1、泓域咨詢 /廣州智能控制器項目可行性研究報告廣州智能控制器項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO報告說明新能源汽車的飛速發展將為我國汽車電子市場帶來巨大的增長空間。與傳統汽車相比，新能源汽車的電子元器件使用量高，汽車電子在其制造成本中所占比例大幅增加。隨著新能源汽車市場的快速增長，對汽車電子零部件的需求也大幅提高，汽車電子市場規模將進一步擴大。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資28190.70萬元，其中：建設投資23807.17萬元，占項目總投資的84.45%；建設期利息504.71萬元，占項目總投資的1.79%；流動資金3878.82萬元，占項目總

2、投資的13.76%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入73900.00萬元，綜合總成本費用61464.02萬元，凈利潤7209.81萬元，財務內部收益率17.88%，財務凈現值1878.89萬元，全部投資回收期5.81年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。站在新的歷史起點上，我市必須準確把握戰略機遇期內涵的深刻變化，更加主動適應和引領經濟發展新常態，主動服務國家和全省發展大局。從工作原則上，要堅持主動從全球城

3、市體系中找標桿，從國家大戰略中找動力，從區域發展中找動力，從全球發展要素配置和國際產業分工中找動力。在工作思路上，要堅持頂層設計和切實管用相結合，戰略定力和精準發力相結合，統籌兼顧和重點突破相結合，長遠謀劃和及時見效相結合。在工作方法上，要堅持突出重點，解決難點，形成創新點，找到平衡點。在工作結果上，要厚植發展優勢，形成新的優勢，鞏固和提升國家中心城市地位，在全國全省發展中充分發揮動力源和增長極的作用。報告深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規模與產品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環境影響問題、項目建成投產及生產經營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、

4、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目總論第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求分析第四章 產品方案與建設規劃第五章 項目選址分析第六章 建筑物技術方案第七章 原輔材料及成品分析第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環境保護方案第十章 勞動安全分析第十一章 節能說明第十二章 組織機構、人力資源分析第十三章 建設進度分析第十四章 投資估算及

5、資金籌措第十五章 經濟效益第十六章 項目招標方案第十七章 風險評估第十八章 總結分析第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目總論一、項目名稱及項目單位項目名稱：廣州智能控制器項目項目單位：xx有限公司二、項目建設地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約65.67畝。項目擬定建設區域地理

6、位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。四、編制依據和技術原則1、中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要；2、建設項目經濟評價方法與參數及使用

7、手冊（第三版）；3、工業可行性研究編制手冊；4、現代財務會計；5、工業投資項目評價與決策；6、國家及地方有關政策、法規、規劃；7、項目建設地總體規劃及控制性詳規；8、項目建設單位提供的有關材料及相關數據；9、國家公布的相關設備及施工標準。五、建設背景、規模（一）項目背景亞太地區經過多年的市場發展和技術沉淀，已經成為全球家電制造中心。根據韓國電子信息通信產業振興會發布的家電行業現狀和展望報告書顯示，2017年主要家電產品的全球生產量為75,284萬臺，其中中國制造的產品多達42,318萬臺，占比超過一半。雖然隨著2014年節能家電補貼政策到期，我國家電行業主營業務收入增速開始回落，但由于家電銷量

8、巨大，加之更新換代，家電整體市場生命力仍較為旺盛。2016年國內家電主營業務收入達到14,606億元，2017年持續上漲，主營業務收入達15,136億元，利潤總額達1,169億元。智能控制器所應用的技術領域處于快速發展過程中，但各領域本身的發展具有一定的不平衡性，智能控制器技術必須基礎研究與應用研究并重。智能控制器的設計既有硬件技術又有軟件技術。產品研究與設計需考慮的因素不僅包括產品功能、性能、結構本身的要求，還包括環保、節能、電磁兼容等一系列社會責任要求，因此技術外延豐富。站在新的歷史起點上，我市必須準確把握戰略機遇期內涵的深刻變化，更加主動適應和引領經濟發展新常態，主動服務國家和全省發展大

9、局。從工作原則上，要堅持主動從全球城市體系中找標桿，從國家大戰略中找動力，從區域發展中找動力，從全球發展要素配置和國際產業分工中找動力。在工作思路上，要堅持頂層設計和切實管用相結合，戰略定力和精準發力相結合，統籌兼顧和重點突破相結合，長遠謀劃和及時見效相結合。在工作方法上，要堅持突出重點，解決難點，形成創新點，找到平衡點。在工作結果上，要厚植發展優勢，形成新的優勢，鞏固和提升國家中心城市地位，在全國全省發展中充分發揮動力源和增長極的作用。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積43779.96（折合約65.67畝），預計場區規劃總建筑面積54287.15。其中：生產工程35015.21，倉儲工

10、程5591.58，行政辦公及生活服務設施2768.64，公共工程10911.72。根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：智能控制器270000臺/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資28190.70萬元，其中：建設投資23807.17萬元，占項目總投資的84.45%；建設期利息504.71萬元，占項目總投資的1.79

11、%；流動資金3878.82萬元，占項目總投資的13.76%。（二）建設投資構成本期項目建設投資23807.17萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用20907.81萬元，工程建設其他費用2221.94萬元，預備費677.42萬元。八、項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入73900.00萬元，綜合總成本費用61464.02萬元，稅金及附加2822.90萬元，凈利潤7209.81萬元，財務內部收益率17.88%，財務凈現值1878.89萬元，全部投資回收期5.81年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標

12、備注1占地面積43779.96約65.67畝1.1總建筑面積54287.15容積率1.241.2基底面積27581.37建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝352.081.4基底面積27581.372總投資萬元28190.702.1建設投資萬元23807.172.1.1工程費用萬元20907.812.1.2工程建設其他費用萬元2221.942.1.3預備費萬元677.422.2建設期利息萬元504.712.3流動資金3878.823資金籌措萬元28190.703.1自籌資金萬元17890.703.2銀行貸款萬元10300.004營業收入萬元73900.00正常運營年份5總成本費用萬元61

13、464.026利潤總額萬元9613.087凈利潤萬元7209.818所得稅萬元2403.279增值稅萬元2330.0410稅金及附加萬元2822.9011納稅總額萬元7556.2112工業增加值萬元17687.5313盈虧平衡點萬元12336.94產值14回收期年5.81含建設期24個月15財務內部收益率17.88%所得稅后16財務凈現值萬元1878.89所得稅后九、主要結論及建議綜上所述，本項目能夠充分利用現有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優勢。項目符合國家產業發展的戰略思想，有利于行業結構調整。第二章 項目建設背景、必要性一

14、、產業發展情況（1）旅行化妝鏡領域旅行化妝鏡是指內置傳感器的智能鏡，可跟蹤用戶臉部運動，通過設置光照亮度、色溫，可提供多種不同色溫的光照，此外在使用Wi-Fi和藍牙連接后，可通過APP對化妝鏡進行控制，且方便攜帶，為旅行或者日常生活中的化妝提供更多智能化選擇。近年來，隨著居民可支配收入的增加，消費習慣變革，我國居民美妝相關的消費能力在逐步提升。智能旅行化妝鏡因其智能化、便攜化等特點，而受到消費者廣泛歡迎，可以應用于旅行、家居、美容、健身等場景，未來將面臨較好的市場發展前景。（2）電子煙領域電子煙是一種模仿傳統卷煙的電子產品，主要由電芯、霧化器與塑膠部件等部件構成。電子煙的興起一方面是滿足戒煙者

15、的需要，健康、綠色意識的提高導致越來越多原本吸食煙草的民眾選擇電子煙作為替代品。另一方面，電子煙還吸引了眾多追逐潮流的年輕群體。國外Vape文化盛行，電子煙的大煙霧、可玩性的特點滿足年輕人追求時尚新潮的生活需求。隨著電子煙行業不斷的技術創新及研發投入，產品的性能、吸食體驗得到不斷改善和提高，電子煙將成為傳統卷煙的良好替代品。（3）藍牙啤酒杯領域藍牙啤酒杯是指杯子底部嵌入了藍牙接收器、重量傳感器和LED燈等裝置的智能啤酒杯。因藍牙啤酒杯可自動感知杯中酒的份量，將相關數據傳輸到相連的智能手機或平板電腦中，并可傳輸體育賽事的實時賽況，在用戶所支持的球隊得分時閃爍，配合營造歡快、共同慶祝的氛圍，在大型

16、體育賽事和相關聚會場景中使用。離網照明指的是不依賴商業電網，利用獨立的發電、儲能裝置為無電網、或沒有可靠電網、或因緊急情況電網斷電時提供電力照明。離網照明設備通過太陽能板將太陽能轉換成電能并儲存在鋰電池中為用電器供電，具有綠色環保的特點。離網照明是照明市場的細分領域，歷經多年發展，目前已經擁有龐大的市場基礎。離網照明的應用包括無電區、配電困難區、難以維護供電區。根據世界銀行發布的數據顯示，截至2014年全球無電、少電人口（全離網+半離網）達30.4億人，其中無電人口（全離網）達10.6億人（根據世界銀行集團在Off-gridSolarMarketTrends2018中的定義，與國家電網沒有實現

17、電力連接的家庭或人口稱為“離網人口”，與國家電網電力連接質量差或者不持續的家庭或人口稱為“半離網人口”或“不可靠電網人口”），該類人群大多數位于非洲、東南亞與印度等地區，夜間只能通過煤油燈與蠟燭照明。從離網家庭戶數上看，截至2017年，全球離網人口由2010年的4.15億戶增加到約有4.34億戶，其中3.17億家庭未購置離網照明產品。龐大的無電人口基數帶來巨大的離網照明市場，為離網照明的發展奠定了基礎。離網照明產品利用儲能電池將太陽能、風能等用于照明，解決無電人口的生活照明問題。目前，中國已成為全球最重要的離網照明產品生產基地，也是離網照明產品的出口大國。早在2010年10月，中國國家科技部與

18、肯尼亞共和國高教與科技部便簽訂了關于建設中肯半導體照明示范工程的諒解備忘錄和關于建立中肯高效離網照明中心的諒解備忘錄，為中國離網照明企業切入非洲市場做好了鋪墊。2018年10月22日中國照明電器協會離網照明專委會成立，標志著中國照明行業正走向成熟期，照明市場正高速細化，同時將助推離網照明行業標準、國家標準出臺，進一步促進我國離網照明行業的健康發展。未來隨著便攜式照明的發展以及人們戶外活動的日益豐富，更廣闊的應用場景將推動離網照明市場規模快速發展。汽車于19世紀末誕生，現已成為最主要的陸地交通工具之一。近年，隨著全球汽車產業轉移的不斷深入，明顯的成本優勢和廣闊的本土市場，中國汽車市場發展迅速，在

19、2009年產量突破千萬輛，成為了全球汽車工業的重心。中國汽車銷量占全球汽車銷量的比例從2005年的8.73%增長至2017年的29.9%，超越美國成為全球最大的汽車銷售市場。2016年起，中國汽車銷量已穩定在2,800萬輛以上。汽車產業的發展離不開汽車電子技術的推動，而汽車電子的市場規模與汽車的產銷規模密切相關。新能源汽車、智能汽車、無人駕駛等技術的出現和發展，有利于汽車電子市場的擴大和智能控制器在該領域的應用。近年來，全球汽車電子市場發展規模呈現穩步增長的態勢，2015年全球汽車電子市場規模接近2,000億美元，2019年或將發展到2,800億美元。未來安全控制和通訊娛樂系統等細分領域仍將保

20、持較快的增長速度，預計到2023年全球汽車電子市場規模將達到3,550億美元。數據顯示，2015年我國汽車電子市場規模約4,000億元，2019年將超過7,000億元，平均增速為15%，明顯高于全球9%的增速。在政府刺激措施、拓展新市場以及轎車功能增加等因素的推動下，中國汽車電子市場規模將繼續保持快速增長之勢。我國汽車電子市場需求規模的增長不僅受到汽車整車市場發展的影響，還與我國汽車智能化的趨勢息息相關。人們對汽車的安全性和舒適性要求越來越高，為滿足汽車舒適化、智能化的市場需求，各大汽車廠商在汽車電子方面尋求突破，汽車電子化程度不斷提高。電子化對近30年的汽車發展有著巨大的貢獻，汽車上70%的

21、技術創新與汽車電子直接或間接相關，汽車電子產品在汽車中的應用范圍越來越廣，在汽車生產成本中所占的比重不斷提高，據預測，2020年汽車電子占總車成本將提高到50%。此外，在全球節能環保的壓力下，推廣新能源汽車成為全球各國的共識，在我國，新能源汽車獲得中央和地方政策的大力扶持，新能源汽車產銷量實現跳躍式增長。2011年，我國新能源汽車銷量還不到1萬輛，經過6年高速發展，2017年已突破70萬輛，2018年繼續快速提升，新能源汽車銷量達到125.6萬輛，同比增長高達61.7%。據工信部、國家發改委、科技部聯合印發的汽車產業中長期發展規劃，預計到2020年、2025年，新能源汽車產銷量將分別達到200

22、萬輛、700萬輛，2025年新能源汽車占汽車產銷比重達20%以上，行業發展空間巨大。新能源汽車的飛速發展將為我國汽車電子市場帶來巨大的增長空間。與傳統汽車相比，新能源汽車的電子元器件使用量高，汽車電子在其制造成本中所占比例大幅增加。隨著新能源汽車市場的快速增長，對汽車電子零部件的需求也大幅提高，汽車電子市場規模將進一步擴大。二、區域產業環境分析綜合判斷，廣州仍處于可以大有作為的重要戰略機遇期，也面臨諸多新挑戰。機遇方面：一是世界范圍內的新一輪科技革命和產業革命蓄勢待發，為我市實施創新驅動、實現引領型發展提供了客觀條件。二是國家全面深化改革一系列重大部署在我市落地實施，將為我市率先形成引領經濟發

23、展新常態的體制機制和發展方式，增創體制機制新優勢提供重要支撐。三是國家全方位外交和新一輪對外開放特別是“一帶一路”和自貿試驗區戰略的實施，將為我市充分發揮先發優勢和區位優勢、爭當對外開放“排頭兵”提供戰略契機。四是泛珠地區合作、珠江西江經濟帶上升為國家戰略以及我省深入實施珠三角優化發展和粵東西北振興發展戰略，為我市沿珠江西江、沿高鐵線網全方位拓展中心城市腹地空間、引領區域一體化發展提供了有利條件。五是我市作為國家新型城鎮化綜合試點，新型城鎮化深入推進將創造大量新投資、新消費，為我市進一步增加有效投資、促進消費升級、完善城市管理、發揮好國家中心城市作用提供了重大機遇。挑戰方面：一是國際經濟在深度

24、調整中曲折復蘇，我市發展面臨發達國家“再工業化”和發展中國家與地區利用低成本優勢承接產業轉移的“雙向”擠壓，以美國為首的發達國家積極推進設置更高標準的投資貿易規則，對我市挖掘外需潛在動力、加快優進優出、提高出口產品競爭優勢構成多重挑戰。二是國內經濟社會發展中的不平衡、不協調、不可持續問題依然突出，低成本優勢逐步減弱，結構性矛盾依然突出，一些潛在風險還在累積，我市應對“三期疊加”挑戰、實現經濟平穩增長、加快轉變發展方式的任務依然艱巨繁重。三是國內外城市競爭呈現新格局，中心城市引領區域發展的態勢更為明顯，我市鞏固提升國家中心城市地位和國際影響力面臨更多挑戰。四是按照創新、協調、綠色、開放、共享理念

25、，我市在發展動力問題、發展的協調性問題、人與自然和諧問題、發展的內外聯動問題和社會公平正義發展環境問題等方面必須高度重視，在“十三五”發展中采取針對性措施切實予以解決。三、項目承辦單位發展概況公司將依法合規作為新形勢下實現高質量發展的基本保障，堅持合規是底線、合規高于經濟利益的理念，確立了合規管理的戰略定位，進一步明確了全面合規管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規論證審查，加強合規風險防控，確保依法管理、合規經營。嚴格貫徹落實國家法律法規和政府監管要求，重點領域合規管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協同聯動的大合規管理格局逐步建立，廣大員工合規意識普遍增強，合規文化氛圍更加濃厚

26、。公司不斷建設和完善企業信息化服務平臺，實施“互聯網+”企業專項行動，推廣適合企業需求的信息化產品和服務，促進互聯網和信息技術在企業經營管理各個環節中的應用，業通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產業鏈，打造創新鏈，提升價值鏈，促進帶動產業鏈上下游企業協同發展。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。四、行業背景分析（一）智能控制器上游行業智

27、能控制器行業的上游原材料主要是IC、PCB、半導體分立器件、顯示器件、阻容器件、電感、變壓器等電子元器件，上游行業的技術水平、產品質量和市場化程度對本行業發展有一定影響。電子元器件行業在我國發展迅速，工藝日趨成熟，技術水平和產品質量不斷提高，部件通用化程度高，國內外廠商多，主要采取經銷渠道方式銷售，市場競爭充分，尤其是珠三角、長三角地區生產廠商眾多，擁有配套、物流及成本優勢，產品種類齊全，市場供給充足，有利于本行業原材料選型及產品性能、質量的提升。（二）智能控制器下游行業智能控制器下游行業為智能家居、家用電器、汽車電子、工業設備等行業。本行業與下游行業的發展息息相關，下游終端產品滲透率的廣度和

28、深度直接影響到本行業的市場前景與研發方向，主要表現在以下兩個方面：第一，從終端產品市場需求角度看，隨著人們消費水平和生活質量的提高，蘊含巨大的消費升級潛力，且互聯網、云計算、大數據、物聯網等技術逐步與現代制造業結合，將促進下游主要行業進入智能化時代，智能控制器應用領域不斷擴大，為本行業發展創造良好的機遇。第二，從終端廠商差異化競爭角度看，我國家用電器、智能家居、電動工具、汽車電子等終端產品的新功能、新技術應用不斷涌現，產品升級換代速度不斷加快，智能控制器企業需不斷提高自己的模塊化設計供貨能力，參與到下游終端產品的研發、設計中，深度契合客戶需求并快速反應，才能開發出適銷的產品。（三）家電及智能家

29、居領域（1）家電領域家電是家庭生活必需品，近年來，隨著家電產品智能化、節能化、網絡化等發展趨勢帶來的產品更新換代速度加快，全球家電行業規模整體呈擴大趨勢，預計2020年全球家電行業規模將達到5,000億美元。從家電行業的總體市場格局看，全球家電市場主要集中在亞太、北美、西歐三大區域，市場份額合計占比超過80%，其中亞太地區占比超過40%。亞太地區經過多年的市場發展和技術沉淀，已經成為全球家電制造中心。根據韓國電子信息通信產業振興會發布的家電行業現狀和展望報告書顯示，2017年主要家電產品的全球生產量為75,284萬臺，其中中國制造的產品多達42,318萬臺，占比超過一半。雖然隨著2014年節能

30、家電補貼政策到期，我國家電行業主營業務收入增速開始回落，但由于家電銷量巨大，加之更新換代，家電整體市場生命力仍較為旺盛。2016年國內家電主營業務收入達到14,606億元，2017年持續上漲，主營業務收入達15,136億元，利潤總額達1,169億元。從市場零售規模看，我國家電市場規模也呈擴大趨勢。根據GFK數據資料，2017年我國家電市場整體零售額達到7,244億元，較2016年同比增長14.97%。其中大家電市場零售額為4,330億元，小家電市場零售額為2,914億元，預計2018年大家電和小家電市場零售規模將分別上漲至4,508億元和3,204億元。但與歐美發達國家相比，我國的小家電市場仍

31、處于發展初期。根據統計，歐美發達國家小家電種類約為200種，平均每戶家庭擁有近40種小家電產品。我國小家電種類約為100種，大中城市家庭的小家電種類平均還不到10種，農村地區的家庭擁有量則更低。咖啡機、攪拌機、打奶器、多士爐等西式小家電作為健康優質生活方式的體現，在歐美國家較為普及。隨著全球文化的不斷融合、健康生活理念的盛行和年輕消費群體的壯大，小家電消費呈現多元化、個性化態勢，在我國大、中型城市家庭中的滲透率將得到大幅提升，小家電市場規模將保持穩定的增長態勢。根據中國產業信息網數據預測，2020年我國小家電市場規模或將超過4,500億元。在出口市場上，我國是家電出口第一大國，據海關統計，20

32、17年，我國家電出口額為624.5億美元，同比增長9.9%。我國小家電行業作為家電行業快速增長的中堅力量，近四年來外銷市場保持平穩，2017年小家電出口市場全面向好，小家電累計出口量23.7億臺，同比增長8.6%；出口額為274.4億美元，同比增長9.2%。我國作為全球重要的小家電生產基地，在全球市場上亦占據著重要的市場份額，2015年占比已達48.0%。隨著我國家電整體出口規模的不斷增長，在全球市場份額中的占比有望繼續擴大。（2）智能家居領域智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術等將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事

33、務的管理系統。通過物聯網技術將家中的各種設備連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環境監測、暖通控制、紅外轉發以及可編程定時控制等多種功能和手段，提升家居安全性、便利性、舒適性，并實現環保節能地居住。基于智能家居系統，用戶可以自定義生活場景，如熟睡、起床、早餐、離家、回家等模式，系統會智能分析用戶生活習慣，并提供更健康、更稱心的服務。隨著社會、經濟的發展，人們在居家、休閑中表現的“惰性”越來越強烈，對家居品質的追求也越來越高，要求家居生活舒適化、安全化、智能化，對智能家居產品需求越來越迫切。根據智能家居網數據，全球智能家居市場規模在2015年已達485億美元，

34、預計2018年市場規模將達到710億美元。市場調研公司MarketsAndMarkets發布報告中預計全球智能家居市場規模將在2022年達到1,220億美元，2016-2022年年均增長率預測為14%。我國作為智能家居市場容量全球排名前五的國家，智能家居對消費者的吸引力巨大，根據騰訊家電調查顯示，高達95.19%的網友表示對智能家居感興趣。隨著越來越多的智能家居產品面世，消費者對智能家居的興趣與日俱增，將有力推動智能家居行業的快速發展。（3）家用電器與智能家居的融合已是必然趨勢家用電器是最貼近智能家居應用場景的產品，家電行業要轉型升級，“智能化”是必不可少的元素。縱觀家用電器產品性能及技術的發

35、展，可大致歸納為由傳統的機械式家電向單體智能家電發展，再由單體智能家電向互聯智能家電發展，并逐漸成為智能家居重要的終端硬件。隨著智能家居不斷發展，越來越多的家電開始引入智能化系統，成為人們生活中重要的智能產品，智能家居的發展將促進家電產品的進一步普及、升級。通過傳感器、控制芯片和電子智能控制器捕捉和處理信息以達到時間、溫度的感知，進行智能化的控制具備自動監測、自動控制、自動調節等功能，達到智能家居中生活、環境、安全、娛樂、能源、自動化等智能控制的目的傳統機械式家電單體智能家電互聯智能家電智能家居在某種程度上是一個信息采集端，主要面向家庭提供安全、便利、娛樂、健康等服務。智能家電作為智能家居生活

36、必不可少的生活電器，滿足了人們對家居生活更加方便、舒適、健康、安全、節能的需求，是智能家居不可或缺的一部分。同時，智能家電作為智能家居重要的終端硬件設備，將成為提供信息的直接節點，家電市場的發展將促進智能家居行業的快速發展。如今，家用電器通過與智能家居的融合正逐漸改變我們的生活。燈光感應觸發、電腦遠程控制微波爐熱菜、傳感器觸發啟用空調等，都是家電智能化、與智能家居融合的具體體現。未來，家電產業將加速與互聯網、大數據、云計算等新信息技術跨界融合。第三章 市場需求分析一、行業基本情況（一）行業相關政策1、新一代人工智能產業創新重點任務揭榜工作方案揭榜任務：包括具有自檢測、自校正、自適應、自組織能力

37、的工業機器人研發與應用；智能傳感器與分散式控制系統（DCS）、可編程邏輯控制器（PLC）、數據采集系統（SCADA）、高性能高可靠嵌入式控制系統等控制裝備創新及應用；基于圖像識別、深度學習等人工智能技術的智能檢測裝備的研發與應用；以及基于人工智能技術高速分揀機、多層穿梭車、高密度存儲穿梭板等物流裝備創新應用。2、國務院關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見加快提升新型信息產品供給體系質量，積極拓展信息消費新產品、新業態、新模式。升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點發展適應消費升級的中高端移動通信終端、可穿戴設備、超高清視頻終端、智慧家庭產品等新型信息產品。3、政府工作報告

38、2018政府工作報告強調了產業級的人工智能應用。做大做強新興產業集群，實施大數據發展行動，加強新一代人工智能研發應用，在醫療、養老、教育、文化、體育等多領域推進“互聯網+”。發展智能產業，拓展智能生活。運用新技術、新業態、新模式，大力改造提升傳統產業。4、促進新一代人工智能產業發展三年行動計劃支持物聯網、機器學習等技術在智能家居產品中的應用，建設一批智能家居示范應用項目并推廣。5、關于進一步擴大和升級信息消費持續釋放內需潛力的指導意見鼓勵企業發展面向定制化應用場景的智能家居“產品+服務”模式，推廣智能電視、智能音響、智能安防等新型數字家庭產品，積極推廣通用的產品技術標準及應用規范。6、汽車產業

39、中長期發展規劃規劃指出，在新能源領域的階段性目標是，到2020年，新能源汽車年產銷量達到200萬輛，到2025年，新能源汽車占汽車產銷20%以上。7、政府工作報告2016 強化企業創新主體地位。增強消費拉動經濟增長的基礎作用。適應消費升級趨勢，破除政策障礙，優化消費環境，維護消費者權益。支持發展養老、健康、家政、教育培訓、文化體育等服務消費。壯大網絡信息、智能家居、個性時尚等新興消費。8、消費品標準和質量提升規劃（2016-2020年）家用電器。適應家用電器高端化、智能化發展趨勢，加大團體標準和高水平企業標準的供給力度。開展家用電器產品分等分級和評價標準化工作，改善電子坐便器、空氣凈化器、家用

40、清潔機器人等新興家電產品的性能和消費體驗，提高空調器、電冰箱、洗衣機等傳統大家電的產品舒適性、智能化水平，優化電飯鍋、剃須刀等傳統廚用、個人護理用小家電產品的外觀和功能設計。提升多品種、多品牌家電產品深度智能化水平，推動智能家居快速發展。消費類電子產品。針對消費類電子產品網絡化、創新化的發展特點，結合云計算、大數據、物聯網等新一代信息技術，推動人工智能、智能硬件、智慧家庭、虛擬現實、物聯網等創新技術產品化、專利化、標準化。加快高質量產品生產線及智能工廠建設，引導生產企業不斷開發新技術、新產品、新應用。從安全性、穩定性、可靠性角度，進一步完善消費類電子產品技術標準體系。9、輕工業發展規劃（201

41、6-2020年）推動照明電器工業向高品質、綠色化、智能化方向發展。積極推動智能照明技術研發及應用，結合智能家居、智慧城市，重點發展適應各種照明應用場所需要的高技術含量和附加值的LED照明產品。發展智能產品和裝備。圍繞智能產品的標準制定、產品生產、系統集成和規模應用四個領域，統籌推進智能家居、服務機器人、智能照明10、中國家用電器工業“十三五”發展指導意見中國家電工業“十三五”的主要目標：“十二五為中國家電行業實現強國目標打下堅實的基礎，十三五則是沖刺時期，爭取到2020年，中國進入全球家電強國行列”。“十三五”時期，國內家電市場將迎來新一輪消費結構升級和產品的大批量更新換代，網絡化、個性化、多

42、元化消費時代的到來將推動新興家電品類快速發展，有力促進國內家電消費的增長。中國制造2025的實施及“互聯網+”等新技術的引入，將帶動家電制造向智能化、網絡化升級，為中國家電工業的轉型升級發展帶來較好的戰略機遇。11、“十三五”汽車工業發展規劃意見積極發展智能網聯汽車，具有駕駛輔助功能（1級自動化）的智能網聯汽車當年新車滲透率達到50%，有條件自動化（2級自動化）的汽車當年新車滲透率達到10%。12、中國制造2025統籌布局和推動智能交通工具、智能工程機械、服務機器人、智能家電、智能照明電器、可穿戴設備等產品研發和產業化。13、國務院關于積極推進“互聯網+”行動的指導意見支持面向互聯網的智能可穿

43、戴、智慧家庭、智能音響、智能車載、智慧健康、智能無人系統等智能硬件核心關鍵技術突破，加強硬件樣機設計平臺、技術標準和知識產權等公共服務平臺建設。二、市場分析1、有利因素（1）產業政策的推動電子信息產業是國家經濟發展戰略中的支柱性產業，智能控制器行業作為電子信息產業的重要組成部分，是國家鼓勵發展的高科技產業，也是國民經濟的戰略性、基礎性和先導性支柱產業。近年來受到國家相關部門的高度重視，相繼出臺了系列政策，助推智能控制器行業的發展。2015年7月，國務院正式發布國務院關于積極推進“互聯網+”行動的指導意見，支持面向互聯網的智能可穿戴、智慧家庭、智能音響、智能車載、智慧健康、智能無人系統等智能硬件

44、核心關鍵技術突破，加強硬件樣機設計平臺、技術標準和知識產權等公共服務平臺建設，加快安全可靠服務器、存儲系統、桌面計算機及外部設備、網絡設備、智能終端等終端產品、基礎軟件和信息系統的研發與推廣。2016年9月，國務院辦公廳印發消費品標準和質量提升規劃（20162020年），指出在家用電器領域，適應家用電器高端化、智能化發展趨勢，開展家用電器產品分等分級和評價標準化工作，改善電子坐便器、空氣凈化器、家用清潔機器人等新興家電產品的性能和消費體驗，提高空調器、電冰箱、洗衣機等傳統大家電的產品舒適性、智能化水平，提升多品種、多品牌家電產品深度智能化水平，推動智能家居快速發展。2018年國務院發布關于完善

45、促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見，明確指出在信息消費方面，要加強核心技術研發，加快提升新型信息產品供給體系質量，積極拓展信息消費新產品、新業態、新模式。升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點發展適應消費升級的中高端移動通信終端、可穿戴設備、超高清視頻終端、智慧家庭產品等新型信息產品。（2）下游產品及應用領域前景廣闊近年電子信息技術高速發展，智能家居、汽車電子、新型消費電子等相關領域對智能控制的需求不斷增長，隨著下游終端產品日新月異的發展，智能控制器行業將保持良好的增長態勢。隨著智能手機的普及和物聯網技術的不斷發展，未來將實現更多遠程控制、場景控制等智能化應用，同時也將催生種類

46、繁多、功能豐富的智能產品。智能控制器作為終端硬件產品實現智能化的關鍵器件，其智能控制的功能及要求也越來越多，隨著萬物互聯及智能化逐步實現，智能控制器應用領域將越來越廣闊。（3）國內家電消費需求升級城鎮居民隨著收入水平的不斷提高，生活品味和消費需求不斷提升，家電消費升級特征較為明顯。消費者由對價格的關注，轉向對品牌、功能、節能、舒適度以及時尚和外觀等方面的關注，小家電產品也在我國大中型城市中得到越來越多的運用和普及。城鎮居民消費升級推動了家電需求的穩步提升。此外，隨著我國城鎮化的持續，農村人口向城鎮轉移，成為家電消費持續增長的重要推動力。我國家電消費的升級和擴張一方面將提高我國家電智能控制器的裝

47、配率，另一方面將推動家電智能控制器的技術升級和更新換代。（4）專業化分工明顯因工業生產專業化分工不斷細化，以及出于成本控制的考慮，部分終端產品廠商開始將智能控制器外包給專業企業進行設計、生產。目前智能控制器生產流程相似度較高，生產線上所需原材料、生產設備、檢驗設備基本相同，根據客戶定制化要求，開發設計符合相應功能的智能產品。因此，智能控制器行業在與下游行業分離的同時形成行業自身專業化的特點，不同種類智能控制器在生產流程中逐步形成原材料采購優勢、技術研發優勢和規模生產優勢，符合社會精細化分工的規律。（5）電子產業集群化推動經過改革開放40多年的快速發展，中國已經形成全球最發達的電子產業集群，以珠

48、三角、長三角為代表的電子產業鏈條已較為完整，產業配套、制造能力強，擁有配套完整、性價比高、物流便捷、快速交貨等綜合優勢。（6）國際制造分工轉移隨著全球經濟一體化步伐的不斷深入，中國憑借多年的技術研發沉淀、較大的性價比優勢、完善的產業配套獲得全球制造業的青睞，已成為全球的制造中心尤其是電子制造中心。大量國際廠商采用來自國內廠商的智能控制器，為本土智能控制器企業帶來了歷史性的發展機遇。同時，在國家“一帶一路”發展戰略的推動下，國內智能控制器行業將隨著中國制造走向全球更廣闊的市場，為國內智能控制器專業設計制造企業提供更大的發展契機。（7）技術進步推動行業發展隨著計算機技術、通信技術、自動控制技術、物

49、聯網技術的迅速發展和相互滲透，智能控制技術作為自動控制領域一個重要分支，具有廣闊的市場發展前景。例如智能家居領域，隨著WIFI控制模塊和藍牙控制模塊技術的日益成熟、普及，遠程控制和場景控制得以逐步實現，與此同時，物聯網技術蓬勃發展，互聯互通將促使終端硬件智能化水平進一步提升，推動本行業快速發展。2、不利因素（1）產品受下游行業影響智能控制器主要應用于家用電器、汽車電子、智能家居、工業控制等領域，智能控制器并非終端產品，受下游行業影響很大。本行業產品的設計主要圍繞下游終端產品的需求進行，下游行業分布領域廣，不同行業對于智能控制器的具體應用場景和實現功能存在差異，因此下游行業的發展狀況和成熟程度直

50、接影響本行業的市場需求和發展前景。（2）產品更新換代快近年來，智能控制器終端產品呈現多樣化、個性化趨勢，隨著居民可支配收入的快速提升與生活觀念的轉變，客戶對終端產品的功能性與舒適性的需求均提升較快，下游產品呈現出更新換代快、生命周期短的特點，智能控制器制造企業在研發設計方面均面臨較大的挑戰和難題。（3）產業對外依存度高智能控制器的部分原材料供應對歐美、日本、韓國等發達國家、地區的依賴程度較高，一定程度上制約了產業的發展和盈利能力。在智能控制器銷售方面，中國主要以出口為主，受國外市場影響較大。（4）成熟人才缺口較大智能控制器行業屬于技術密集型產業，要求專業人才精通并熟練運用計算機技術、自動控制技

51、術、傳感技術、通信技術等進行產品研發，同時能及時把握下游產品需求變化，并快速做出反應。而此類專業人才目前尚存在較大缺口，且新引進人才通常需要進行2-3年的長期培養，專業人才缺乏對行業的發展產生不利影響。第四章 產品方案與建設規劃一、建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積43779.96（折合約65.67畝），預計場區規劃總建筑面積54287.15。（二）產能規模根據國內外市場需求和xx有限公司建設能力分析，建設規模確定達產年產智能控制器270000臺，預計年營業收入73900.00萬元。二、產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應

52、情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址分析一、項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供

53、足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。二、建設區基本情況廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區，總面積7434平方千米，建成區面積1249.11平方千米，常住

54、人口1530.59萬人，城鎮化率86.46%。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城市，首批沿海開放城市，是中國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權威機構GaWC評為世界一線城市，每年舉辦的中國進出口

55、商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業、世界500強企業的投資，國家高新技術企業達8700多家，總量居全國前三，集結了全省80%的高校、70%的科技人員，在校大學生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發展指數居中國第一位，國家中心城市指數居中國第三位。福布斯2017年中國大陸最佳商業城市排行榜居第二位；中國百強城市排行榜居第三位。綜合判斷，廣州仍處于可以大有作為的重要戰略機遇期，也面臨諸多新挑戰。機遇方面：一是世界范圍內的新一輪科技革命和產業革命蓄勢待發，為我市實施創新驅動、實現引領型發展提供了客觀條件。二是國家全面深化改革一系列重大部署在我市

56、落地實施，將為我市率先形成引領經濟發展新常態的體制機制和發展方式，增創體制機制新優勢提供重要支撐。三是國家全方位外交和新一輪對外開放特別是“一帶一路”和自貿試驗區戰略的實施，將為我市充分發揮先發優勢和區位優勢、爭當對外開放“排頭兵”提供戰略契機。四是泛珠地區合作、珠江西江經濟帶上升為國家戰略以及我省深入實施珠三角優化發展和粵東西北振興發展戰略，為我市沿珠江西江、沿高鐵線網全方位拓展中心城市腹地空間、引領區域一體化發展提供了有利條件。五是我市作為國家新型城鎮化綜合試點，新型城鎮化深入推進將創造大量新投資、新消費，為我市進一步增加有效投資、促進消費升級、完善城市管理、發揮好國家中心城市作用提供了重

57、大機遇。挑戰方面：一是國際經濟在深度調整中曲折復蘇，我市發展面臨發達國家“再工業化”和發展中國家與地區利用低成本優勢承接產業轉移的“雙向”擠壓，以美國為首的發達國家積極推進設置更高標準的投資貿易規則，對我市挖掘外需潛在動力、加快優進優出、提高出口產品競爭優勢構成多重挑戰。二是國內經濟社會發展中的不平衡、不協調、不可持續問題依然突出，低成本優勢逐步減弱，結構性矛盾依然突出，一些潛在風險還在累積，我市應對“三期疊加”挑戰、實現經濟平穩增長、加快轉變發展方式的任務依然艱巨繁重。三是國內外城市競爭呈現新格局，中心城市引領區域發展的態勢更為明顯，我市鞏固提升國家中心城市地位和國際影響力面臨更多挑戰。四是按照創新、協調、綠色、開放、共享理念，我市在發展動力問題、發展的協調性問題、人與自然和諧問題、發展的內外聯動問題和社會公平正義發展環境問題等方面必須高度重視，在“