質量控制體系不但需要豐富的行業經驗，還需要投入較大的資金、設備和專業人才，行業新進入者短期具備高質量的產品生產能力較為困難。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范砌體結構設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。二、

45、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標

46、準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做

47、法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采用衛生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規范（GB50016-2014

48、）中相關規定，滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用

49、基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積52119.36，其中：生產工程37701.70，倉儲工程6636.27，行政辦公及生活服務設施4088.16，公共工程3693.23。表格題目建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9617.7837701.704784.271.11#生產車間2885.3311310.511435.281.22#生產車間2404.459425.421196.071.33#生產車間2308.279048.41114

50、8.221.44#生產車間2019.737917.361004.702倉儲工程4021.986636.27612.992.11#倉庫1206.591990.88183.902.22#倉庫1005.501659.07153.252.33#倉庫965.281592.70147.122.44#倉庫844.621393.62128.733辦公生活配套1002.004088.16597.373.1行政辦公樓651.302657.30388.293.2宿舍及食堂350.701430.86209.084公共工程2797.903693.23330.65輔助用房等5綠化工程4285.7271.41綠化率14.9

51、5%6其他工程6894.4129.497合計28667.0052119.366426.18第五章 項目選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便

52、利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。二、 建設區基本情況廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區，總面積1700.61平方公里，建成區面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區、國家海洋經濟發展示范區，已成為兩

53、岸新興產業和現代服務業合作示范區、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。廈門由島內（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數在36個省會及副省級城市排名第2，營商環境居副省級城市第1位，外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認國家衛生城市（區）。2019年廈門地區生產總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福

54、建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉建設部命名為國家生態園林城市。推進高質量發展落實趕超，經濟社會保持平穩健康發展。全年地區生產總值增長8%左右；固定資產投資增長9%；財政總收入1328.5億元，增長1.7%，其中，地方級財政收入768.3億元，增長1.8%；城鄉居民人均可支配收入增幅高于經濟增速；居民消費價格上漲3%；完成年度節能減排任務。今年發展的主要預期目標為:地區生產總值增長7.5%左右，固定資產投資增長7.5%，財政總收入和地方級財政收入分別增長3%和2.5%，社會消費品零售總額增長10%，城鎮、農村居民人均可支配收入分別增長8%和8.5%，居民消費價格漲幅控制在3.5%左

55、右，完成國家和省下達的節能減排任務。“十三五”時期，國內外環境仍然錯綜復雜，我國發展仍處于大有作為的戰略機遇期，也面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰。抓好支持和改革開放新機遇，適應引領新常態，加快發展推進轉型升級，是我市“十三五”期間的重要任務。（一）發展機遇政策支持凸顯新優勢。國家支持福建進一步加快經濟社會發展，設立自貿試驗區廈門片區，明確廈門為21世紀海上絲綢之路戰略支點城市，批準廈門深化兩岸交流合作綜合配套改革、確立廈門對臺戰略支點地位，我市發展迎來了難得的發展機遇。“四化”同步激發新產業。新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化孕育著巨大發展潛能，國家深入實施“中國制造2025”，

56、不斷推進創新驅動、質量為先、綠色發展、結構優化和人才為本的戰略，有利于產業轉型升級，加快轉變經濟發展方式，有利于培育新業態和新商業模式，構建現代產業發展新體系。全面深化改革釋放新紅利。推進改革創新，構建具有地方特色的系統完備、科學規范、運行有效的制度體系，有利于培育和釋放市場主體活力，提高資源配置效率，為我市經濟社會持續健康發展提供強大的動力支撐。對外開放蘊蓄新潛力。對臺戰略支點城市、自貿試驗區廈門片區、“海絲”戰略支點城市建設的全面推進，有利于強化與“海絲”沿線國家和地區的經貿聯系，打造互聯互通、互利共贏的陸海經濟大通道，將為我市發展注入新動力。（二）面臨挑戰世界經濟在深度調整中曲折復蘇，以新一代信息技術、新材料等技術創新應用為核心的科技革命和產業變革突飛猛進，發達國家紛紛再工業化