1、XXXXXX有限公司xxxxxxxxxxxxX程外墻節點防水處理施工方案XXXXXXXXXXXX有限公司2013 年 9 月 5 日目錄一、外墻螺栓孔洞防漏二、外墻孔洞防滲漏三、穿外墻管道防滲漏四、外墻空調洞口防滲漏五、外墻線條防滲漏六、外墻變形縫防滲漏七、外窗周邊 防滲漏八、飄窗、空調架板等外挑板根部陰角 防滲漏九、女兒墻頂部 防滲漏外墻節點防水處理施工方案造成外保溫墻體滲漏的原因非常復雜， 涉及從設計、 材料、施工到使用等各 個方面，建筑外部節點防水構造處理不當是造成外保溫墻體滲漏的主要原因。一、外墻螺栓孔洞防漏穿墻對拉螺栓1）水泥砂漿封堵做法說明：本做法適用于 0.00 以上混凝土結構外

2、墻穿墻對拉螺桿孔洞的封堵。 穿墻對拉螺桿孔洞必須逐個封堵密實。對拉螺桿兩端（模板內側）有錐形塑料墊塊的， 封堵前需逐個剔除塑料墊塊。 未加設錐形塑料墊塊的孔洞，封堵前先對外墻外側對拉螺桿孔洞用機械擴 孔，并將擴孔部分的 PVC 管、對拉螺栓除去。擴孔尺寸為：直徑不小于 50mm、 深度不小于30mm。工藝流程：剔除塑料墊塊或將 T形螺栓孔擴孔一一澆水濕潤一一內側模板頂牢一一外側封堵外側刷JS防水 外飾面施工對拉螺栓眼封堵做法構造做法：1、剔除塑料墊塊或將外側螺桿孔擴孔對每個對拉螺栓眼及 T形螺栓眼進行清理，剔除對拉螺桿中使用的塑料墊 塊及未及時抽出的對拉螺栓、T形螺栓。對未使用成品塑料墊塊的螺

3、桿，致使對 拉螺栓無法抽出，墻體外側按要求尺寸用機械擴孔，并將擴孔部分對拉螺栓割去。 擴孔深度不小于20mm、直徑不小于50mm。2、澆水濕潤對孔洞端部鑿毛，清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤。3、孔洞堵塞從內側用模板頂牢，從外側用專業圓鋼（直徑為 12圓鋼用于對拉螺桿，直 徑為22圓鋼用于T形對拉螺桿）堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹 劑）到墻體內側并壓實。4、外側刷JS防水待外側水泥砂漿干燥后（約24小時），在外側孔洞及周邊分多遍涂刷1.5mm 厚JS防水，涂刷范圍為150*150mm。5、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。質量控制點：1、塑料墊塊剔除或擴孔、孔端鑿毛2

4、、孔洞清理并濕潤3、砂漿配比、外加劑、堵塞密實4、JS防水厚度及范圍2）聚氨酯發泡膠封堵做法說明：同1）做法工藝流程：剔除塑料墊塊或將 T形螺栓孔擴孔一一澆水濕潤并干燥一一外側封堵孔內打發泡膠外側刷JS防水外飾面施工面層結構墻體保溫 面層娥版T林栓nI護:25移x 1 - 5 m JSM對拉螺栓眼用聚氨酯發泡封堵構造做法:1、剔除塑料墊塊或將外側螺桿孔擴孔 對每個對拉螺栓眼進行清理， 剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊及未及時抽出 的對拉螺栓。 對未使用成品塑料墊塊的螺桿， 致使對拉螺栓無法抽出， 墻體外側 按要求尺寸用機械擴孔，并將擴孔部分對拉螺栓割去。擴孔深度不小于20mm、直徑不小于 50mm

5、。2、澆水濕潤 清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤。3、內側封堵 從內側用模板封堵嚴實，保證發泡時不漏。4、孔內打發泡膠從外側孔洞端部向內側注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞，外側預留2030mm 空隙，待發泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。5、外側刷 JS 防水 待外側水泥砂漿干燥、達到一定的強度時，在外側孔洞周邊分多遍涂刷1.5mm 厚 JS 防水，涂刷范圍為 150*150mm。6、外飾面施工 按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。質量控制點：1、塑料墊塊剔除或擴孔2、孔洞清理并濕潤3、砂漿堵塞密實4、發泡膠密實度5、JS防水厚度及范圍二、外墻孔洞防滲漏 混凝土外墻、砌體結構外墻（有保溫） 做法說明：適用

6、于0.00以上混凝土結構外墻腳手架拉桿、 懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封 堵。小于 50mm 的孔洞采用與穿墻 T 形螺桿相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸w 100mm時，可用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹 劑）參照 T 形螺桿封堵做法分次堵塞；當孔洞大于 100mm 時，采用細石混凝土封堵；所有封堵必須保證密實。封堵洞口的外側涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范圍必須大于孔洞周邊 50mmo工Zi面層ZJ面層結構墻體保溫 面層混凝土、砌體外墻孔洞封堵做法細石混凝土封堵做法如下工藝流程:穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出一一基層鑿毛濕潤一一兩側支模一一澆注混凝土一一兩側拆模一一鑿除凸出砼一一外側刷 JS

7、防水一一外墻保溫及裝飾面層施混凝土外墻JS防水做法構造做法:面層結構墻體保溫I1T比冷體社弒碇1.5mrr 診1、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內鋼管及預埋件，并將雜物垃圾清理干凈。2、基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛， 孔洞上口與模板接觸部分混凝土入口處鑿除 50mm 斜口，以 便澆筑混凝土， 出氣側鑿除 20mm 斜口，以便將孔洞內空氣排出， 混凝土澆筑密 實。澆水濕潤周邊范圍 100mm 以上，連續養護 48 小時。3、兩側支模 支洞口兩側模板，模板超出洞口上方 50mm。4、澆注混凝土澆筑高于墻體混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑） ，充 分插搗密實。5、兩側拆模混凝土兩側模板在

8、23天后拆除。6、鑿除凸出砼拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補好混凝土缺陷。7、刷 JS 防水在墻外側孔洞及周邊分多遍涂刷1.5mm厚JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊 50mm。8、外墻保溫及裝飾面層施工按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。質量控制點 :1 、基層清理鑿毛2、澆水濕潤3、混凝土密實度及飽滿度4、JS防水厚度及范圍三、穿外墻管道防滲漏1 ） 混凝土外墻（有保溫）做法說明：適用于土 0.00以上混凝土結構外墻。管道垂直穿墻、梁時，應盡量在結構主體施工時通過預埋套管預留孔洞，避免后期鉆孔開洞。套管可采用 U-PVC或鋼管，U-PVC套管表面應用砂紙打毛， 以保證與混凝土粘結牢固。

9、對于小管徑管道，其套管管徑應比管道管徑大兩號； 對于大管徑管道，其套 管管徑應大于管道外徑50mm。穿墻套管其兩端須與墻面平齊，套管預留時須按內高外低的原則設置坡度。主體結構施工時預留套管兩端要用膠布等密封好，避免澆筑混凝土時堵塞套 管。套管與管道之間的縫隙以及保溫層與管道之間的縫隙應用柔性阻燃材料密 實填充，且端面光滑，管道接口不得設在套管內。柔性填料可選用聚氨酯發泡、 瀝青麻絲或石棉繩填充。工藝流程：內外飾面（保溫層）施工一一套管清理一一安裝管道一一內側堵塞一一外側 堵塞打密封膠外保溫與管道間封堵外保溫與管道間打密封膠面層結構墻體保溫面層n1混凝土外墻穿管道節點做法構造做法：1、內外飾面（

10、保溫層）施工為避免交叉作業，管道安裝宜在內飾面和外保溫及飾面施工完成后進行2、套管清理在安裝管道前， 先清除套管內的雜物， 鋼套管應清除鐵銹， 并在管壁刷防銹 漆，等防銹漆干透之后安裝管道。3、安裝管道 安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內。管道的坡度及支吊架調整、 固定好后方可進行封堵工作，注意管道與套管周邊的縫隙要一致。4、內側堵塞 從內側用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管 2/3 部位處。5、外側堵塞 從外側用瀝青油麻絲填塞套管與管道之間剩余間隙，并打密封膠。6、打密封膠 在內外兩側管道周邊打密封膠。7、外保溫與管道間封堵在外保溫層與管道間打發泡膠封堵。發泡膠應進墻面 1

11、5m m,發泡膠應應用 手蘸水或專用工具壓入墻面內，不得切割。8、外保溫層與管道間打密封膠 在外保溫層及飾面與管道間打密封膠。質量控制點：1 、套管坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、發泡膠施工5、打密封膠2）砌體外墻（有保溫）做法說明：適用于 0.00以上砌體外墻。外墻為砌體時, 為保證穿墻套管節點的防滲漏效果, 在管道位置必須用預制 混凝土塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。預制混凝土塊強度等級C20,厚同墻厚，長、寬減去套管尺寸后均不得小于 200mm,并符合砌塊模數；預制混凝土塊時須預埋套管，套管材質為金屬或塑料， 套管長度應為墻厚加外保溫層厚度, 預制混凝土塊應標明內外, 以免砌墻時

12、出錯。 對于小管徑管道， 其套管管徑應比管道管徑大兩號； 對于大管徑管道， 其套管管 徑應大于管道外徑 50mm。套管與管道之間的縫隙應用柔性阻燃材料密實填充， 且端面應光滑， 管道接 口不得設在套管內。柔性填料可選用聚氨酯發泡、油麻或石棉繩填充。工藝流程：基層清理一一屋面保溫層一一找坡層一一管口防水附加層一一屋面防水層抹灰打密封膠剛性保護層構造做法：1、預制混凝土塊根據管道規格確定套管、預制混凝土塊尺寸，采用定型模板預制并預埋套管， 套管應有內高外低的坡度。長度與墻平齊，預制混凝土塊施工前應標明內外，以 免套管坡度出現安裝錯誤。2、墻體砌筑按要求進行外墻砌筑施工，并在穿墻管處砌筑預制混凝土塊

13、，注意預制塊內 外及套管坡度為內高外低。3、飾面施工為避免交叉作業，管道安裝宜在飾面完成后進行。4、套管清理在安裝管道前，先清除套管內的雜物，鋼套管應清除鐵銹，并在管壁刷防銹 漆，等防銹漆干透之后安裝管道。5、安裝管道安裝管道穿過套管，管道接口不得設在套管內。管道的坡度及支吊架調整、 固定好后方可進行封堵工作，注意管道與套管周邊的縫隙要一致。6、內側堵塞 從內側用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管 2/3 部位處。7、外側堵塞 從外側用瀝青油麻絲填塞套管與管道之間剩余間隙。8、打密封膠 在內外兩側管道周邊打密封膠。質量控制點：1、混凝土塊尺寸2、預制混凝土塊內外標志、套管坡度3、管道

14、安裝4、油麻堵塞密實5、打密封膠四、外墻空調洞口防滲漏 做法說明： 本做法適用于 0.00 以上混凝土結構外墻。在結構主體施工時預埋 80的U-PVC管，避免后期鉆孔開洞。U-PVC套 管表面應用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結牢固。U-PVC 管兩端須與墻面相平， 按內高外低的原則設置坡度， 內外高差 20mm。 主體結構施工時預埋 U-PVC 管，兩端要用膠布等密封， 避免澆筑混凝土時堵塞。有保溫或飾面過厚時， 須在保溫層和飾面施工前用小一號的 U-PVC 管接長 預埋的 U-PVC 管與飾面或保溫層面平齊，接管應膠接或用牢固且不滲漏的可靠 連接方法。外保溫與 U-PVC 管間若有縫隙，用打發

15、泡膠的方式封堵， 具體做法參照 4.2.2 的做法。工藝流程： 定位固定澆筑混凝土 U-PVC 管接長外飾面（保溫）施工J.空調管穿砌體外墻防滲漏構造做法：1、定位按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時應避開預留管位。2、固定放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度為內高外低，內外高差20mm。3、澆筑混凝土澆筑混凝土前應檢查空調孔管是否遺漏， 位置是否準確，安裝是否牢固，驗 收合格后方可澆筑混凝土。4、U-PVC管接長用小一號的U-PVC管接長預埋的U-PVC管與飾面或保溫層面平齊，接管應 膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。5、外飾面（保溫）施工根據外飾面做法施工外飾面；有外保溫時，保溫

16、與套管間縫隙應打入發泡膠。質量控制點：1、空調孔管位置確定2、空調孔管固定3、澆筑混凝土前檢查4、U-PVC管接長5、外飾面（保溫層）施工 五、外墻線條防滲漏做法說明：適用于凸出外墻的腰線、空調板、雨蓬板及飄窗上部等節點防滲漏處理。混凝土結構板的根部應做200mm高混凝土反坎，并與主體混凝土一次性澆 注完成。板上部陰角處防水層下須作成圓弧形，其半徑不得小于50m m,以保證防水層圓滑通過沒有硬角。排水坡度為 5%。下圖為無組織排水做法，如為有組織排水，則必須設置地漏。無論無組織排 水還是有組織排水，板下部外沿三邊必須作滴水線。工藝流程：鋼筋混凝土結構板一一保溫層一一水泥砂漿找坡一一JS防水一一

17、保護層一 飾面層凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽臺防滲漏構造做法:1、鋼筋混凝土結構板與根部砼反坎同時支模，一次性澆注2、水泥砂漿找坡層陰角處抹圓角，半徑大于50mm；砂漿最薄處不得小于15mm，向外找坡不 小于5%03、JS防水刷1.5厚I型JS防水，防水范圍在墻根部位上返不小于 250mm,水平方向 外伸不小于 250mm。4、保護層 抹水泥砂漿保護層，保持找坡。5、飾面層 按照外飾面做法施工外飾面，并在檐下三邊做滴水線。質量控制點：1 、反坎混凝土密實度2、坡度達到 5%以上3、防水厚度及范圍4、滴水線施工六、外墻變形縫防滲漏做法說明：本做法適用于 0.00以上外墻。外墻變形縫有伸縮縫、沉降

18、縫和抗震縫三種，其功能、設置要求各不相同， 實際工程抗震設計時， 所有的伸縮縫、 沉降縫寬度均應符合防震縫最小寬度的要 求，盡量做到三縫合一。變形縫必須按照設計要求處理， 不得隨意更改， 以滿足變形縫在功能上的需 要。根據變形縫的類型，選擇圖示伸縮縫或沉降縫做法。工藝流程： 縫口處理填入填充料抹底層灰粘貼防水卷材外保溫施工 安裝定型成品擋水板打密封膠外飾面層施工 L / W W外墻伸縮縫防滲漏構造做法：1、縫口處理清理變形縫中夾雜的砂漿、砌塊及雜物，鑿平變形縫兩側的墻面，并在縫壁 墻面涂刷基層處理劑。2、填入填充料待基層處理劑干燥后在縫內填塞彈性密封背襯材料，如聚乙烯泡沫塑料。3、抹底層灰外側

19、墻面抹底灰找平。4、粘貼防水卷材在變形縫口粘貼4mm防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板 100mm。5、外保溫施工確認防水卷材粘結牢固后按設計要求施工外保溫。6安裝定型成品擋水板安裝定型成品擋水板，擋水板必須固定在墻體上。擋水板材質可為不銹鋼、 鋁合金、鍍鋅鐵皮。7、打密封膠擋水板安裝完成后，在射釘孔及擋水板周圍打密封膠。8外飾面層施工按外飾面層做法施工外飾面。質量控制點：1、基層處理2、防水卷材粘貼牢固3、擋水板固定4、密封膠施工七、外窗周邊防滲漏外墻窗滲漏在外圍護結構滲漏中占較大比例（約 70%，外墻窗滲漏的結果 造成室內墻面出現潮跡、變色，內飾材料脫落、發霉、腐蝕、生銹等建筑物的二 次

20、缺陷，嚴重影響了居住環境的舒適性。問題的成因由于建筑物外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，這些材料與 墻體材料、外保溫系統材料的材料性能相差較大，在溫度應力作用下這些材料的 相鄰界面之間將會產生縫隙，如無有效的防水密封處理將會導致滲漏。通常工程施工中對門窗邊框與基層墻體間的塞縫處理是用水泥砂漿或發 泡膠進行填塞，門窗框邊陰角用彈性密封膠進行密封。 此種做法在施工中易出現 以下幾種質量隱患：1 、門窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠（圖1a）,使得密封材料的自由膨脹空間不夠導致密圭寸材料從相鄰的基層脫落開來（圖2b）。-I _圖1a圖2b2、窗邊陰角縫打膠密封時界面處理不好，使得密

21、封材料與基層虛粘，雨天 時水可沿虛粘的結合部進入窗邊縫，導致水滲入室內和外保溫系統內。3、在外保溫墻面窗角應力集中處出現裂縫， 導致雨水沿裂縫滲入到系統內。 預防措施1、內窗臺要高于外窗臺2cm左右以起到止水坎的作用；加設外窗臺板提高 窗臺部位的整體防水性；外窗臺向外坡度應20%避免倒泛水；窗檐、鷹嘴坡度 20%;滴水槽寬、深應1cm。（圖3、圖4）圖42、 門窗邊框與外保溫系統面層砂漿間形成的陰角應留有 5-12mm寬的槽縫, 縫內填充發泡聚乙烯圓棒（直徑為縫寬的 1.5倍），然后填嵌耐候密封膠。在施 工密封膠前應對基面進行清潔處理，保證密封材料與基層的粘結質量。3、外保溫系統面層砂漿的施工中必須在窗角部位用耐堿玻纖網格布進行加 強處理，防止窗角出現斜向裂縫。（圖5）圖6+J八、飄窗、空調架板等外挑板根部陰角做外保溫系統前由于施工時疏忽對墻體根部陰角的清理不到位以致影響到 該處保溫板與基層墻體的粘結造成虛粘， 或由于外挑板泛水坡度不夠造成墻體根 部陰角處積水， 如果墻體根部交接部位是由不同材料組成時， 在溫度應力作用下 由于材料性能的差異，使得該根部出現裂縫從而產