1、 目錄一、系統(tǒng)概述（一）、honeywell 樓宇自控系統(tǒng) 1（二）、奧萊斯（alc）樓宇自控系統(tǒng) 2二系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（一）、honeywell 樓宇自控系統(tǒng) 41）、ebi 服務(wù)器 (工作站) 42）、excel500 和 excel100 直接數(shù)字控制器(ddc) 43）、末端傳感器、執(zhí)行器 4（二）、奧萊斯（alc）樓宇自控系統(tǒng) 41）、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 42）、管理層網(wǎng)絡(luò) 43）、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò) 44）、系統(tǒng)簡述 5三ba 系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備檢測維護方案內(nèi)容 631、空調(diào)機組的檢測維護方案 632、新風(fēng)機組測試方案 833、送、排風(fēng)機的檢測維護方案 1034、排水系統(tǒng)檢測維護方案 1035、照明系統(tǒng)檢測維

2、護方案 11四主體樓 bas 終端點檢測項目表五主體樓 ba 監(jiān)控點狀態(tài)表六綜合樓 bas 終端檢測項目表七綜合樓 ba 監(jiān)控點狀態(tài)表 樓宇自控系統(tǒng)維保方案內(nèi)容一、系統(tǒng)概述（一）、honeywell 樓宇自控系統(tǒng)xxxxxxx 是一座以高標準設(shè)計建造的綜合性智能建筑，建筑面積大、樓層高，機電設(shè)備多。大樓的樓宇自控系統(tǒng)采用 honeywell 公司的 excel5000 建筑物自動化系統(tǒng) ebi。大樓 ba 系統(tǒng)主要監(jiān)控系統(tǒng)包括： 1、中央空調(diào)系統(tǒng)；2、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（新風(fēng)及空調(diào)機-風(fēng)機盤管-主要的通風(fēng)和排風(fēng)機）3、給水/排水設(shè)備。主要配設(shè)的機電設(shè)備有 xx 臺 q9200通訊接口、xx 臺 ex

3、cel 500 ddc 控制器、xx 臺 excel 100 ddc 控制器、xx 臺 excel 500 擴展箱、各類監(jiān)控模塊、各種傳感器、變送器、執(zhí)行器。在首層中央控制室配置一臺中央圖形工作站。對空調(diào)、送排風(fēng)設(shè)備、制冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)控，集中管理。系統(tǒng)采用集散系統(tǒng)，現(xiàn)場控制域內(nèi)的通訊總線為無主式的點對點同層通訊。系統(tǒng)通訊速度 9600-1m 波特，用單一窗口方式可對整個系統(tǒng)進行管理。直觀的圖形操作員接口，包括歷史和動態(tài)趨勢報表，操作簡單，中文及圖形顯示。（二）、奧萊斯（alc）樓宇自控系統(tǒng)樓宇自動控制系統(tǒng)(bas)針對樓宇內(nèi)各種機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。其

4、中主要包括：空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、冷凍系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。在整個樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時間程序，對所有機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。本系統(tǒng)采用美國奧萊斯公司（alc）的 webctrl 的樓宇自控系統(tǒng)，提供直觀的操作者接口及強大的控制功能。你可以在世界的任何地方透過標準的互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器（不需要特定的軟件或外加組件的瀏覽器）進行 webctrl 系統(tǒng)的操作。單單使用了瀏覽器，你就可以做到遠程

5、控制執(zhí)行樓宇自控設(shè)備管理功能。webctrl 樓宇自動化系統(tǒng)在產(chǎn)品的軟件、硬件、hvac 節(jié)能、集成平臺等方面具有以下特點： webctrl 系統(tǒng)是一個“native bacnet”系統(tǒng)，具備先進性，開放性和標準化的特性。所謂“native bacnet”系統(tǒng)，是指要求廠家的產(chǎn)品在一個物理網(wǎng)絡(luò)段上的所有裝置之間，都采用 bacnet 協(xié)議進行通信。而有些廠家的產(chǎn)品，使用的仍然是專有協(xié)議，僅僅通過bacnet 網(wǎng)關(guān)提供某種 bacnet 的功能，是不能稱為“native bacnet”的。本項目樓宇自動化系統(tǒng)的 webctrl 方案主要由中央工作站及監(jiān)控軟件、通訊路由器、各種分布式可獨立運行的現(xiàn)

6、場控制器和傳感器等末端設(shè)備組成。樓宇自控系統(tǒng)的中央控制室與一層消防控制室合用。中央工作站和現(xiàn)場控制器中間通過 bacnet 通訊協(xié)議（美國國家標準樓宇自動化和控制網(wǎng)絡(luò)標準協(xié)議）進行聯(lián)接。中央工作站工作于國際標準的 windows2000/xp 的平臺上，使用 tcp/ip 標準協(xié)議，通過 10/100mbps 以太網(wǎng)可與其它系統(tǒng)相接。現(xiàn)場控制器采用 m 系列、se 系列、zn 系列智能型分布式控制模塊。其中 m 系列模塊具有強大的控制運算能力，其控制點位可根據(jù)需要靈活的擴展，主要應(yīng)用于點數(shù)多而且點位集中的地方；se 系列模塊主要應(yīng)用于空調(diào)機、新風(fēng)機等對控制要求高的中小型設(shè)備； zn系列控制模塊

7、適用于單一小型設(shè)備，主要用于通風(fēng)機、送/排風(fēng)機等設(shè)備。 二系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（一）、honeywell 樓宇自控系統(tǒng)該系統(tǒng) ebi 有一個中央控制站，通過 cbus 總線將各種功能的控制器與中央工作站相連,完成空調(diào)設(shè)備、制冷系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等的監(jiān)察及控制。現(xiàn)場接有各種探測器、操作器、電氣開關(guān)等設(shè)備，因此，這是一個三層系統(tǒng)。1）、ebi 服務(wù)器 (工作站)系統(tǒng)設(shè)一臺中央監(jiān)控站，中央監(jiān)控站顯示所有監(jiān)控設(shè)備的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、監(jiān)測數(shù)值、調(diào)節(jié)設(shè)定值，實施記錄每一時刻每一事件的發(fā)生，并能協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件。中央監(jiān)控站采用 dell piii 計算機,操作系統(tǒng)采用微軟 windows/nt，并配置了液晶

8、顯示器。用于調(diào)度人員的日常控制、監(jiān)視、和調(diào)度管理工作；采集數(shù)據(jù)的歸檔、統(tǒng)計、報表管理等。 2）、excel500 和 excel100 直接數(shù)字控制器(ddc)直接數(shù)字控制器(ddc)直接對大樓冷源設(shè)備子系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備子系統(tǒng)、照明子系統(tǒng)、給排水子系統(tǒng)、供配電子系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)視和控制，接收設(shè)備的運行狀態(tài)，故障報警，手/自動狀態(tài)和傳感器信號，進行數(shù)據(jù)處理后對設(shè)備進行自動化管理。直接數(shù)字控制器(ddc)內(nèi)部固化了控制程序，當(dāng)工作站出現(xiàn)故障時，控制器仍然能夠獨立工作。）、末端傳感器、執(zhí)行器末端傳感器檢測現(xiàn)場和設(shè)備的參數(shù)、運行情況，并把數(shù)據(jù)上傳給直接數(shù)字控制器進行處理。如溫度、溫濕度、壓力、流量、

9、水位等傳感器。執(zhí)行器接受 ddc 的指令控制各種水閥的動作,使大樓的環(huán)境達到舒適和適應(yīng)各種應(yīng)用要求。（二）、奧萊斯（alc）樓宇自控系統(tǒng)1）、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式是集散型控制的方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。2）、管理層網(wǎng)絡(luò)：bacnet/ethernet 或 tcp/ip 的網(wǎng)絡(luò)傳輸，傳輸速率 10mbps，在這層網(wǎng)絡(luò)上可連結(jié)服務(wù)器、操作站、以太網(wǎng)路由器及接口路由器。該層網(wǎng)絡(luò)的主要功能是將大樓的機電設(shè)備進行集中管理并監(jiān)控其運行。在最短的時間內(nèi)傳輸大量的數(shù)據(jù)到控制中心服務(wù)器，及時完成數(shù)據(jù)采集任務(wù)，從而使控制中心能夠根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計計算出合適的控制參數(shù)，保證可靠的通訊聯(lián)接以及快速的響應(yīng)速

10、度。3）、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)：156kbps 的 arcnet 控制網(wǎng)絡(luò)，遵守 bacnet 標準協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)可連結(jié)實時性強的現(xiàn)場控制器（ddc），智能通信接口、智能儀表等。現(xiàn)場控制器（ddc）可獨立實現(xiàn)現(xiàn)場控制和調(diào)節(jié)功能。在接口路由器下可支持運行 lonworks、modbus 及私有協(xié)議等4)、系統(tǒng)簡述本方案控制范圍包括下列幾個子系統(tǒng)：空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及冷凍系統(tǒng)。具體被控項目見下表：系統(tǒng)1. 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)機通風(fēng)機 冷凍水泵冷卻水泵生活水箱6.氣體報警系統(tǒng)氣體報警三ba 系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備檢測維護方案內(nèi)容通過對 ba 系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備現(xiàn)場檢測維護，以保證這些設(shè)備能按照本工程

11、安裝之初的相關(guān)設(shè)計及霍尼韋爾之功能正常運行。31 空調(diào)機組的檢測維護方案1、空調(diào)機組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測試1) 目視檢查所有設(shè)備的接線端子（所有端子排接線，是否有松動、接觸不良、嚴重生銹等現(xiàn)象） 2) 目視檢查溫度傳感器、壓差開關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線情況，因為有些接線是后來有過改動，所以如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。3) 通過中央控制站，依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器、變頻信號等手動置于 100%，50，0；然后測量相應(yīng)的輸出電壓信號是否正確，并觀察實際設(shè)備的運行位置。4) 通過手操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風(fēng)機啟停等分別手動置于開啟

12、，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。5) 將電器開關(guān)置于手動位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機關(guān)閉時，確認下列事項：a. 送風(fēng)風(fēng)機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)”。b. 冷熱水控制閥關(guān)閉。c. 所有風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。d. 過濾器報警點狀態(tài)為“正常”。e. 風(fēng)機前后的壓差開關(guān)為“關(guān)”。2、空調(diào)機組送風(fēng)風(fēng)機啟停檢查保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認送風(fēng)風(fēng)機可安全啟動。按下列步驟檢查：1) 用鑒定合格的壓差計，標定風(fēng)機前后壓差開關(guān)。當(dāng)壓差增至設(shè)定值（可調(diào)）時，使壓差開關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標定好后，作好標定記錄。2) 用鑒定合格的壓差計，標定過濾器報警壓差開關(guān)。使壓差開關(guān)在壓差增加至設(shè)定值（可調(diào)）時狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標

13、定好后，作好標定記錄，表明該壓差開關(guān)已標定。3) 將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送風(fēng)風(fēng)機，送風(fēng)風(fēng)機將逐漸提速，確認風(fēng)機已啟動，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過中央控制站關(guān)閉風(fēng)機，確認送風(fēng)風(fēng)機停機，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。4) 將“自動手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風(fēng)風(fēng)機，以便作進一步測試。3、空調(diào)機組溫度控制隨著送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”，執(zhí)行下列檢查： a) 在“夏季”工況下，如果回風(fēng)溫度或房間溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動開大水閥開度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時，程序可自動減小水閥開度。b) 在“冬季”工況下，如果回風(fēng)溫度或房間溫度高于設(shè)定溫度

14、，程序可以自動減小水閥開度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時，程序可自動開大水閥開度。(注, 檢測維護報告中所列值均為參考值，以批準設(shè)計值為準。)注：由于 pid 控制環(huán)節(jié)積分時間的作用，執(zhí)行器將花費一定時間，才能將閥門全開或全關(guān)。4、空調(diào)機組過濾器報警1) 當(dāng)空調(diào)機組送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”時，確認過濾器阻塞報警點為“正 常”。2) 用一塊干凈紙板或塑料板部分阻塞過濾器網(wǎng)，使檢定合格之壓差計測得的過濾器前后壓差超過開關(guān)點設(shè)定值(如 250pa,可調(diào)），確認中央控制站上的報警輸入點為“報警”。從過濾網(wǎng)上移去紙板或塑料板，確認過濾器阻塞報警點恢復(fù)正常。5、連鎖功能測試1) 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“

15、關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否為 0%，風(fēng)閥執(zhí)行器是否為 0%；2) 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否進行正常調(diào)節(jié)，風(fēng)閥執(zhí)行器是是否開到預(yù)置位置，當(dāng)模擬風(fēng)機故障時是否可以停機；32、新風(fēng)機組測試方案1、新風(fēng)機組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測試1) 目視檢查所有設(shè)備的接線端子（所有端子排接線，是否有松動、接觸不良、嚴重生銹等現(xiàn)象）2) 目視檢查溫濕度傳感器、防凍開關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線情況，如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。 3) 通過中央控制站，依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器手動置于 100%，50，0；然后測量相應(yīng)

16、的輸出電壓信號是否正確，并觀察實際設(shè)備的運行位置。4) 通過手操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風(fēng)機啟停、風(fēng)閥執(zhí)行器等分別手動置于開啟，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。5) 將電器開關(guān)置于手動位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機關(guān)閉時，確認下列事項：a) 送風(fēng)風(fēng)機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)”。b) 冷熱水控制閥關(guān)閉。c) 所有風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。d) 防凍開關(guān)的報警點狀態(tài)是否為“正常”。e) 風(fēng)機前后的壓差開關(guān)為“關(guān)”。2、新風(fēng)機組送風(fēng)風(fēng)機啟停檢查保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認送風(fēng)風(fēng)機可安全啟動。按下列步驟檢查：1) 用鑒定合格的壓差計，標定風(fēng)機前后壓差開關(guān)。當(dāng)壓差增至設(shè)定值（可調(diào)）時，使壓

17、差開關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標定好后，作好標定記錄。2) 將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送風(fēng)風(fēng)機，送風(fēng)風(fēng)機將逐漸提速，確認風(fēng)機已啟動，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過中央控制站關(guān)閉風(fēng)機，確認送風(fēng)風(fēng)機停機，送風(fēng)風(fēng)機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。3) 將“自動手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風(fēng)風(fēng)機，以便作進一步測試。3、新風(fēng)機組溫度控制隨著送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”，執(zhí)行下列檢查：c) 在“夏季”工況下，如果送風(fēng)溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動開大水閥開度；當(dāng)送風(fēng)溫度低于設(shè)定溫度時，程序可自動減小水閥開度。d) 在“冬季”工況下，如果送風(fēng)溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動減小水閥開度；當(dāng)送風(fēng)溫度

18、低于設(shè)定溫度時，程序可自動開大水閥開度。(注, 檢測維護報告中所列值均為參考值，以批準設(shè)計值為準。) 注：由于 pid 控制環(huán)節(jié)積分時間的作用，執(zhí)行器將花費一定時間，才能將閥門全開或全關(guān)。4、新風(fēng)機組防凍報警1) 當(dāng)空調(diào)機組送風(fēng)風(fēng)機狀態(tài)為“開”時，確認冷凍報警點為“正常”。2) 將空調(diào)機組冷凍報警輸入點置于軟件“手動”模式，通過中央控制站將冷凍報警設(shè)為“報警”狀態(tài)。確定送風(fēng)風(fēng)機停止工作，新風(fēng)閥關(guān)閉，預(yù)熱水閥打開至 100，。保持冷凍報警點狀態(tài)為“正常”，確定送風(fēng)風(fēng)機重新動作。5、連鎖功能測試1) 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否為 0%，風(fēng)閥執(zhí)行器是否為關(guān)閉；

19、2) 當(dāng)空調(diào)機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否進行正常調(diào)節(jié)，風(fēng)閥執(zhí)行器是是否開到打開，當(dāng)模擬風(fēng)機故障時是否可以停機；3）當(dāng)出現(xiàn)防凍報警時確認是否能夠按照“新風(fēng)機組防凍報警”的 2）正確進行聯(lián)動。6、固定和手動模式的復(fù)位所有測試完成之后，與空調(diào)機組相關(guān)的所有輸入、輸出點均應(yīng)處于全自動模式，并將各個受控變量置于設(shè)計的設(shè)定值。33、 送、排風(fēng)機的檢測維護方案1、送、排風(fēng)機“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測試1) 目視檢查所有設(shè)備的接線端子（所有端子排接線，機電設(shè)備安裝就緒，做好運行準備等）2) 目視檢查風(fēng)機電控柜接線情況，如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。 3) 通過手

20、操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風(fēng)機啟停手動置于開啟位置，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。4) 當(dāng)排風(fēng)風(fēng)機關(guān)閉，確認下列事項：a. 排風(fēng)風(fēng)機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)”。b. 風(fēng)機故障報警點為“正常”。2、送、排風(fēng)機機啟停檢查保證無人在送、排風(fēng)機旁邊工作，確認排風(fēng)機可安全啟動。按下列步驟檢查：1) 將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送、排風(fēng)機，確認風(fēng)機已啟動，風(fēng)機運行狀態(tài)為“開”。通過中央控制站關(guān)閉風(fēng)機，確認風(fēng)機停機，風(fēng)機運行狀態(tài)為“關(guān)”。2) 將“自動手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動排風(fēng)風(fēng)機，以便作進一步測試。3、固定和手動模式的復(fù)位所有測試完成之后，將送、排風(fēng)機置于全自動模式。34、 排水系統(tǒng)檢測維護方案1、水位開關(guān)的測試1) 手動改變水位開關(guān)的位置，看 bas 手持終端中液位的變化與實際狀態(tài)是否一致。2) 如果不一致，則改接 no 或 nc，直到狀態(tài)一致。2、聯(lián)動功能測試1) 當(dāng)讓水泵投入自動，當(dāng)?shù)退粸椤發(fā)ow”時，確認可自動停止水泵，當(dāng)高水位為“high”時能自動啟動水泵，當(dāng)出現(xiàn)高報警水位位“alam”時，可自動報警。2) 當(dāng)水泵出現(xiàn)故障時，可自動停止水泵運行，并進行報警 3、固定和手動模式的復(fù)位所有測試完成之后，將水泵置于